作者IBIZA (温一壶月光作酒)
看板marriage
标题Re: [求助] 被买新房拖垮了
时间Fri Nov 1 15:40:57 2019
※ 引述《xl3m06 (Seal)》之铭言:
: 扣除头期款由岳父母全额支应,
: 我们夫妻每月贷款还需缴33000元,
: 另外我家原有房贷每月也要20000元。
: 综合以上原则,我都看2房的新成屋,
: 价格则是设定在500万左右,扣掉头期2成,
: 每月房贷约14000以内。
: 卖掉旧家的钱扣除费用及买新成屋的头期款
: 暂时也没有生小孩的计画下,
: 还有约150万的存款。
都以贷款20年, 1.8%利息计算
1.新屋:每月还款33000 -> 房贷总额660万 -> 总价=660/0.8=825万, 头期款165万
2.旧屋:出售後改买500万的新成屋扣掉20%头款剩150万 -> 出售後得款250万
原本的计画是卖掉旧屋的余款拿去付新屋的贷款, 然後你妈可以一起住新屋
首先, 这房子挂谁的名字并不重要, 没离婚的话就是所有住的人都有使用到
离婚的话就是看是婚前财产还是婚後财产, 如果是婚後的话, 看是不是来自赠与
你们的情况, 两边的资金来源都可以视为是婚後赠与
所以如果离婚就是依出资比例分配, 没有谁占谁便宜的问题
没离婚的话, 男方出250万, 两个人住, 女方出165万+剩余贷款, 一个人住
这部分是男方占便宜
你老婆反悔, 这部分是很不好啦, 要反悔就要早一点, 房子都卖了才在反悔...
反悔之後, 你跟老婆的争执点在於要买给妈妈的房子是要买套房还是两房
两房的房贷一个月要14000, 以你妈妈的收入肯定是无法负担, 必须由你缴
老实说你为了「我们也可偶尔去和她同住陪陪她」买两房
我是你老婆我也会叫你不要
搞清楚你一年才赚45万, 不是450万
为了「偶尔」这种虚无飘渺、一年不知道发生有没有两次的事情
你要多花一两百万, 你每月收入的1/5~1/4, 多买一个房间?
你说你每个月还能剩15000, 请问你有跟老婆讨论过生小孩的事吗?
与其多买一个用不到的房间, 不如就250万老老实实买一间套房付清给你妈住吧?
你可以买近一点常常去陪他, 空一间房没有甚麽意义
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愿岁月静好,现世安稳
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1F:推 l98: 都在原高雄市市区,根本不会晚上想过去同住,顶多留晚点 11/01 15:47
2F:→ l98: 太近的距离同住没有很必要,除非考量到妈妈之後老年的照顾 11/01 15:47
3F:→ l98: 不过这原po应该很难顾到了 11/01 15:48
4F:→ l98: 另外他们新屋应该是没有装潢的状态,所以要入住还要再额外开销 11/01 15:50
5F:→ l98: 不过原高雄市区套房型的新建案应该没有? 大多看到都是两房起 11/01 15:56
6F:→ l98: 跳的 11/01 15:56
7F:推 chair209: 住两百万的老公寓就好了,新房还要缴管理费,税金也高 11/01 16:01
8F:→ l98: 原原po就是因为之前旧房买中古屋遇到漏水问题,所以不太愿意再 11/01 16:02
9F:→ l98: 买中古屋,但如果是经济考量还是中古屋会好点 11/01 16:02
10F:→ AppleAlice: 新屋又不一定没漏水问题,好好挑个中古电梯大楼,邻居 11/01 16:05
11F:→ AppleAlice: 素质好的,居住品质不一定就输新成屋或公寓了 11/01 16:05
12F:推 chair209: 夫妻年收一百出头万很少的,还要再养一个老人,那就是小 11/01 16:07
13F:→ AppleAlice: 同县市又想买近的真的不用考虑留宿问题 11/01 16:07
14F:→ chair209: 孩不用生了 11/01 16:07
15F:推 catee403: 中古屋不一定屋况不好,自己要会看 11/01 19:11
16F:推 lumimi633: 1x~2x年的中古屋好好看屋况,不一定会比新成屋差 11/01 22:18
17F:→ lumimi633: 觉得比起新成屋或两房,不要让老人家整天爬楼梯比较重 11/01 22:19
18F:→ lumimi633: 要 11/01 22:19