我是不知真假 找前有接触过土地中人跟几个搞营造的 我有问他这问题 他说你傻了 他们早赚饱了 新店山区 跟这些海边的 还有一个万里造镇 这个没开始 土地超便宜不用说几百块一坪，顶多1千多 但是很多面积无法开发 因为是斜坡等还要留路 买个10 30甲也才几千万 建筑师 环评等弄好 跟台面下的..... 弄好花个3 4亿 有的土地还没买勒，给个几百万过关才买 台面下的就是弄好给 然後开发计画出来 土地就1000变10万20万 加上盖出来房子价值等算进去 这块弄出来价值600亿以上 土地价值200亿 开发成本200亿 获利200亿以上 然後嘿嘿.... 银行放款200亿 实际上盖才几10亿 盖的时候以前好办事 山上有价值土石早被挖光搬光 洞就变地下室，不够怎办 就找外面的土来 陡峭的坡弄个挡土墙，再给人倒东西 光是搞土给黑道赚的，黑道回出来的钱都快可以支付营造费 房子就能偷尽量偷 然後这时已经找到买主 买主就是银行跟工程小包 你看这些都有特色山坡上 暗黑的 倒一车多少钱2000 3000就好 这还是废土 如果是炉渣 医疗废弃物 更贵 开发个1万坪落差有5公尺就好 就可以倒上1万车次 更别说偷挖走在回填的 ----- 比方说出国旅行的豪哥，美国的王老先生 更别说背後有人在乱搞的小建商 比方说林肯大郡 199x只要你敢乱来 都可以口袋饱饱饱 ※ 引述《medama ( )》之铭言： : 连结： : https://udn.com/news/story/7241/3198444 : 内文： : 「神才卖得掉」 新北喜凯亚渡假村217户空十年卖不掉 : 2018-06-14 14:04联合新闻网 综合报导 : https://uc.udn.com.tw/photo/2018/06/14/99/4870049.png : 新北市喜凯亚渡假村217户十年来都未售出，被形容为是「神才卖得掉的房子」。图片 来 : 源/谷歌地图 : 《苹果日报》报导，新北市万里区喜凯亚渡假村自2008年开始总共有217户被拍卖，没 想 : 到10年过去了，这217户却一户也没卖掉，因此被网友形容为「神才卖得掉的房子」。 据 : 了解，喜凯亚渡假村每户大小在9到14坪不等，总共有500户，其中217户到现在都是空 屋 : 。 : 新北市喜凯亚渡假村自1997年开始销售，建案刚上市时，建商原本主打「无敌海景」， 当 : 时500户每坪价格大约在22到24万，定价与当时台北内湖及大同区房屋价格差不多，定 价 : 错误加上地点位於北海岸，离市区有段距离，交通并不便利，因此上市後询问度并不高 ， : 最後不得已在2008年走上法拍之路。 : 当时500户中有217户被法拍，一拍全户底价为8亿5300万元，但最後却流标，这十年间 也 : 乏人问津，至今这两百多户仍是空屋，被网友形容为「神才卖得掉的房子」。 : 根据永庆房仲网资料，喜凯亚渡假村案件以建坪17.50坪、附1房1厅1卫的格局为例，每 户 : 成交价为120万元，而13.44坪的房屋成交价则为100万。 : 喜凯亚渡假村217户预计下个月将再次展开拍卖，底价只要2亿7237万，是原本定价的32 折 : 。据了解由於房子久无人住，因此屋况必须仰赖原屋主的维持，有些状况不错，但有些 则 : 有可能有壁癌及漏水等状况。 : 心得： : 查了一下地图，还真的满偏远的 : 虽然很靠近野柳风景区 : 感觉建商真的选错地方盖了 --

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