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标题[新闻] 屋主赔惨！ 林口豪宅四拍不到买进价一半
时间Tue Apr 17 22:06:21 2018
https://uc.udn.com.tw/photo/2018/04/17/realtime/4657603.jpg
林口国家首席 图／台湾房屋提供
2018-04-17 10:31经济日报 记者游智文╱即时报导
林口知名豪宅「国家首席」三楼一户去年遭法拍，前三拍均流标，法院近日公告5月8日进
行第四拍，底价降至2,203万元，已不到屋主买进价格4,650万元的一半。
台湾房屋智库发言人张旭岚表示，国家首席除了这户法拍屋外， 实价资料，近期多户交
易，屋主也多以惨赔收场。
其中17楼户在2014年3,500万元买入，去年12月以2,700万元售出，大赔800万元；另外10
楼一户，买进价3,130万元，去年10月以2,650万元出售，也赔了480万元。
今年1月九楼户交易，售出总价2,258万元，该户2014年取得价格2,580万元，也赔了322万
元。
根据实价资料，将於下月法拍的三楼户，屋主於2014年以4,650万元取得，去年12月沦落
法拍，前三次都流标，四拍降至2203万元，行情已腰斩。
张旭岚表示，国家首席流入法拍的案例不只一次，去年2月也有21楼户，97.3坪，底标为
1,812万元，最後由兴富发以2,106万元买下，单价守在21.64万元；今年1月20楼户137.7
坪，以2,483万元脱标，单价跌破2字头，仅剩18万元。
张旭岚表示，国家首席的赔售风去年最明显，平均赔售100~500万元不等，主要因为该社
区户数多，坪数又大，遇上房市转向，高总价大坪数产品去化慢，当初入场的投资客过了
房贷宽限期後，付不出贷款，与其被银行查封法拍，乾脆赔售出场。
国家首席预售时开价30~38万元，2014年6月完工，7月交屋，实价登录揭露2017年交屋价
格在22~29万元不等。
https://uc.udn.com.tw/photo/2018/04/17/realtime/4657604.png
新闻连结:
https://udn.com/news/story/7241/3090791
其他:
早买早享受，晚买享折扣
这可是投资客逢低买进的千载难逢时机
惨赔只是个案而已，敬请把握~
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1F：推 dragontwo: Op 04/17 22:13
2F：推 terry456: 爽 04/17 22:13
3F：→ Barolo: OP严选 04/17 22:13
4F：嘘 pds1: 动作太慢Y 04/17 22:16
5F：推 pyt1006: 多多：个案 04/17 22:17
6F：推 cooksocu: 个案啦 哪有套牢 04/17 22:20
7F：→ ksacet: 算还好吧 超过刚虚范围太远的东西 法拉利就算价格砍到剩一 04/17 22:24
8F：→ ksacet: 半 对只想买头又大的人而言 其实影响也非常有限 04/17 22:25
9F：推 s682663: 2000w这个价钱其实算合理，毕竟100坪了 04/17 22:26
10F：推 Petrovsky: 多多: 个案 只是ab约 其实还是大赚 XD 04/17 22:27
11F：→ ksacet: 不 是他的开价 当时是4000 收入一般般的人不会买这种东西 04/17 22:27
12F：推 lienchi: 就算变得买得起可能也养不起 04/17 22:28
13F：嘘 anada1217: 怎老是po个案，房价不会因此跌的，鲁还是鲁 04/17 22:28
14F：推 vaughn: 只跌大坪数啦，100坪大坪数有跌，一坪15万，小坪数50坪没 04/17 22:30
15F：→ vaughn: 跌，一坪30万，咦？！ 04/17 22:30
16F：→ ksacet: 1500万算在一般人可以买的范围内了吧 要举例要拿夸张一点 04/17 22:32
17F：→ ksacet: 毕竟一开始4000万价格 真的是有点扯 04/17 22:33
18F：推 vaughn: 那1500万是要买有跌的大坪数，还是没跌的小坪数?? 04/17 22:34
19F：→ ksacet: 基本上跌价这种东西月往刚需接近 跌的空间会越少 超高价 04/17 22:36
20F：→ ksacet: 腰斩 高价区折价会少一点 中高会再少 我以为这是常识 04/17 22:37
21F：→ ksacet: 所以我会讲 法拉利就算砍一半 对开头又大的影响也很有限 04/17 22:38
22F：推 vaughn: 你为什麽不举宾士及BMW?? 04/17 22:42
23F：→ vaughn: 如果双B都砍一半价，最好对toyota没有影响 04/17 22:43
24F：→ ksacet: 原来在你眼里 4000万的房只是双B的水准 了不起高薪 04/17 22:46
25F：推 vaughn: 4000万的房子是法拉利？？？哇哈哈哈 04/17 22:48
26F：→ ksacet: 看双B趴趴走 我还以为是国民车 4000万房在我眼里可不国民 04/17 22:49
27F：推 ricker: 个案，还在个案,也不算一下里面都讲到几间了… 04/17 23:05
28F：推 mitch22: 这一定会影响到1500～2500的区间了！ 04/17 23:17
29F：→ ricker: "基本上跌价这种东西" 04/17 23:19
30F：→ ricker: 昨天告诉你今天会跌掉一半你信不信? 明天告诉你会再跌掉一 04/17 23:19
31F：→ ricker: 半你信不信? 说不准的所以这不能算是常识 04/17 23:20
32F：→ dragontwo: 太棒了，居住正义体现 04/17 23:32
33F：→ Barolo: 你都说双B啪啪造是国民车了 那法拉力腰斩 影响到的是双B阿 04/17 23:50
34F：推 iamala: 科科我有认识长庚医生买这的，帮QQ，当初他父母还把周遭 04/18 00:40
35F：→ iamala: 亲友都请来参观说。 04/18 00:40
36F：推 DraymondHuan: 哇呜台北房子卖掉来林口可以买好几户豪宅呢 04/18 02:00
37F：→ OnePiecePR: 国家首席这名字弄到这般田地，感觉有点不开心 04/18 02:10
38F：推 homerunball: 个案 04/18 05:29
39F：推 et134226: 爽 04/18 06:36
40F：嘘 rayaaa11: 拜托豪宅市场跌，又不代表平民市场，只认识二个字，个案 04/18 07:10
41F：推 qwert1122: 到底变温哥华了吗 04/18 07:51
42F：推 jagin: 又一温馨的故事 04/18 07:55
43F：推 aimlin: 爽爽 04/18 07:56
44F：推 aimlin: 温馨 04/18 07:57
45F：推 gerund: 个案 04/18 08:14
46F：推 Chothort: 林口鬼城 不意外XD 04/18 08:22
47F：推 newhander: 不是自住没差，套套不会转自住吗？怎被法拍了？ 04/18 08:31
48F：推 aimlin: 雾散了 多多原来没穿裤子 04/18 08:40
49F：推 Petrovsky: 这间很惨 多多、套套 要一起出来把它拉到涨停板吧 04/18 08:46
50F：→ Petrovsky: 如果 又流标 这个社区就毁了 04/18 08:46
51F：→ Petrovsky: 大家都会觉得 这个社区 有厄运 世世代代都要回避 04/18 08:47
52F：推 aimlin: 也许四排再低价买回啊 套套聪明策略 04/18 08:54
53F：→ alexenderpp: 多多不一样 多多会救套套 04/18 08:56
54F：→ alexenderpp: 多多有很多件裤子der 04/18 08:56
55F：→ alexenderpp: 套套只有一件裤子 04/18 08:56
56F：推 F0r: 2000万对本版来说只是低标吧？能算什麽豪宅？笑死人 04/18 09:03
57F：→ F0r: 我听说本版300万都还没过贫穷线 04/18 09:03
58F：推 kadok: 差不多快到under the water多杀多的水线了…… 04/18 09:26
59F：推 dragontwo: 2000万，员林的透天还比较贵 04/18 10:37
60F：推 aimlin: 300本来就不多..... 04/18 10:43
61F：→ aimlin: Maserati最便宜的都要400...台中到处都是 04/18 10:44
62F：推 bryant780417: 建商快追高吃下来 不然很难看阿 04/18 15:34
63F：→ black205: 9折8折收永远是喊给别人听的~~ 04/18 16:56
64F：推 LoveMentori: 名车遍地有，车主不是我QQ 04/18 17:24
65F：→ Ax0101: 越来越惨了......... 04/18 17:29
66F：推 polestar0505: 多多套套快扫货啊稳赚不赔 卖不掉加价卖不会？ 04/18 18:37
67F：推 zyfan: 国家首席最小的是80多坪，没有50坪的 04/19 08:36
68F：推 bce: 爽! 04/19 16:14
69F：推 medi5566: 买到35p以上的应该要先检查脑袋有没有洞吧 04/25 14:47
70F：→ medi5566: 35/坪 04/25 14:48
71F：推 Leika: 雾散了 04/25 21:00