1.原文连结： https://www.chinatimes.com/newspapers/20191125000210-260202?chdtv 2.原文内容： 04:10 2019/11/25 工商时报 孙彬训 房市从谷底逐步回温，加上房贷有房屋担保，相对安全，公股行库最新目标都是冲刺房贷 ，台湾银行冲刺一般房贷及公教房贷，土地银行则是将推出年轻人借得起的房贷，也就是 本金摊还前低後高房贷。公股行库主管强调，看好明年总统选举结果底定後，房市买气有 机会大回笼。 台湾企银主管说，从成交量增温的迹象预估，房价将逐渐止稳，预估2019年第四季房价可 望呈现价稳格局，2020年在总统大选後，房市可望出现价稳量增格局。 第一银行主管说，国内景气平稳，且房市在自住需求支撑、台商资金回流等有利因素下， 预估未来房市及房贷仍将温和成长。惟仍有总统选举及中美贸易摩擦等不确定因素待观察 。 公股行库积极争取房贷，除了有担保品保证，台湾银行董事长吕桔诚分析，房贷户业务延 展性非常大，通常客户在哪里作房贷，该银行往往成为其主力银行，包括家庭存款、财富 管理、信用卡等消金业务，都可从房贷客户进一步再开发。 台湾银行9月底购置住宅贷款余额为6,226亿元，较2018年底余额5,600亿元，增加626亿元 ，成长11.18％，主要原因是房地产成交量稳定成长，另外则是台银独家取得「筑巢优利 贷─公教员工购屋贷款」三年承作权，以及积极办理「青年安心成家购屋优惠贷款」，因 此房贷余额持续稳定成长。 公股行库主管分析，优质客户，如上市柜公司员工、公教人员等，因为具有稳定收入，对 於银行来说，相关的房贷品质都相当好。 以今年来看，公股行库的房贷成长情形相当稳定，第一银行9月房贷余额较2018年年底成 长逾4％，主要原因除房市买气回温，买卖移转栋数较去年同期成长外，一银针对优质客 户推展优惠房贷专案，有效提升房贷业务承作量。 土地银行截至9月底，房贷余额约8,760亿元，较2018年底成长约230亿元，主要是土建融 建案陆续兴建完工交屋拨款。 合作金库银行主管说，合库积极拓展各项房贷业务，因此9月底房贷授信余额较2018年底 ，呈现小幅成长。彰化银行9月底房贷余额，与2018年相较也有微幅成长。 3.心得/评论： 买房者就是金融股的衣食父母， 房市回温， 看好明年银行为主体的金融股表现。 房贷余额前两大就是土银和台银， 要是房价跌， 会动摇国本？ -- 如果还有来世，我想当一个兽人 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 220.137.120.159 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Stock/M.1574658635.A.ED3.html