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标题[新闻] 台北房奴压力大!每月房贷逼近6万元
时间Sat Sep 22 22:41:43 2018
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内文:
台北房奴压力大!每月房贷逼近6万元
苹果日报
好不容易备齐自备款买了房,却被每月沉重的贷款压的喘不过气,造就有些房奴省吃俭用
,甚至吃泡面果腹。房仲业者首度综合了行政院主计处及内政部的统计资料推算,发现20
17年台北市家庭可支配所得中位数为113万,贷款负担率约为63%,意即一年需支付的房贷
金额达71万元,每月房贷费高达5.9万元,相当於社会新鲜人2个月的薪水。
中信房屋副总经理刘天仁说,购屋预算与房屋贷款负担率及可支配所得息息相关。当薪水
不涨、房价维持高档,贷款负担率就节节升高,生活品质就会愈来愈差。以六都今年第一
季贷款负担率来看,台北市的贷款负担率高达61.54%,也就是说,若一年的可支配所得为
100万元,有高达61万元必须支付房贷。新北市为52.3%,双北都属於会影响生活品质的贷
款负担率。而桃园市、台中市、台南市及高雄市的贷款负担率皆维持三成左右,负担为合
理范围。
中信房屋副总经理刘天仁透露,虽然近两、三年房价回跌,但对想购屋民众而言,仍是极
大压力。即使可以存到足够自备款,每月房贷压力仍会让人喘不过气来。根据行政院主计
总处及内政部资料,2017年台北市家庭可支配所得中位数为113万,贷款负担率约为63%,
换算一年房贷金额为71万元,每月房贷负担金额约5.9万。新北市家庭可支配所得中位数
为95万,贷款负担率约为52%,一年支付房贷为49万,每月房贷负担金额约4.1万。显示双
北购屋压力相当沉重
刘天仁分析,若以贷款年期廿年、自备三成估算,台北市购屋总价为1700-1800万元,新
北市购屋总价为1100-1200万,皆与中信房屋的调查,台北市平均1,839万、新北市1,095
万元相去不远。刘天仁认为,若要在大台北地区购屋,考量交通便利性及顾及生活品质的
前提下,贷款负担率仅33%的桃园市,是较好的选择。
刘天仁认为,自2015年起,国内房市看似处於景气下行段,但主要是成交量下跌惊人,但
就成交价格而言,似乎下跌有限。因此,现阶段房地产市场,仍处於价量背离隔局,而这
也是购屋民众贷款负担率仍居高不下的主因。(唐家仪/台北报导)
心得:
薪水六成都拿去缴房贷这是要怎麽活啊
更何况总价没有破两千万在台北市
是能买到什麽鬼正常物件
有高手能分享一下吗?
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1F:推 IS0987: 这个副总不专业,板上都崩盘了还在那下跌有限,看就知道胡 09/22 22:48
2F:→ IS0987: 说 09/22 22:48
3F:推 kevinhon: 副总说下跌有限,那副总怎麽不去扫货 ?? 09/22 22:52
4F:推 wei5566: 自住没差 09/22 22:57
5F:推 Neymar: 这种统计有问题,收入中位数是把有房贷和没房贷的人一起 09/22 23:20
6F:→ Neymar: 算进去 09/22 23:20
7F:推 Neymar: 正确计算应该是有负担房贷的人,来统计其收入的中位数,才 09/22 23:22
8F:→ Neymar: 可以判断真正付房贷的人,真的占其所得多少 09/22 23:22
9F:推 guk: 这边都年薪300起跳。 09/22 23:23
10F:推 Neymar: 真的负担每月房贷6万的,说不定统计收入中位数为月入18万 09/22 23:24
11F:→ Neymar: 以上呢 09/22 23:24
12F:推 Neymar: 那如果你买不起台北市,可以买新北,买不起新北,可以买外 09/22 23:28
13F:→ Neymar: 县市,都买不起或觉得太贵买不起,你可以租屋 09/22 23:28
14F:推 Neymar: 总是一堆人幻想买屋後生活过的很拮据很没生活品质... 09/22 23:30
15F:→ Neymar: 幻想别人 09/22 23:30
16F:→ QQeevv: 还好吧 新北 公寓不到 1000万 哪里紧? 09/22 23:32
17F:推 Neymar: 楼上,公寓一堆人瞧不上眼,他们要1000万三房两厅有车位 09/22 23:36
18F:→ Neymar: 的新大楼,地点又好,他们才瞧的上眼,懂?! 09/22 23:36
19F:→ RicRubio: 买公寓才是温拿啊,尊爵不凡 09/22 23:38
20F:推 capirex: 六万又没多少 09/22 23:40
21F:推 n123456n: 深坑一堆便宜的 09/22 23:55
22F:→ n123456n: 自己不买怪谁 09/22 23:55
23F:推 kisshitdog: 我年薪才台北所得中位数一半 在高雄买全新三房月缴一 09/22 23:58
24F:→ kisshitdog: 万多觉得很轻松~ 09/22 23:58
25F:嘘 HarryHTC: 幻想王 假期比较活跃哦! 09/23 00:00
26F:推 ppc: 赚得多吧 09/23 00:11
27F:→ Barolo: 这麽少!? 6万/月 了不起才贷1千2到1千7左右而已耶 09/23 00:15
28F:推 soyasauce: 3楼有没有讲错?说下跌有限的人为何是扫货人? 09/23 00:35
29F:推 a10141013: 买的起台北的绝对不会只靠薪水,一定还有祖产跟投资 09/23 00:36
30F:→ soyasauce: 楼上,月薪20w,年薪400w的话,为何不能只靠薪水买台北 09/23 01:32
31F:→ soyasauce: 房? 09/23 01:32
32F:推 spmark: 才六万,在台北真的算少阿 09/23 01:36
33F:→ a10141013: 那是少数 09/23 02:14
34F:嘘 Kaskade: 房虫还要用宽限期真丢脸 没钱还炒房喔 不过现在被套牢牢 09/23 02:29
35F:→ Kaskade: 也是活该啦 哈死好 09/23 02:29
36F:嘘 NataLu: 吃泡面果腹? 泡面不便宜欸 09/23 03:21
37F:推 flyingkenh: 台北不少还是靠长辈家人帮忙,退休金等等 09/23 03:57
38F:推 flyingkenh: 而且本来买房主力就是要有点积蓄和工作资历 09/23 03:59
39F:推 vaughn: 这数字要对比5年前,十年前的变化,才能知道负担有没有比 09/23 05:42
40F:→ vaughn: 较沉重,光看占几%意义不大 09/23 05:42
41F:推 wahaha02: 吃泡面果腹可能是没炉子可以煮 09/23 05:57
42F:推 redmi2: 这数学是没错 而且很多读的人都很有感 一定可以赚到点击率 09/23 07:03
43F:→ redmi2: 。不过房价跟股价一样 还是靠大户撑盘吧 应该问问ceca tos 09/23 07:03
44F:→ redmi2: ca 房贷压力大不大 09/23 07:03
45F:推 Petrovsky: 靠大户撑盘? 09/23 07:29
46F:→ Petrovsky: 豪宅市场 崩崩 不是跟一般刚需住宅市场 脱钩吗? 09/23 07:30
47F:推 castalchen: 也要看看负担这6万的人 家庭收入如何才能说重不重 拿 09/23 08:03
48F:→ castalchen: 平均比... 09/23 08:03
49F:推 redmi2: 喔 那这个盘主力是Petrovsky吗? 09/23 08:09
50F:推 kevinhon: soyasauce : 房板只要不认同房价会崩盘,都会被叫去扫货 09/23 08:15
51F:→ kevinhon: 的 XD 09/23 08:15
52F:→ kevinhon: 原来房奴就等於房虫?还诅咒人死好,这篇有提到任何投客 09/23 08:15
53F:→ kevinhon: 吗?这就是鲁空的水准 XD 09/23 08:15
54F:推 zealeliot: 是说泡面现在很贵好吗?.... 09/23 08:15
55F:→ HarryHTC: 幻想王一早就忘了配温开水 气pu pu 09/23 08:23
56F:→ xavierlinw: 明明新北例如土城有六七百万的老公寓可以买 为啥要买 09/23 09:03
57F:→ xavierlinw: 那麽贵的 有多少钱 做多少事 09/23 09:03
58F:推 aimlin: 6万有很多吗? 09/23 09:52
59F:推 cosmos506: 甜蜜的压力 幸福 09/23 09:53
60F:推 aimlin: 台北市六万的房子很恐怖吧 鬼屋? 09/23 09:56
61F:推 tomandnico: 不买以後会後悔 买就对了啦 09/23 10:38
62F:→ RicRubio: 三四十年的老公寓明明很便宜 自己不买怪谁? 09/23 12:06
63F:推 vaughn: 你认为便宜,别人不能认为很贵? 09/23 12:07
64F:→ vaughn: 还不买怪谁勒,哈哈 09/23 12:07
65F:推 piggywu: 负担4万左右的压力比较大, 能负担6万以上的,通常也有经济 09/23 12:17
66F:→ piggywu: 实力. 09/23 12:18
67F:→ kage01: 买了缴完变六七十年 09/23 12:22
68F:→ RicRubio: 多多都说老公寓好棒棒啊 这里有批古蹟好便宜呢 09/23 12:27
69F:推 sunsand: 6万房贷并没有很多,很少的数字 09/23 12:29
70F:→ amazgo: 月缴十万路过 09/23 14:31
71F:推 ceca: 有人问我贷款压力吗? 09/23 16:51
72F:→ ceca: 没感觉过..XD... 09/23 16:51
73F:→ ceca: 我那麽保守,自住户死光了也轮不到我死. 09/23 16:52
74F:→ ceca: 你房价崩盘我一样跟你称20年没问题,喔,应该可以称40年..XD 09/23 16:52
75F:推 Cookieboy: 我家10万 6万很多吗 09/23 17:16
76F:推 mepe1018: 辛苦了 09/23 17:16
77F:推 vaughn: 真正的大咖投资客,手上物件都嘛很低价购入,然後利差到就 09/23 18:17
78F:→ vaughn: 快快变线,手上就算有持有很久的存货,成本都嘛低到靠北, 09/23 18:17
79F:→ vaughn: 崩盘对这类大咖,本来就没事,简单说,他们早赚饱赚走 09/23 18:17
80F:→ asole: 问题是台北不是所得中位数的人买的 09/23 18:28
81F:→ asole: 以我们来说 一年交260万 而且认识的人我们算一般而已 09/23 18:29
82F:推 asole: 之後升息只会多不会少 09/23 18:31
83F:推 QQeevv: 还好吧 新北 公寓不到 1000万 哪里紧? 09/23 20:10
84F:推 HarryHTC: "租房的小鬼能如此叫嚣的只有你了"XDD 笑死我了 09/23 21:06
85F:推 kevinhon: 本板一把年纪还赖家的也很会叫嚣 XD 09/23 21:22
86F:→ QQeevv: 他在桶里没有好好反省 已在没救边缘 09/23 21:45
87F:推 penpony: 楼上继续没事干自介XD 09/23 22:00
88F:推 QQeevv: 楼上别哭 80岁现金买房脱鲁 09/23 23:30
89F:推 HarryHTC: 幻想王比较会幻想 09/24 06:02
90F:推 HarryHTC: QQ你买房脱鲁了吗? XDD 09/24 06:03
91F:→ QQeevv: 2018 还赖在家 还以为是国中生...XD 09/24 08:39
92F:推 HarryHTC: 租房的小鬼能如此叫嚣的只有你了 09/24 09:53
93F:→ QQeevv: 才出桶又要开始呛租屋啦 本性难改唷~ 09/24 10:16
94F:推 HarryHTC: 楼上自介 09/24 14:12
95F:→ QQeevv: 没招就回桶里去吧 毫无反省能力 09/24 14:58
96F:推 HarryHTC: 租房的小鬼能如此叫嚣的只有你了 09/24 16:00
97F:推 QQeevv: 才出桶又要开始呛 租屋 的罗~ 本性难改~ 09/24 16:16
98F:→ HarryHTC: 租房的小鬼能如此叫嚣的只有你了 09/24 19:53
99F:→ QQeevv: 全民公敌 大家都觉得你适合回桶里 XD 09/24 20:19
100F:→ HarryHTC: 租房的小鬼能如此叫嚣的只有你了 09/24 21:44
101F:推 Neymar: .... 09/24 21:48
102F:→ QQeevv: 赖家一哥 空军元帅 妈宝至尊 鲁蛇天王 09/24 22:44
103F:→ QQeevv: 全民公敌 不孝状元 只剩一直跳针了 XD 09/24 22:44
104F:推 HarryHTC: 租房的小鬼能如此叫嚣的只有你了 09/24 23:07
105F:→ QQeevv: 跳针阿赖 加油~ 09/25 07:18
106F:推 penpony: 楼上自介 09/25 09:32
107F:→ QQeevv: 楼上 88岁 现金买房 09/25 11:15