※ 引述《huemeop (huemeop)》之铭言： : 原 po 是仲介，原文底下的连结还鼓励人开信贷当头期进场 : 真的是会害死人不偿命 : 用膝盖想一想，到时候换约日前大量抛售潮出现时最爽的人是谁 : 你就会知道为什麽会有这篇文章了 : 到时候一赔可能是你一整年甚至好几年的薪水啊 : ※ 引述《bearalex (飞)》之铭言： : : 竹科润隆, : : 图面和相关资料在所乐一家有详细资料, : : http://17luyo.com/chingjia-costco/ : : 一般而言, 新竹楼层价差 1000元/坪起, : : 所以低楼层4楼到高楼层28楼, 价差会达 25楼*0.1万/坪*23.53= 58.8万元 : : 但是在特价期间, 完全没有楼层价差, : : 以C1跟C10的28楼来相比, 价差就约50万, : : 但是C1跟C10的格局差异不大, 所以这个案子很好挑, 就是挑有特价的高楼层 : : 其次以房型三房跟两房来相比, : : 三房含车位约1008万 两房含车位约708万元 : : 但是因为没有天然瓦斯的关系, 所以两房接受度会比三房来的好, : : 目前这个案子在特价期间的首选应该是两房高楼层 588万的产品 我觉得你画错重点了, 这篇文章是想让还没去接待中心的人 有个概念 要怎麽挑房子 我没有说这个案子能赚钱, 我只是分享如果要买, 建议买相对於其他条件优秀的案子 弱水三千, 只取一瓢饮 房屋一千户, 现阶段第一优的案子可能就那50户, 楼层cp值比的其他户别好上10%的, 可以优先选择... 另外我连结放所乐一家, 重点是在整体建案介绍, 第一我不是所乐本人, 广告不是我放的, 第二我根本没有看到广告, 更没鼓励人开信贷当头期进场, 所以没必要抹黑我... 至於你说的抛售潮会不会出现????? 第一, 这个案子高楼两房, 单价总价目前是市场最低的, 所以会赔售吗? 也很难讲 第二, 小投资客应该钱目前都卡在竹科悦扬了, 目前还进场的, 基本上是资金最雄厚的 第三, 这建案的两房, 高楼层, 单价25万的户别, 比竹科悦扬一期还有竞争力 这案子的特色, 主要是格局特殊, 所以自住客会买单的时间点应该是成屋後, 投资要考虑到成屋的贷款问题, 不适合跑短单换合约或是造成资金压力的大量投资.. 所以要购屋的人要自行判断. --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 61.222.194.196 ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1552633468.A.2A8.html 没事, 谢谢谅解, ※ 编辑: bearalex (61.222.194.196), 03/15/2019 15:15:20