作者kiyoshi520 (大叔)
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标题Re: [请益] 央行总裁到底看到了什麽？那麽急？
时间Thu Aug 22 02:29:10 2024
※ 引述 《Corgier (Corgier)》 之铭言：
:
: 一直以来，台湾央行都很低调，也很少对刚财政部，毕竟都是自己人，搞成这样很难看，
: 官员们也不是吃饱没事做，能少一事算一事
:
: 但这次金龙直接不官腔，新闻稿的语气也偏强硬，是真的看到什麽事怪怪的吗？ 到底是
: 什麽事让他这麽急，想搞这种吃力不讨好的事..
:
我是觉得，这件事反应的是央行的无能无作为，所以才那麽急。
我们这种乡民等级的，再智障也都知道这一年房地产热得不像话。
而央行则是等到多家银行都卡到72-2没法贷才急着找人喝咖啡。
上次调升准备率还在那边自吹自擂说能抑制过热，对啦、抑制到银行的钱快被借光了啦。
若这次喝咖啡是发生在今年上半年，那我会觉得央行真的有在做产业研究跟监督。
若能及早示警，限贷或排队等放贷的问题也还有时间跟空间处理。
现在才在找人喝咖啡，摆明就是看新闻才知道卡到72-2了、赶紧演场戏展现央行有在做事。
央行这种摆烂的官僚行径也不是这次而已，致富的特权一书也有提。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 36.228.89.136 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1724264952.A.FF9.html
1F：推 Corgier: 不太相信看新闻才知道啦XD 里面一堆经济学家08/22 02:31
※ 编辑: kiyoshi520 (36.228.89.136 台湾), 08/22/2024 02:32:36
2F：推 zouelephant: 你这样讲 旭昇老师会难过der08/22 02:32
央行若有在研究，能预估接下来两三年的预售交屋跟中古屋交易量会卡到72-2的状况，
会让整个声明更有依据而不仅仅只是道德劝说。
然後，声明也没有提到在减少比重的前提下，要怎麽解决排队等贷款的问题。
说央行有在做事做研究而不是看新闻才有动作，我还真不相信。
3F：推 aaboutt: 我觉得和新青安有关系，以前只能贷20或30年，贷款难度高08/22 02:34
4F：推 stlinman: 台湾存款余额大概54兆，银行放贷余额大概35兆其中10兆是08/22 02:34
5F：→ aaboutt: 新青安一口气拉到40年又有5年宽限，一堆阿里不达的人08/22 02:34
6F：→ aaboutt: 收入很低的算一算收支比就过关了，就可以贷款了08/22 02:35
7F：→ stlinman: 住宅贷款余额。光新青安这1~2年起码有1兆规模，真的是太08/22 02:35
8F：→ aaboutt: 新青安施行一年，这个央行发现不对，赶快来拆弹了08/22 02:35
9F：→ aaboutt: 新青安40年放宽收支比，占掉一大笔银行的放贷空间08/22 02:36
10F：→ stlinman: 热了! 到2026年不知道住宅贷款不知道还会成长多少?08/22 02:37
11F：→ aaboutt: 以前阿里不达最喜欢存款，现在不存款还借款，银行没额度08/22 02:38
12F：推 javabird: 00940之乱那时一堆定存族解约去申购08/22 02:40
13F：推 GX90160SS: 确实 72-2内部早就该知道的事 等到要满了才临时喊卡08/22 02:41
14F：推 aaboutt: 上半年股市大多头不知道有没有关系，大家提款大买股08/22 02:41
15F：推 Vinccc: 新青安10兆？ 不可能吧 平均核贷768万 7月底估计核贷7万08/22 02:44
16F：→ Vinccc: 多户 到目前应该顶多6千多亿 一兆都还不到08/22 02:44
※ 编辑: kiyoshi520 (36.228.89.136 台湾), 08/22/2024 02:53:51
17F：推 aaboutt: 我要是央行或财政部，就严查新青安违规出租或人头户的 08/22 03:04
18F：→ aaboutt: 抽他们银根逼他们卖房或全额现金买。反正现在房价高 08/22 03:05
19F：→ aaboutt: 卖掉还是会赚，不会闹出人命。把额度空出来还给真正想买08/22 03:05
20F：→ aaboutt: 的人08/22 03:05
实际查核，钻漏洞的比例并不高，主要还是新青安造成的诱因跟FOMO。
21F：推 javabird: 人头户及出租早就查过一波了08/22 03:07
22F：推 Brioni: 前面某篇有说1-7月房贷余额+1.3兆08/22 03:13
23F：推 Brioni: 我说错了08/22 03:15
24F：推 NSYSUEE: 问题就是在推出新政策上路前，很多制度都没有规划好，後 08/22 03:15
25F：→ NSYSUEE: 面才要补非常巨大的漏洞，为了赶紧上路草草推出来，目的 08/22 03:15
26F：→ NSYSUEE: 是什麽，大家心里明白 08/22 03:15
就政策买票咩。不过选前最夸张的政见还不是新青安就是。
27F：→ Brioni: 上半年全国卖掉预售屋数量达7.48万余件、已售总金额高达1. 08/22 03:16
28F：→ Brioni: 3兆元 08/22 03:16
29F：→ Brioni: 上半年光预售市场1.3兆，都给你贷8成就要借出去1兆，有多 08/22 03:17
30F：→ Brioni: 少要宽5+40年还真不好说 08/22 03:18
31F：→ Brioni: 银行能调整的就成数/年限/宽限/利率，你新倾安政策要保障08/22 03:20
32F：→ Brioni: 成数、年限、宽限，又要补贴利率？哇噻，银行端能调节三小 08/22 03:20
33F：推 pastevil: 现在政府哪件事不是等到要爆炸了才知道才处理的，平常都08/22 03:21
34F：→ pastevil: 在混，难怪婚外情一堆 08/22 03:21
是的。新青安虽然不是央行的锅，但搞半天的政策管制不如72-2，
也没管控好让FOMO仔变排队仔，这责任央行也跑不掉。
35F：→ Brioni: 没72-2等着整年贷2兆出去？房贷余额目前也才10兆，一年+20 08/22 03:22
36F：→ Brioni: %这肯定出问题 08/22 03:22
37F：→ Brioni: 别等车都塞满人了才说限乘50人，遇到下坡直接一起投胎 08/22 03:25
38F：嘘 a000000000: 尼这样骂央行很尴尬 因为他不能只盯实价登录08/22 03:31
39F：→ a000000000: 动作慢半年其实算快惹 尼现在查得到的一堆政府数据都08/22 03:31
40F：→ a000000000: 还在2023Q408/22 03:31
41F：→ a000000000: 杨动作已经比彭淮南快很多惹 彭真的搞到自己NA总裁名08/22 03:32
42F：→ a000000000: 声臭掉才有动作08/22 03:32
43F：→ a000000000: 那时候房地产金融风暴小回档之後大概涨好几年惹 08/22 03:33
教主，我要讲的不是房价太高，而是一堆FOMO仔变排队仔造成的金融及社会问题。
央行现在才在道德喊话已经太晚了，这点本就该检讨而不是帮央行找理由或比烂吧。
44F：推 Brioni: 确实算快了，没等到年底08/22 03:33
45F：→ ai2311: 谁会想到财政部会放火08/22 03:41
46F：推 mcgrady12336: 央行是被行政搞的，不要有红单禁转新青安按央行步 08/22 04:03
47F：→ mcgrady12336: 调房市早该冷却，现在央行在擦行政屁股好不 08/22 04:03
财政部放火是一件事，央行没能事先针对72-2的可能问题做因应也是问题。
48F：→ bluezero000: 出事的原因不就是政策，爽喊多少就多少，没在想後果 08/22 04:19
49F：→ yinaser: 央行绝对清楚但新皇上任敢打脸吗？ 08/22 04:50
50F：→ yinaser: 从去年大家都清楚後果但形势比人强，该下去就下去 08/22 04:51
51F：→ jh043082: 就跟疫情一样 高官待在办公室看报表 一直强调我们防疫做 08/22 04:56
52F：→ jh043082: 得很好 结果看到各地苗头不对赶快出来止血08/22 04:56
53F：嘘 a123454698: 几个月前央行就说过占比有点高了08/22 05:19
54F：推 labbat: 央行想尽办法开巧门，还要他预警收雨伞不是在砸行政的脚 08/22 05:20
55F：→ labbat: 吗 08/22 05:21
行政院跟央行都是烂帐一堆，都有其无能之处。
56F：推 gghank: 新青安好棒棒 08/22 05:57
58F：→ smoothapple: 储蓄率高，明年72-2会怎样08/22 06:03
59F：推 feliz5566: 现在还没开始 未来两年房子盖好土建融还款转成房贷 08/22 06:09
60F：→ feliz5566: 开发成本一定比总销低 土建融借款又比房贷成数低 放大08/22 06:09
61F：→ feliz5566: 之下 银行不动产放款需求会越来越大 这两年买预售屋 08/22 06:09
62F：→ feliz5566: 的自备款又掐很紧的满危险的 08/22 06:09
63F：嘘 narotic: 看而房虫骂金龙就知道金龙这次干的好08/22 06:30
哈哈哈哈哈，我是房虫吗？
64F：→ benson502: 痾，早就看到了，之前不是都6波，信用管制，你各位不08/22 07:17
65F：→ benson502: 理他而已 08/22 07:17
搞了一堆没鸟用的政策还不如72-2一条，说央行无能应该没有误解才是。
然後72-2的後座力没能事先预防，等到爆了才急着喝咖啡也是无能的表现。
更不用讲声明也只是道德喊话，没有对影响规模的评估也没有对事情解决的因应，
除了无能还是无能。
66F：→ asdzxc001: 内政部：贷款是羊的事，不要看我08/22 07:35
67F：推 drph: 央行算现今朝堂上少数有在做事的单位了吧？ 後知後觉但至少08/22 07:39
68F：→ drph: 发觉後有开始做对的事，而不是後知後觉或甚至明知有问题还恶08/22 07:39
69F：→ drph: 搞 08/22 07:39
事情搞到这步田地央行贡献良多，一如「致富的特权」一书所指摘的。
70F：→ drph: *而不是不知不觉或甚至明知有问题还恶搞 08/22 07:40
71F：推 clecer: 有做个头啦，通膨那麽严重应压着不升息，央行只顾着炒房08/22 07:42
72F：→ clecer: ，垃圾 08/22 07:42
73F：→ abyssa1: 现在的储蓄会变成美债跟etf不是存款08/22 07:54
74F：→ abyssa1: 30年变40年 可以放贷的余额一样 那每年总额就少了08/22 07:54
75F：嘘 JKjohnwick: 无作为是政府好吗 08/22 08:00
76F：→ JKjohnwick: 政府带头炒房，这不是央行的事吧？ 08/22 08:01
77F：→ JKjohnwick: 央行如果早就做事的话，房版的可以爽那麽久吗 08/22 08:01
78F：推 ru04hj4: 明明就财政部脑包 为了讨好选民也没通盘考虑 搞成 08/22 08:01
79F：→ ru04hj4: 这样 08/22 08:01
你们误会了，我不是说财政部没责任，是财政部跟央行都是垃圾。
80F：推 crazylunar: 现在把新青安停掉就好，或是审核要更严格08/22 08:23
※ 编辑: kiyoshi520 (36.228.89.136 台湾), 08/22/2024 08:23:29
※ 编辑: kiyoshi520 (36.228.89.136 台湾), 08/22/2024 08:27:19
81F：推 gv390: 不觉得央行在上半年不知道会爆掉，主要是太早干预一定一堆08/22 08:29
82F：→ gv390: 人会喷 08/22 08:29
83F：推 kevinlie: 停是不可能停的 息也是升不了的 怎麽办呢？ 72-2强渡关08/22 08:31
84F：→ kevinlie: 山放宽大家都开心 财政纪律是什麽东西我不知道 08/22 08:31
泡沫大多是因为被吹到无以为继而自己破掉，民众的盲目跟政府的无能都在吹大泡泡而很少
人在消泡。
※ 编辑: kiyoshi520 (36.228.89.136 台湾), 08/22/2024 08:36:48
85F：推 AGODC: 正解，帅过头也说了台湾央行就是凉，3个月开一次会跟大象一08/22 08:38
86F：→ AGODC: 样，人家联准会每月都报告一次耶 08/22 08:38
87F：→ AGODC: 财政部不是脑包好嘛，当时要选举，建商爸爸房子冷盘卖不好 08/22 08:41
88F：→ AGODC: 不给钱，索性来这招，房子不冷了，很多人也买房了，建商也 08/22 08:41
89F：→ AGODC: 赚到钱了，选举经费也下来了，皆大欢喜，至於後果？先执政 08/22 08:41
90F：→ AGODC: 捞钱再说啦 08/22 08:41
91F：→ AGODC: 反正掏空的是「存户」的钱，倒了也是「存户」的钱，上面的 08/22 08:43
92F：→ AGODC: 人只有「贷款」，银行倒了反而贷款可以一笔勾销，更爽 08/22 08:43
93F：推 ebeta: 人头户跟出租只是做做样子查假的 08/22 08:45
94F：→ acmacm: 今年6月新闻，新旧青安总户数40万，金额1兆8700亿，没有1 08/22 08:59
95F：→ acmacm: 0兆吧？ 08/22 08:59
96F：推 YJJ: 好笑的才是金管会吧08/22 09:25
97F：推 Brioni: 10兆是整体房贷余额 08/22 09:29
98F：→ Brioni: 新倾安1.8兆是准备跳空的增加量 08/22 09:30
99F：→ qss05: 最大的问题是5年宽限+房地合一5年+房子一直炒吧，涨到大家08/22 10:03
100F：→ qss05: 都觉得反正持有5年当租房，後面大赚一笔…什麽白痴叠加08/22 10:03
101F：推 fatb: 其实真相是我们看新闻才知道 08/22 10:12
102F：→ fatb: 他们比较像是知道但隐忍不发 等到爆了才师出有名 08/22 10:12
103F：→ fatb: 这牵扯到政治学了 08/22 10:12
104F：嘘 zebirlin: 央行每天跟热钱在对干的你说他没作为?08/22 10:17
105F：→ zebirlin: 央行就一季一季看房贷水位 等他发现过高时已经晚一季了 08/22 10:18
连记者都会去问银行现在贷款状况，央行後知後觉被酸不是刚好吗？
更何况他在六月升准时也吹超大，现在急着找人喝咖啡的反差也是在打脸杨自己。
※ 编辑: kiyoshi520 (42.72.30.113 台湾), 08/22/2024 11:05:24
106F：嘘 aqwa: 央行还死不承认是低利率遭成畸形高房价 08/22 11:09
107F：推 familymin: 央行一季看一次 看怪帅过头说他们很爽 08/22 11:27
108F：嘘 andy7829: 你也是马後炮 08/22 11:57
没错，我是马後炮，事後检讨都是马後炮。
这次新青安造成的问题及後续怎麽收舍本就该认真面对，不管你是看多或看空。
也不要因为是财政部点火而让其它部门可以甩锅，金管会跟央行都要检讨。
109F：推 tlsg2: 它就是房价炒上去的始作俑者 08/22 12:46
※ 编辑: kiyoshi520 (42.72.30.113 台湾), 08/22/2024 13:55:13
110F：推 leavefly: 同感 08/22 14:49
111F：推 javabird: 央行最该负责，但不是72-2，而是之前该升息不升，让房 08/22 19:27
112F：→ javabird: 贷成本一直处於低位，房价一直涨压不下来，新青安只是 08/22 19:27
113F：→ javabird: 助涨，主要还是在房贷利率太低了. 房价压不下来才有新 08/22 19:27
114F：→ javabird: 青安政策想帮首购族上车，但这政策过於粗燥反而更助涨 08/22 19:27
115F：→ javabird: 房价. 08/22 19:27