作者qwert1122 (松板就是强)
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标题[新闻] 新屋去年跌14%! 新庄副都心沦最大重灾区
时间Tue Apr 17 22:53:34 2018
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新屋去年跌14%! 新庄副都心沦最大重灾区
房仲统计北台五大重划区新屋、旧屋价格变化,
新庄副都心新屋跌势仍未煞住,去年下跌
14%,连带拖累中古屋行情,均价一坪下跌4万元,跌幅也达一成。
林口、三峡北大、淡海新市镇以及青埔特区房市明显回稳,新成屋跌幅在1%内、中古屋价
格也回稳,三峡北大中古屋单价回升到26.9万元,年涨幅达8.5%。
全国不动产企研室主任张瀞匀分析,2016年是房市买气最冷的一年,全年交易仅24.5万栋
,北台五大重划区因为新建案供给多、投资客抛售,卖压沉重,建案、投资客纷纷开出破
盘价,房价快速走跌。
进入2017年,随买卖移转栋数逐月回升,建商、投资客恐慌程度明显降低,破盘建案不再
此起彼落,网路急售物件也大幅减少,价格因此多从急跌转为缓跌,甚至止跌回涨。
新庄副都心情况较特殊,当地房价因在2010年到2013年涨势太快,从3、4字头飙到6、7字
头,2013年即提早回跌下修,2016年当其他重划区房价重跌时,新庄副都心房价相对有撑
。
不过2017年第2季,皇翔御花园下杀到一坪39万元後,在新庄副都心投下震撼弹,并迅速
引发锁效应,实价显示,新庄副都心2016年三年内新屋均价51.2万元,2017年下滑至43.8
万元,重跌14.4%。
张瀞匀表示,新屋重跌,中古屋主心态也松动,副都心房价从2016年一坪41.3万元,下跌
至37.3万元,跌幅逾8%。
其他重划区,全国不动产淡水新市镇加盟店店长练明进指出,淡海新市镇新屋去年微跌1%
、中古屋已持平,淡海新市镇的住宅房价,景观、面向、区位、产品规划影响甚大,同样
在淡海,机能好的区段,10年屋甚至比新成屋贵。
青埔建案在重跌二、三成後,2017年跌势趋缓,小跌1.4%,中古屋房价止跌回升,小涨
3.4%。
三峡北大以及林口新市镇,由於人口持续进驻,生活机能大幅提升,去年新屋房价持平,
北大特区中古屋甚至上涨8.5%。
全国不动产林口文化二路加盟店店长黄世荣指出,去年第四季以来看屋人潮大幅回温,加
上机捷通车、区内三大商场相继开幕,吸引台北客,目前A9站周边新屋站稳4字头,仁爱
路以北房价亲民受到首购青睐。
https://house.udn.com/house/story/5889/3090740
一惨还有一惨 不是最惨..而是更惨
台湾房地惨炒到百业萧条
店面不做生意 摆娃娃机拉替死鬼...
当然也有可能只是新庄的个案
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颜炳立:
现在再有人说市况有多旺,他只能给五个字,就是「祝福和祈祷」
因为讲的都不是真话 2015-07-01
http://goo.gl/wMlrsa
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1F:推 toyokawa: 等三折 04/17 22:58
2F:推 jecko: 上篇林口,这篇变新庄,有没有利多消息来听听 04/17 23:00
3F:推 Petrovsky: 个案! 有做ab约 其实都还是大赚 Amax也是大赚 XDD 04/17 23:03
4F:推 Ghost325: 房仲说:房价只会涨不会跌啦! 04/17 23:11
5F:推 IS0987: 哈哈哈 04/17 23:39
6F:推 kusomanfcu: 娃娃机真的夸张勒 04/17 23:46
7F:推 hylx: 到处娃娃机。还好当时没出手副都心 04/18 00:13
8F:推 vaughn: 一年跌14%,算崩盘吗? 04/18 00:26
9F:推 jinso7410: AB约先涨30% 降价14%卖 你跟我说崩盘? 04/18 00:45
10F:推 fytnship: 个案再多还是个案 结案 04/18 00:45
11F:推 DraymondHuan: 副都心现在空地还超过2/3吧,好好奇剩下这些建商盖 04/18 01:40
12F:→ DraymondHuan: 起来真的会有利润吗,当初每坪地标到150万元的不在 04/18 01:40
13F:→ DraymondHuan: 少数耶 04/18 01:40
14F:→ DraymondHuan: 有键盘精算师可以分析一下吗 04/18 01:41
15F:推 homerunball: 个案辣 怒贷一波再说 04/18 05:26
16F:推 HarryHTC: 整个台湾房地惨是一个大个案 房价还在涨呢! 04/18 05:49
17F:推 rayaaa11: 14%副都心是个案中的霸主,总之还是个案 04/18 07:05
18F:推 nelley: 个案。。。 04/18 08:25
19F:推 benting: 个案 04/18 08:43
20F:→ Petrovsky: 个案 04/18 08:47
21F:推 alexenderpp: 个案 04/18 08:54
22F:→ alexenderpp: 今年94个案年 要习惯 04/18 08:54
23F:推 likecyndi: 跌是个案 涨才是通则 懂?? 04/18 08:57
24F:推 chialalala: 超赞,起跌点! 04/18 09:00
25F:推 ebv: 现在买 刚好低点开始涨呀~笨笨的 快进场扫货罗 04/18 09:11
26F:推 senbai: 一年14%,只是正常折旧,没跌啦,安心买吧 04/18 09:15
27F:→ ex1986512: 新庄卖板桥价 04/18 09:51
28F:推 yulon99: 个案吧! 04/18 09:57
29F:推 happydog123: 推 04/18 11:03
30F:推 silentocean: 北大现在环境真的很成熟且整齐 04/18 13:01
31F:推 penpony: 套多:不管啦!全都个案! 04/18 14:36
32F:推 chen0823: 北大现在价格ok,再上去就不行了 04/18 14:40
33F:→ punkdog: QQ33vv: 04/18 15:05
34F:推 Ax0101: 好惨 04/18 17:27
35F:推 perlone: 都是个案啦 我家不一样 加价还是很多人抢着要买 04/18 21:41
36F:推 cblade: 娃娃岛 04/19 12:25
37F:推 Biglottery: 哈 好爽 04/21 17:56
38F:→ Mei5566: 还有40唷,啃 04/29 12:07