作者breathair (拆了？简单了)
看板home-sale
标题Re: [闲聊] 限贷没这麽恐怖吧
时间Wed Aug 21 22:01:32 2024
啊不就是银行没钱借给所有人
要挑客户了
买的起的人变少：短期量缩价平
买的人变少，卖的人
这懒趴要捏多久才肯跌价卖？
青安小白至少可以撑五年
房神/虫肯定是加价卖的
教主自己也说了
存款每年6%增速
你今年借不到，明年不就借到了
明年借不到
五年後6%*5，不就又多30%可以贷
一年内因为有人借不到违约
价格有些回档
一年後嘛…牙勒牙勒
不就增速放缓而已
再加上银行只贷给优质客户
我看是稳中之稳
短空（一年）
长多（一年後）
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1F：→ jl40: 你有房吗？ 08/21 22:10
2F：推 Ddylan: 潮水退了烂物件会跌，但好物件一样一下就没啦 08/21 22:11
3F：→ ai2311: 你要这五年都没人贷款 08/21 22:13
4F：→ ai2311: 假设你每年有100的额度 但是有人要借200 那你只借一百 那 08/21 22:14
5F：→ ai2311: 隔年就是300 消化一百 08/21 22:14
6F：→ ai2311: 也就是房市不降温只会越来越难借 08/21 22:14
7F：→ jl40: 没那种天天过年的 套一堆人後 就是杀 08/21 22:18
8F：→ ai2311: 如果你房市一直保持这个贷款需求 存款增加速度一样的话 08/21 22:20
9F：→ ai2311: 你五年後只会变比现在多人贷不到 08/21 22:20
10F：→ ai2311: 要额度多出来就是要每年存款增加大於贷款那种就是量少或 08/21 22:22
11F：→ ai2311: 平均价格降 不然无解 08/21 22:22
12F：推 aibor: 卖屋族，每个月调涨1%卖 08/21 22:23
13F：推 feliz5566: 央行是直接喊不动产贷款总量管制 存款成长也没用 08/21 22:52
14F：→ feliz5566: 土建融也一样 本够粗的建商才有办法继续开发 小建商准 08/21 22:57
15F：→ feliz5566: 备过冬了 央行也指示不能影响首购未来的空出来应该会 08/21 22:57
16F：→ feliz5566: 以首购为主 不够的话就是首购互踩利率被拉高 08/21 22:57
17F：嘘 stpada: 卖房不愿意 但建商可以啊 少赚一点 08/22 08:38