作者jimmy6247 (T)
看板home-sale
标题[请益] 转/增贷来还家人借的钱可行吗
时间Fri Nov 22 22:37:41 2024
小弟之前跟家里拿了700万买透天
贷款了1000万新青安房贷以及200万一般贷款
但最近跟家里很不和睦，想脱离家里的束缚
因为不想欠家里，想把金钱关系两清
有想要转/增贷，多贷出500~700万来还家人
目前年薪110~115万+被动收入36万
年收大约为150万左右
想请问
1. 银行会过问增贷的目的吗?
2. 请问以上这些条件有办法贷到这麽500~700万吗，还是说要询问银行专员?
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 114.38.19.50 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1732286263.A.A05.html
1F：→ OyodoKai: 房子才1200 不可能增贷这麽多 信贷额度顶多200 11/22 22:39
房子是大约2200万
2F：→ OyodoKai: 至少要过了宽限期开始还本金才有机会增贷 11/22 22:40
一开始就没有宽限期，本息平均摊还
3F：→ OyodoKai: 增贷年限通常20年 你算一下有没有超过信债比65% 11/22 22:41
4F：→ OyodoKai: 要用月收去算 11/22 22:42
月薪大约53000+被动收入每月30000
增贷或转贷年限只能20年吗，我看loan版很多人想借30年
目前31岁，不知道能不能有30 or 35年?
5F：→ OyodoKai: 被动收入要看银行怎麽认列 职业条件够不够好 11/22 22:52
有报税的租金被动收入以及国营职员
6F：推 OyodoKai: 痾 新青安跟有报税的租金 貌似有点冲突 除非不是住宅 11/22 23:00
出租的不是房子，有点难解释
7F：→ OyodoKai: 我知道的问题都讲完了 应该就问问看行员吧 11/22 23:02
感谢
※ 编辑: jimmy6247 (114.38.19.50 台湾), 11/22/2024 23:03:22
8F：推 kivin0621: 现在风头上 转增贷的利率和年限应该都蛮差的 11/22 23:37
9F：→ iele: 没增值是要靠空气增贷吗 11/22 23:50
10F：推 iele: 你这间房子最起码要增值到3000吧，转贷时倒满成数，还要负 11/22 23:55
11F：→ iele: 债比算的过，才贷的到。或者已经还了很多本金，去把已还的 11/22 23:55
12F：→ iele: 增贷出来。又不是有一间房子，想贷多少就可以贷多少 11/22 23:55
13F：→ iele: 你可以自行评估一下~ 11/22 23:56
14F：推 bi123: 被动收入杀掉变现还钱 11/23 00:01
15F：推 OyodoKai: 被动收入能换钱应该比缴贷款轻松 取舍 11/23 00:11
16F：推 aoc7175: 有梦最美 11/23 00:22
17F：推 s114752: 110贫户等级的 别想太多 11/23 00:28
18F：推 rt4512: 1楼资讯是错误的，首先信贷额度是用22倍去计算，15 11/23 00:58
19F：→ rt4512: 0年薪极限可以贷到275；其次不一定要宽限期结束後 11/23 00:58
20F：→ rt4512: 还本金才能增贷；再来通常20年没错，但也不是找不 11/23 00:58
21F：→ rt4512: 到30年的，收支比抓65%差不多，但有点贡献或许有机 11/23 00:58
22F：→ rt4512: 会70%；最後房子2200，最多可以贷8成也就是1760， 11/23 00:58
23F：→ rt4512: 扣掉负债1200，可以多560左右出来，是有机会达到你 11/23 00:58
24F：→ rt4512: 的目的 11/23 00:58
25F：嘘 OyodoKai: 你才错误 信贷不是用年薪去算的 11/23 01:00
26F：推 Joker9527: 信贷年薪没什麽毛病，个人信用贷款很多次也是认列年薪 11/23 01:16
27F：→ Joker9527: （年薪/12*22）最大值 11/23 01:16
28F：→ Joker9527: 增贷最高有35年限的，但最近银行控管严格，你可能要多 11/23 01:17
29F：→ Joker9527: 访几间比较，切记勿先送联徵 11/23 01:17
30F：→ pleasedont: 方便提点一下哪间有增贷35年吗 11/23 02:08
31F：推 RealID2018: 增贷35年是神话，我自己增贷30年都是捧场房贷寿才有 11/23 02:14
32F：→ RealID2018: 而且我还是金融同业 11/23 02:14
33F：推 mrporing: 22倍只适用在年薪不到100的人 11/23 08:22
34F：推 hahaha81: 分期还 11/23 08:35
35F：推 leadershit: 有30年的，去问看看吧！ 11/23 10:08
36F：推 inconspicous: 傻孩子，这种跟家里拿的钱就不要还了 11/23 12:55
37F：→ chris44099: 有点难解释的出租收入 是什麽牌吧 如果是的话银行会接 11/23 14:06
38F：→ chris44099: 受吗 11/23 14:06