1.媒体来源: 经济日报 2.记者署名: 邱金兰 3.完整新闻标题: 金管会打炒房 盯不动产授信 4.完整新闻内文: 金管会加入打炒房行列，盯上银行不动产授信业务，年底前拟启动专案金检，上周五（20 日）并发函给所有银行，下令强化不动产授信风险控管，尤其针对豪宅贷款、余屋贷款及 土建融贷款等八类常见金检缺失态样，要求银行确实检讨改善。 近来房市交易热络，银行大量投入不动产放款市场，引发社会关注助涨炒房疑虑，中央银 行密集找银行「喝咖啡」，金管会也盯上不动产授信业务，官员透露，内部正规划启动专 案金检。 这波专案金检主要锁定银行办理不动产授信业务，尤其是近来一般金检曾查获的缺失，更 列重点项目，时间预计年底前，专案金检对象及家数还在规划中。 一般年度检查，通常会包括不动产授信，但因一般金检项目多，无法集中火力；专案金检 是锁定目标银行，快速做更深入查核。 除了启动专案金检，金管会上周五也发函给所有银行，包括外商银行在台分行，要求健全 不动产授信业务管理与风险控管。 金管会在函令中指出，近来金检发现，银行不动产放款有法定限额控管、徵信作业、不动 产监价、例外案件管理、贷後管理、余屋贷款、豪宅贷款及土建融贷款等八大缺失态样。 银行应就这些缺失态样，确实检讨改善相关内控制度及作业程序，并确实督导营业单位落 实执行。 以豪宅贷款为例，有银行未查询借户购买高价住宅的土地使用分区，是否允许营业使用， 导致有借户承购的土地使用分区是禁止营业使用，等於是住宅用，违反高价住宅贷款，贷 放成数最高六成且不得有宽限期规定。 官员表示，近来银行办理不动产授信业务量增加，部分银行甚至有房贷授信条件略显宽松 的情况，虽然目前不动产授信资产品质尚属稳定，但仍应慎防不动产市场价格波动的影响 ，预为因应。 金管会在11月初召开的总经理会议中，已提醒银行总经理要注意强化不动产授信的控管， 为督促银行确实执行，上周五再度正式发函。 5.完整新闻连结 (或短网址): https://money.udn.com/money/story/5613/5036014 --

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