作者josophie (sofineedsaladder)
看板home-sale
标题[请益] 南港车站前面大家觉得值得买吗?
时间Tue Feb 12 02:54:38 2019
南港站前，例如双美馆，这些建案值得买吗?
虽然市容丑了一点
但是有citylink可以逛，捷运说有好像又没这麽近，需要走一小段
社会宅的冲击不晓得会不会很大
不过价格似乎比经贸园区还便宜点
经贸园区感觉很两极，不是超大坪数，就是小两三房
不晓得南港站前大家怎麽看
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1F：推 martinlin77: 认真问？交通无敌方便，人口少 02/12 07:34
2F：推 ithink: 端看你这阶段的需求 02/12 07:34
3F：推 trf835rea: 交通未来性足 觉得比展览馆好 02/12 08:17
4F：推 trf835rea: 周边有家乐福 但是相对吃的比较少 02/12 08:19
5F：推 trf835rea: 柯p说南港会涨 我是觉得站前会抗跌 等公宅进去 周边吃 02/12 08:22
6F：→ trf835rea: 的会多 02/12 08:22
7F：推 chair209: 展览馆是两条捷运，南港站是蓝线加铁路，看需求吧 02/12 09:33
8F：推 cicatrix: 长期看跌，你要持有10年以上可以买，坦白讲南港房子格 02/12 09:39
9F：→ cicatrix: 局都规划有点烂，特别是两房。 02/12 09:39
10F：→ cicatrix: 长期看『涨』，上面打错了，短期有点动不起来。 02/12 09:40
11F：推 jecko: 南软一带环境比较好 02/12 09:45
12F：推 cicatrix: 周边环境比较杂，经贸那边比较清幽，到内湖买东西也方便 02/12 09:46
13F：→ cicatrix: ，未来还有旅馆百货，很多地方也都更成功了。 02/12 09:46
14F：推 galaraga911: 认真回，南港这几年下修不少，如当初双美馆预售成交 02/12 09:48
15F：→ galaraga911: 都是8字头，如果价格合理，自己要住的话，现在是可以 02/12 09:48
16F：→ galaraga911: 下手的时机，南港交通太强，未来话题也多，同意楼上 02/12 09:48
17F：→ galaraga911: 长期看涨 02/12 09:48
18F：推 cicatrix: 南港跟新店差不多价格，我是觉得低估了，但是交易量没 02/12 09:53
19F：→ cicatrix: 有太大起色，很多南港的业务员是汐止内湖的案子兼着做 02/12 09:53
20F：→ pds1: 旧区觉得不行 02/12 09:55
21F：推 jecko: 汐止内湖案子比南港好做多了 c大说的没错 满多汐止房仲兼 02/12 10:00
22F：→ jecko: 做南港案子 02/12 10:00
23F：→ pds1: 南港整体建设发展多 但南港车站本身周遭将来发展可能连新板 02/12 10:03
24F：→ pds1: 可能连追上新板特区都不容易 02/12 10:04
25F：→ pds1: 因为区块太分散零碎 02/12 10:04
26F：推 jecko: 南港工作机会多 上班族多 但人口12万远比旁边内湖30万 汐 02/12 10:09
27F：→ jecko: 止20万人口少很多 上班族多半不会住这里 反而往东湖汐止居 02/12 10:09
28F：→ jecko: 住 02/12 10:09
29F：推 sdhpipt: 新成屋40w/p的话可以考虑 现在是70up很贵 02/12 10:11
30F：推 albertab: 南软隔壁，南港国小旁如何?? 02/12 10:12
31F：推 jecko: 南港车站就citylink 附近腹地也不大 要求市容与生活品质 南 02/12 10:12
32F：→ jecko: 软中信那带较好 02/12 10:12
33F：推 cicatrix: 人口数比新店市区还少，很多朋友在中信金工作买在汐止， 02/12 10:13
34F：→ cicatrix: 汐止1000万物件好找，经贸要找到2000万以下的两房产品超 02/12 10:13
35F：→ cicatrix: 级困难。 02/12 10:13
36F：→ cicatrix: 40万不可能啦，新店旧中古都要60万了，南港真的有那麽 02/12 10:13
37F：→ cicatrix: 不堪?? 02/12 10:13
38F：推 chair209: 40你慢慢等欸 02/12 10:16
39F：→ chair209: 汐止都不只40了 02/12 10:16
40F：推 jecko: 汐止车站旁的新大楼都要40w/p 南港车站大概是两倍价 02/12 10:18
41F：推 redwan: 湿气高到爆 刚好有个挡住气流的山 比汐止湿 02/12 10:18
42F：推 cicatrix: 40万连我去年成交的大桥头都47万，桃园艺文特区璞园都 02/12 10:19
43F：→ cicatrix: 成交47万，真的太脱离行情了 02/12 10:19
44F：→ pds1: 40万可以买土城 02/12 10:29
45F：推 kevinhon: 40万只有赖家鲁蛇的梦中会出现 02/12 11:02
46F：推 HarryHTC: 40好像是低了点....45~50差不多是这个价了! 02/12 11:04
47F：→ HarryHTC: 不过即使是50~也救不了幻想王的"套在梦中的房" 02/12 11:05
48F：→ HarryHTC: 放弃治疗....只能靠发幻想推文来安慰自己了 02/12 11:05
49F：→ kevinhon: 原来赖家鲁蛇的梦里也上修行情了，快梦醒了吗？加油，再 02/12 11:11
50F：→ kevinhon: 等45年就是你的 XD 02/12 11:11
51F：推 HarryHTC: 对啊~大家都是多空操作~鲜少像你的症状那麽严重的 02/12 11:25
52F：→ HarryHTC: 被套不能怪你~但放弃治疗就是你自己的错了! 口怜 02/12 11:26
53F：推 Sugo11: 在南港工作买後山埤也是不错，离市中心近 02/12 11:31
54F：推 shter: 南港车站是城际交通方便，南港展览馆则是都会圈内交通方便 02/12 11:37
55F：→ shter: 比如说南港展览馆目前有往新店的快速公车，南港则没有 02/12 11:38
56F：→ shter: 南展有文湖线，南港则只有板南线，基隆轻轨可能只先到南展 02/12 11:39
57F：→ shter: 不过南港有台高铁以及南港转运站(虽然客运多半经过南展) 02/12 11:40
58F：→ shter: 开车的话南展上环东跟二高比较方便，一高两者都要过基隆河 02/12 11:40
59F：→ shter: 南港站前家乐福很破旧就是了，要逛新式的得坐一站到汐科 02/12 11:42
60F：→ shter: 不过去汐止好市多或内湖好市多都不远，这方面还OK 02/12 11:42
61F：推 Boston: 我有钱的话我会买南港，但我没有钱 02/12 11:59
62F：推 alexenderpp: 东明、中南、机厂公宅将陆续完工 02/12 12:00
63F：→ alexenderpp: 南港应该会再跌一阵子 02/12 12:00
64F：推 Noe1: 公宅跟区域房价的关联性不大 02/12 12:19
65F：推 tp53: 生活便利的话车站附近不错，但市容整齐远比不上经贸园区 02/12 12:29
66F：推 trf835rea: 不过整体规划後车站前迟早会整顿的 倒是向阳段就不推了 02/12 19:23
67F：→ trf835rea: 除了公园第一排稍微景色舒服一点 那区较不便利也没题 02/12 19:24
68F：→ trf835rea: 材 02/12 19:24
69F：嘘 damps: 南港车站旧区连 板桥新板特区都不如，我笑了 02/12 19:54
72F：→ damps: ml 02/12 19:57
74F：→ damps: 最近又有几个计画中的要进入计画二，准备要开工了 02/12 19:58
75F：→ damps: p大你确定你看的资料是尽量“全部的资料”吗？ 02/12 19:59
76F：→ damps: 你是否犯了“确认性偏误”呢？Confirmation bias 02/12 19:59
77F：推 Matsui: 南港站其实市内交通不方便，捷运太多站搭的时间太长，只 02/12 23:13
78F：→ Matsui: 有时常搭高铁的人比较实用 02/12 23:13
79F：→ Matsui: 我也觉得南港只有南软附近好一点，重划区市容漂亮，类似 02/12 23:14
80F：→ Matsui: 内湖五期 02/12 23:14
81F：→ pds1: 对 我就是觉得南港车站周遭要追上新板特区有难度 02/12 23:59
82F：→ pds1: 因为南港一堆建设都不是在车站周边 02/12 23:59
83F：→ pds1: 你自己看看资料里面在非车站周边的有多少个 02/13 00:01
84F：→ pds1: 不要看到南港一堆建设就高潮 02/13 00:02
85F：推 Matsui: 我住松山，搭高铁的时候车停南港车站楼下，看电影去喜乐， 02/13 00:04
86F：→ Matsui: 人真的很少很方便，但这就代表附近的发展还没起来 02/13 00:04
87F：推 chair209: 南港到市府或东区都很近啊，是要去到哪才叫市内XD 02/13 12:04
88F：推 chair209: 而且人少有人少的好处，你从市中心出来可能花的时间更多 02/13 12:07
89F：推 kevinhon: 南港市内交通不方便？那要看你要往哪里吧！三铁共构(含 02/13 12:36
90F：→ kevinhon: 班距最短的板南线)+巴士转运站还不够威？如果工作生活都 02/13 12:36
91F：→ kevinhon: 往西区跑那当然不会选这里。 02/13 12:36
92F：推 Matsui: 三铁共构跟巴士转运站关市内交通什麽事？ 02/13 13:06
93F：推 Matsui: 事实上末端站就是不方便，随便去个台大、大安森林公园、 02/13 13:08
94F：→ Matsui: 永康街都站数多到爆还要换线 02/13 13:08
95F：→ Matsui: 市内当然就是指正中心五区，除了信义跟南松山以外，南港 02/13 13:09
96F：→ Matsui: 都很难到 02/13 13:09
97F：推 chair209: 真的要求这麽高，那你只有最中心点可以住，那个房价会是 02/13 13:27
98F：→ chair209: 南港的两倍，何况一般人的生活圈也不会到整个北市这麽大 02/13 13:28
99F：→ chair209: 住南区就在公馆一带活动就很够了，偶尔到一下东区不会太 02/13 13:28
100F：→ chair209: 在意车程差那十几二十分钟 02/13 13:29
101F：推 damps: 看来资讯还不够对称呢...世界明珠跟台铁调车场都要开始了. 02/13 14:17
102F：→ damps: .. 02/13 14:17
103F：→ damps: 不看好南港的人，应该都是资产在偏西边的人 02/13 14:18
104F：→ damps: 我可以体会，若是东边要发展我的内心会有多大恐惧 02/13 14:19
105F：→ damps: 顺着趋势不要对作，不是降低资产风险的最佳捷径吗？ 02/13 14:20
106F：推 Top2108: 南软那一带不错，桥下的老房子很多也要都更了，容貌会越 02/13 17:14
107F：→ Top2108: 来越好 02/13 17:14
108F：推 darkdark008: 我买不起南港 我被洗到汐科 南港真的太多话题 我也想 02/13 17:31
109F：→ darkdark008: 买啊！ 02/13 17:31
110F：→ pds1: 讲世界明珠也就算了 台铁调车场都离南港车站多远了 醒醒吧 02/13 20:56
111F：→ pds1: 大台北的能量不会有南港就没板桥 早就成形的信义计画区不就 02/13 20:57
112F：→ pds1: 已经挡在南港前面 想法可以成熟一点 02/13 20:58
113F：推 damps: 是吗？在15年前我还在北医做学生的时候也听过一样的话 02/13 22:50
114F：→ damps: 那个时候信义计划区也是浸泡在众人的酸语之中 02/13 22:53
115F：→ damps: 有市中心挡在前面，信义计划区是多余的之类的 02/13 22:54
116F：→ damps: 板桥20年前说以後变特区也会当你疯了 02/13 22:56
117F：→ damps: 4年前就在说东区会变萧条更是会被当失智吧 02/13 22:59
118F：→ damps: 我想不用十年，就可以回到这篇文章见证 时代的眼泪 02/13 23:00
119F：推 cicatrix: 南港不用说，未来的明日之星，现在交易量起不来，但是 02/13 23:15
120F：→ cicatrix: 看那麽多实体建设，你说要废一辈子也不可能 02/13 23:15
121F：推 vovhsin: 看好南港+1，就是湿气重了点，常常下雨 02/13 23:16
122F：→ damps: 原po不能删文，我来研究如何备份 02/13 23:17
123F：→ damps: 以後可以为我 资产评价的模型背书 02/13 23:18
124F：→ damps: 也可以给10年後的年轻人当作 历史的一课 02/13 23:18
125F：推 Busufu: 南港太偏僻了... 02/13 23:43
126F：→ pds1: 没有人说南港不好 一直鬼打墙 02/13 23:59
127F：推 Matsui: Damps 可是这篇是讨论南港车站不是南港吧 02/14 10:45
128F：→ hanswwe: 2008 一坪30万 2019一坪80万＋ 舒服 03/01 08:32