作者rsps31907 (情人节快乐)
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标题[新闻] 信义房屋统计台南房价四年来涨15%
时间Thu Mar 28 00:20:54 2019
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20190321000004-260410?chdtv
信义房屋统计近四年实价登录资讯,发现六都中台南房价最低,但房价成长15%为六都第
一,南区、中西区、归仁区、安南区为涨幅最高的前四名行政区,信义房屋表示,主要是
南部科学工业园区创造稳定购屋需求、重划区内有较多新增建案,让这四区房价稳定成长
。
信义房屋金华店店长陈政光则表示,台南房价基期低,加上近几年有许多重大建设持续展
开,如铁路地下化、台南都会区北外环道路等交通题材,让大台南30分钟生活圈逐渐成型
,买方购屋信心增强。南区房价基期低,价格亲民,生活机能好,如水交社重划区建商积
极猎地,陆续推案。中西区地理位置好、商圈成熟、学区好、社区街廓整齐乾净,外环道
路方便,但巷内则闹中取静,是不少人优先选择此地的原因,只要有新增供给,南科工程
师都会很愿意换屋於此,购屋需求稳定。
安南区也是近期房市交易热区,信义房屋北安店经理张荣观察,安南区过去属台南市郊,
这几年因南科、台南科技工业区、和顺工业区…等多个工业区相邻,带来庞大的就业机会
,让交通往来的人口增加,也成为台南市人口成长较为明显的区域。张荣表示,安南区最
大的优势为总价及单价都较低,居住及休闲品质皆不错,全区物件多为台南人最喜爱的透
天型产品,首购小资族可选择20年以上的旧透天,总价仅约400~800万,若是偏好屋龄新
一些的换屋族,也有10年内的透天可以考虑,总价约800~1200万左右。
近年来市区发展饱和,永康、安南等地区相继成为台南市区的扩张和延伸地带,信义房屋
复国店经理李聿旌表示,近年来南科发展越趋稳定,永康是距离台南科学园区最近的行政
区,且房价相对亲民,许多南科年轻工程师会就近选择在永康购屋,不仅进市区只需30分
钟车程,联外交通也相当便利,有国道、台20线贯穿,且相较周边如新市、善化等区更有
学区优势,也让邻近区域的年轻人在成家立业後,喜欢移居永康。以透天来说,总价
1000~1500万内可选择5年内的新透天,若是大楼产品,每坪单价约落在15~20万左右。
特别的是,被视为台南房市交易热区的东区,四年来房价没有波动,信义房屋崇善店经理
叶怡君表示,东区是早期就已发展成熟的商圈,各项生活机能、教育资源都相当完整、交
通更是四通八达零死角,是老台南人的购屋首选,几年前南纺梦时代话题火热时房价就已
涨过一波,目前市场已回归自住需求,房价持平发展。
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台南房价最低,但房价成长15%为六都第一
偶以为高雄会是第一名~~
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1F:推 nixo: 落後补涨。 03/28 01:03
2F:推 kutkin: 刚性需求呀 03/28 01:34
3F:推 kusomanfcu: kmt炒房啊 03/28 01:54
4F:推 capirex: 看好台GG设厂 03/28 03:42
5F:→ Petrovsky: 台南领涨 03/28 07:41
6F:推 HarryHTC: 快再炒高一点 03/28 07:54
7F:推 carterdunk: 真的是落後补涨...通澎都涨到哪了能不涨吗? 03/28 08:22
8F:推 kevinhon: 不炒高一点老家和囤房怎麽卖的掉? 03/28 08:40
9F:推 HarryHTC: 不炒高一点 有人病好不了 03/28 08:42
10F:推 wheat1130: 炒起来,帮推 03/28 09:37
11F:→ somday: 买起来 03/28 10:03
12F:推 HANAXALICE: 低的时候不买,涨起来又说太贵,是不是犯贱 03/28 10:14
13F:→ MediaPlayer: 南纺梦时代为什麽可以让房价涨一波 谁一天到晚去逛啊 03/28 10:18
14F:推 Refauth: 才涨15%?难怪台南没落了.... 03/28 10:28
15F:推 HANAXALICE: 台南比台北好逛好玩多了 03/28 10:34
16F:推 zeroyaking: 梦时代涨不是因为百货 是大湾交流道加後甲成大跟之後 03/28 10:38
17F:→ zeroyaking: 规划平实跟轻轨计画相乘 03/28 10:38
18F:推 pink02: 高雄表示: 03/28 11:49
19F:推 castalchen: 南部涨起来 北漂青年就能卖掉老家在台北定居了 03/28 11:50
20F:→ castalchen: 从此以後没有北漂青年只有台北新市民 03/28 11:50
21F:推 SweetLee: 台南很多都台北来买的 03/28 12:40
22F:推 justinnn: 台北买可能是因为手上现金太多,利息太低,刚好台南房不贵 03/28 14:23
23F:推 anit3: Zf鞥次很滋润ㄨㄝㄏㄛ 03/28 16:13
24F:→ anit3: ㄋ 03/28 16:13
25F:→ anit3: 这 嗷呜欸唷五年欸农会叶一五位脑欸应该我一样欸啊我欸唷 03/28 16:14
26F:→ anit3: ㄚㄠㄨ 03/28 16:14
27F:→ AIronKuma: 你可以直接说150% 反正都是做梦 03/30 02:05