作者gigihh ()
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标题[闲聊] 超过30年的大楼电梯大概都用多久啊？
时间Sun Oct 14 03:07:52 2018
大家好，小弟在此首次发文，若有违反板归，麻烦大家告知我会尽快处理。
我的老家是1985年完工的12层大楼，有两部日立电梯，
早年永大与日本日立技术合作，不过很早就改挂他们的牌子了，
现在要在车厢内找到日立的名称还真不容易，所以看来这电梯应该有30年左右的历史，
一个多月回家一次，发觉老电梯仍在服务着社区住户，说实在是有点担心，
内政部的资产耐用年数表只给电梯15年的年限，一般电梯大厂会建议住宅
用到20-25年左右更新，至少控制系统、钢索要更新以确保安全，
可是我们的控制系统仍未更新，除了按钮还是几十年前的老旧款式，
启动予停止仍有巨大抖动，这是老旧系统的特色，早年的家减速控制没有很平顺所致。
请问各位，有住过这麽高龄的老楼吗？有没有人电梯用到这麽久甚至更久都没更新的啊？
每次都觉得这麽旧的机种还有厂商愿意保养还真不简单，没注意许可证上是否是永大，
如果是的话那也表示勇大蒜是有良心的厂商了，至少老机种不会放生变孤儿，
三菱也有不少用了20多年的旧电梯也维持得不错，至少搭起来都没有剧烈抖动与杂音，
不过用到30年以上应该算少数吧！还是其实很多？
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※ 编辑: gigihh (49.158.103.151), 10/14/2018 03:09:46
1F：推 Refauth: 这要问电梯公司才对吧！ 10/14 03:33
2F：→ gigihh: 只是纯粹想知道 这样年纪的大楼电梯大部分都用多久 10/14 03:57
3F：推 jerrold: 想买20年以上电梯公寓也有想到这个 10/14 05:47
4F：推 punkdog: 通常都很老 买新大楼吧 别奢望更新了 10/14 06:13
5F：推 punkdog: 看看管理费存了多少 社区住户有没有共识 10/14 06:20
6F：推 fortinet: 看管理费，像国宅户数多所以管理费很充足，这种硬体更新 10/14 06:56
7F：→ fortinet: 还比外面的大楼正常多了 10/14 06:56
8F：推 punkdog: 国宅喔 不知道是有没有政府补贴 不然管理费缴很少 10/14 07:03
9F：推 wahaha02: 永大算不错的、承续日本公司的程序、再找他们来看吧，总 10/14 07:10
10F：→ wahaha02: 比日立三菱便宜一点 10/14 07:10
11F：推 roxiang: 这种你敢住 哪天连命都没了 这就是没在管理设想的社区 10/14 07:27
12F：推 fortinet: 没有国家补助吧？我知道的那几个台北市国宅管理费并没 10/14 07:34
13F：→ fortinet: 有收比较便宜，士林和万华...三房要缴4000，电梯正常更 10/14 07:34
14F：→ fortinet: 换，钱多到还可以洗外墙和拉皮 10/14 07:34
15F：→ fortinet: 各式电机设备也是该换就换，中庭也有钱重新整修，有的 10/14 07:37
16F：→ fortinet: 社区车位用抽签所以也不用买车位 10/14 07:37
17F：推 wadekimo: 大家不想出钱换电梯就只能这样啊，看哪天谁倒霉搭上死 10/14 09:05
18F：→ wadekimo: 亡列车 10/14 09:05
19F：→ wadekimo: 就保证会换了 10/14 09:05
20F：→ Karida: 真刺激，坐电梯像在玩俄罗斯轮盘 10/14 09:09
21F：→ kage01: 该换了 我老家35年大楼 电梯也换10年了 10/14 09:35
22F：推 wujay: 电梯太老我一定上下都走楼梯 10/14 09:46
23F：→ wujay: 才不要拿命开玩笑 10/14 09:46
24F：推 ibaby: 你可以看有换电梯的物件 新电梯一看就知道了 内部空间会贴 10/14 09:49
25F：→ ibaby: 日期等相关资料 10/14 09:49
26F：推 cocoi: 电梯就日立跟三菱， 其他都不行，多去搭20年以上的大楼就 10/14 09:51
27F：→ cocoi: 知了。 10/14 09:51
28F：推 IS0987: 夭寿喔 你还敢搭喔 10/14 09:51
29F：推 sospeter: 千万别买老大楼 10/14 10:34
30F：推 IS0987: 不是不能买老大楼，是不能买没有管理的大楼 10/14 10:44
31F：推 seelove: 老不老不重要 重点是管理，新大楼管理差 价格一下子就爆 10/14 11:13
32F：→ seelove: 了 10/14 11:13
33F：推 ceca: 20~30年左右电梯会换一次. 10/14 11:51
34F：→ ceca: 换不起新电梯的大楼,,就处於半废状态,一坪7万收..站内信. 10/14 11:52
35F：→ ceca: 限定高雄旧市区...盐埕区可,地上权使用权不要..!! 10/14 11:53
36F：推 ianmoon: 我们家电梯刚换，变安静速度又快 10/14 11:56
37F：推 kusomanfcu: 老电梯很恐怖的 会突然 停电 10/14 12:03
38F：→ kusomanfcu: 然後电梯内的人数会一直消失 10/14 12:03
39F：推 IS0987: ............ 10/14 12:08
40F：推 ceca: 通常我们黑心投资客都是等到.. 10/14 12:18
41F：→ ceca: 老电梯出问题後.用很垃圾的价格跟吓到的住户买. 10/14 12:18
42F：→ ceca: 但是反过来,如果电梯要开始出问题,发现管理费不足. 10/14 12:18
43F：→ ceca: 我们会提早抛掉... 10/14 12:18
44F：→ ceca: 在电梯还没出大问题,但是管理费已经要不足的时候卖. 10/14 12:19
45F：→ ceca: 在他电梯出问题然後管理费太低事情爆发後,再用垃圾价收. 10/14 12:19
46F：→ ceca: 同样的,当社区要减管理费,我们就抛.. 10/14 12:19
47F：→ ceca: 要停止中庭流水?抛~~要停止灯光计画?抛~~管理员要减少?抛~~ 10/14 12:20
48F：→ ceca: 管理品质下降,公设维持下降,一定要逃,因为冲击它的价格定位. 10/14 12:20
49F：→ ceca: 本来这边10栋,你排第五好了,你管理费一减,你就排到七或八. 10/14 12:21
50F：→ ceca: 所以通常同区域最好的大楼,管理费只增不减. 10/14 12:21
51F：→ ceca: 因为住户知道,管理=维持房价..!! 10/14 12:21
52F：→ ceca: 我只能讲.房子烂我都可以救.管理烂,没药医.. 10/14 12:22
53F：→ ceca: 越烂的管理.也会住入越烂的住户..比屋况还惨. 10/14 12:22
54F：→ ting701: 真的，我也卖掉中古大楼换屋了 10/14 12:23
55F：推 seelove: 有些同地段中古屋比新屋贵，就是赢在管理跟公设比啊！ 10/14 12:26
56F：推 asole: 我住法国时公寓电梯60年 给你参考 10/14 12:50
57F：推 ceca: 那个60年,她只剩下电梯壳没换,其他都换过了拉..XD 10/14 12:52
58F：推 asole: 另外我也在布达佩斯搭过80年的电梯，除了慢和关门手动 一 10/14 12:55
59F：→ asole: 切正常也不会抖动噪音 10/14 12:55
60F：→ asole: 没有喔 法国人跟我说除了定期保养 还有关门警示是新的 其他 10/14 12:56
61F：→ asole: 都是原本就有的 10/14 12:56
62F：推 punkdog: 台湾又潮湿又地震多 机电寿命哪能跟法国比 10/14 13:05
63F：推 sean2449: 帝国大厦表示 10/14 13:30
64F：→ sean2449: 机电能换阿... 10/14 13:30
65F：→ gigihh: 看来是该建议家人换屋了，我们社区没中庭， 10/14 14:06
66F：→ gigihh: 就是大门进去就面对两台电梯，大楼有管理员再管理，之前 10/14 14:07
67F：推 grotwpig645: 整套换掉无悬念 10/14 14:07
68F：→ gigihh: 有换过保全公司，目前除周日晚上外都维持24小时警卫。 10/14 14:07
69F：推 sdhpipt: 那种60年80年的电梯 其实构造跟工业用电梯差不多 XD 10/14 14:07
70F：→ gigihh: 不过电梯真的最好还是找原厂，虽然被绑住，但老化之後 10/14 14:09
71F：→ gigihh: 圆场比较能提供技术支援，若住户短期内无法更新，通常也会 10/14 14:10
72F：→ gigihh: 把关系安全的钢索、主轮之类的先更换。 10/14 14:10
73F：推 railwayman: 我很佩服以上回答的推文朋友们，电梯何时要坏也可以 10/14 14:21
74F：→ railwayman: 拿来文章问。这里谁会知道。就算板上真的有专家，他没 10/14 14:21
75F：→ railwayman: 亲眼看到状况，难道用说的会准吗？ 10/14 14:21
76F：推 codehard: 开管委会买新电梯 有的住户会靠北 10/14 15:25
77F：推 IS0987: 靠杯？这安全问题耶...= = 10/14 15:34
78F：推 YOU666: 电梯算消耗品 20-25年没大修根本拿命赌XD 10/14 16:12
79F：推 nctufish: 永大煞车很震。日系高阶电梯是一种社区等级 10/14 19:45
80F：推 cobrabaton: 靠北的切结书拿出来要他写，记得写辣一点 10/14 20:30
81F：推 a386036: 人活了30年是否该砍掉重练 10/14 23:32
82F：→ cutesuper: 我岳父母家电梯也是这年纪 几年前发生过一楼打开结果 10/17 01:10
83F：→ cutesuper: 电梯在-0.5楼 不过住户开会後还是不愿意换 哈哈哈 10/17 01:10