作者xxio (登禄普)
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标题[闲聊] 中正国中今年建北比率逼近2成,学区房走势
时间Tue Jul 8 20:30:53 2025
今天家人提到说今年中正建中 北一女录取比例是
（64+67)/664 = 19.73%
已经快要超越比例最高的霸主私立静心中学了
(静心小学部直升有一定门槛,加上国中部有招收少数一群很厉害的外考生,
拿来相比不太客观)
入学学生没有像私校有经过筛选,可以有这样的成绩很不简单
附近的新隆国宅都更案,好像已经过八成了, 或许有可能快要开始准备销售
去年有听说会开15X万起跳,最低总价是2500起
台湾各地好像这类学区宅,几乎都是不跌的产品
以台北市目前的高基期 这类产品还会有上涨的空间吗
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1F：→ toto123: 觉得不好赚 07/08 20:32
对 但几乎不会赔
2F：→ toto123: 我觉得在乎学区的只会越来越少 看捷运站路线跟工作较重要 07/08 20:32
3F：→ toto123: 有本事买台北市新宅的家庭我觉得都会送私立了 07/08 20:32
台北人真的不像中部这麽爱私立
我送午餐便当给中正小孩的时候,常遇到一个司机载贵妇阿嬷来拿便当给孙子的
顶端的家庭就是美国学校 欧洲学校去了
4F：推 jinso7410: 欣隆卡住 还有得等 07/08 20:34
它不是用权变吗? 权变听说可以直接辗过去..
5F：推 tmomotoo: 我身边家长都是买1800以内中古小房，能设籍就好 07/08 20:35
大约七八年前门槛好像只要1000..
6F：→ aphisia: 为何卡住?想知道 两三年前好像就通知清空住户 07/08 20:36
7F：→ aphisia: 是阿 通常都是小孩进去读书後 转手卖掉 07/08 20:37
8F：推 jinso7410: 比较好奇欣隆成屋後，卡中正爆大量後 07/08 20:40
9F：→ jinso7410: 权状已经不是无敌，还要看买入设籍时间 07/08 20:40
10F：推 kutkin: 现在的制度考试分数没有很重要呀 07/08 20:40
顶端学生运气不好三主科都差一题 会掉三级分
会直接连松山都没得念 同分下,国文差人家一级分 附中就没了
所以现在一个状况就是本来模拟考都稳建北的那种孩子
如果掉到附中之後,就会去选私立的好学校
级分制的状况下中间段的小孩的确就没差
11F：推 kutkin: 以前是分分计较 07/08 20:42
13F：→ jinso7410: 这我看有得等 07/08 20:48
真的,但三圆可能真的有超能力,可以摆平钻石塔那群地主
新隆这群可能简单些了
14F：→ aphisia: 天啊 户数多要改建真的难 从居民搬迁到现在 已经悬了超过 07/08 20:52
15F：→ aphisia: 五年了吧 07/08 20:52
※ 编辑: xxio (1.163.145.83 台湾), 07/08/2025 20:54:13
16F：推 f860506: 台北最菁英的那群学生是在公立体系 虽然私立强者也超多 07/08 20:57
17F：→ f860506: 就是 07/08 20:57
18F：推 f860506: 话说钻石塔摆平的过程可是发生震惊全台的血案耶xd 怎麽 07/08 20:58
19F：→ f860506: 讲的好像很轻松 07/08 20:58
20F：→ buike: 新竹置产八大学区、成功学区宅永远不败！ 07/08 21:02
21F：推 TaiTY2021: 有没有金华建北率？ 07/08 21:05
22F：推 kndl: Top的学区宅也是有基本的居住品质 07/08 21:07
23F：推 jerrry: 中正就是猛 07/08 21:19
24F：推 kutkin: 54题可以错3题 我怎麽看容错率都很高 07/08 21:21
国英数最多几乎都是一到两题
https://uc.udn.com.tw/photo/2025/05/18/realtime/32069358.png
25F：推 Ischolar: 听连锁补习班主任的说法，中正跨学区就读的高达九成。其 07/08 21:23
26F：→ Ischolar: 实是自我筛选的结果 07/08 21:23
没这麽夸张但学校调查好像一直维持六-七成左右
但中正因地缘的关系有大量的法务部以及台大医院的这些学霸父母的子女
27F：推 TheDonDon: 私立学校强（x) 靠筛选留下强的（o) 学校根本不能代表 07/08 21:26
28F：→ TheDonDon: 什麽 补习资源才是真的 07/08 21:26
29F：推 jinso7410: 两成建北到底是什麽鬼才环境 07/08 21:31
30F：→ jinso7410: 常态分班下 07/08 21:32
我长期看过数份中正的成绩单
它的确是常态分班
跟私立学校的筛选过的学生分布状态完全不同
31F：→ AllenAline: 会读书的管他在哪 07/08 21:33
32F：推 junior020486: 这麽牛噢 07/08 21:40
33F：推 tmomotoo: 现代家长1求不被霸凌，2求没有变态师长，3求不会学坏， 07/08 21:59
34F：→ tmomotoo: 成绩反而是最末的，要的就是自我筛选 07/08 21:59
35F：推 nthomas: 今年太猛了吧 07/08 22:04
36F：推 rumblefish: 竹北成功 东兴也是 07/08 22:11
37F：推 silentsand: 近年真正在居住在中正学区的学生大约接近1/3 07/08 22:13
38F：推 mitsloanboy: 建中又不难考 07/08 22:18
39F：推 ChikanDesu: 权状怎麽可能不无敌 哪有那麽多自有房学子可以上学 07/08 22:23
40F：推 phcebus: 北市除了中正以外其他明星光环都退了 07/08 22:24
41F：→ ChikanDesu: 至今还没听过有自有房还需要拼入学时间 历史上有发生 07/08 22:24
42F：→ ChikanDesu: 过吗 07/08 22:24
43F：→ ChikanDesu: *设籍时间 07/08 22:24
印象中正的作法是有权状的外加名额
但附中的无法,还是有时间限制
44F：→ phcebus: 私中比例大幅提升，但每年总学生整个会蹦掉 07/08 22:25
45F：→ phcebus: 没听过你可以去查查……到前几年一直都很多 07/08 22:25
46F：推 phcebus: 北市的明星国小都崩了 07/08 22:27
47F：→ phcebus: 剩一点点还要拼，再几年又更松了 07/08 22:28
48F：→ myths: 真的很夸张的第一志愿录取率 07/08 22:38
49F：推 tswen: 等到一年十万新生儿 学区根本就没啥用了 07/08 22:42
其实学校都有减班 前几年中正毕业生 7XX
今年已经是 6XX
它没有减班 转分发的学校会没有学生
50F：推 TCSSH: 今年台北市新生儿能破万吗？！ 07/08 22:47
51F：→ mayko: 重划区还可以的国中,自有房还要拚入学时间呀,土城国中现在 07/08 22:57
※ 编辑: xxio (1.163.145.83 台湾), 07/08/2025 23:01:52
52F：→ mayko: 非学区国小的名额很少了,过几年运校整个起来,应该会搞成学 07/08 22:58
53F：→ mayko: 籍六年还要拚权状设籍. 07/08 22:58
54F：→ mayko: ChikanDesu北大这边的北大高中国中部,桃子脚国中小国中部 07/08 23:00
55F：→ mayko: 要拚学籍六年(对应学区国小就读时间)+自有房设籍时间.. 07/08 23:01
56F：→ jen1121: 学区房，笑 07/08 23:10
57F：推 silentsand: 今年中正新生最後设籍日是107.4.23,也就是小孩念幼儿 07/08 23:13
58F：→ silentsand: 园中班下学期开学就该设籍好,这是我这13年有在纪录以 07/08 23:16
59F：→ silentsand: 来,中正入学第一次必须在幼儿园就设籍好的情形,少子化 07/08 23:17
60F：→ silentsand: 看起来并不影响中正国中入学的严峻情形 07/08 23:18
61F：→ silentsand: 中正去年入学652包括30位体优生今年622包括21位体优生 07/08 23:20
62F：推 northsoft: 中正前20%的，都是国小就很强的好吗 07/08 23:25
63F：→ northsoft: 又不是国小很普，念中正就会强 07/08 23:26
64F：推 fuzzycool: 台北父母优秀都送私立吧 07/08 23:44
65F：→ fuzzycool: 挤明星国高中是贫穷人家的烦恼y 07/08 23:44
66F：推 quiet93: 土城属於新北市，有权状也没用，跟其他条件符合的一样比 07/08 23:54
67F：→ quiet93: 入籍时间 07/08 23:54
68F：推 quiet93: 国中看的是国小毕业学校 07/08 23:58
69F：推 david850914: 中正比较多是医师军公教中小企业主 07/09 00:10
70F：→ david850914: 现在入学不到700人喔 少子化真恐怖 07/09 00:11
71F：→ david850914: 以前都快1000 连额满学校都在砍名额 07/09 00:11
72F：→ david850914: 现在比较推国际学校或送出国 07/09 00:12
73F：→ jie5317: 母校介寿现在还是很好吧QQ 07/09 00:28
74F：推 scipri19: 国内赛道天花板就是台大，也不一定要去美国学校其实tier 07/09 00:43
75F：→ scipri19: 2私校也可以申请国外大学，另辟赛道。 07/09 00:43
76F：推 carolgilbert: 钻石塔当年怎麽解决可以看一下新闻 07/09 01:59
77F：推 checkman: 静心哪有筛学生 都麻抽签进去的 07/09 05:01
78F：推 mcgrady12336: 少子化现在要上前三志愿好大学都马比以前简单 07/09 05:52
79F：推 vbn22: 现在医学系也比以前好考 07/09 06:48
80F：嘘 zhi5566: 现在年轻人是养条狗都比养小孩好 就算新竹也是 你现在生 07/09 09:03
81F：→ zhi5566: 借或租户籍 都可以解决 07/09 09:04
82F：推 greeniguana: 事实上，看各明星国中最後设籍时间，只有金华 敦化这 07/09 09:47
83F：→ greeniguana: 几年会有人最後时刻买房搭时光机，中正都是挂户籍慢 07/09 09:47
84F：→ greeniguana: 慢排xd 07/09 09:47
85F：推 blitz1991: 钻石吃土豆欸 已经没啥人知道了吗 07/09 10:59
86F：推 deangogi: 我当年中正一届800出头人 第一志愿99人 07/09 12:37
87F：→ abyssa1: 中正几乎都越区学生 学霸多半都家住新北 07/09 22:21
88F：→ abyssa1: 然後军公教其实功课订最紧 最盼望小孩能靠念书出头 07/09 22:22
89F：推 yuffie: 今年满额国中需要权状才能进的只有阳明、师/政大附中，这 07/10 09:31
90F：→ yuffie: 前提没变的话，中正国中的学区房只是假议题 07/10 09:32
91F：推 povin: 龙门今年也不错，建北15 ％ 07/11 03:06
92F：推 bike0616: 有人知道金华今年建北率吗？谢谢 07/11 23:12