作者lalalalasong (热血排球)
看板tax
标题[问题] 房屋相关税的疑问
时间Tue Aug 27 14:53:26 2019
不知关於税的事有什麽板可以询问@@
最近有个很烦恼的问题想请教
我自己之前有用我名字买了一间房
而我太太两个多月前也用他的名字买了一间房(贷款)
但我太太买房其实是因为帮我父母暂时挂名买的
原因是我父母退休没收入贷不过1000万房贷
而且我太太收入高 贷款利率比较低
想请问假设我父母下个月有1000万现金了
不知怎麽样可以缴比较少的税
(契税 土地增值税 印花税等等)
1.直接和我太太买这间房
房屋所有权人则变成我父母
但因为是新房子
契税 土地增值税等等好像会很高?
买方+卖方应该要近20万!?
才买两个月的房 现在要付这麽多税= =?
2.我父母有办法借我太太1000万并写借据
让我太太付清房贷吗?
不知这样是否要缴什麽税?是否税金会比较少?
而这样房子还是我太太的名字
3.能否将房子所有权比例切割成50% 50% 或 10% 90%
这样缴的税是否也会比较少?
以上还请问大家的意见和解答或有其他办法
例如有办法更名吗?
谢谢
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1F：→ taoist9999: 备妥资料，找专业人士谘询。 08/27 15:13
2F：推 cka: 不是..一般人都是老的传给年轻的,你反过来年轻要转给老的 08/27 16:11
3F：→ cka: 不管任何方法都不划算 因为你现在花一次税金跟手续费 08/27 16:12
4F：→ cka: 等你爸妈离开传给你 又一次税金跟手续费..根本脱裤子放屁啊 08/27 16:12
5F：→ taoist9999: 不要乱搞啦！ 08/27 19:56
6F：→ taoist9999: 都什麽年代还搞借名登记。 08/27 19:56
7F：推 behemoth: 二等亲买卖必定会查核金流等细节，不然一律会以赠与论 08/28 15:13
8F：→ behemoth: 建议找专人问清楚 08/28 15:13
9F：→ behemoth: 地方代书应该很多会跟你讲怎麽做 08/28 15:14
10F：→ taoist9999: 三个月也忍不住，契税基本上是跑不掉的，土地增值税应 08/28 16:18
11F：→ taoist9999: 该是没有，赠与税部分要看金流能不能交待清楚？ 08/28 16:18
12F：→ taoist9999: 08/28 16:18
13F：→ taoist9999: 都买好了，过户完毕，才上来问，是问心酸的吗？ 08/28 16:19