作者LINPINPARK (lalalo)
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标题[新闻] 房贷「限贷令」风暴金管会急对银行提五问
时间Wed Aug 21 18:14:10 2024
连结：
https://udn.com/news/story/7239/8176737
内文：
各银行房贷「限贷令」风暴愈滚愈大，已有民众抱怨成受灾户，买屋、换屋全都「交不了
屋」，除得付给建商高额违约金，最终可能连房子都买不到，金管会在21日对各银行发出
问卷，提五大问，更要求各银行得在下午四点前回覆。
这五大问，一、贵行是否有近期媒体报导所称的房贷「限贷令」？二、请说明贵行近期房
贷审核条件是否趋紧，例如贷款利率调高，或是贷款条件提高等？三、请说明贵行对房贷
总量的控管机制及警戒值为何？四、请说明贵行对於房贷是否尚有可承作额度？五、请说
明贵行是否有收到首购族或资金需求者借不到款项的申诉，又如何处理？
银行圈认为，央行已明确对外宣示，要求各银行自主控管「不动产贷款总量」，但金管会
此调查，提及了购屋族，似乎较着重消费者权益保障，让银行圈既不知所措，又备感压力
，直言财经部会应相互沟通取得共识，政策需有一致性。
金管会对此表示，仅是想了解市场状况。
心得：
总结以下今天两大政府机构的态度
央行: 水位接近历史高点，你各位银行09/06前交报告，自用/都更/危老都更不要乱档贷
款
金管会: 你各位银行有没有限贷令? 有如何进行? 自用首购族借不到怎麽半?
结合以上
1.投资的GG，接下来很难有额度，自求多福
2.自用住宅还有救，推测会用其他金融工具开特别额度或放宽利率门槛
3.都更/危老/公共建设土建融额度会继续放
以上自己推测那些会爆
--
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※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1724235252.A.D95.html
1F：推 blargelp: 金管会真的离谱 满水位到大量贷不到，都一个月以上了，08/21 18:15
2F：→ blargelp: 现在还在了解状况，根本摆烂08/21 18:15
3F：推 a1280547: 买国建预售屋的投资客会爆吗??08/21 18:16
4F：推 A80211ab: 猜会缩还款年限与宽限期08/21 18:16
5F：→ hogs: 无宅年轻首购应该稳了08/21 18:17
6F：嘘 HiHiCano: 回答：自用首购族借不到就加利息就借到拉08/21 18:17
7F：推 mopackm53637: 央行跟财政部都把金管会当小弟而已啊，做做样子 08/21 18:17
8F：→ ai2311: 上限在那交出来的答案就是只做央行说的其他减量或不做啊08/21 18:17
9F：→ ai2311: 除非你愿意放宽罗08/21 18:17
10F：推 Brioni: 不就非自用、第二户以上排後面08/21 18:18
11F：推 nidhogg: 金管会发这问卷态度就是要顾自住首购啊08/21 18:19
12F：推 stlinman: 都更/危老都更>首购/自用>预售>中古>2房，越尾端越危险?08/21 18:19
13F：推 Mithra: 感觉金管会最弱势08/21 18:19
14F：→ nidhogg: 它也怕被骂08/21 18:19
15F：推 Arnol: 好险 我是自用 赞赞！08/21 18:19
16F：推 johnny378194: 都会爆，鲁多炸裂崩溃求售08/21 18:19
17F：→ Arnol: 老婆也可以一户自用吧？08/21 18:19
18F：→ dennistao: 最投机的先爆炸吧，完全没想到新青安这麽快用光子弹08/21 18:20
19F：推 Tosca: 金管会可以开罚的其实权力也不小08/21 18:20
20F：→ Tosca: 不要说开罚不痛不痒 开罚下去银行端总要有主管下台的08/21 18:20
21F：推 bboywhite: 低总可能要更稀缺了。08/21 18:21
22F：推 hogs: 银行非常怕金管会…大家都把金管会当纸糊的是不是 08/21 18:21
23F：推 kobelakers: 贷不到就投书评议中心啊 银行很怕08/21 18:21
24F：→ hogs: 不听金管会的话 可能特定业务直接不给你做锁两年08/21 18:21
25F：→ kobelakers: 用公平待客去讲 当初配合的 现在限贷 坑杀散户？08/21 18:22
26F：→ hogs: 净收益直接下去 整间银行的行员一起坐牢08/21 18:22
27F：推 heidilin: 首购safe, 第二户以上利率拉到4%, 自备五成08/21 18:22
帮大家科普
金管会对银行来讲其实权力很大
甚至今年初有人提
金管会其实要升级成 金管部
※ 编辑: LINPINPARK (42.79.190.3 台湾), 08/21/2024 18:23:03
28F：→ hogs: 对啊 走公平待客是一招 08/21 18:22
29F：→ sbshiu: 让子弹飞 08/21 18:22
30F：推 lovezzz: 我笑死 一个限贷政策，央行找了34个银行喝咖啡…金管会又 08/21 18:22
31F：→ lovezzz: 要找银行作问卷。是要逼死谁 08/21 18:22
32F：推 ChikanDesu: XD银行进退两难 08/21 18:23
33F：推 KoBuKoLa: 鲁空都消失了 房版瞬间冷清 08/21 18:23
34F：推 dong08111: 非自用第二户还可以在很前面的次序本身就有点奇怪... 08/21 18:23
35F：推 a123454698: 保障恐慌仔干嘛，股票融资爆掉有在保障的吗 08/21 18:23
36F：→ ChikanDesu: 自用2房哪里危险的 08/21 18:23
37F：推 peter080808: 金管会是不是很想看到金融危机？ 08/21 18:23
38F：推 twerk: 看来房价又要涨了 08/21 18:23
39F：推 Corgier: 房价再度喷出 还不快上车 08/21 18:24
40F：推 junior020486: 找寿险业下来承作就解决了 08/21 18:24
41F：推 zxcv12300: 要喷出了 08/21 18:24
42F：→ stlinman: 金管会教各位: 借不到的去申诉阿! 08/21 18:24
43F：→ ChikanDesu: 大家 回家啦 自用开绿灯 自住继续FOMO 海悦明天一根向08/21 18:25
44F：→ ChikanDesu: 上08/21 18:25
45F：推 heidilin: 威廉头很铁，不要跟他对干 长保平安发财。08/21 18:25
同意，你各位不要在网路上一直惹清德宗
我猜真的会上来看
46F：推 taylorabc: 投资客爆定了08/21 18:26
※ 编辑: LINPINPARK (42.79.190.3 台湾), 08/21/2024 18:27:29
47F：推 raymond501: 金管会毕竟只是打工仔，跟他认真，要认真的是老板 08/21 18:28
48F：推 junior020486: 紧张兮兮的，美国降息寿险业跟出口商搬钱回来，不 08/21 18:28
49F：→ junior020486: 得了，尤其是寿险业有够多钱 08/21 18:28
50F：推 hh800315: 説坑杀的87%都开杠预售想赚钱仔 被关厕所才在巨婴靠北 08/21 18:28
51F：→ hh800315: 人家 可悲XD 08/21 18:28
52F：推 foda: 就是第二间 GG 的意思吧 08/21 18:28
53F：推 wiesgame: 白烂，法规摆在那还限贷 08/21 18:29
54F：→ ChikanDesu: 我发现清德的作风是会认错修改的耶 08/21 18:29
55F：→ foda: 所以已经贷款好的，和现金买房的没问题 08/21 18:29
56F：→ ChikanDesu: 现金买房一直都没问题 增贷全款买目前也没问题啊 08/21 18:30
57F：推 baseba1l: 首购自住就是无敌，鲁空可以回家了。 08/21 18:30
58F：推 a96932000: 应该是有首购族去駡了 08/21 18:30
59F：推 junior020486: 现金买就看戏而已 08/21 18:30
60F：→ foda: 那还算安全，因为首购需求在，房价要跌蛮难的 08/21 18:31
现金买看戏（像我）
这都是在抓杠杆过头的
※ 编辑: LINPINPARK (42.79.190.3 台湾), 08/21/2024 18:32:03
61F：推 fakm: 赖的政策摆在那，下面的人放话演一演最终还是老板说了算08/21 18:31
62F：推 KoBuKoLa: 个人觉得二房要再打用力一点 08/21 18:31
63F：推 buike: 金管会不是酬庸单位吗？会发问卷不错了啦08/21 18:32
64F：→ foda: 二房贷不到已经打了呀 08/21 18:32
65F：→ WenliYang: 崩崩崩~~~ 08/21 18:32
66F：→ buike: 反正现在买房就是备5成，晚上睡得香 08/21 18:32
67F：推 kobelakers: 之前新青安不就申诉就强力过件,不要新青安首购不行吗 08/21 18:33
68F：→ kobelakers: 照样投书金管会 08/21 18:33
69F：→ kobelakers: 一人一信看那家不贷 都去投书 08/21 18:33
70F：→ popolo0218: 就说演一下，让你觉得好像德宗跟年轻人站在一起打房 08/21 18:34
71F：→ kobelakers: 玩死你 08/21 18:34
72F：推 tyler11342: 金管会演演戏而已 怎麽可能现在才知道 最终应该会开 08/21 18:35
73F：→ tyler11342: 後门给首购户 08/21 18:35
74F：推 foda: 突然觉得很安心，不知道为什麽xd 08/21 18:35
75F：推 lusifa2007: 呵呵 要出事 就说新青安让需求提前涌现根本不是好事 08/21 18:35
76F：→ fausthsu: udn+独家......保留～ 08/21 18:36
77F：推 fakm: 第一间没问题，不过换屋的门槛几年内应该很难降了，不是得 08/21 18:36
78F：→ fakm: 先卖就是要有办法清偿挂一08/21 18:36
79F：→ wjes30325: 完惹 当政策不稳定的时候 就是该跑的时候啦08/21 18:36
80F：→ msms: 新青安搭宽限期是最白痴的事情08/21 18:38
81F：推 jerrylin: 新青安就首购自用在那边吵什麽怕贷不到08/21 18:38
82F：→ jerrylin: 投资客不要骗新青安的菜逼出来制造恐慌好吗08/21 18:38
83F：推 kobe75525: 今天以前有限贷令喷出，央行约喝咖啡无限贷令喷出，不08/21 18:39
84F：→ kobe75525: 管怎麽样都是喷喷啦，还不上车 08/21 18:39
85F：推 tyler11342: 我觉得更惨的会是接下来几年建商只规划符合1250万内08/21 18:39
86F：→ tyler11342: 的一房一厅或两房给首购 不买拉倒这样 08/21 18:39
87F：推 feliz5566: 放宽是要修银行法吗？我猜会腾笼换鸟 二户管制特地区 08/21 18:39
88F：→ feliz5566: 域管制 把额度空出来给新青安 08/21 18:39
90F：→ fluffyradish: 风声自删了哈，制造恐慌？ 08/21 18:40
91F：→ aibor: 取消新青安啦！让那麽多人上车干嘛 08/21 18:41
92F：推 foda: 三十几瓶好房越来越珍贵 08/21 18:41
93F：推 junior020486: 不用修法，寿险业下来承作，额度一拖拉库 08/21 18:43
94F：→ veter: 怕金管会（X）怕有福利熊的金管会（O） 08/21 18:43
95F：→ lusifa2007: 楼上排错了 从选票角度是首购大於都更和危老 08/21 18:44
96F：推 HAHAHUNG: 蒸丸 看来要假离婚才能承贷了 08/21 18:45
97F：→ ktoaoeex: 首购是政策 优先度应该是最高的 08/21 18:45
98F：→ AhHow56: 赖:央行又怎样 我有金管会 08/21 18:45
99F：推 KrisNYC: 金管会只要专案金检 银行里面的人都要做资料做到忙死 08/21 18:45
100F：→ KrisNYC: 你说他们怕不怕 你当兵的时候喜欢玩高装检吗08/21 18:46
我还以为大家都看过半泽直树欸
金融检查！
※ 编辑: LINPINPARK (42.79.190.3 台湾), 08/21/2024 18:47:22
101F：→ KrisNYC: 不要说你东西不齐 就算你东西都是齐的 写一堆保357表爽吗 08/21 18:47
102F：→ KrisNYC: 把所有资料整理成册再写一张总表弄成装检报告书很好玩吗 08/21 18:47
103F：推 minazukimaya: 欸好奇挂4到底算不算「不动产放款」？ 08/21 18:51
104F：推 foda: 好累好累 08/21 18:51
105F：→ minazukimaya: 抵押品是不动产的「周转金」到底有没有算进去 08/21 18:51
106F：→ yyc210: 在演哪出 装傻？ 08/21 18:53
107F：→ bnn: 银行写作文大赛 08/21 18:54
108F：推 qwert1122: 问一问怎麽一堆人高潮？ 08/21 18:57
109F：推 yufat: 金管会这种就爱插一脚 零股买卖做几百年做不出来 08/21 18:57
110F：→ qwert1122: 这几天是怕到睡不着觉是吗XDD 08/21 18:57
111F：→ qwert1122: 别小看金孙 这波房市控管玩真的 08/21 18:58
112F：推 sspider0829: 买一堆预售的 可能爆 08/21 19:00
113F：推 tndh: 1否2否3随便掰4是5否 各行请抄 08/21 19:00
114F：推 qwert1122: 全部正常说明 就没钱借 是能怎样 08/21 19:02
115F：推 heidilin: 金管会出包好几次了准备被大老板叫去电。之後换金管会出 08/21 19:02
116F：→ heidilin: 门电银行 08/21 19:02
117F：→ lusifa2007: 你说正常然後金管会收到借不到钱的投诉 是想被金检吗 08/21 19:03
118F：→ lusifa2007: ？ 08/21 19:03
119F：→ abyssa1: 跟银行讲公平待客？认真的？ 08/21 19:04
120F：→ abyssa1: 周转金不是购屋贷款 不受72-2限制 08/21 19:04
121F：推 flycarb: 看来真的是抓过度杠杆的贪婪仔 08/21 19:05
122F：→ abyssa1: 就第二间门槛拉高 手上四五间的应该没差了 08/21 19:06
123F：推 rainsilver: 看来真的很像新青安搭五年宽限搞出来的 不宽限还好 08/21 19:10
124F：推 KrisNYC: 其实就是打欧硬第二间想靠房子翻身的小投客 08/21 19:10
125F：→ KrisNYC: 基本上翻身的路一直都是越来越窄 然後会变出一些新招 08/21 19:11
126F：推 pz5202: 现金买不影响 08/21 19:11
127F：→ KrisNYC: 房地产已经很长春了 但这几年很可能也准备要GG 08/21 19:11
128F：推 qwert1122: 电视剧看太多 建议少看电视XD 08/21 19:11
129F：推 gghost1002: 朝令夕改 最後再说房贷压得好 剧本先告诉大家了 08/21 19:12
130F：→ qwert1122: 这几天就是风声满天飞 但该做的事还是要做 08/21 19:12
131F：推 kusomanfcu: 好想看高装检 08/21 19:12
132F：→ krf08: 金管会直接去找央行吧 就央行调存准额度变少。金管会官员好 08/21 19:12
133F：→ krf08: 像没学过货币银行学 08/21 19:13
134F：→ qwert1122: 开後门给你 那72-2是假的？直接违法？ 笑了 08/21 19:13
135F：推 minazukimaya: 挂4不算的话 就现金买然後再挂4贷出来不就好了 08/21 19:13
136F：→ kusomanfcu: 高装检可以增加就业 08/21 19:13
137F：嘘 l04: 预售不得转约建商说了算，害死这波想买的吧 08/21 19:13
138F：→ kusomanfcu: 跟我一起喊“高装检可以增加就业” 08/21 19:14
139F：→ kusomanfcu: Z>B 08/21 19:14
140F：推 darkangel119: 财政部 金管会 央行 都几 你他妈的到底要听谁的辣 08/21 19:15
141F：→ darkangel119: 08/21 19:15
142F：→ porter0917: 赞赞赞 预售喷一波 08/21 19:15
143F：推 darkangel119: 看哪家银行不给贷款 通通去金管会 财政部投诉 08/21 19:18
144F：→ esheep: 以目前台湾的金融体制，现金不够就先暂停房产投资。用“太 08/21 19:19
145F：→ esheep: 奇怪”的管道套现金出来买，再开挂四还款其实风险很高... 08/21 19:19
146F：推 baseba1l: 自住首购没事，鲁空期待落空XD 08/21 19:19
147F：推 qwert1122: 真的有人相信央行和金管会 双方没有照会过？ 08/21 19:19
148F：推 pz5202: 银行没有拒绝你啊！只是利息3456这样而已！ 08/21 19:19
149F：→ qwert1122: 发个新闻稿出来交代一下 後面要来真的了 08/21 19:19
150F：推 NTU303150195: 两房以上危险，反正就换屋族倒楣 08/21 19:22
151F：推 r10896: 笑死 央行什麽咖 08/21 19:22
152F：推 ebeta: 金管会就主张炒房，限贷令他们根本气疯 08/21 19:23
153F：推 a51062004: 去打一架 谈好在一起讲 好吗 演什麽戏？ 08/21 19:25
154F：推 minazukimaya: 如果解定存买 再设质挂4但是先不借出来 应该安全吧 08/21 19:26
155F：推 ru04hj4: 没有限贷 利息高一点而已 08/21 19:26
156F：→ minazukimaya: 当然不能去借奇怪的管道凑现金啊XD 08/21 19:27
157F：→ abyssa1: 门槛在其他资产如股票债券定存 净值可以现金购屋 08/21 19:28
158F：→ abyssa1: 72-2就管不到 只是金融资产高不一定看得上现金买房地产 08/21 19:28
159F：推 KrisNYC: 其实还是老问题 照顾首购当然立意良善 08/21 19:29
160F：→ KrisNYC: 问题是你现在的预售屋状态就是只要几个小白去追高就叠价 08/21 19:29
161F：→ KrisNYC: 讲破嘴也没用 死也不去检讨预售屋禁转和预售屋实登的问题 08/21 19:30
162F：推 testutw: 就是把查核责任推给银行啊 可笑的鸟政府 08/21 19:30
163F：→ KrisNYC: 一直在媒体带出来的新青安这个议题里面鬼打墙 08/21 19:30
164F：→ KrisNYC: 不过Lin大上一篇推论政策效果会延迟2Q甚至3Q左右才发酵 08/21 19:32
165F：→ KrisNYC: 这个迟滞特性 我个人很认同 08/21 19:32
166F：推 NTU303150195: 贷完的风口猪继续睡，看吵架 08/21 19:33
167F：推 lusifa2007: 现在没办法回头了啦 叫停新青安30～40岁这群人的票你 08/21 19:33
168F：→ lusifa2007: 还要吗？ 08/21 19:33
169F：推 baseba1l: 说白了台湾就是钱太多了，怎麽堵他总是要有去路，总不 08/21 19:36
170F：→ baseba1l: 能只能放银行吧，鲁空没参悟这点真的没救了。 08/21 19:36
171F：推 Arnol: 央行新闻稿感觉会放个缝给自用住宅 赞赞 08/21 19:39
172F：推 RaiGend0519: 贫富差距扩大要从跑车升速至高铁瞜～ 08/21 19:45
173F：→ bnn: 啊不是整天说台湾住宅自有率85% 小白有很多吗 08/21 19:45
174F：推 heidilin: 20-40岁投民众党的比较多吧、房价打下来小草才会支持 08/21 19:53
175F：推 heidilin: K大预售屋禁转和实登都是立法院才能修改，现在立法院不 08/21 19:55
176F：→ heidilin: 是执政党说了算 08/21 19:55
177F：→ TAYLOR888: 要怎麽定义自助 这很困难欸 08/21 19:55
178F：→ heidilin: 看看在野党要不要检讨啊，把房价打下来，小草的票就有了 08/21 19:55
180F：→ seratana: 打投资客跟多房族的 08/21 19:59
181F：推 a1280547: 小草票才300多万 要干嘛啦 08/21 20:06
182F：→ a1280547: 反小草的票有1000多万起跳欸欸欸 08/21 20:07
183F：推 cherrybabe: 满手现金等跳楼仔，不急 08/21 20:10
184F：推 baz06: 再下去，立委的电话就被打爆了 08/21 20:13
185F：推 seanflower: 第二户房贷利率拉到15% 不就好了 08/21 20:16
186F：→ seanflower: 第三户40% 08/21 20:16
187F：→ seanflower: 我这个才是妙计 08/21 20:17
188F：推 ndilavril: 现在首购无敌星星中 08/21 20:34
189F：推 titay333: 慢慢找吧 借不到就是借不到 金管会自己借不会 08/21 20:40
190F：推 zhi5566: 你各位首购再浪费小坪数啊 首购何其珍贵 08/21 20:46
191F：→ ahlolha: 看这白痴五问我就放心了 一定接着强迫银行推宽松 08/21 20:58
192F：→ ActionII: 银行感觉没得爽了，原本额度要拿来赚高利率 08/21 20:58
193F：→ ActionII: 综合各大山头的要求，就像原po 说的这样，既不能额度太 08/21 20:59
194F：→ ActionII: 高，又不能让收购违约 08/21 20:59
195F：→ ActionII: 不准你把钱转去好赚的，首购还是新青安，银行还要自掏 08/21 21:01
196F：→ ActionII: 腰包补助部分的这种血汗钱 08/21 21:01
197F：→ ActionII: *只能赚新青安 08/21 21:01
198F：推 joy2105feh: 金管会是不是垃圾会阿 银行水位爆成这样都没掌握? 08/21 21:11
199F：→ joy2105feh: 银行局的人上班都在干嘛 08/21 21:11
200F：推 lucifero: 金管会 财政部才是代表政府的态度 其实不难懂 08/21 21:38
201F：推 kobelakers: 爽唷 08/21 21:39
202F：推 zzyzx: 预售屋 稳到爆 08/21 22:04
203F：推 webb1: 不要动到首购就好 08/21 22:38
204F：推 SportLeo: 动到首购就不想要票了 08/21 22:44
205F：推 PaulOneil1: 很好啊，打开杠投资客 08/21 23:22
206F：推 ronale1104: 每次看到历史总是相似就快笑死，拿现在发生的事去兜古 08/21 23:27
207F：→ ronale1104: 代发生的事情叫先知？ 08/21 23:27
208F：推 god1208: 第二户 蛋壳区GG罗 08/21 23:28
209F：→ god1208: 只要是首购预售屋 就是稳 08/21 23:29
210F：推 yellow5: 为什麽会相信金管会，塞位置而已 08/21 23:38
211F：推 zzz50126: 笑死 ptt都比他们知道情况 08/22 01:23
212F：→ yesorno: 一堆蛀虫的部会~注定烂到底 08/22 09:11
213F：推 ISNAKEI: 利息高点 有本事就继续借 08/22 09:17
214F：推 krf08: 清德只说要帮首购 没说要帮多户 08/22 12:01
215F：推 yayayogo: 看来没事了，大家可以回家了 08/25 16:49