作者tigotigo5566 (铁剑5566)
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标题[新闻] 新青安诱发房市泡沫？央行总裁罕提「次贷
时间Thu Aug 22 00:00:30 2024
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内文：
新青安诱发房市泡沫？央行总裁罕提「次贷风暴」示警1事
21:22 2024/08/21
中时新闻网 祝润霖
新青安政策推升房市交易热络，却也让国银房贷水位接近满载，接连爆出闹钱荒、暂停收件，更导致房贷利率提升至逼近3％，传出央行近期已找全体国银「喝咖啡」，希望国银把房贷业务比例维持在一定范围内，避免房市过热。有网友担忧「这波房市危机会演变成台湾金融风暴吗？」《商业周刊》在粉专提到：房市出现泡沫迹象，央行总裁罕见提次贷风暴；财政部放火、央行又救火？政策明显矛盾！换屋族成最大受害者。
「房市出现泡沫迹象，央行总裁罕见提次贷风暴！」《商业周刊》今(21日)在脸书粉专发文，撷取专文分析内容的精华提到，新青安案房贷大幅放宽房贷的条件，例如还款年限长达40年，宽限期达5年等，让不少财力有限的年轻人晋升有房一族。但放宽贷款条件的後遗症，就是信用过度膨胀，也造成房价狂飙。央行总裁杨金龙上周约谈大型银行的总经理，罕见提及美国次贷风暴，示警各银行要谨慎评估，并严格管控房贷余额。
《商周》提出质疑：许多申办新青安房贷的年轻人，其实根本买不起房，但受惠政府给予利率补贴，加上5年宽限期，房屋销售人员又加以劝诱，假设5年後负担不起本金，把房子卖掉就好，还可以赚价差。於是年轻人纷纷借钱，开心买房置业。但问题是，没人敢保证5年後房价只涨不跌，而且，如果5年後大家一起抛售房子，房市就会变成「多杀多」局面，房价恐应声重挫，原本立意良善的新青安房贷，就会沦为银行的呆帐。
「银行关紧房贷，换屋族成最大受害者！」《商周》强调，央行限贷令最大的受害者，就是中壮年的换屋族和非新青安的首购族。例如，许多40、50岁的族群，累积一定存款後，想要从老公寓换到有电梯的大厦，如今只能取消交易、被迫违约，赔掉成交价10%的定金。不甘损失定金的人，会和卖家、房仲起争议，认为不是他故意反悔，而是银行突然收紧银根，导致各大房仲门市纠纷不断，房仲人员每天忙得焦头烂额。
《商周》表示，这波史无前例的限贷令，会持续多久，尚不得知。新青安造成房价狂飙，不仅危害台湾金融稳定，也加深社会不稳定，其杀伤力已远超过为民造福的原意。而且，有换屋需求的中壮年，如今因限贷令而受害，代表新青安也未做到利益均沾，反而变成权益上的相对剥夺。
心得：
连次贷风暴都讲出来了，看来真的是危险了。
也是，日本当初也是采取限贷，然後房市就泡沫了。
韭菜割起来！
好啦，真的要升息了，升息台币升值，外资才会回来存台湾的银行啊。
因为升息缴不起房贷的穷人就把它们牺牲吧。
嘻嘻
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拎北 铁剑五五六六，乃天命之所归，特从天降，拯救凡人。
拎北以元始天尊之尊，下凡普渡众生。凡我信众，务须三步一跪，九步一拜，
向拎北宣誓效忠。钦此，快叩谢拎北！
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1F：→ repast: 次贷风暴个屁 总裁是没念书吗 08/22 00:03
2F：→ ai2311: 逼你下车 不要挤在五年後一起跳车 08/22 00:04
3F：→ tigotigo5566: 连央行总裁都呛 是不是有点过分 08/22 00:04
4F：推 CelestialRel: 次贷不是因为债包债吗？台湾目前轨迹比较像日本吧 08/22 00:04
5F：→ tigotigo5566: 其实本质都是信用危机造成的 只是美国是银行转嫁给 08/22 00:05
6F：→ tigotigo5566: 投资人 08/22 00:05
7F：推 F1ower: 这跟次贷到底哪里像 08/22 00:05
8F：→ MizPerfect: 说个笑话 房版乡民呛总裁没念书 08/22 00:05
9F：嘘 a000000000: 他意思是尼银行太多钱在房贷到时候落赛通通药丸 08/22 00:06
10F：推 a123454698: 本板多多的金融背景屌打杨金龙，不可以质疑多多 08/22 00:06
11F：推 miracle210: 次贷是因为贷款给还款能力差的 至於後面的衍生性金融 08/22 00:06
12F：→ a000000000: 拿次贷来叫银行收手 08/22 00:07
13F：→ repast: 央行总裁应该请ceca出马 08/22 00:07
14F：→ miracle210: 商品 只是让范围扩大 08/22 00:07
15F：→ a000000000: 现在就一堆阿猫阿狗跑进来当蛋壳小房虫阿 08/22 00:07
16F：→ tigotigo5566: 就有72-2了还需要央行总裁废话 08/22 00:07
17F：→ miracle210: 如果今天次级房贷的贷款人都还得起 其实是不会爆的 08/22 00:07
18F：→ a000000000: 一堆蛋壳一年多+50% 08/22 00:07
19F：→ kusomanfcu: 难喔 薯条三兄弟没那麽多钱钱放啦 08/22 00:08
20F：→ a000000000: 尼蛋壳房价修正葛10%不会怎样喇 08/22 00:08
21F：→ tigotigo5566: 买蛋壳 小坪数套房 到时候看他们怎麽套现 我看未来 08/22 00:08
22F：→ tigotigo5566: 消债案件要暴增了 08/22 00:08
23F：→ kusomanfcu: 讲讲而已 看能不能用嘴打压 08/22 00:08
24F：→ tigotigo5566: 银行都顶不住了 我看那些新青安小白也等着要嘎了 08/22 00:09
25F：→ kusomanfcu: 嘴炮成本很低的好吗 08/22 00:09
26F：推 onenineone: 教主又要戳蒙R波惹 08/22 00:10
27F：→ kusomanfcu: 美国次贷那时候正常房贷利率都屌打薯条三兄弟 08/22 00:10
28F：推 aa00788: 有72-2当紧箍咒也不错啦 房价无脑温温涨 08/22 00:10
29F：→ fluffyradish: 到底多想买A7 08/22 00:10
30F：→ kusomanfcu: 不贱卖可以当阿劳的宿舍阿 08/22 00:11
31F：→ kusomanfcu: 这个我记得有後照镜 改天有空找出来 08/22 00:12
32F：推 s505015: 照本版之前言论，要不要对总裁报警 08/22 00:14
33F：嘘 a000000000: a7实登50/p 拿来当外劳宿舍 喔干 不亏是蒙R波 08/22 00:15
34F：→ a000000000: 窝家门前蒙R波 後面有山坡 08/22 00:16
35F：→ tigotigo5566: 一坪50万的外劳宿舍 那个投报率一定很梦幻 08/22 00:16
36F：推 PTTVERTWO: 现在一堆取消宽限期就要挫赛的，房产负担明显远超过其 08/22 00:17
37F：→ PTTVERTWO: 还款能力，跟次贷风暴前蛮像的啊。 08/22 00:17
38F：推 jerrylin: 升息就挂掉的去靠杯那些保证低利率才是正常的啊 08/22 00:18
39F：推 itwt: 怎麽连台湾跟其他国家不一样也不知道喔 08/22 00:18
40F：→ jerrylin: 日本限贷是发现不管制真的要爆炸了 不是只通缩30年 08/22 00:19
41F：推 jumilin927: 不敢升啦 升的话会挂一片 08/22 00:19
42F：推 kusomanfcu: 不是吧 房贷审核时都是本利和在房贷负担内就估算过的 08/22 00:20
43F：→ kusomanfcu: 才放？要大地震查放贷的了吗？ 08/22 00:20
44F：→ jerrylin: 要也该说日本太晚才推限贷 越晚推泡泡越大当然炸越惨 08/22 00:20
45F：→ jerrylin: 早点戳破就只有不知死活的死一死而已 08/22 00:20
46F：→ tigotigo5566: 月入三万出头用新青安买1000多万的房子，是银行估算 08/22 00:21
47F：→ tigotigo5566: 过的吗？God bless you 08/22 00:21
48F：→ kinmengon: 目标 上看4% 08/22 00:23
49F：推 PTTVERTWO: 我觉得央行应该满担心一堆人靠宽限期买入远超过其负担 08/22 00:24
50F：→ PTTVERTWO: 范围的房产，而宽限期的滥用，造成资金几乎没回流到银 08/22 00:24
51F：→ PTTVERTWO: 行，这也正是银行资金快速流失的主因之一。 08/22 00:24
52F：→ Arashi0731: 台湾人还款能力很好的…看法拍就知道了 08/22 00:24
53F：嘘 baseba1l: 最近连续发文很急？ 08/22 00:25
54F：推 kusomanfcu: 突然觉得彻查KYC资料 抖一抖就有钱了 08/22 00:26
55F：推 falcon11: 央行担心的那些人都还在宽限怎麽会有法拍= = 08/22 00:27
56F：→ lusifa2007: 次贷跟大量放款房地产有一样吗？ 08/22 00:29
57F：→ CelestialRel: 日本会炸的最根本原因我记得是美国的反倾销 08/22 00:37
58F：→ CelestialRel: 直接搞爆日本经济 08/22 00:38
59F：→ lusifa2007: 日本会炸是因为广场协议 日币大幅升值 出口衰退整体 08/22 00:40
60F：→ lusifa2007: 经济衰退 08/22 00:40
61F：推 Detonate: 全球最低的违约率在担心次贷？ 08/22 00:45
62F：推 lucifero: 这个新闻看起来就是 银行收伞 惹民怨 那政府会怎麽做？ 08/22 00:45
63F：推 ryusenming: 银行贷款是用宽限後的收支比在算的好吗... 08/22 00:45
64F：→ ryusenming: 不是用宽限期只缴息在算收支比的= = 08/22 00:45
65F：推 CelestialRel: 但广场协议的根本原因不就是美日贸易逆差？ 08/22 00:47
66F：推 planta: 果然和我之前推测的方向一样，政府才不担心一个人赔钱， 08/22 00:48
67F：→ planta: 那是个别的事情！政府担心的是金融体系的稳定性，那才是影 08/22 00:48
68F：→ planta: 响一个国家经济命脉的地方！有经历过次带风暴的才会懂这 08/22 00:48
69F：→ planta: 个新闻在讲什麽？现在才在买房子的小白都还很年轻，大概 08/22 00:48
70F：→ planta: 不知道当时引起的全球风暴，甚至股灾，让一个国家花了多久 08/22 00:48
71F：→ planta: 的力气才缓回来。我觉得现在的政府做事蛮有魄力的，大家 08/22 00:48
72F：→ planta: 不要跟政府对坐才是聪明人！ 08/22 00:48
73F：→ CelestialRel: 阿不过和甚麽次贷之类的没啥屁关系就是 08/22 00:48
74F：推 amordelcor: 政府在炒房 对做的人是租房的人？ 08/22 00:50
75F：推 PTTVERTWO: 理论上如此，但实际上就是一堆人靠宽限期在撑。若各银 08/22 00:50
76F：→ PTTVERTWO: 行都回报对贷款人的还款能力都有充分评估，央行为了让 08/22 00:50
77F：→ PTTVERTWO: 资金回流银行，有可能取消宽限期。 08/22 00:50
78F：推 CelestialRel: 央行没办法直接取消宽限期吧？政策来源不是行政院？ 08/22 00:52
79F：→ CelestialRel: 除非对其他非清安的贷款下手 08/22 00:53
80F：推 pgimjjkk: 叫ceca去给央行总裁上课啦，有够没知识，还次贷风暴勒， 08/22 01:01
81F：→ pgimjjkk: 这种智商怎麽当上央行总裁的 08/22 01:01
82F：推 PTTVERTWO: 宽限期滥用正是目前台湾的银行面临严重流动性不足的主 08/22 01:01
83F：→ PTTVERTWO: 因，水龙头一直开，却只回水一滴滴，水库自然很快见底 08/22 01:01
84F：→ PTTVERTWO: 。央行若要让水库可以慢慢回升，势必要处理宽限期问题 08/22 01:01
85F：→ PTTVERTWO: 。若银行流动性继续恶化下去，那不是挤贷而已，有可能 08/22 01:01
86F：→ PTTVERTWO: 挤兑，事情大条。 08/22 01:01
87F：推 kusomanfcu: 宽限期可以打枪 申请不让他过就好 08/22 01:01
88F：推 zero7810: 新案件不给宽 再到已成案减少宽限期 对央行来说都不难 08/22 01:02
89F：→ kusomanfcu: 加sop 08/22 01:02
90F：→ zero7810: 真的不爽央行的 找立委去靠北执政党比较快 08/22 01:03
91F：→ paulgao: 看某些id故意用火星文讲话真的很累 08/22 01:03
92F：推 raymond501: 的确是会演变次贷风暴阿，只能等银行垂怜的还款能力 08/22 01:04
93F：嘘 Arodz: 新氰胺最大问题是宽限期5年 推一个40年贷款无宽限还差不多 08/22 01:05
94F：→ raymond501: 台湾看所得比还是很准的，这一波明显不该上的都上了 08/22 01:05
95F：→ Arodz: 用无宽限期去看才准 这波一堆人要5年後卖给别人呢☺ 08/22 01:06
96F：推 zero7810: 央行如果真要硬干就是强逼银行端跟客人签含5年宽限契约 08/22 01:08
97F：→ zero7810: 的 全部要重签契约，减少宽限期来增加还款基数 08/22 01:08
98F：推 Arodz: 楼上这哪是硬干 这叫恢复正常好吗... 08/22 01:08
99F：推 CeraVe: 你们c大都说预售高手在玩 变数本来就大 08/22 01:09
100F：→ lusifa2007: 取消宽限期？贷款合约签假的哦 银行可以翻脸说取消 08/22 01:10
101F：→ lusifa2007: 就取消吗？ 08/22 01:10
102F：推 PTTVERTWO: 银行若真有充分评估过贷款人还款能力，取消宽限期应该 08/22 01:10
103F：→ PTTVERTWO: 冲击不大。 08/22 01:10
104F：→ zero7810: 消费者保护法也有包含房贷契约吧 这法条要专人研究 合 08/22 01:12
105F：→ zero7810: 法合程序要人吞下去也是不简单的 08/22 01:12
106F：推 OnePiecePR: 说个笑话 房版乡民呛总裁没念书 08/22 01:12
107F：推 a77942002: 时间风险?拉长後还款能力变化的风险 08/22 01:17
108F：→ Kenhon: 别怕 直接杀下去就对了 cc 08/22 01:20
109F：推 lcy317: 这边应该很多人已经不知道乔治玛莉信用烂帐风暴的事情 08/22 01:27
110F：→ lcy317: 银行随便让人信用扩张以後屁股很难擦的 08/22 01:27
111F：→ lcy317: 当年一堆人沦为卡奴信用破产 银行一堆呆帐 08/22 01:28
112F：推 amordelcor: 潘玮柏+ 谁？ 08/22 01:32
113F：→ Refauth: 喔是喔？台湾的银行这麽脆弱？那还是快点恶性倒闭吧！ 08/22 01:34
114F：→ YAYA6655: 下次应该会降息两码吧，目前有危机可以降息 08/22 01:35
115F：推 zlb0: 有啊，现金卡爆一堆人，戏称借钱免还 08/22 01:49
116F：推 kymco9999: 很多人就认为5年後房价会喷翻 08/22 03:18
117F：→ kymco9999: 没有那个财力不要乱赌 08/22 03:18
118F：→ kymco9999: 真的要靠房市赚钱，放久就有机会 08/22 03:19
119F：→ kymco9999: 如果房市放缓，第一波遭殃就是蛋白重划区 08/22 03:19
120F：推 javabird: 我看网上一堆人坚信房价只会涨不会跌,还笑别人房子这两 08/22 03:22
121F：→ javabird: 年没涨五成，就觉得房市太离谱了，一堆人一点风险意识 08/22 03:22
122F：→ javabird: 都没有 08/22 03:22
123F：推 enunion: 民进党真的是祸害 08/22 06:49
124F：推 JKjohnwick: 央行搞不好看到风险越来越大 08/22 07:08
125F：推 amordelcor: 风险大有一定要处理吗？ 08/22 07:11
126F：推 Answerlin: 高薪工作刚需供不应求的区域真的只涨不跌， 08/22 07:11
127F：→ Answerlin: 一点都不离谱，没什麽好惊讶的。 08/22 07:11
128F：→ kevinlie: 风险大本来就不用处理 电力风险不大吗？ 有人处理吗？ 08/22 07:57
129F：→ kevinlie: 每年没台风就缺水 有人处理吗？ 别把政府想的多了不起 08/22 07:57
130F：推 WTF55665566: 痾…你不知道的不代表没有啊 每年一堆预算跟建设就 08/22 08:01
131F：→ WTF55665566: 是在防治风灾跟电网维护 08/22 08:01
132F：→ WTF55665566: 政府本来就是以照顾弱势爲前提下尽可能满足最多人的 08/22 08:03
133F：→ WTF55665566: 利益… 风险大到未来可能影响全民利益的时候本来就 08/22 08:03
134F：→ WTF55665566: 该提前预警管控 08/22 08:03
135F：→ WTF55665566: 都没处理才真的可以关门了 08/22 08:04
136F：推 sai82320: 假刚需瑟瑟发抖 08/22 08:12
137F：推 max205: 50w/p当外劳宿舍 太豪了吧XDD 08/22 08:44
138F：推 ebeta: 财政部不是出来杠根本没风险了不是？央行是在哈罗？ 08/22 08:50
139F：推 bogy26: 本版逻辑：金龙没买过房子 没资格讨论房贷 08/22 08:56
140F：→ funguy0202: 央行真的看过次贷的发生原因吗？ 08/22 09:50
141F：推 zephyr105: 呵 央行人太好了 08/22 10:48
142F：→ zephyr105: 上面都不担心了你担心个屁 08/22 10:48
143F：推 pradalove: 央行没看过，难道你比央行懂总体？ 08/22 10:59
144F：推 Frank7975: 台湾现在老人票才是主力，新氰安杀一杀掉不了几票啦 08/22 11:21
145F：推 cocoi: 违约率低到靠北,次你阿骂啦....很多A拿假的逆... 08/22 11:24
146F：推 antigidu: 政策性买票的新青安 真是罪魁祸首 08/22 12:09
147F：→ antigidu: 当初让房市软着陆 不就没事了 08/22 12:09
148F：推 twhuang28: 我们政府648说青安是好政策欸...不能停 08/22 12:32
149F：推 schula: 这群人大风大浪不知道看几百万次还在怕，唉，退休比较快 08/22 13:19
150F：推 lokuyan: 央行怎麽了 08/22 18:24
151F：→ drimp: 低能儿总裁 08/23 17:35