作者wantyoufly (wantyoufly)
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标题[闲聊] 房贷之乱事件时间序
时间Thu Aug 22 03:49:32 2024
2024年房贷之乱
从来没看过央行下这麽重手，72-2水位紧绷已导致房贷难民越来越多，现在连不动产余额
都要管制，这代表挂4的周转金房贷也会越来越难申请，百年难得一见，来记录一下时间
序。
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2023年8月-财政部新青安房贷专案上线，开启大炒房时代，房市大秘宝（One Raise)在官
股行库手上，1000万贷40年、宽限5年真香，大家快去抢～
2024年1月-总统大选，绿营持续连任。
2024年3月-AI产业链狂飙，股票突破2万点，开启大质押炒股炒房时代。
2024年5月-统计至五月国银房贷余额为新台币10兆4336亿元，续写历史新高，且单月暴增
1243亿元，创史上最大增量。
2024年6月-央行宣布调整存款准备率，调升0.25个百分点，使银行手上可运用资金变少，
贷款条件即将风雨变色。
2024年7月-数家官股银行因72-2水位紧绷，分别暂停承作购屋房贷、限贷或排队拨款。民
众因找不到便宜的新青安贷款，开始大量投诉金管会。
2024年8月-主管机关大乱斗
A.央行：截至今年6 月底全体银行不动产贷款占总放款比率 (不动产贷款集中度)达 37.4
%，接近历史高点 37.9%。央行找34家国银喝咖啡，请行库自主管理不动产抵押贷款余额
。
B.金管会：已有民众抱怨成受灾户，买屋、换屋全都「交不了屋」，除得付给建商高额违
约金，最终可能连房子都买不到，金管会在21日对各银行发出问卷，提五大问，问有没有
限贷、72-2的水位多少、还有没有额度等等。
C.财政部：向八大行库下达指令，全面清查是否有「限贷令」。但大部分的银行不分规模
，都已有「限贷」的事实。
未完，待续...
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心得：我猜下一步应该是9月央行要提高信用管制，然後请各银行开扣打，给首购族群一
条人道走廊，目前也有富邦人寿重启房贷业务支援，或许很快就就能缓解一下恐慌！
最速解应该是取消新青安，但政府应该不想打自己脸lol
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1F：推 jeffsu: 应该是会放行首购 不然民怨会出事 第二间的自求多福 08/22 03:50
2F：→ jeffsu: 至於蛋壳区炒房仔准备套10年XDDD 08/22 03:51
3F：嘘 a000000000: 蛋壳小房虫首先要担心预售签惹盖完贷不到款 08/22 03:52
4F：→ a000000000: 蛋壳小房虫买成屋的要担心直接回档10%=自备两成亏一半 08/22 03:54
5F：→ a000000000: 实登一直变变变 好怕 好怕 好怕R 08/22 03:54
6F：推 Suckmine: 先借先赢 冲啊 08/22 03:56
7F：→ IBIZA: 等定存单到期 信贷可能会满出来? 08/22 03:58
8F：→ IBIZA: 5月到现在 NCD少了大概3500亿 08/22 03:59
9F：→ IBIZA: 六月升存准率, 大概收了1200亿 08/22 04:00
10F：→ IBIZA: 如果NCD持续减发, 过几个月银根又要泛滥了 08/22 04:01
11F：嘘 jubii: 不可能放行，央行只管金融风暴的风险。贷款成数本来就房蛙 08/22 04:46
12F：→ jubii: 自己太乐观... 08/22 04:46
13F：推 kadolong: 恐慌仔好了啦XD 和你说要选举了! 08/22 04:51
14F：嘘 Sugimoto5566: 鲁空死好,敢跟房地产对干的都不知道坟头上草几公分 08/22 05:18
15F：→ Sugimoto5566: 高了 08/22 05:18
16F：推 oldmove: 现在央行要怎麽收拾这个烂摊子? 08/22 06:33
17F：推 chives465: 这个月格局请益文变很少，应该不少佛摸仔都缩手了，这 08/22 06:41
18F：→ chives465: 就是央行要der 08/22 06:41
19F：推 harlanstars: 拿全台经济开仁道？不太可能，今年早已定案，现在再 08/22 06:44
20F：→ harlanstars: 讨论是明年要怎做！ 08/22 06:44
21F：推 tony870414: 只能说还好前几年已经有买了@@ 08/22 06:59
22F：推 ZXCWS: 取消新青安宽限期就好了 08/22 07:05
23F：推 cool022683: 取消只会让原本观望的，也一并送件，大塞爆 08/22 07:05
24F：→ ZXCWS: 五年宽限期取消 钱就回来了 08/22 07:05
25F：推 arther610326: 使用宽限期不计免税额折抵年限呀 ，至少还本金5年就 08/22 07:12
26F：→ arther610326: 好 投客自动消失 08/22 07:12
27F：推 tigerliao: 请继续制造恐慌，最後你们还是买不了房 08/22 07:19
28F：推 kuominj: 主管机关应寻求一起开记者会 08/22 07:22
29F：推 kylearod: 财政部不是有发新闻稿说没这回事吗？ 08/22 07:29
30F：推 lkrichard: 车门要关罗 还没上车的要被抛弃了 08/22 07:54
31F：推 nonstop180: 蔡EE炒房之王太厉害惹 08/22 07:57
32F：推 ru04hj4: 是财政部怎样收这个烂摊子吧 08/22 07:58
33F：推 zzahoward: 其实还是贷的到 你去银行说我基准利率+2%应该都没问题 08/22 08:02
34F：推 j8630222: 短期内应该不会放行首购 这波就是要吓到买方冷静 08/22 08:04
35F：推 ppav0v0v: 史上最垃圾__ __ 08/22 08:08
36F：→ abomgo: 蓝白粉干嘛不改法律？国会最大党涅 08/22 08:28
37F：推 tonylolz: 炸弹是赖要接的 蓝白看戏就好啦干嘛帮忙解套 08/22 08:30
38F：推 AGODC: 首购在央行的声明已经放行了啊，包含都更及危老，至於2-3房 08/22 08:34
39F：→ AGODC: 的，赶紧找新人头吧 08/22 08:34
40F：嘘 z897899878: 是要改什麽法律？改72-2让炸弹爆炸吗？ 08/22 08:35
41F：推 AaronWang: 清鸟，72-2又不是法律 08/22 08:42
42F：→ fairyofmoon: 问就是找Ceca高利贷 08/22 08:42
43F：推 op520: 急了就呛呛鲁空买不到买不到 08/22 08:53
44F：推 scott123321: 问题是宽限期吧！ 08/22 08:58
45F：→ nnyc: 戳哥 08/22 09:18
46F：→ cphe: 蓝白真的看戏就好，傻傻去拆弹，到时一定又中招 08/22 09:27
47F：→ cphe: 大炒房时代，连清德兄都感到不妙了，当然要忍痛处理 08/22 09:28
48F：推 antigidu: 升息能解决大部分问题 大家笑央行不敢 08/22 12:04
49F：→ antigidu: 赖 :有没有注意房价在降? 有啦齁 08/22 12:05
50F：→ hunchisin: 侯康贷： 08/22 12:54
51F：推 leavefly: 同感 08/22 14:51