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标题[闲聊] 淡海会是这波的重灾区吧
时间Fri Sep 20 00:16:20 2024
央行刚推出新政策 马上有人讨论A7 青埔会不会崩
当然也不乏讨论台中海线 桃园草漯的
意外的好像没人讨论淡海
是因为保证死到不能再死 准备葬在北海福座吗
还是大家以为淡海的实价一直停留在2字头不涨
其实深到崁顶 名轩海乐地已经能卖到35了
滨海沙仑的合谦 代销开到4字头
当然双北有轨道运输的新案 开3字的基本是价格真空状态
可以理解卖方认为有补涨空间
但这个政策下来 淡海回25应该是板上钉钉了吧
人道走廊再次开启 穷B们可以注意一下甜甜价
说不定连1字头都会出现喔 CC
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1F：推 OyodoKai: 没差 本来就没人买 09/20 00:17
2F：→ Register: 此言差矣 淡海的案子完售率很高 09/20 00:17
3F：→ Register: 就是时间不值钱的穷鬼在买 但不会没人买 09/20 00:18
4F：推 clamin: 1字头可能连营造费都不够吧 加上之後管销费用，你敢买， 09/20 00:18
5F：→ clamin: 不怕建商盖一半烙跑？ 09/20 00:18
6F：推 tonybk: 化外之地 比我们梧栖交通还要不便 10万都嫌贵 09/20 00:19
7F：→ Register: 1字头不是建商在卖 是自然人卖方啦 09/20 00:19
8F：推 MonkeyCL: 涨没涨到 跌也跌不到 09/20 00:20
9F：嘘 g9xuggf: 鲁空毁灭!!! 鲁蛇:我们时间很值钱 09/20 00:22
10F：嘘 ILoveTSMC: 很有道理 09/20 00:22
11F：推 EvilJustice: 这边没涨，难道你以为会跌到低於建造成本吗 09/20 00:23
12F：→ Register: g9跟TSMC好像是淡海勇士欸 每次有淡海就有你们 CC 09/20 00:24
13F：推 shryuhuai: 中秋连假去了淡海新市镇，夏天真的蛮舒服的 09/20 00:25
14F：推 davidaustin: 淡海就屎交通 09/20 00:29
15F：→ Register: 淡海里面的交通没啥问题 联外就乖乖搭大众运输 09/20 00:30
16F：→ Register: 住淡海靠淡大那边的搭车时间勉强还行 更里面的真的可怜 09/20 00:31
17F：→ Vanvan: 淡海就是轻轨超级慢 早上通勤会很受不了 需要自备机车 09/20 00:32
18F：→ Vanvan: 当时差点下手 09/20 00:33
19F：→ Vanvan: 但实在不爱骑机车通勤而做罢 09/20 00:33
20F：→ Register: 轻轨高架段的速度是OK的 後面不行 09/20 00:33
21F：→ a000000000: 我有北海福座18罗汉加持 09/20 00:37
22F：推 herman1258: 基底就低了，要跌去哪啊，淡海经历这麽多房市起起 09/20 00:37
23F：→ herman1258: 伏伏，你有看到人口变少吗？笑死 09/20 00:37
25F：→ Register: 干 福座也太美 我都想住了 淡海人真幸福 09/20 00:39
26F：推 EvilJustice: 教主之後会回台定居？有买北海塔位？ 09/20 00:42
27F：推 blargelp: 我觉得北部是基隆先死欸，原本有贷款优势 还只冲到四字 09/20 00:44
28F：→ blargelp: 跟少数五。现在贷款优势被拆 09/20 00:45
29F：→ a9564208: 等迁都再来说吧 09/20 00:49
30F：→ a9564208: 淡海天崩地裂的时机是迁都 09/20 00:49
31F：→ Register: 基隆比较新的案子对没车的族群太不友善 还开到四字五字 09/20 00:49
32F：→ a9564208: 北部只要没迁都，顶多修正10~15%就差不多了 09/20 00:50
33F：推 bigair888: 教主别啊，淡海是新北最後一块净土，其他区跟市都是破 09/20 00:56
34F：→ bigair888: 千万 09/20 00:56
35F：→ touyuan: 不可能 09/20 01:02
36F：推 ILYY: 原本就没多高的地方 是能崩去哪 09/20 01:08
37F：推 davidaustin: 淡海等我退休再去，高楼层面对出海口真的很赞 09/20 01:08
38F：→ davidaustin: 基隆会炒内湖30分钟，汐科15分钟吧 09/20 01:09
39F：推 a55770: 想太多，买那一堆有钱人，且也便宜没啥能跌了 09/20 01:33
40F：→ a9564208: 汐科15分钟是要开多快? 09/20 01:34
41F：推 davidaustin: 房仲算法是从交流道开始算 09/20 01:45
42F：→ avgirl: 淡海唷? 不会涨也不太会跌，一半以上的屋主入手价是1开头 09/20 02:19
43F：→ avgirl: 然後30~40%左右没卖掉 惨的是後面剩下10.20%进场的那种 09/20 02:20
44F：推 bboywhite: 不会 那麽便宜 要跌到哪 09/20 03:14
45F：推 baz06: 就股市的看法，涨没涨到的，跌的时候会先跌到烂 09/20 03:44
46F：推 mcgrady12336: 赔钱不会有人卖啦，17年林口新房一样撑在3x不信你 09/20 05:35
47F：→ mcgrady12336: 可以自己去砍看看啊 09/20 05:35
48F：推 damper: 基隆先死+1。淡海没涨基隆那麽夸张 09/20 06:13
49F：推 smallkop: 就没钱才买去淡海，自住客多涨跌跟他们没关系 09/20 06:22
50F：→ nicejeffery: 不会,因为投资不会买淡海 09/20 06:54
51F：推 woini: 大部分自住还好，就是买贵了 09/20 08:02
52F：推 f41101: A7交通等住满 会跟淡海差不多塞吧... 09/20 08:19
53F：→ f41101: 外围重划区就是盖好盖满 盖到交通负荷不了 09/20 08:19
54F：推 dick929: 我觉得淡海反而逃过一劫吧，幸好淡海房价长期被看衰，炒 09/20 08:36
55F：→ dick929: 都炒不起来XD 09/20 08:36
56F：推 CIIIO: 比较想问教主淡海跟蒙R波如果要选一个 要怎麽选 09/20 08:53
57F：推 bustinjieber: 新北移入人口最多的区域 09/20 08:55
58F：→ bustinjieber: 发展已久，这几年没有太多炒作， 09/20 08:56
59F：→ bustinjieber: 营造成本拉高，你觉得呢？ 09/20 08:56
60F：→ bustinjieber: 一个没有太多投资盘的地方， 09/20 08:58
61F：→ bustinjieber: 没有出现人踩人是要怎麽重灾？ 09/20 08:58
62F：→ bustinjieber: 反倒是前几年自住盘较低的区域， 09/20 09:00
63F：→ bustinjieber: 尤其是2019-2022这一波入场的屋主， 09/20 09:00
64F：→ bustinjieber: 现在选择获利了结整合物件是可预期的 09/20 09:00
65F：嘘 g9xuggf: 鲁蛇连淡水都买不起 嘻嘻 09/20 09:06
66F：推 frogdoes: 基隆先死去 09/20 09:53
67F：推 Raptorjet: 淡海板上嫌得要死 投资客怎麽可能会来买 都是自住又不 09/20 10:18
68F：→ Raptorjet: 影响 09/20 10:18
69F：嘘 dcdc: 淡海基期还是很低，应该是其他地方买不了改买这才对... 09/20 12:23
70F：嘘 guanhualee3: 不可能绝对不可能.gif 09/20 13:28
71F：嘘 BrandonMai: 根本没涨多少 怎麽可能是重灾区 09/20 14:57
72F：→ BrandonMai: 还是觉得淡海会跌到建商要倒贴买方钱 09/20 14:58
73F：嘘 hhjjhhgg: 看看人口成长就是喷报 跟以前林口一样 09/20 15:35