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香港房价连三月下滑,长实高层估明年跌幅恐达30% 澎湃新闻报导,结束28个月的涨势後,香港房价已连续三个月下跌,且跌幅也见扩大。有 香港「楼神」之称的长实集团(1113.HK)执行董事赵国雄甚至预期,明年跌幅可能达到30% 据香港差饷物业估价署日前公布的资料,8月香港私人住宅指数终止连续28个月的上升趋 势,下跌0.1至394.7;10月该指数已降至380.3,相较9月下降2.36%,连续第三个月下跌 ,且跌幅在扩大;9月和8月,私人住宅指数分别为389.5和394.7,月跌幅为1.31%和0.02% 其中,香港二手房更是跌势明显,最新公布的中原城市领先指数为177.39点,已连跌9周 ,累计跌幅4.94%,反映出二手楼价以更快速度下调。 香港文汇报消息,房价下跌,经济形势不明,开始有业主降价急抛,有业主降价近30%出 。中原地产人士表示,市场观望气氛浓厚,买家大多期望较大议价空间。而价格下跌正 在影响房屋的成交,据香港土地注册处公布资料显示,11月香港住宅销售总额为260亿港 元,月减32.5%,年减51.6%。 业内人士对明年市场预期同样不乐观,长实集团执行董事赵国雄认为,明年经济会比今年 更差,并预测明年香港房价将下跌20%-30%。他同时透露,长实集团早已看到中美贸易战 对经济的负面影响,且会愈发严重,去(2017)年即透过卖出大量住宅套现500多亿港元, 该销售额创公司往年记录。 赵国雄指出,香港升息幅度轻微,但过去数年间房价急速上涨,市民收入涨幅跟不上,买 房带来的负担正在加重,预估中美贸易战对房市的影响明年将更明显。 据香港明报消息,第一太平大卫斯估值及专业顾问董事总经理陈超国表示,中美贸易战、 升息等因素,影响准买家入市意愿,当市场不明朗因素消退後,市场会重回上升轨道,预 计明年中小型住宅及豪宅楼价均下跌5%至10%;另因二手房价格下跌,房企未来推售新盘 价格将会紧贴市场价格。 https://goo.gl/YsG7WL 怎麽可能?怎麽会这样!!! 全球最强房地产竟然会跌? 一定是想压低偷偷吃货~ -- 颜炳立: 现在再有人说市况有多旺,他只能给五个字,就是「祝福和祈祷」 因为讲的都不是真话 2015-07-01 http://goo.gl/wMlrsa --
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 36.230.26.212
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1544280048.A.43D.html
1F:→ redmi2: 楼下龙兄:大买的时机到了 12/08 22:48
2F:→ kevinhon: 楼下HTC : 没有最低,只有更低 12/08 22:53
3F:推 seisio: Aitt出来啊,今日香港明日台湾阿 12/08 23:04
4F:推 dragontwo: 这篇新闻在我的闲聊文之前就有了,之後老赵有再澄清的 12/08 23:19
5F:→ dragontwo: 香港很有意思,低总价的纳米楼他们特别不看好 12/08 23:20
6F:推 cosmos506: 台湾有台湾的玩法 永远井喷 12/08 23:20
7F:→ qwert1122: 你那篇真的受益良多! 12/08 23:33
8F:→ HarryHTC: 二楼 表示......我中立 我一直幻想自己没有被套 12/08 23:41
9F:→ azuel: 认真说香港已经玩完了 12/08 23:50
10F:→ azuel: 当美国已经开始考虑取消香港的独立关税地位时,香港失去了 12/08 23:50
11F:→ azuel: 过去繁荣的根本基础,李嘉诚也早就把资产弄出去了 12/08 23:51
12F:→ redmi2: 法国人都在抗议贫富差距 香港人应该比较压抑 不过台湾人就 12/09 07:40
13F:→ redmi2: 不一样了 下一个会不会是台湾? 12/09 07:41
14F:推 Petrovsky: 不会 台湾不一样! XD 12/09 10:54
15F:嘘 Kaskade: 房虫:台湾不会跌啦 政府会开放中国跟香港来台买房 疑? 12/09 11:57
16F:推 Narok: 楼上好久不见,买到了吗? 12/09 17:55







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