作者xxxxxmay (5x天)
看板home-sale
标题[新闻] 建筑融资大松绑 房市7,000亿活水来了
时间Fri Jun 15 11:38:33 2018
金管会昨(14)日宣布将大幅松绑银行建筑融资限制,增列长照、社会住宅、学校及2012年前的厂房兴建等,可免计入建筑融资上限30%限制,预估可释出3,500亿元到7,000亿元贷款额度,对不动产市场将是一大利多。
银行业者表示,这项排除作法,将有助银行扩大不动产放款承作能量,尤其一些政策排除项目融资空间腾出了,银行将有更多空间办理一般不动产放款。这些都是有担保品放款,对银行资产品质也有正面帮助。
永丰金股东会 宝佳踢馆提三大问题 10:58
建筑融资大松绑 房市7,000亿活水来了
2018-06-15 01:07经济日报 记者叶忆如、邱金兰/台北报导
用LINE传送
鹨瑀|宣布将大幅松绑银行建筑融资限制,预估可释出3,500亿元到7,000亿元贷款额度,对不动产市场将是一大利多。 报系资料照
金管会昨(14)日宣布将大幅松绑银行建筑融资限制,增列长照、社会住宅、学校及2012年前的厂房兴建等,可免计入建筑融资上限30%限制,预估可释出3,500亿元到7,000亿元贷款额度,对不动产市场将是一大利多。
银行业者表示,这项排除作法,将有助银行扩大不动产放款承作能量,尤其一些政策排除项目融资空间腾出了,银行将有更多空间办理一般不动产放款。这些都是有担保品放款,对银行资产品质也有正面帮助。
g济日报提供
根据金管会最新资料,目前银行实际承作的建筑融资余额已达26%,部分银行已达29%,规定放宽後所有银行都可受惠,受惠最大的是承作不动产放款业务较多的公股行库。
金管会昨天公布金融发展行动方案,为有效引导余裕资金投入实体产业,将检讨放宽银行法第72条之2适用范围,以支援政府重大公共建设。
现行银行法第72条之2规定,商业银行办理住宅建筑及企业建筑放款的总额,不得超过存款总余额及金融债券发售额之和的30%。72条之2被视为「天条」,不能轻易变动,因此,将以增加排除适用项目方式放宽。
金管会银行局长邱淑贞表示,正研议从立法目的、公益性,排除一些适用项目,初步包括医院、长照、社会住宅、学校及办公厅舍。
另外,2012年时曾发函放宽厂房相关兴建贷款可以免计入30%。这次金管会表示,2012年以前的厂房兴建,也可免计入额度内。换言之,企业的厂房兴建都可免计入额度。
邱淑贞说,预估可增加3,500亿元到7,000亿元空间,这还未包含都更部分。
金管会主委顾立雄表示,这次主要透过行政函令方式放宽,未来除都更及危老都更可排除适用30%规定外,将针对公共性、社会性原则来开放,新增一些排除项目,不用修法,会尽快推动。
业者也建议放宽不动产放款一律须提1.5%呆帐准备规定,顾立雄表示,银行局正在评估中。
https://money.udn.com/money/story/5613/3199711
房市要井喷罗
空空再不买
老了没地方住喔
-----
Sent from JPTT on my Asus ASUS_Z012DA.
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 27.247.94.57
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1529033916.A.915.html
1F:推 Petrovsky: 真的要喷了 本鲁继续住万华公园 06/15 11:42
2F:嘘 ppnow: 救建商的dpp政府 06/15 11:48
3F:推 Yunk: 喷喽喷喽喷喽 大家快进场!!! 06/15 11:58
4F:推 amordelcor: 唉... 06/15 12:08
5F:→ york1987: 还不及了,已经喷到天王星去了,鲁空酸已被洗出太阳系 06/15 12:12
6F:推 HarryHTC: 总算来救援了~~喷!喷!!喷!!! 精尽人亡 06/15 12:13
7F:推 passionyeh: 小英德政, 活络房市 06/15 12:16
8F:推 roberthu: 建商喘口气了。 06/15 12:30
9F:推 KuoChingYa: 建商活过来了 继续开高价新案吓死人 06/15 12:34
10F:推 OkitaSougo: 这种饮鸩止渴的手段也只有这伟大的政府做得出来 06/15 12:35
11F:→ OkitaSougo: 这个政策看起来应该是不会直接影响到一般民众的房贷 06/15 12:36
12F:→ OkitaSougo: 但给建商更多融资推案 旧案都销不完 真不怕供给爆炸? 06/15 12:37
13F:推 calase: 这是针对性的吧,就要求你去盖社会住宅和企业厂房之类的 06/15 12:44
14F:嘘 soufon: 这篇就空空反串啊 06/15 12:50
15F:推 cott: 这样房价会继续涨吗?哭 06/15 12:55
16F:嘘 Ax0101: 增列长照、社会住宅、学校及2012年前的厂房 06/15 12:57
17F:→ Ax0101: 社会住宅要越来越多惹 06/15 12:58
18F:→ aloness: 这哪来的活水,哈 06/15 13:00
19F:推 Petrovsky: 建商盖越多 必胜客买越多 赚越多啊 06/15 13:00
20F:推 visa9527: 少子化然後优惠盖学校? 06/15 13:02
21F:→ HarryHTC: 不过我替竹北王讲句话~~新竹高薪的人很多不受影响照喷 06/15 13:13
22F:→ HarryHTC: 但他个人不买的! 06/15 13:15
23F:推 for3: 其实只是政府必须跟建商利益交换而已 不然谁来盖社会住宅跟 06/15 13:34
24F:→ for3: 长照所需 借了还是得还的 XD 06/15 13:34
25F:→ for3: 这是正常过程 不影响缓跌剧本 XD 06/15 13:35
26F:→ for3: 要急跌不容易 除非有金融海啸 XD 06/15 13:36
27F:推 for3: 之前早说过 政府不会打房 只会不断救房 但对投客不见得是好 06/15 13:42
28F:→ for3: 事 XD 06/15 13:42
29F:→ OnePiecePR: 明天 all in 06/15 14:11
30F:推 fytnship: 松绑是盖更多房+让建商继续撑的空间 06/15 15:00
31F:推 joesong: 好正义喔 06/15 15:00
32F:→ fytnship: 中古屋QQ 06/15 15:01
33F:推 sdhpipt: 建商也没什麽人投资长照吧 06/15 15:50
34F:嘘 amiah: 这些标的没屁用啊 06/15 15:56
35F:推 fytnship: 社会住宅 没影响吗? 有影响吗? 06/15 16:00
36F:推 airmike: 这对建商是假利多吧 要把框的地拿来盖这些用途 除非狗急 06/15 17:13
37F:→ airmike: 跳墙 06/15 17:13
38F:推 noricos: 金管会主委顾立雄表示,这次主要透过行政函令方式放宽, 06/15 22:09
39F:→ noricos: 未来除都更及危老都更可排除适用30%规定外,将针对公共 06/15 22:09
40F:→ noricos: 性、社会性原则来开放 06/15 22:09
41F:→ noricos: 喷好喷满 06/15 22:10
42F:推 jimlexus: 喷!!!!! 06/15 23:07
43F:推 rockhart: 以建商短浅的眼光,不会投资长照,其他提及的建设根本没 06/16 00:27
44F:→ rockhart: 经济价值。 06/16 00:27
45F:推 AIronKuma: 多盖一点之後断头收购会变得更便宜 有何不可 快盖 06/17 01:00