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1.原文连结: https://www.chinatimes.com/newspapers/20191125000210-260202?chdtv 2.原文内容: 04:10 2019/11/25 工商时报 孙彬训 房市从谷底逐步回温,加上房贷有房屋担保,相对安全,公股行库最新目标都是冲刺房贷 ,台湾银行冲刺一般房贷及公教房贷,土地银行则是将推出年轻人借得起的房贷,也就是 本金摊还前低後高房贷。公股行库主管强调,看好明年总统选举结果底定後,房市买气有 机会大回笼。 台湾企银主管说,从成交量增温的迹象预估,房价将逐渐止稳,预估2019年第四季房价可 望呈现价稳格局,2020年在总统大选後,房市可望出现价稳量增格局。 第一银行主管说,国内景气平稳,且房市在自住需求支撑、台商资金回流等有利因素下, 预估未来房市及房贷仍将温和成长。惟仍有总统选举及中美贸易摩擦等不确定因素待观察 。 公股行库积极争取房贷,除了有担保品保证,台湾银行董事长吕桔诚分析,房贷户业务延 展性非常大,通常客户在哪里作房贷,该银行往往成为其主力银行,包括家庭存款、财富 管理、信用卡等消金业务,都可从房贷客户进一步再开发。 台湾银行9月底购置住宅贷款余额为6,226亿元,较2018年底余额5,600亿元,增加626亿元 ,成长11.18%,主要原因是房地产成交量稳定成长,另外则是台银独家取得「筑巢优利 贷─公教员工购屋贷款」三年承作权,以及积极办理「青年安心成家购屋优惠贷款」,因 此房贷余额持续稳定成长。 公股行库主管分析,优质客户,如上市柜公司员工、公教人员等,因为具有稳定收入,对 於银行来说,相关的房贷品质都相当好。 以今年来看,公股行库的房贷成长情形相当稳定,第一银行9月房贷余额较2018年年底成 长逾4%,主要原因除房市买气回温,买卖移转栋数较去年同期成长外,一银针对优质客 户推展优惠房贷专案,有效提升房贷业务承作量。 土地银行截至9月底,房贷余额约8,760亿元,较2018年底成长约230亿元,主要是土建融 建案陆续兴建完工交屋拨款。 合作金库银行主管说,合库积极拓展各项房贷业务,因此9月底房贷授信余额较2018年底 ,呈现小幅成长。彰化银行9月底房贷余额,与2018年相较也有微幅成长。 3.心得/评论: 买房者就是金融股的衣食父母, 房市回温, 看好明年银行为主体的金融股表现。 房贷余额前两大就是土银和台银, 要是房价跌, 会动摇国本? -- 如果还有来世,我想当一个兽人 --
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※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Stock/M.1574658635.A.ED3.html
1F:→ sdhpipt : 买房者也是县市政府的衣食父母 地方税都靠建地房屋 11/25 13:11
2F:推 jackred : 放款给房贷 是最快速去化资金的管道 11/25 13:13
3F:推 tamama000 : 股民赚完当然买房 财富自由 不然哩 11/25 13:13
4F:→ tamama000 : 放着等不知何时会到的危机然後通膨? 11/25 13:14
5F:推 std410301 : 六日去绕了一圈 人潮真的不是盖的 11/25 13:19
6F:推 jackred : 现在卖屋的超级屌 去外面看 好像买房不用钱的样子 11/25 13:23
7F:→ sdhpipt : 有些人潮是演员啦 不要太相信 11/25 13:30
8F:→ sdhpipt : 真的房子卖得好的话 现在新庄重划区不会是这个样子 11/25 13:30
9F:推 haw561676 : 安安,房市多头大大 11/25 13:38
10F:推 Q00863 : 现在还没开始盖就宣布整栋2百多户已售完 还蛮猛的 11/25 13:43
11F:→ Q00863 : 半年一栋一直推下去 这还不欧印? 11/25 13:43
12F:推 Q00863 : 对了 我住南部 北部不知道会不会更狂 11/25 13:46
13F:推 mecca : 我家安南区九份子 哇靠那个大楼一栋接一栋 11/25 13:49
14F:推 a22804649 : 合库现在就是政策上的重点银行 11/25 13:51
15F:推 candy60735 : 居住正义闪一边,炒房放中间?XDDD 11/25 13:57
16F:推 ghitu : 大笔资金回台还不买好买满,看屋仲介说今年已卖47 11/25 14:23
17F:推 cloud7515 : 炒房已经是政商共识了 11/25 14:26
18F:→ cloud7515 : 你看看快选举了 有哪个总统候选人喊居住正义的 11/25 14:27
19F:推 jackred : 现在买房子 敢签名就可以有房子 有够夸张 11/25 14:32
20F:推 Chilloutt : 离泡沫不遥远了? 11/25 14:47
21F:推 asole : 中南部基期低 本来就买气热络 11/25 14:47
22F:→ asole : 尤其是今年 坦白讲 35-45岁买不起一坪20万的才是少 11/25 14:48
23F:→ asole : 数 11/25 14:48
24F:推 Hecc : 蓝绿都在炒 政府会撑住 打不赢加入他们 11/25 14:48
25F:→ loveFigo : 钱太多,现在买房自备款跟买车差不多 11/25 14:53
26F:推 zesonpso : 中南部一坪不到15万的很多XDD 买不起的自我检讨 11/25 14:57
27F:→ may0723 : 官股都出来抢钱了,怕.ipg 11/25 15:02
28F:→ may0723 : 房贷利率让我们往1%迈进好不好 11/25 15:02
29F:→ Skabo : 民进党不敢打房 国民党=炒房党等着哪天回锅上位 11/25 15:20
30F:→ Skabo : 布局房市其实没问题阿 但地点好好挑 挑错 11/25 15:21
31F:→ Skabo : 还是会万劫不复的~ 11/25 15:21
32F:推 mike110100 : ...... 11/25 15:27
33F:→ mike110100 : 连银行都在表态炒房?干 11/25 15:27
34F:推 MUMUKON : 换个角度借出去的钱越来越多 还要搭配降利率 摆明 11/25 16:09
35F:→ MUMUKON : 等着印钞票 11/25 16:09
36F:推 smbtomas : 今天听同事说贷款买房很好赚,一年30万...羡慕 11/25 16:43
37F:→ b0364864 : 安南区真的欠炒 地一堆 11/25 16:52
38F:推 missin : 泡泡要吹更大,看谁接手谁倒楣 11/25 19:23
39F:推 jammy50605 : 炒房炒起来 不然预售房价一直掉 很难卖 11/25 20:35
40F:推 Petrovsky : 100年房贷快出现了 11/25 23:43
41F:推 STARKUO : 安南区不要再炒了啦!真的快买不起了 11/26 09:02





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