作者n12422kimo (水蓝色狂想)
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标题[标的] 6186 新润兴业
时间Mon May 20 12:25:21 2019
1. 标的:6186 新润
2. 分类:多
3. 分析/正文:
关於新润,很多人都会把新润建设、新润兴业、华润给搞混,以为他们是子母公司,事实不
然,虽然老板同一个人,但上柜的只有新润兴业(6186),其他二家无任何关系,所以在查询
建案的别混在一起查,会灌水太多。
回到正题,根据108第一季财报,新润目前总共有8笔在推行的建案,已公开发售的有4笔、
分别为翠峰、A18、幸福庄园、桥峰;6月公开推出的是铂丽;另外淡水新市段的尚未正式推
出,最後二个土城案当在规划中。
以下根据预估完工时间做建案介绍。
一、 新润翠峰,位於板桥永翠段,总销为24亿,预估完工日为2019年12月,预估交屋日
应该落在2020年第一季,销售进度为90%,预估完销eps为3.5-4.5元。
二、 新润A18,位於桃园青昇段,总销为23亿,预估完工日为2019年第四季,预估交屋
日应该也是落在2020年第一季,销售进度为70%,预估完销EPS为3.5-4元。
三、 幸福庄园,位於莺歌凤鸣段,总销为14亿,预估完工日为2020年,交屋应该会落在
2021年的第一季,销售进度为40%,预估完销EPS为1.5-2元
四、 桥峰,位於三重福德南段,总销6亿,预估完工日为2020年,交屋应该落在2021年
的第一季,完销,根据106年年报资料,预估EPS为1.49元
五、 新润铂丽,位於桃园善捷段,总销为20亿,目前潜销中,6月正式推出,预估完
工日为2021年,交屋日应该落在2022年左右,预估完销EPS为3.5元左右。该案原本名称为新
润翡丽2,後来更名为新润铂丽,新润翡丽1是新润建设,跟本标的新润兴业并无关联。
六、 淡水三期,为於淡水新市段,总销不明,预估完工日为2021年,该案等正式推出在
来追纵。
另外还有土城一期、二期当在规画中,等正式推出在来追纵。
根据以上资料,新润未来可预期的EPS,在2020年6.5-8.5区间,在2021年为3-3.5元区间
,2022年则有3.5左右。
营收爆发年为明年,往後二年皆有3元以上EPS,以目前股价来看,尚有成长空间,加上新润
本身前几年配息率都有50%左右,就算去年没赚钱,也愿意拿公积出来配,算是很佛心的公
司,预估明年第二季有机会上看30元左右。预估持有时间为1年-2年
最後附上今日盘中买进图
https://i.imgur.com/zW1Od58.png
4. 进退场机制:30元移动停利,12元停损
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※ 编辑: n12422kimo (223.141.69.53), 05/20/2019 12:30:22
※ 编辑: n12422kimo (223.141.69.53), 05/20/2019 12:41:59
1F:推 jeff79723 : 请问n大,跟联上发比,比较推那只?谢谢05/20 12:44
2F:→ n12422kimo : 这二只个人认为差不多,可以分散买进 05/20 12:51
3F:推 jeff79723 : 谢谢n大05/20 12:56
4F:推 charlie0810 : 推05/20 13:05
※ 编辑: n12422kimo (223.141.69.53), 05/20/2019 13:14:45
5F:推 james144500 : 持有多年,推 05/20 14:06
6F:推 simo520 : 这支存股标的之一。营建另外也存5522(成本剩20)。 05/20 14:10
7F:推 tikowm : 这停损价很折寿 05/20 14:16
8F:→ n12422kimo : 希望折寿的那一天不要太早到来 05/20 14:17
9F:→ vanii40 : 5519有跟到推 05/20 15:21
10F:推 zxcas : 有人知道它为什麽三月被检调搜查吗? 05/20 15:27
11F:→ n12422kimo : 公司有发重讯,似乎跟建照核发收贿有关 05/20 17:35
12F:→ yanghowa : 哇塞 想买的两支都被你点.... 05/20 19:08
13F:→ n12422kimo : 点到你的任督二脉了吗? 05/20 19:17
14F:推 Petrovsky : 啧啧 05/20 22:33
15F:推 WashBoy : 经济日报那篇新闻过度乐观了 2020打对折差不多 05/27 05:24
16F:→ n12422kimo : 那一篇呢? 05/27 16:07
17F:→ vanii40 : 太早卖了.. 05/27 19:58
18F:→ n12422kimo : 持续持有,等待目标价 05/27 22:51
19F:推 qaz22608071 : 小小急杀 我也没卖 估计也是要继续等了 05/28 12:06
20F:→ n12422kimo : 上影线+跳空,短线需注意一下,长线不影响 05/28 14:53
21F:推 kwpn : 感谢营建王 25.15退场 赚了26% 08/20 07:37
22F:推 zxcv458162 : 差点完成一日填 08/23 00:32
23F:→ zxcv458162 : 22.2买进的 08/23 00:32
24F:推 zxcv458162 : 外资连日买 想趁有热度看能不能28左右出xd 08/23 00:34