作者KuoChingYa (我不是国庆爷我不约炮)
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标题[新闻] 双北八月交易量双跌 北市跌幅逾3成
时间Tue Sep 4 00:23:28 2018
连结：
https://news.housefun.com.tw/news/article/207789206024.html
内文：
2018-09-03 18:24 A-A+
双北八月交易量双跌 北市跌幅逾3成
#地方 #租售 #六都 #交易量
好房网News记者曾亭皓／综合报导
鬼月发酵？六都8月「建物买卖移转栋数」近日依序公布，据永庆房产集团研究发展中心
汇整发现，
六都交易量皆呈衰退趋势，其中台北市跌幅居六都之冠，月跌27.8％；其次为
新北市月跌17.6％，六都整体交易量月减15.7%。永庆房屋业管部经理谢志杰建议，卖方
态度应保有弹性，避免日後卖压造成房价下跌。
台北市8月交易量月减27.8%，量缩至四月以来新低，谢志杰经理说明，7月北市交易有部
分交屋潮垫高比较基期，加上近期屋主心态转向坚持，市况呈现买卖双方价格认知落差扩
大的情况，8月交易量缩较多的行政区，包括：
中山区、大安区以及万华区，月减幅度达
36%至44%，此外，仅士林区减少一成以内，买气相对持稳。
六都8月交易量全跌，双北跌幅居前二。（图／好房网资料中心）（好房网News记者张圣
奕／摄影）
8月新北市交易量较上月减少17.6%，谢志杰经理解释，
新北市交易量减少最多行政区包括
：板桥区、中和区以及永和区，月减幅度达30%至43%，此外，仅淡水区是交易量小幅增加
7%的热门区，估计仍有部分交屋潮支撑。整体来看
新北市也是量缩至四月以来新低。
谢志杰经理表示，整体市况让利气氛渐少，房价与买方期待的合理行情有落差，加上
若无
交屋潮挹注，下半年交易量恐有持续减少的风险。
谢志杰建议，买方购屋认知多以实价揭露价格参考，在整体房市以自住需求为导向的局势
下，屋主仍需保有弹性，尤其在有诚意的买方出现，建议即早决策以利顺利出售，以免未
来供给量累积压力之下，造成的房价下跌风险更高。
六都会区2018年1-8月累计建物买卖移转栋数年增率变化。
https://i.imgur.com/sctBQ4a.jpg
六都会区2018年8月建物买卖移转栋数变化。
https://i.imgur.com/fj4ShPC.jpg
心得：
1.拿掉交屋潮 还剩下些什麽呢?
2.还是其实只是鬼月大家不看房不买房 没事儿没事儿 下个月就回来惹
3.房价不是没跌吗? 指数加油继续up up
4.大家别看跌 别看空 买贵只是户头业障重 多买消业障
否则会有人说你是想买低卖高的炒房客喔
你说你是自住? 不可能 这世界上怎麽可能有人纯自住呢?
房板投资高手们说你是炒房客就是炒房客 别质疑大大们
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1F：推 amordelcor: 这篇写给屋主看的 XD 09/04 00:36
2F：→ KuoChingYa: 那当然 房板高手怎麽看得起这种文章 09/04 00:38
3F：推 amordelcor: =.= 你气势真的太弱了 09/04 00:40
4F：→ kusomanfcu: 累计年增怎和新闻讲的不同? 09/04 00:41
5F：→ KuoChingYa: 在下只是个文章搬运说书客 哪谈得上什麽气势呢^^ 09/04 00:42
6F：→ YouGot5566: 尻枪爷很心急耶 连发两篇XD 09/04 01:00
7F：推 operand: 卖不出去了？ 记得再加价阿 09/04 01:04
8F：→ operand: 古蹟就是越醇越香 一年放一年 性价高 09/04 01:06
9F：→ abyssa1: 整篇不提鬼月立场也太偏了吧 09/04 01:44
10F：推 seisio: 事实就是一定要买的买了，剩下的，就跟他拼了，看你撑久还 09/04 02:53
11F：→ seisio: 我久罗！ 09/04 02:54
12F：推 wei5566: 台北市天龙国怎麽会跌 不可能的事 一定是搞错了 09/04 05:11
13F：推 kenlll: 房价只涨不跌 买就对了... 台北交易量掉太快了吧 09/04 07:23
14F：推 cosmos506: 没事儿 假的 一堆人现场看还是贵 09/04 07:41
15F：推 tk88769: 哇塞 要崩盘啦 还不先卖老家？ 09/04 07:53
16F：推 carterdunk: 六楼神绰号...XDDD 09/04 08:42
17F：推 Neymar: 其他新闻都有说受鬼月影响，辛苦你了，特地找一篇没提到 09/04 08:51
18F：→ Neymar: 鬼月的lol 09/04 08:51
19F：→ Neymar: 抱歉，看错，第一句就说"鬼月发酵？"然後後面完全没提 09/04 08:52
20F：推 Petrovsky: 窒息量 要喷了 09/04 09:05
21F：推 cosmos506: 利空出尽 抓紧了 09/04 09:17
22F：推 newstyle: 如果单纯是台北跌有可能是房价，但六都都跌代表人们的观 09/04 09:19
23F：→ newstyle: 念已经开始在转变了，就是不一定要买房~~ 09/04 09:19
24F：→ lovemost: 上个月涨这个月跌，继续盘整 09/04 09:22
25F：→ HarryHTC: 继续盘就苦了~房仲及相关从业人员了! 09/04 10:48
26F：→ abyssa1: 交易量跌 继承量增 不少人直接等继承放弃买了 09/04 10:49
27F：推 YouGot5566: 崩盘罗 htc快叫你爸妈把房子卖掉呀XD 09/04 10:52
28F：→ HarryHTC: China666=YouGot5566，下次记得换IP，才不会被抓包分身 09/04 10:55
29F：→ HarryHTC: 分身王忘了收功还被捅 引战王战力弱 56水准狂吹 09/04 10:56
30F：→ HarryHTC: 1年出国二次 你闹不少笑话吔 09/04 10:57
31F：推 YouGot5566: 快卖掉呀XD 真没说服力 09/04 11:46
32F：→ QQeevv: 赖家宝妈妈带你出国了吗？还是钱都被你花光了? 09/04 11:59
33F：→ kevinhon: 买房基金投入期权应该输的差不多了吧！房价不崩的话那就 09/04 12:28
34F：→ kevinhon: 离买房越来越远了 XD 09/04 12:28
35F：推 evaal: 有哪一年连农历七月，空空都要哭的呢，好好奇。 09/04 12:46
36F：推 codehard: 建商锁筹码 要井喷啦 09/04 13:23
37F：推 HarryHTC: QQ 你租房的 不懂别推废文 09/04 16:20
38F：→ HarryHTC: 幻想王 你去吃药 09/04 16:20
39F：推 t8350507: 再涨两倍！准备井喷罗！ 09/04 16:31
40F：推 AGODC: 量缩极致价稳，准备喷出 09/04 16:33
41F：→ QQeevv: 看赖家宝回文还以为是套套勒 XD 09/04 17:05
42F：→ YouGot5566: 赖家王晚餐吃饱记得帮忙倒垃圾阿 09/04 17:18
43F：→ HarryHTC: China666=YouGot5566，下次记得换IP，才不会被抓包分身 09/04 17:37
44F：→ HarryHTC: QQ 你还在租房 不懂~不要乱推废文 09/04 17:38
45F：→ YouGot5566: 分身怎麽了吗XD? 有比赖家严重吗? 09/04 19:01
46F：推 HarryHTC: 分身不严重 但若是忘了换ID 被捉包 又被桶 又爱吹嘘一年 09/04 20:57
47F：→ HarryHTC: 出国二次 再加上吃了幻想王口水 就闹大笑话了 09/04 20:57
48F：推 QQeevv: 人家一年出国两次 只看到你好羡慕他 09/04 21:12
49F：→ HarryHTC: QQ 我比你好哦！ 你还在租房 你羡慕我吧！ 09/04 21:20
50F：→ QQeevv: 妈妈会带你出国 强~ XDD 09/04 22:17
51F：推 HarryHTC: 嗯 比你待在租的小套房内神游於网路当你的炒房客 我幸 09/04 22:34
52F：→ HarryHTC: 福快乐多了 09/04 22:34
53F：推 HarryHTC: 善意提醒QQ 现实生活与网路是有差别的 电脑关机後你失 09/04 22:36
54F：→ HarryHTC: 落感别太重 记得努力工作去赚上网的钱 09/04 22:36
55F：→ QQeevv: 左恨多多右瞧不起租屋的 XDD 自己却躲在妈妈怀里好不道德 09/04 22:38
56F：推 HarryHTC: 我只酸QQ 一对一正面对决吧！ 09/04 23:17
57F：推 rockhart: 鬼月还没过 09/04 23:42
58F：推 QQeevv: 去甲板 很多人会跟你对决 09/05 21:21