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标题[新闻] 天花板持续拉高 宝佳高雄高铁宅卖到单坪6
时间Wed Aug 21 14:17:09 2024
天花板持续拉高 宝佳高雄高铁宅卖到单坪61.1万
连结:
https://tw.nextapple.com/property/20240821/C877363ED6B40165D5C86112EC3A4D7D
内文:
【叶家铭/高雄报导】台积电效应加上轨道经济学发酵,也让左营高铁地房价不断挑战新
高,今早实登揭露,左营高铁後站宝佳集团恒鹏建设大楼预售案「世纪庄园」,21楼
41.78坪2房成交2302万元,拆算车位住宅每坪单价61.1万元,直接打破过去自己在後站5
字头定锚纪录,而该案是左营高铁第2场6字头宅个案,首案为天玉集团大楼预售案「鑫天
际」,单坪最高63.5万元。
台积电效应前左营高铁房价多数落在2-3字头,主因是对高雄人而言大中路高架桥把区域
生活圈一分为二,然而随着城市发展加上轨道经济学发酵,也让越来越多中北部资产客南
下抢房,主因是看到全台高铁房价发展,如竹北出现8字头房价,台南归仁高铁成交4-5字
头,因单价过高甚至被台南地政局直接盖排暂不揭露,全台高铁宅频创价已成市场趋势。
2场6字头创价宅,就社区平均单价有着不小落差,较早进场「世纪庄园」,实登揭露426
户,每坪单价从刚进场也就是2023年3月当时单坪最低34-35万元,最高50万元,到封盘後
再开盘最高61.1万元,建案若扣除1楼,住宅部分全案目前均价41.1万元;而相对区段生
活机能较佳,位於高铁前站商圈「鑫天际」,从今年6月20日至实登揭露7月7日,成交至
少已71户,户户5-6字头房价,社区均价落在58.8万元,也是左营高铁目前均价最高个案
。
天玉集团执行长黄文柔分析,相对农16与美术馆已被塑造成豪宅聚落,左营高铁具3铁3百
货机能,而当台积电设厂楠梓,左营高铁相对2大豪宅聚落有着更近台积电厂区优势,再
加上国扬集团将投入188亿元打造「左营高铁科技之心公办都市」,建设利多加上具交通
与消费多重卖点,造就区域新屋不断创价销售,而公司目前经营导向着重在巨蛋、高铁、
北高科技园区等购地,未来仍有不少个案陆续推出。
心得:
房板闹哄哄
多空交战
现实是中古没办法买全部跑去冲预售
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 156.59.34.73 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1724221031.A.683.html
※ 编辑: a45601236qq (156.59.34.73 台湾), 08/21/2024 14:17:20
1F:推 psqq: 宝佳,房版没嘘漏水的我切手指甲 08/21 14:24
2F:推 wang56: 反观隔壁的楠梓桥头,5字头都没有,有点惨 08/21 14:29
3F:→ CIIIO: 漏斗 08/21 14:31
4F:推 baseba1l: 预售真的喷。 08/21 14:32
5F:→ MizPerfect: 鑫天际前站三角窗,屌打後站宝佳世纪庄园 08/21 14:36
6F:推 Tosca: 创高价的新闻越多 央行接下来下手越狠=.= 08/21 14:40
7F:→ Tosca: 现在看到这种新闻都不知道该开心还是该紧张了 08/21 14:41
8F:推 littlelinsyu: 宝佳追那麽高,只能佩服 08/21 14:44
9F:→ a5292710: 漏水 08/21 14:47
10F:→ a5292710: 1楼我挺你 08/21 14:47
11F:→ daimlar: 理财专栏的记者都和厂商喝到凌晨的… 08/21 14:49
12F:推 aa00788: 漏氺 08/21 14:58
13F:推 Mryuan: 漏米 08/21 15:00
14F:推 wfuw: 要嘘喔 露税 08/21 15:09
15F:推 aa00788: 蛮便宜的 08/21 15:15
16F:推 yufat: 484抽签的那案 想买还买不到内 08/21 15:46
17F:推 roadcat: 漏永 08/21 16:21
18F:→ STBC5566: 露X 08/21 18:06
19F:推 jess851007: 漏水 一楼剪指甲给楼下吃 08/22 00:54