作者duo864044 ()
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标题Re: [请益] 台中北屯购屋
时间Mon May 21 13:36:14 2018
最近跟老婆想换屋
刚好看到北屯
我来分享一下心得
也顺便听听大家的意见
我希望是900以内.3房1车位.15年内
74内看到喜欢的都超过900
不然就是格局诡异.周围不喜欢
※ 引述《shine2708 (hsia)》之铭言:
: 抱歉,前篇文章因为不熟悉怎麽分类所以被删除了
: ===
: 正题
: 近日家母因为邻居素质不佳,加上现居云林的房价已经与台中74外的房价差不多甚至超
过
: 因此家母希望搬到台中北屯,一是因为台中蛋白蛋黄区新古屋房价太高,大楼又是越老
越
: 不值钱,二是因为云林房价真的太夸张,不如选择机能好点的台中,三北屯算是离尘不
离
: 霄,适合怕吵又宅的家母
: 这几周我与家母看了北屯几个建案
: 删掉户数太多(总*)、价格太贵(樱*)等等,再加上有其他建案说2020的土地土质不
好
: ?(有待商确)
: 家母最喜欢的是
: 1.八月小确幸:三房平车7楼开950万,附轻装潢,不确定能不能再杀价,缺点是隔音可
能
: 较差
有看到,但还没建好
就没进去了
因为估狗建商.风评差
: 2.惠宇乐观:三房平车14楼开941万,应该不能再杀价,因为14楼需装洒水器为了美观
势
: 必要再花装潢费约60万,总价较高,但是家母比较喜欢(非因品牌)
: 目前家母月收约7万,住家至少能卖450万剩下贷款150万左右,投资转现金可负担自备
款
: ,勉强可以负担房贷,但是要等我2年後开始工作才能有好一点的生活品质,然後上不
用
: 养父母下要养我这个败家女,家母平常很省吃饭+油费,保险快缴完剩下每年的意外险
: 我毕业後确定约34000,加上加班费约45000,不会再保保险,但有就学贷款50万要还
: 如以上条件,请问大家会挑选哪个建案呢?谢谢
: 那请问各位价差到100万会选大城吗?还是一样选惠宇呢?谢谢
: ===
我有看到惠宇乐观
以为都要2字头
但原PO看到941....这样是2字头??还是18??
如果惠宇能1字头
我也想选惠宇
毕竟品质比较安心
: 另,前篇有人说可以先租後买,但是因为有小狗不方便租屋,因此暂不考虑,但依旧谢
谢
: 您的建议
: 然後我也觉得7万月收负担2.6左右的房贷的确压力极大,但是邻居已经让家母时常无法
好
: 好休息了,甚至涉及妨碍自由(阻挡家母出入),所以家母应该不能再忍受太久邻居,
虽
: 然我也觉得先租後买比较好......
总太东方悦
看了很多地方
看到北屯第一间就这间建案
进去看面河岸的
格局方正OK
但不喜欢厨房位置
而且总太2020在左前会挡住视野
买了建好又被挡
________________
樱花滨城
10月才完工
进去看面河岸的OK
不会被挡,前方山势OK
格局OK
接待一直强调用料、工法好
但似乎有点贵
不知道能砍几成
_______________
F1
因为某些因素
知道某位风水老师说这栋不错
之前我们一直想去看看
我顺道绕过去看看
离74也太近了吧
74旁的好几栋建案
在网路查似乎都被炮
_______________
总太和樱花
都说剩没几户
一直要我刷卡付订
我想问
那边有那麽抢手??
由於我的首购
是家母帮忙谈的
(她是别县市的房仲退休)
家母说房仲喊得价砍100~200起算正常
那像这种新建案
建商自卖的
可以砍多少??
北屯这边
还有哪里推荐的???
虽然我们夫妻上班都偏中科
但没办法
离工作地点近的
房屋格局都比现在差又贵
找来找去
似乎只有北屯这边
有在预算内.格局又正常
以後应该是纯住宅区的发展
会离工作地点远是势必的
但机能和居住环境
我是觉得OK
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 123.240.123.10
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1526880977.A.02A.html
※ 编辑: duo864044 (123.240.123.10), 05/21/2018 13:41:28
1F:推 cutesuper: 其实符合你表列条件的案子不少 不过卡在个人主观不喜欢05/21 13:52
2F:→ cutesuper: 吧05/21 13:52
哪一区?真心问...
我现居室内有27.28
希望别太小
※ 编辑: duo864044 (123.240.123.10), 05/21/2018 14:00:17
3F:推 cutesuper: 如果再增加室内27坪以上 那确实有难度05/21 14:13
4F:→ cutesuper: 如果只是要单纯三房15年内含车位900万 74内环真的不少05/21 14:14
5F:→ cutesuper: 大概只有中区办不到05/21 14:14
6F:→ danny0857: 要不要考虑太平? 曙光一期看实价单坪不用2005/21 15:28
7F:推 edison0927: 同意楼上,新光太平也可考虑05/21 17:04
8F:推 eastpeak: 建坪要40以上才不会比现在小 单价就得到20以下才有机会05/21 18:49
9F:→ eastpeak: 装一下实价登录APP下去找吧!05/21 18:49
10F:推 jrbobo: 君悦文心 有去看过吗?05/22 01:09
谢谢提供
我们会去看看
※ 编辑: duo864044 (117.19.162.67), 05/22/2018 08:22:45
11F:推 terry456: 奇怪,我看591符合你的有呀~ 怎麽不去看看05/22 20:33
591的我不看
决定区域後,直接找房仲问比较快
主要是现在900内
要室内格局有27以上的不多
也不想跑到火车站那边
※ 编辑: duo864044 (49.214.213.227), 05/24/2018 09:22:11
12F:推 shine2708: 我家也是希望室内27.28左右 所以74内很少新房 3房平车 05/26 03:35
13F:→ shine2708: 不超过900。。。 05/26 03:35