作者SaiWan (saiwan)
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标题[新闻] 银行圈：这次杨金龙是玩真的
时间Wed Aug 21 22:29:56 2024
连结：
未来一年借房贷恐变难…交报告後还有这关 银行圈：这次杨金龙是玩真的
https://house.udn.com/house/story/123589/8177127
内文：
央行总裁杨金龙在21日结束与最後一批国银约谈，据透露，这34家国银都被央行要求需提
交一份对不动产贷款的具体量化改善或规划方案，内容包括：一、不动产贷款总量及分项
（购屋、建融）控管措施，二、从今年第4季起的未来一年内，需按季量化的控管目标。
简单说，央行要34家国银在未来一年中「按季」控管不动产贷款量，如控管方式是甚麽？
控管不动产贷款量又是多少？最终目标是：希望到2025年底，整体国银不动产贷款量要下
降。
此举恐让未来一年想要买房者、要核拨贷款变难也恐变贵，银行圈预期将让房市降温。
据透露，杨金龙更与各银行提示，等各银行报告交了以後，还会「再约谈一次」，意味着
这份报告不能仅流於形式，而是要「具体又要量化」，银行圈都感受到这次杨金龙是玩真
的。
一家民营银行高层坦言，不动产贷款量要下降，只有一种方法：每月还款量要大於新进件
量，例如各银行平均每月自然摊还量是50~100亿元，那麽新贷放额度，就要远低於这个水
位。
那如何控管新贷放量？审查期间拉长、不收新件、排队等拨款，又或是乾脆拉高贷款息到
3%「以价制量」，这犹如就是各银行目前的限贷令。
据了解，这波央行花了十天、约谈34家国银总经理，从第一批先从购屋、建融贷款余额偏
高、成长快速，或集中度偏高者先「个别约谈」，约莫前十大不动产有高成长的放款行全
到位，并直接下达具体量化的「改善」方案，贷款量就是要减降，8月底要提「改善方案
」。
第二批是以购屋加建融余额合计1,500亿元以上者，有五家集体约谈，第三批则是余额1,5
00亿元以下者，有十家一起谈，这些以中小型民营银行、区域型银行为主者，则是9月6日
前提交「规划方案」。
也就是说，不动产余额偏高、成长太快或集中度太高者，央行下达「一律得减降不动产总
量」；若仅是小幅成长者，则是提不动产控管的规划方案，显示央行在这波是有层次的控
管。
心得：
回家作业认真写，写完老师还要检查。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 220.133.171.251 (台湾)
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※ 编辑: SaiWan (220.133.171.251 台湾), 08/21/2024 22:30:20
2F：推 Busufu: 所以之前都假的吗 08/21 22:31
3F：推 blargelp: 教完作业还要约谈-》杨金龙还要喝34杯咖啡-〉喝咖啡太嗨 08/21 22:31
4F：→ blargelp: 一不小心就下重手打房-》崩 08/21 22:31
5F：推 horseorange: 所以要怎麽加速还款? 你升息加大存款总额比较快好吗 08/21 22:33
6F：→ CMCC: 之前是都不是真的吗？？？ 08/21 22:33
7F：推 aa00788: 还有财政部 金管会救场 到底怎麽输 08/21 22:33
8F：→ chrisstar: 那财政部金管会是玩真的吗？ 08/21 22:33
9F：→ jerrylin: 玩真的所以到底哪些人会贷不下来R 08/21 22:34
10F：推 yanki826: 财政部跟金管会才是玩假 根本就是炒房部会 08/21 22:35
11F：推 humbler: 内政部和财政部会出来救房市吗 08/21 22:35
12F：推 NTU303150195: 不，这次也是假的 08/21 22:37
13F：推 jumilin927: 还有富邦人寿 根本不用怕吧 08/21 22:37
14F：→ dslite: 照法规满了本来就不能再贷啊? 还用你约? 08/21 22:37
15F：推 qsx889: 财政部:我不这麽觉得 08/21 22:38
16F：→ tigotigo5566: 银行还是要守法，不然金管会会查。央行可以叫金管会 08/21 22:38
17F：→ tigotigo5566: 不查吗？ 08/21 22:38
18F：推 childeviler2: 杨金龙：不要再出难题叫我解了！ 08/21 22:39
19F：嘘 a000000000: 蒙R波的胜利 08/21 22:39
20F：推 timmer: 金管会可以乔寿险业者出来放贷，银行就不会超过722放贷水 08/21 22:39
21F：→ timmer: 位，民众也贷的到，皆大欢喜。大家都是玩真的。 08/21 22:39
22F：→ childeviler2: 两年选一次就要解一次 08/21 22:39
23F：嘘 Gavatzky: 赖应该会救房撑民调 选举至上的党 08/21 22:40
24F：推 stlinman: 央行会金管会一起对答案吗? 银行应该不会缴AB卷吧? 08/21 22:42
25F：推 ahlolha: 杨金龙玩真的(降温) 赖政府也玩真的(点火) 当然相信政府 08/21 22:42
26F：→ NSYSUEE: 现在处於政府乱成一团的状态，一堆高官都变成无头苍蝇乱 08/21 22:43
27F：→ NSYSUEE: 下定决策 08/21 22:43
28F：→ JOKO58802218: 冰火九重天，懂玩！ 08/21 22:47
29F：推 iamiam: 还款大於借款，但是新青安有5年宽限可以用！到底谁才是玩 08/21 22:48
30F：→ iamiam: 真的？ 08/21 22:48
31F：→ HAHAHUNG: 银行被冰火五重天 有够刺G 08/21 22:49
32F：推 raymond501: 赖是玩真的阿 08/21 22:49
33F：推 ebeta: 这波最可怜的就银行，被财政部、金管会、央行玩弄於股掌之 08/21 22:50
34F：→ ebeta: 中 08/21 22:50
35F：嘘 NotGiveUp: 还好有富邦人寿大金主出来救援了。这次有利息赚头，应 08/21 22:50
36F：→ NotGiveUp: 该不会像防疫险那样突然喊停了 08/21 22:50
37F：推 suntex: 银行左看看央行，右看看金管会财政部，干，饶了我吧 08/21 22:51
38F：→ opticalman: 赖：纪律，零容忍 08/21 22:51
39F：→ Kenhon: 安拉 cc 08/21 22:54
40F：推 Illyacow: 财政部金管会才是玩真的，真的在炒房 08/21 22:54
41F：推 AGODC: 之前都是炒房炒真的啊，CECA几年前都说过了，绿色政府放宽 08/21 22:57
42F：→ AGODC: 很多限制，讲打房就只是嘴巴在麻痹人民而已 08/21 22:57
43F：推 loking: 怎不直接约谈财政部长 08/21 22:58
44F：推 azaz12345: 喷啦 收货文 08/21 22:59
45F：推 spermbox: 建商：哈哈昨天才买溢价买地而已，哈哈哈哈哈 08/21 23:00
46F：推 lucifero: 玩真的？？？？？？？ 政府表示： 08/21 23:01
47F：→ qwert1122: 财政部澄清 配合央行政策了 哭哭 08/21 23:02
48F：→ MizPerfect: 注记* 财政部後续会配合央行 08/21 23:02
49F：推 silentforest: 都是假的，喷 08/21 23:09
50F：→ soulXdancer: 嘻嘻从新青安开始崩坏 08/21 23:11
51F：推 k374318: 没升息到4%怎麽说都是假的...配套都帮人家找好了 08/21 23:12
52F：推 TWeng: 是喔 08/21 23:14
53F：推 shyshyan: 宽限期玩到5年 入不敷出 爆了吧 08/21 23:16
54F：→ Refauth: 喔。我知道你们还有钱啦wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww 08/21 23:17
55F：推 spanish26: 会特别讲真的 就代表这次还是假的 08/21 23:19
56F：推 josh0114: 那之前那次是假的？ 全是骗！ 08/21 23:22
57F：推 Brioni: 还款大於贷款！？ 08/21 23:23
58F：→ Brioni: 收水啦 08/21 23:23
59F：推 ufo559: 以前都假的这次也是唬唬的吧 08/21 23:23
60F：推 x58420: 不可能 绝对不可能 08/21 23:25
61F：推 ibetitisnot: 笑死 房价越打只会越高 08/21 23:27
62F：推 ImCPM: 可怜的点在哪????就贷满赚烂了还可怜?? 08/21 23:34
63F：推 baan: 会不会没有宽限期 08/21 23:59
64F：推 Lowpapa: 演戏啦 还真的 08/22 00:18
65F：→ likefishing: 大家还有钱 怕屁喔 08/22 00:20
66F：推 IDF5566: 之前都假的？不然这十年怎麽一直涨 08/22 00:28
67F：推 PTTVERTWO: 银行都没钱了，不玩真的也不行了 08/22 00:43
68F：推 NEWinx: 大概快爆了？不认真不行？ 08/22 00:44
69F：→ KY1998: 新青安都把未来五年的额度用光了?? 08/22 01:23
70F：嘘 WWIII: 假的啦 有种房地产实价课税 08/22 01:25
71F：→ Refauth: 谁不知道台湾年轻人的赚钱还款能力世界第一啊！ 08/22 01:35
72F：→ Refauth: 直接把放贷利息提高十倍不就好了吗？还要我教？ 08/22 01:36
73F：推 QDR18: bye bye bye 08/22 02:00
74F：→ lusifa2007: 不影响首购就是玩假的 这波就首购贷超多是要怎麽减少 08/22 02:11
75F：→ lusifa2007: 贷款又不影响首购 08/22 02:11
76F：推 eric61446: 没升息都是假的 08/22 02:28
77F：嘘 pastevil: 2025年下降，爆多5年宽限期卡额度是要降个屁喔 08/22 02:42
78F：推 fivemoonsky8: 说个笑话：玩真的 08/22 05:38
81F：→ smoothapple: 有人认真看党的报纸吗？ 08/22 05:44
82F：→ smoothapple: 青年收入/家庭储蓄创新高 08/22 05:45
83F：→ smoothapple: 明年72-2保证额度又暴增 08/22 05:45
84F：推 harlanstars: 说个笑话：储蓄存的钱比房贷还高？那现金买房啊 08/22 06:26
85F：推 harlanstars: 寿险转投资被金管会卡死，央行说话，金管会不听？ 08/22 06:27
86F：推 washilan: 升息就能解决 搞这麽复杂 08/22 06:52
87F：推 benson502: 只有乱开杠杆仔会紧张吧 08/22 07:21
88F：→ benson502: 升息哪能解决，一次升到3%有什麽，房神鼓神看的都是一 08/22 07:21
89F：→ benson502: 年30%获利 08/22 07:21
90F：推 wyytw: 没升息都是打假的 08/22 07:42
91F：推 WTF55665566: 早就说了 这次喝咖啡力度超越以往央行还高调发新闻 08/22 07:57
92F：→ WTF55665566: 稿 这过去没有的 08/22 07:57
93F：→ tctv2002: 取消补助再跟我说玩真的 08/22 08:04
94F：→ tctv2002: 目前水位没完全满 明年就不好说 看看今年预售多热 08/22 08:05
95F：推 chenmysi: 有那一次是玩假的？ 08/22 08:22
96F：推 rgbff: 震惊！原来杨金龙之前都玩假的？ 08/22 08:39
97F：推 anachronism: 少来啦! 台湾政治都是演戏 08/22 08:51
98F：→ fairyofmoon: 看来宽限期缩短或取消是早晚的事 不然作业交不出来 08/22 08:59
99F：→ tndh: 有玩过真的? 08/22 09:17
100F：→ saes0001: 哪次玩真的 08/22 09:35
101F：推 xcompaqx: 空军终於要迎来第一次大胜利吗 08/22 10:00
102F：→ cocoi: 确定要卖房了,一定要真,不然怎麽入袋... 08/22 11:20