<108年不动产经纪人 成绩> 国文： 　 　 　 总分58 民法概要： 申31 测38 总分67 不动产估价概要：申25 测48 总分73 土地法与税法： 申20 测40 总分60 不动产经纪法规：申26 测44 总分70 总成绩：66.55分 合格 <心得> 本身在不动产代销业工作，公司今年有开设不动产经纪人考试专班来提高自有证照率。 特别感谢高点补习班教授土地法的曾荣耀老师，逐法条细心解释，并生动举例。 老师会先说明如土地法的体系表说明各项法条的关系， 而其他考试重点项目会说明容易记忆的口诀。 另外不管课上到多晚，老师总是带着笑容与热情的态度来说明法条， 让同学也都保持着积极听讲的专注力！ <经纪人整体备考策略> 因考试为60分及格制，就是一定要反覆熟作选择考古题，因为选择题占分占一半是上榜的 基本分也是重要关键，建议每科50分的选择题一定要拿到40分以上，才能降低申论题填答 方向而没拿到分数的风险。 一、民法：为经纪人证照里面法条最多也最花时间精力熟读的科目。建议逐篇记体系表， 考过的重点的法条至少都看过，与不动产相关的「物权编」务必特别熟读。另外民法申论 题需多练习『法学三段论法』的答题技巧，掌握得分架构。 二、土地法及土地相关税法概要：土地法范围较大，要用一些口诀帮助记忆。土地税法的 税基、纳税义务人、税率结构要熟记。 三、不动产经纪法规：不动产经纪法规包含不动产经纪业管理条例、公平交易法、消费者 保护法、公寓大厦管理条例，范围多但法条较平易近人，只要熟记即能拿分，但要留意立 法精神与各项罚责的细节。 四、不动产估价概要：不动产估价的法条数是所有考科最少，所以是投资报酬率最高的科 目。考试重点为影响不动产价格之因素及原则、三大估价方法、估价流程，均需要全盘了 解。另外不动产价格、租金之评估方法等计算题要多练习，务必计算正确。 五、国文(作文)：因为是作文，很难多花时间准备（同样时间还是去读专业科目效益高） 。建议就平常心，照起承转合架构在考试时间内填好填满，多赚一些墨水分数。 <结语> 虽然不动产经纪人这张证照不像其他国考如此困难， 但还是要努力备战，才能聚沙成塔，显现佳绩。 祝福努力的国考版版友金榜题名、平安健康！ --

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