作者sdhpipt ()
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标题Re: [新闻] 神才能卖掉的房子？217户法拍十年
时间Fri Jun 15 10:18:50 2018
这一类度假不动产 可以看一下日本的状况
情色作家刘黎儿有发过这篇文章:
http://www.peoplenews.tw/news/e765bafb-d18d-43a9-9502-68784252037c
【日本now】小心！你买的休闲地的房产，连10万日圆也脱手不了
有些房产，一旦拥有之後，到死想都得继续缴维持费，甩也甩不掉
2016-09-20
这篇说的大致上是正确的
不过10万卖不出去的大部分是屋况非常糟糕的
2012~13年我就看过日本综艺节目在讲滑雪胜地苗场的房子
印象中是松子与村上信五的月曜夜节目
里面介绍的房子大部分都是50~100万日圆一间2~3LDK
当年全新的售价真的都是3~5000万
所以说跌到剩下1/50 ~ 1/100
原因就跟刘黎儿这篇文章说得差不多
因为每个月的管理费与建筑修缮积立金要好几万日圆
税金又很贵
房子持有就是要不断缴钱
不缴拍卖房子又卖不掉这样
所以一堆人急着丢弃这间房子 宁可用1/100价格卖出
然後大概在前年还是去年吧?
有看到新闻节目介绍新泻县汤泽町
(也就是前述的滑雪胜地)
因为房子便宜到不行 所以吸引了一大堆退休族买来住
人口成长了上千人都是退休族
地方变得比较繁荣了 很多杂货店重开
可是社福与医疗系统慢慢不堪负荷这样
这个新闻节目访问的几个老人
多半是拿100~150万日圆左右买下并整理好房子
准备住到过世为止
因为这一代缴了一辈子年金 可以拿到的年金金额很高
这点钱通常还不到他一年的年金
生活费也比东京名古屋等大都市略低一些
反正年金在任何地方领都是一样的金额
每个月3~5万上下的管理费与积立金用年金可以负担
那个节目中访问的老人 大部分都是不想与子女同住
甚至是不想跟退休的先生同住的那种 XD
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人有多大胆 地有多大产
一个萝卜千斤重 十辆骡车拉不动 这就是
大跃进!!!
https://i.imgur.com/GSnmNhN.jpg
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※ 编辑: sdhpipt (175.180.71.163), 06/15/2018 10:22:19
1F：推 Petrovsky: 长知识 日本人其实也蛮蠢的 XD 06/15 11:02
2F：→ Petrovsky: 内文连结 真的有10万円的房子 呵呵 06/15 11:03
3F：→ Petrovsky: 真神奇 比一台笔电还便宜 XDD 06/15 11:04
5F：→ Petrovsky: 这间屋况不错 比万里那批好 06/15 11:08
6F：→ Petrovsky: 必胜客 可以考虑一下 06/15 11:08
7F：推 bob70278: 这篇推，比只光说风凉话有深度多了 06/15 11:27
8F：→ icolee: 日本的民族性还是民风什麽的就是特别。日本就是适合观光旅 06/15 11:28
9F：→ icolee: 游长住久住退休，其他做不管做什麽都不适合。 06/15 11:28
10F：→ icolee: 那个房子...应该还是租别的比较好，哈。或是住旅馆型的房 06/15 11:30
11F：→ icolee: 子，真的都比较便宜，还有人整理房间倒垃圾近车站超市XD 06/15 11:30
12F：→ mrschiu: 年初香港的媒体刚好有在介绍你提到的地方的房地产... 06/15 12:25
13F：→ mrschiu: 有好几天的详细介绍劝败...当时是针对喜欢滑雪的人攻击.. 06/15 12:26
14F：→ mrschiu: 如果喜欢滑雪的人当时看到应该会有不少人失守吧... 06/15 12:27
15F：推 Petrovsky: 喔喔 跨国抓交替 XDD 06/15 14:01
16F：→ Petrovsky: 日本人也懂得全球猎捕盘子 06/15 14:01
17F：→ sdhpipt: 我倒是不知道有香港人卖日本滑雪屋 XD 06/15 15:02