作者DDDDRR (DDDDRR没人在意了吧？！)
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标题[新闻] 快讯／央行下重手！ 命令银行「自主控管
时间Wed Aug 21 17:30:17 2024
连结：快讯／央行下重手！ 命令银行「自主控管不动产贷款总量」
https://finance.ettoday.net/news/2801947?from=ettoday_app
内文：央行今发新闻稿指出，近期分别邀请34家本国银行来行座谈，请其自主管理不动产贷款总量，共同改善信用资源过度集中不动产贷款情形，吁请银行在不影响无自用住宅民众购屋与都更、危老重建融资需求前提下，自主控管不动产贷款总量。
以下为央行新闻稿说明：
本行自本(113)年8月12日至21日分别邀请34家本国银行与信用合作社联合社总经理来行座谈，会中吁请各银行善尽社会责任，避免信用资源过度流向不动产贷款。
一、本年以来全体银行不动产贷款集中度居高
(一) 本行自109年12月至本年6月六度调整选择性信用管制措施，以防范银行信用资源过度流向不动产市场；加以相关部会赓续精进健全房市措施，迄至上(112)年上半年，房市景气逐渐降温，不动产贷款成长趋缓。
(二) 惟上年下半年起，房市交易扩增，房价走高，带动银行购置住宅贷款年增率上升，本年6月底全体银行不动产贷款占总放款比率(不动产贷款集中度)升为37.4%，接近历史高点之37.9%，显示银行信用资源集中不动产贷款情形有待进一步改善。
二、信用资源过度流向不动产贷款，不利金融稳定与经济永续发展
(一) 信用资源若过度集中不动产市场，将排挤生产事业实质投资所需之资金，不利经济永续发展。银行基於社会责任，宜引导信用资源合理配置，勿助长炒房、炒地，推升房价不合理上涨。
(二) 监於国际间有不动产市场过热引发金融危机及经济衰退之先例，为防患未然，我国银行业实有必要就不动产贷款集中度居高情形进行改善。
三、本行吁请银行在不影响无自用住宅民众购屋与都更、危老重建融资需求前提下，自主控管不动产贷款总量
(一) 考量各银行资产规模、营运特性有所不同，并维持市场竞争公平性，本行请各银行在不影响无自用住宅民众购屋及业者推动都市更新、危老重建所需资金之前提下，依据其自身经营情况，於9月6日前研提自主管理之不动产贷款具体量化改善方案。
(二) 本行将审视各银行研提之不动产贷款具体量化改善方案，定期审视各银行改善成效，并透过实地查核，督促银行落实执行改善方案。
四、本行将持续关注国内房地产市场发展及银行不动产贷款风险控管，必要时调整选择性信用管制措施，避免资金过度流向不动产市场，以维持金融稳定及健全银行业务。
心得：
原来喝咖啡是要银行自主控管阿
央行重手！
真的太重了
各位稳了喷喷！！
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1F：推 aaabbb111: 你各位蚝汁微汁 08/21 17:31
2F：推 Idiopathic: 这个房价没有喷到宇宙才怪了 08/21 17:31
3F：推 amgn997: 财政部：？？？ 08/21 17:32
4F：推 dracula83183: 央行认证房市史上最热 08/21 17:32
5F：推 jumilin927: 财政部：你干嘛！ 08/21 17:32
6F：→ dracula83183: 喷到宇宙了 08/21 17:32
7F：推 kutkin: 你各位呀，额度是自己的，自己抓紧额度。 08/21 17:33
8F：→ MizPerfect: 银行存款38%在不动产，全民炒房。 08/21 17:33
9F：→ dracula83183: 难得央行认证 08/21 17:33
10F：→ MizPerfect: 上年下半年→就你新青安惹事 08/21 17:33
11F：→ knives: 自主喔 08/21 17:34
12F：推 allenbret: 你越管制 越稳定筹码 房市越健全 08/21 17:34
13F：推 stlinman: 自主控管? 那天会不会升级成"居家隔离"! 08/21 17:34
14F：→ lucifero: 财政部 金管会表示 08/21 17:34
15F：推 alonzohorse: 自主控管？ 08/21 17:35
16F：推 r10896: 自主就是不管的意思啦XD 08/21 17:36
17F：推 s505015: 央行要不要跟财政部打个架一下 谁赢听谁 08/21 17:36
18F：推 jot70320: 不影响"无"自用住宅民众？ 08/21 17:36
19F：推 ufo559: 央行可以滚一边了 财政部出手罗 08/21 17:37
20F：推 Tosca: 央行地位远大於财政部好吗=.= 08/21 17:37
21F：推 WTF55665566: 咖啡馆热情营业中 08/21 17:38
22F：推 h888512: 精神分裂？ 08/21 17:38
23F：推 Brioni: 没事，寿险放水 08/21 17:38
24F：推 foda: 哥俩好 08/21 17:38
25F：推 cphe: 财政部搞了一个新青安搞乱房市，我看还是下去别乱了 08/21 17:38
26F：推 Qoo20811: 赞赞赞 继续喷 坐等竹南一坪一百万 不要不信 08/21 17:39
27F：推 lovingbase: 嗯 就是明年再来借钱的意思 08/21 17:39
28F：→ lovingbase: 但 还是不会跌啊 别高潮了 08/21 17:39
29F：→ lovingbase: 降价卖 还是要贷款啊 08/21 17:39
30F：→ Brioni: 各家银行自己砍成数调趴数，应该不至於断头，但後面要再进 08/21 17:39
31F：→ Brioni: 场的就88 08/21 17:39
32F：推 YangChang: 还好寿险开後门，颗颗 08/21 17:40
33F：→ lovezzz: 可否翻译一下白话?? 08/21 17:40
34F：推 loveless520: 你们先乔好再来啦 08/21 17:41
35F：推 amgn997: 首购户稳了的意思 08/21 17:41
36F：→ lovezzz: 一下子财政部一下子央行的说法，完全不懂现在的风向是?? 08/21 17:41
37F：推 Qoo20811: 翻译就是 还没买房的这辈子除非中乐透就别想在好地段买 08/21 17:41
38F：→ Qoo20811: 房了啦 08/21 17:41
39F：推 twerk: 白话就是睁一眼闭一眼 银行又可以放贷 房价续喷！ 08/21 17:41
40F：推 nanako81240: 利多 涨 08/21 17:41
41F：推 k7881683: 自主？ 08/21 17:41
42F：→ b0364864: 鲁空：我还没上车啊 08/21 17:42
43F：→ kage01: 央行给人看没有 08/21 17:42
44F：推 sweetsmoke: 防虫：再涨10% 08/21 17:42
45F：→ Qoo20811: 现在就是从继续喷变成慢慢喷 进场的躺着数钱 08/21 17:42
46F：→ a3648211: 买房买房 08/21 17:43
47F：推 miku5566: 竹北有人要五折卖吗？这里现金解决 08/21 17:43
48F：推 WTF55665566: 目前我这边没有听说政策调整 所以央行的态度应该还 08/21 17:43
49F：→ WTF55665566: 是差不多 就看财政部那边能来吵出什麽了 08/21 17:43
50F：推 Brioni: 快出事但没人想背锅的意思 08/21 17:45
51F：→ tctv2002: 目前两边都是要帮首购 二户以上管你去死 08/21 17:45
52F：→ poz93: 央行的态度就是银行不要超过水线 财政部的态度就是银行不 08/21 17:45
53F：→ poz93: 准只给大建商和高总价的贷款 08/21 17:45
54F：推 chouvincent: 青鸟在脆上面痛骂 08/21 17:45
55F：推 LINPINPARK: 有人看内文吗，他里面是09/06写交改善报告给央行 08/21 17:45
56F：推 blargelp: 财政部：干 我还在了解中欸 08/21 17:46
57F：推 kusomanfcu: 自主控管快笑死了啦 08/21 17:46
58F：推 nckueric: 「在不影响无自用住宅民众购屋与都更、危老重建融资需求 08/21 17:46
59F：→ nckueric: 前提下」 -> 重点在这句提到的对象，要让他们仍能贷到 08/21 17:46
60F：→ LINPINPARK: 以央行角色来讲，不宜过度干预，这样定期审视想到严 08/21 17:46
61F：→ nckueric: 款不受影响 08/21 17:46
62F：→ LINPINPARK: 格 08/21 17:46
63F：→ blargelp: 9/6前都别想核贷了。银行也不知道交出去的作业央行买不 08/21 17:47
64F：→ blargelp: 买单，确定施行方法前一定保守。能拖就拖 08/21 17:47
65F：推 onenineone: 一个关门一个开窗 嘻嘻 08/21 17:47
66F：推 yslimit: 房子要喷 08/21 17:47
67F：→ LINPINPARK: 相对已经算严格，主要是财政部 08/21 17:47
68F：→ tctv2002: 首购不用担心贷不到钱 投资客就要小心 九月几乎可以肯定 08/21 17:48
69F：→ tctv2002: 针对你们 08/21 17:48
71F：推 charliebitme: 乾 先承认我是今日营建股杂空 要被嘎了 08/21 17:48
72F：推 momomom: 明天华固涨停 谢谢 08/21 17:48
73F：→ jimabc: 清德宗：杨金龙你搞我？？？ 08/21 17:48
74F：→ poz93: 所以两者给银行压力下 银行只能首购族还是给贷款 但要投资 08/21 17:48
75F：→ poz93: 第二户以上的贷款给软钉子 银行额度要拿去大建商和高总价 08/21 17:48
76F：→ poz93: 放贷 08/21 17:48
77F：嘘 miku5566: 呼吁 08/21 17:48
78F：推 raja98643667: 感觉要喷 08/21 17:49
79F：→ jimabc: 财政部：金管会：我们到底要听谁的 08/21 17:49
80F：→ tctv2002: 至於在那哭贷不到钱的 根本就是假首购 08/21 17:49
81F：推 YangChang: 喷，讲好多天了，只要有消息出来，房价就是涨 08/21 17:50
82F：→ ai2311: 自住控管的意思就是 满不满意我决定 你自己看着办 08/21 17:50
83F：推 ds1999h: 结论是房价不会跌，接下来缓涨 08/21 17:50
84F：→ WTF55665566: 算是合理的给豁免啦 就说不会开72-2上限了 08/21 17:50
85F：推 Mk56: 第一户应该没事了 第二户死透 08/21 17:50
86F：推 twin2: 我同事买首购房，完全贷不到，土银案件排到天上去，其他间 08/21 17:51
87F：→ twin2: 直接不收件 08/21 17:51
88F：→ WTF55665566: 给首购开个解套还算合理 08/21 17:51
89F：→ A80211ab: 都要40％了 房虫别炒啦 08/21 17:51
90F：→ WTF55665566: 但目前我这边也没有听说行库高层有宣布放宽 可能还 08/21 17:52
91F：→ WTF55665566: 是个案审理？ 08/21 17:52
92F：推 jorden0804: 蛮合理的 第二户慢慢筹钱吧 08/21 17:52
93F：推 YangChang: 笨死了银行借不到，去跟寿险借，富邦自己开了 08/21 17:53
94F：→ poz93: 财政部今天才下令 银行反应也没那麽快 08/21 17:53
95F：→ jorden0804: 有可能连地点都会被考虑进去了 08/21 17:53
96F：推 smallroad: 没事了 08/21 17:53
97F：→ poz93: 最快也要下周才开始放宽吧 08/21 17:53
98F：推 DCSHK: 放心啦，喊话而已，经济火车头耶 08/21 17:53
99F：→ klwei: 自主健康管理 免隔离 空空可以撤了 08/21 17:54
100F：推 TWeng: 好重喔 08/21 17:55
101F：推 Weylulu: 喷起来 08/21 17:55
102F：推 kmtkmtkmt: 自主XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD 08/21 17:56
103F：推 WTF55665566: 可能还在观望吧 毕竟平常央行咖啡馆请客的时候就是 08/21 17:56
104F：→ WTF55665566: 银行菊花要收紧的时候 08/21 17:56
105F：推 stu93666: 台湾房价只会涨 根本不用担心 08/21 17:56
106F：推 ImCPM: 所以说央行到底打了什麽 为啥一堆人央行打房？ 08/21 17:57
107F：推 bboywhite: 管第二户以上的就好像还算合理 08/21 17:57
108F：→ mp60707: 发废文耶 08/21 17:57
109F：推 yufat: 自主个毛 哈哈哈哈 08/21 17:58
110F：推 blargelp: 就是没具体打才恐怖啊 央行是银行金主欸谁敢得罪 08/21 17:58
111F：推 shumann1810: 银行：自主控管？好喔XD 08/21 17:59
112F：推 Brioni: 跟老婆说：你自己看着办 差不多意思 08/21 18:00
113F：推 chun47: 72-2摆在那，以後八成只有首购贷的到 08/21 18:00
114F：推 chimouse: XDD 08/21 18:00
115F：→ tndh: 自主=没管 08/21 18:00
116F：推 shuichia: 杠杆多房买预售的，自求多福吧QQ 08/21 18:01
117F：推 lovezzz: 首购族A7、桃园、南部为主，看来又要喷了 08/21 18:02
118F：→ chun47: 好像很多人以为央行只说自主就可以乱搞 呵呵 那就继续买34 08/21 18:02
119F：→ chun47: 56户 08/21 18:02
120F：推 nckueric: 不论是央行还财政部，政府的态度已很明白，要让符合保 08/21 18:03
121F：→ nckueric: 障条件的对象（如文中所述名下无任何房产者等）可以贷 08/21 18:03
122F：→ nckueric: 到款，这跟新青安政策是一致的。其他早先的已购户，就 08/21 18:03
123F：→ nckueric: 看政府有没有要依合约成立的时间点来订排除名单。 08/21 18:03
124F：推 KoBuKoLa: 你各位房虫请自制 银行请自主管理 结案 08/21 18:03
125F：推 rdcf: 9/6要交改善报告给央行不是?有放宽吗? 08/21 18:04
126F：推 Arnol: 不影响无自用住宅民众的情况，刚好我跟我老婆一人一户自用 08/21 18:04
127F：→ Arnol: 住宅 太好了 08/21 18:04
128F：→ poz93: 自己一间 太太一间 每个孩子各买一间 原来是要打没婚没子 08/21 18:08
129F：→ poz93: 的投资客 08/21 18:08
130F：推 scott123321: 房价都喷上来了，结果现在借不到钱 08/21 18:10
131F：推 kanehhh: 反正政府很听人民的话 08/21 18:10
132F：推 lkrichard: 央行要关门了 还没上岸的被抛弃了 08/21 18:11
133F：推 anyu0805: 等要选举又会解套了啦～ 08/21 18:14
134F：→ dslite: 哪里重了 不早就控管了 08/21 18:20
135F：→ fluffyradish: 可惜房版空空趴踢结束了QQ 08/21 18:23
136F：嘘 hegemon: 财政部推政策之前都没有找央行来沟通就变这样 08/21 18:23
137F：推 lusifa2007: 不能影响首购族 意思是新青安要过件 08/21 18:28
138F：推 aibor: 营建股被错杀了！空空没钱买房可以去买股唷！乖～高潮结束 08/21 18:28
139F：→ aibor: 了 08/21 18:28
140F：推 peter080808: 但是建商借不到款 是不是建设直接停止 08/21 18:29
141F：→ tony1010: 取消新青安，不就问题解决了 08/21 18:30
142F：推 bboywhite: 建商要不要回防台北认真开发都更 08/21 18:30
143F：推 zebirlin: 於9月6日前研提自主管理之不动产贷款具体改善方案 08/21 18:32
144F：→ zebirlin: 这样可以解释成利多 Respect 08/21 18:32
145F：推 seratana: 等於鼓励结婚 处罚单身 08/21 18:35
146F：推 godwarder: 渣打、星展、汇丰笑而不语 08/21 18:35
147F：→ asjh612: 不打首购 那只有一个字 喷 08/21 18:37
148F：推 cocogogo: 笑死 人人都自住客好吗，一个人要住5间 08/21 18:42
149F：→ ZhuBeiCity: 央行就是要贷款水位都给首购族 看来投资客死定了 08/21 18:42
150F：→ ZhuBeiCity: 政府等於要鼓励结婚生小孩 单身的投资客死定了 08/21 18:43
151F：推 littlelinsyu: 不说破就是让各家银行各显本领 08/21 18:47
152F：→ littlelinsyu: 但看起来就是首购一定要能贷到 08/21 18:48
153F：推 daniel3658: 我懂我懂 关心但不介入 08/21 18:49
154F：→ bnn: 自主=央行想图利哪家银行就哪家可以放水 想强奸哪家银行就抓 08/21 18:51
155F：推 GenesisXD: XDDDDDDDDDDDDDDDD再演哪出 自主???? 08/21 18:56
156F：推 aa00788: 自主+寿险放水 鲁空又破防了XDD 08/21 18:57
157F：→ CMCC: 欸不是，鲁蛇首购又稳了？ 08/21 19:18
158F：推 ndilavril: 笑政府不敢严格执行啦 08/21 19:25
159F：→ wooshiverson: 房价要再度井喷 08/21 19:33
160F：推 Csir: 超过一间的死刑阿，把权贵杀光阿，无产阶级革命阿 08/21 19:42
161F：→ lucifero: 这样叫重手？？？？？ 08/21 20:06
162F：→ vladnya: 银行：所以我现在是要？ 08/21 20:14
163F：推 a45601236qq: 空空可以回家了 不打首购 新青安照跑 08/21 20:22
164F：推 JKjohnwick: 政府认证台湾正在炒房 08/21 20:37
165F：推 ccid: 自己控管啊，想放就放啊 08/21 20:41
166F：推 k374318: 升息啊...在那哭三小 08/21 23:14
167F：推 timeaftime: 继续井喷！ 08/21 23:40
168F：推 colinfeng: 支持控管 08/22 06:14
169F：推 eatgod002: 房虫哭哭 08/22 08:16