作者a386036 (骷髅怪)
看板home-sale
标题[闲聊] 房价最可能降的时间点
时间Fri Sep 20 01:21:23 2024
首先这是个人观点，能降多少我是存疑
简单说大概就京华城吧
整个集团一样手法完好几次
募资成立公司经营服务业，经营不下去挂了，赔光光後卖地
刚好又是同集团别的公司买
盖出来陶朱说要卖很贵，建材土地地段是值得他贵不否认
但也是要挑人卖....
有没有人接触不知
但盖好拿去融资吗？？？？搞不好企业联贷还能做企业融资担保
不知道有无去借
京华城大概也一样
另外中华工程也不少个都更案
延寿国宅等
建案好像也有
如果今天京华城被勒令停工
那个规模的案子土建融400亿贷款来说，年息就12亿起跳，虽然没拨不用利息，但地价税
。工地基本维持等一年10亿跑不掉
还好他没预售不然更惨
加上一旦被停工先面临厂商集体请款
进度未达标银行不会拨款
他们要有够的钱付，这规模的建案一天要付个3-5000万很正常
累积要被请款也是10几亿吧
加上被停工银行就可能抽银根，或後面不再拨款，除非担保品够
一旦转不过......
中工的公共工程。都更案。营造案。都可能出问题
开始烂尾楼.....
远雄算超强，被那一发停工还不死
还不用卖掉换人做
他们可以吗？
挺不过就看这些怎处分
释出量就可能影响市场
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※ 编辑: a386036 (150.116.87.211 台湾), 09/20/2024 01:22:09
1F：推 KrisNYC: 我是觉得这案会没人要碰 拖个35年起跳09/20 01:22
3-5年吧35年太可怕
跟远雄差不多吧
当初让老板不高兴弄死你
乡林当时也让两个老板不高兴，整个走下坡，但也靠乡林皇居赚不少
发哥人人好大赚
2F：→ KrisNYC: 太敏感了 叹气09/20 01:22
3F：→ jl40: 整个内文没在讨论时间啊09/20 01:24
京华城被停工
4F：→ fo11ow: 你先讲地区 屏东 基隆 台北 不可能一起降 除非飞弹打过来09/20 01:30
※ 编辑: a386036 (150.116.87.211 台湾), 09/20/2024 01:42:16
5F：推 a3648211: 房价不可能会跌 09/20 01:54
6F：嘘 besthorse: 他现在是中石化的吧 09/20 01:56
7F：推 TosakaSakura: 中工在京华广场的角色只是营造商 09/20 02:08
8F：→ jessicaabc98: 不会降 09/20 02:29
9F：推 bibigaga: 不知道唉，建商倒闭是泡沫化前兆，参考恒大碧桂圆 09/20 02:33
10F：推 dans: 豪猪隐猿现在怎样都贷不到款了，我建议是拆掉然後重新神奇2 09/20 02:56
11F：→ dans: 80%容积奖励+移转 09/20 02:56
12F：推 az987652: 远雄有重划区土地 有人寿 条件其实不太相同吧 09/20 03:32
13F：→ az987652: 威京集团 体质真的太弱 09/20 03:33
14F：→ abyssa1: 柯文哲这波超贷滥建金权政治瓦解恐怕会击垮威京集团 09/20 06:20
15F：推 abyssa1: 所以柯文哲的金权政治版图有新光金可以补足银行保险这块 09/20 06:22
16F：→ porter0917: 美股又喷一波 别做梦 资金不会凭空消失 09/20 07:33