https://www.mirrormedia.mg/story/20241119fin003 【银根紧缩房市惨1】「明年房仲最少倒掉4位数」　最严打房让房仲怀疑手机坏了 「我都怀疑手机是不是坏掉了。」大家房屋台南忠孝复兴加盟店执行长吴则翰苦笑，「能 不能成交看个人技巧，但最明显是过去在脸书、591等平台打广告，一个物件每周最少有4 到5组客户来电，有询问有介绍就有机会成交，现在根本石沉大海，店里跟自己手机都再 也没响过。」 据内政部统计，房仲业店数约9千间、从业人员数突破7万人，都来到史上最多，业界评估 又遇到史上最严打房，将开启一波生存淘汰赛。 「坦白说同业离职很多，我们店这半年离职就将近2成。」台中不动产经纪人蔡鸿霖直言 ：「很多3年内资历的仲介，多是认为好赚才入行，突然间氛围转变，签约率降低非常多 ，影响至少7成，半年没开张的大有人在，年轻人看苗头不对，很快就转换跑道，尤其我 们这行属於承揽制，多数没底薪外，劳健保、广告费都得自掏腰包，再撑不到一年，房仲 业一定面临洗牌、大批倒闭潮。」 「再过一年，房仲店至少要收一千多间！」住商机构企研室执行总监徐佳馨对此持相同看 法，她认为，面对海啸，纵使是规模大的房仲也会很辛苦，未来一年将非常艰困，「很多 店这波都是投资客在开，没收入自然打包走人，店头关闭，加盟总部少了月费收入，当然 受影响。直营店虽然有撑下去的压力，但过去也不是没收过，要说没关店潮，我想也不会 有人相信。」 徐佳馨认为，接下来1年房仲业将面临严峻挑战，不论规模大小都会很艰困。 至於代销业者，业内人士苦笑，「可能只比房仲好一点。」业界资历深厚的脸书好宅攻略 主编管清智就认为，第7波信用管制後，央行打蛇打在七寸上，投机、投资、置产客瞬间 消失无踪，产业呈两极化发展，「代销将回防相对好卖的蛋黄区，且为接案，更愿意配合 建商价格策略，至於供给量大的蛋白、蛋壳区则相对辛苦，将转趋保守，且回归行情接案 。」 心得： 大家不要怕，一千万卖不出去就加价卖两千万，两千万卖不出去 就再加价卖三千万 --

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