那个...其实那是因为很多人是站在自己现在的视角和状况去解读和质疑。 如果这两年才入场的，或是这两年冲第二房或第三房的小白们，比较谨慎的应该会稍微评 估一下政策和现金风险。 确实现在银行追的确实比较紧，没有像多年前那麽多宽松处置的方案，而且台湾银行这麽 多，A银不行那就找B银罗！ — 但我相信不是乱讲啦，像我最近交屋一间预售，那个是我109年签约的呦，109年一堆人买 时，相信不是预设现在这种状况吧！ 以我交的这间当时109年签约时也是有当年的投客一次下两间三间四间(因为低总价嘛)... 买预售屋的，需要检视财力条件吗？不用呀，定签开付的出来就好，低总价一次买两三间 也轻轻松松啊，当年也没有什麽第二房第三房严格限贷的问题。 现在刚好交屋的如果是多房族，那就已经不是利率问题，而是自备款比例和能不能贷的及 给建商交屋的问题。 像我交的这间案子量体大，当时在网路上的转约量也很惊人，如果没在成屋过户前转出预 售合约。 走到成屋了才发现现金不够，贷款条件又被检视...自然就会觉得很头痛。 我是不受影响啦！但应该会有一批109到111年的预售屋买家被影响到。 (当然也不至於˙真的多头痛啦，毕竟当时价格现在来看很香，所以如果抓的比较紧，那 就是便宜点卖还是会赚，只是因为要被课税要分政府35%到45%而已) 房点： 我的元大业务今天通知，转增贷一律调整从2.5起，而且特别通知贷出来别进股市绕一圈 又出来买房，他们会抓.. ※ 引述《democrat (democrat)》之铭言： : 房贷一堆新闻出来，超奇怪到底在恐慌什麽呢？现在不是房贷没办法贷到，而是「利率 调 : 不是没钱，而是利率高一点罢了，每个月多个几千元差很多吗？ 财力没差成这样吧？ : 为什麽这麽恐慌？ -- ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1724253734.A.711.html ※ 编辑: pttgogocat (114.34.102.146 台湾), 08/21/2024 23:39:35