作者Zodelyst (ㄌㄉㄌㄊ)
看板marriage
标题Re: [求助] 登记结婚後，买房登记问题
时间Thu Oct 31 00:44:04 2019
※ 引述《wayne654852 (Pro)》之铭言：
: 是否同意记者抄文：No
: 目前小弟因女友有共识走入人生下一个阶段。
: 不过原本预计在多工作几年，存够了钱在买房结婚。
: 然因长辈催促且愿意提供援助，所以目前签约一间中古屋。
: 不过因为登记产权现在与长辈闹的不愉快。
: 目前房子贷款是我跟女友一起共同负担，出资比例一半一半。
: 原本两人预计共同持有，不过代书说明贷款会有难度，经上网查证的确有这疑虑。
: 所以打算在过户前先登记结婚，之後登记在女方名下，这样对我也有保障。
: 不过长辈此时有意见了，要求双方持有，或是去问女方登记我名下，不然就抽银根。
: 因为这部分我怎可能厚颜去跟女方说，而且也解释了登记後是共同财产，不过长辈不听。
: 後续她父母明里暗里都会支援女方，我开不了口。
: 目前是预计把长辈提供的资金还回去，不过这样我把钱拿去还头期就剩没多少钱了。
: 只是後续装潢那些会变成女方要先垫了，目前这一个结过不去。
: 请问关於登记这部分是否有不妥的部分，本来想说这样可以跟长辈交代，
: 结果就变这样，是否有我思虑不周之部分呢？
: 现在也是骑虎难下，房子一违约就要赔不少钱，觉得每次在一些重大事情上，
: 长辈总是在扯後腿，不管是受重伤和解还是... 唉。
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: 看了一下发现好像要补一些资讯，不然版友有看没有懂为什麽要还没存够就买房结婚。
: 因为母亲跟父亲目前已是水火不容状态，基本上就是离婚也不意外那种。
: 从小就是一直说自己委曲求全为我们这样，虽然小孩都要求离婚。
: 只是不愿意，也怕我们结婚看到是单亲家庭会被看不起(这部分没有要歧视单亲)
: 然後最近是因为每天看到我都说赶快买房结婚，妈妈才能离开这样。
: 一来想说妈妈可以卸下重担，二来是自私想法，金援可以让规画提前几年这样。
: 然後想想我姊跟我妹也是一直被这样轰炸就是....
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: 经过版友重击提醒，已有初步想法，的确有点过於自私的部分，损长辈的部分要道歉。
: 另外就是看完版友建议跟女友初步讨论，
: 多寻找是否能共同持有的银行贷款，利率在高一点也无仿这样。
: 谢谢版友的提点及教训，我都有看，只是来不及回。
1.确实会影响贷款 ，像是兆丰就很明白告诉我 我自己买可以贷80%
我太太自己买也可以贷80% 但联名贷 要嘛成数降低 不然就利息1.56变1.65
2.如果你家人就是顽固 ; 老婆娘家比较开明
你就直接跟你老婆说，为了贷款方便．所以登记我名子
然後签一张房价一半的本票给你老婆 让她对她家人有个交代(因为老婆家人有资助)
简单讲就是跟家人硬肛是最差的选择 更何况人家养你这麽大 现在还资助你
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1F：推 mark0708: 签房价一半是不是有点多...... 签女方出的部分应该就够 10/31 01:01
2F：→ AQQQQQQQ: 你是不是想说硬「杠」？ 10/31 01:45
3F：推 joanne1988: 女方现在出一半未来也预计出一半，签一半的金额应该 10/31 02:04
4F：→ joanne1988: 算合理，如果房价涨的话女生还亏了（当然前提是双方闹 10/31 02:04
5F：→ joanne1988: 翻要依法行政的时候啦） 10/31 02:04
6F：推 gracefulgirl: 我也是今年初买房，和老公各登记二分之一，贷款全 10/31 07:43
7F：→ gracefulgirl: 用我的名字全贷款（因为婆家已经出一笔接近房价一半 10/31 07:43
8F：→ gracefulgirl: 的头期款），贷款也很快就核发了 10/31 07:43
9F：推 Pigchi: 楼上 你们是已经结婚了吧？ 10/31 08:23
10F：→ Pigchi: 不知道原po条件如何？ 其实是夫妻买房理论上应该都没什麽 10/31 08:24
11F：→ Pigchi: 问题 10/31 08:24
12F：推 see75: 如果是这样设定二顺位给女方比较简便，不怕另一方偷偷处理 10/31 09:33
13F：→ see75: 房子 10/31 09:33
14F：→ aracian: 说真的利率差距还是比不上长辈金援吧，省小钱搞大麻烦出 10/31 10:31
15F：→ aracian: 来很奇怪 10/31 10:31
16F：推 chair209: 有金援通常贷款成数就不会这麽高，就联名贷啊 10/31 11:00
17F：推 smile14for0: 现在不能房子A的名字贷款B的名字了吗? 10/31 12:27
18F：→ smile14for0: 说错 不能房子AB的名字 然後贷款B的名字吗? 10/31 12:27
19F：→ smile14for0: 两年前我们买房时可以(不过已登记结婚) 10/31 12:28
20F：→ smile14for0: 那时代书说 名字不论共有还是只有一个人 贷款可以 10/31 12:28
21F：→ smile14for0: 只放一个人名下 因为我们其中一个人贷款利率好 10/31 12:28
22F：→ smile14for0: 所以贷款就放那个人名下了 10/31 12:29
23F：→ ann99: 未婚和已婚不一样啊!我们当初也是婚前买，为免麻烦由先生全 10/31 12:36
24F：推 octopal: 我是3年前还没登记结婚先买房，贷款放男方名下，共同持有 10/31 12:36
25F：→ ann99: 出头期，我全出家电装潢登记先生名下，我爸妈没说什麽 10/31 12:37
26F：→ octopal: 没有什麽太大问题，也没有利率问题。 10/31 12:37
27F：→ octopal: 迁户籍时男方是户长，我是寄居，哈哈哈(因为还没登记) 10/31 12:38
28F：→ octopal: 买房完半年才去登记。到现在也没有什麽麻烦事发生喔 10/31 12:38
29F：推 nag: 楼上你这样算婚前的财产。 10/31 22:24