作者kage01 (嗯)
看板home-sale
标题[闲聊] 现在真的有人贷不到吗
时间Wed Aug 21 14:06:53 2024
说实话 有个上个月才买大湳的朋友 屋主去年12月买750 她追980
今天贷款出来 2.28% 40年 新青安一银
工作也没固定金流 就一般收入自营商
银行不爱的那种 一样都过
完全没感受到版上的恐慌气氛啊
不知空空在高潮什麽
有人完全贷不到的吗 可以出个声看看
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1F：推 dakkk: 上个月.. 08/21 14:08
2F：→ meredith001: 炒房的贷不到 首购很好贷 08/21 14:08
3F：推 Doti: 新丰某预售，代销刚打来利率调高2.75，要不要？ 08/21 14:08
4F：推 lucifero: 其实就只是想制造一个氛围 08/21 14:08
5F：→ ChikanDesu: 今天拨款代表没问题阿 08/21 14:08
6F：→ orz811017: 五月对保完的路过 2.185%首购 不过那时候就被中信打枪 08/21 14:09
7F：→ orz811017: 说已经额满了 08/21 14:09
8F：嘘 wang56: 想靠银行开杠杆的贷不到，而有越多自备款的越好贷 08/21 14:10
9F：推 iahc5566: 再讲鲁空要跳楼了 08/21 14:10
10F：推 session5: 没有，贷款还是非常顺利 08/21 14:11
11F：推 super1937: 所以贷不到是假新闻吗 08/21 14:13
12F：→ xl3284: 上礼拜联系的银行，今天说10月没办法配合拨款 08/21 14:13
13F：→ jayemshow: 你朋友是银行VIP吧? 自营商通常金流往来都蛮大量的 08/21 14:14
14F：推 l98: 完全贷不到可能还没有，现在出来哀的是某行不给放贷 08/21 14:15
15F：→ l98: 你还有其他银行可以问问，这时候就不要管什麽联徵三次的问题 08/21 14:15
16F：→ l98: 了 08/21 14:15
17F：→ l98: 上面漏说农会 08/21 14:15
18F：推 baseba1l: 昨天连土银拒贷的假消息都有了，鲁空很刻意操作少数贷 08/21 14:16
19F：→ baseba1l: 不到的消息阿，毕竟是最後的浮木了。 08/21 14:16
20F：→ baseba1l: 贷不到就是自己麻烦一点这样，多跑几家还是有的。 08/21 14:16
21F：推 aa00788: 再讲鲁空要哭了 08/21 14:18
22F：→ xl3284: 建商配合的银行，也说快没额度，不能整批送件，不急的明 08/21 14:18
23F：→ xl3284: 年。 08/21 14:18
24F：推 Shayton: 台新应该真的满了，说要十月才能拨 08/21 14:19
25F：嘘 YangChang: 根本没有，我朋友刚买一间跟卖一间，买卖双方贷款都正 08/21 14:20
26F：→ YangChang: 常拨款 08/21 14:20
27F：推 KoBuKoLa: 这间水位满了鲁空就高潮了 不会问别家吗 08/21 14:20
28F：推 mynumber55: 台企快去 08/21 14:22
29F：推 brad740910: 本身就金融业，不会贷不到但的确变严格了 08/21 14:22
30F：嘘 haotinglove: 新青安不受限你知道吗憨多 08/21 14:23
31F：→ brad740910: 贷不到真的是自身条件很差的 08/21 14:23
32F：推 raja98643667: 正常吓甩磨 08/21 14:23
33F：推 cpa0426: 我年初一月买就被拒贷了，那是第五间。 08/21 14:23
34F：嘘 a123454698: 所以你这间贷几成？ 这种投资客马上转卖的通常只能75 08/21 14:24
35F：→ a123454698: 0*80% 08/21 14:24
36F：推 SaiWan: 72-2额度买连问都不给问，有在管是不是新青安？ 08/21 14:25
37F：→ SaiWan: *额度满 08/21 14:25
38F：推 Brioni: 你说自备5成2.8%马上开给你 08/21 14:25
39F：→ SaiWan: 还在那边新青安不受限 08/21 14:25
40F：推 zouelephant: 好像很多人不知道 现在72-2其实都还有空 08/21 14:25
41F：→ kinmengon: 新青安 2.28啊 啧啧 08/21 14:25
42F：→ CMCC: 每间分行都有差异，以前就有水位问题，没啥。 08/21 14:25
43F：→ zouelephant: 但央行就是要控不动产放款水位 08/21 14:25
44F：推 mynumber55: 法规就规定不受限啊 08/21 14:26
45F：推 Anyotw: 理论上首购是72-2排除条款 08/21 14:26
46F：→ zouelephant: 计算方式跟72-2不一样 08/21 14:26
47F：推 Hall: 首购还是有点优势吧 银行监价保守一点 成数就不会太高 这也 08/21 14:26
48F：→ Hall: 是种软性打房的方式 08/21 14:26
49F：→ zouelephant: 然後首购不是72-2排除条款 别搞混了 08/21 14:26
50F：推 jacket664: 10%绝对贷得到 08/21 14:26
51F：→ SaiWan: 对嘛 控水位有在管是不是新青安吗？没有嘛 新青安也没被 08/21 14:26
52F：→ SaiWan: 排除在外，还在那边新青安不受限 08/21 14:26
53F：→ mynumber55: 3趴就有了啦 08/21 14:26
54F：→ Anyotw: 就可能每个都要当首购自住身家调查 08/21 14:27
55F：→ kinmengon: 3趴没有 还有4趴。利率高 成数低你选个 08/21 14:28
56F：→ mynumber55: 心情案就首购 08/21 14:28
58F：嘘 a123454698: 算一算你这间自备750*0.2+(980-750)，自备将近4成， 08/21 14:30
59F：→ a123454698: 怎麽可能贷不到 08/21 14:30
60F：推 tbiarenas: 首购都没问题啊 家人最近才送一样40年 新青安过啊 而且 08/21 14:30
61F：→ tbiarenas: 职业也是一般上班族而已 08/21 14:30
62F：→ Anyotw: 当年民营抢生意的2.06/85+5成可能就绝迹了 08/21 14:34
63F：嘘 wayne258675: 现在要贷3%，4% 谁想要？ 08/21 14:36
64F：推 wssxxx: 没有贷不到啊 只有更高的利率 08/21 14:39
65F：推 zxcv512: 首购或是第二房的还没遇到贷不了款的，多问几间一定有， 08/21 14:41
66F：→ zxcv512: 利率也很低 08/21 14:41
67F：推 ahlolha: 解方就是银行利息3%拨款 然後政府帮忙补贴多出来的利息 08/21 14:42
68F：推 wisebani: 小分行缺业绩，大分行早就吃到饱 08/21 14:43
69F：→ jayemshow: 是说 72-2 的 30% 是指单间银行分行 还是全台银行? 08/21 14:43
70F：→ luck13406: 终於升息了，美国降息台湾变相升息，泡泡了 08/21 14:44
71F：→ jayemshow: 如果是只单间分行的 30% 那是不是代表可以去房市比较 08/21 14:44
72F：→ jayemshow: 不热的县市乡镇去办理? 08/21 14:44
73F：→ CMCC: 一直都是这样啊 08/21 14:46
74F：→ PTTcrazy: 满手现金~~干嘛贷款~~给我500户 08/21 14:49
75F：推 ChikanDesu: 应该是那一家银行全体分行总额吧 你同一家银行存款哪 08/21 14:50
76F：→ ChikanDesu: 里都能领阿 08/21 14:50
77F：→ ChikanDesu: 所以才会有限贷银行懒人表吧 08/21 14:50
78F：→ jayemshow: 楼上感谢解说~~~ 08/21 14:52
79F：推 s642657: 穷人才要担心 08/21 14:59
80F：推 CoachKuester: 鲁空在那边高潮你也信 08/21 15:00
81F：→ ActionII: 首购是宝捏 08/21 15:01
82F：→ Tatsuya72: 看破不说破让某些人噜爽爽一阵子 08/21 15:01
83F：推 aa00788: 一直都顺利贷到85/40/5 准备爽尻一波啊 cc 08/21 15:01
84F：→ ActionII: 以前是可以对银行挑三拣四，现在要问谁贷不下来，版本 08/21 15:02
85F：→ ActionII: 更新後难度差这麽多 08/21 15:02
86F：推 blackskyisme: 到底新青安贷有没有在72-2水位限制内？看到不同说 08/21 15:03
87F：→ blackskyisme: 法，恳请大神解惑 08/21 15:03
88F：推 z50905: 都一样贷的到耶哈哈 08/21 15:06
89F：推 ChikanDesu: 新青安有包含 也就是有限制水位 08/21 15:07
91F：→ timk7: 为什麽代销可以管到利率去？ 08/21 15:21
92F：推 NeihuSnape: 就一堆人在散步谣言 72-2哪有每家都满 08/21 15:31
93F：→ NeihuSnape: 想要贷到就是多问就对了 08/21 15:31
94F：→ tctv2002: 新青安是政策影响 是一定贷的到的 只是要排队等水位降 08/21 15:31
95F：→ tctv2002: 但优先顺序绝对比二户以上快 08/21 15:31
96F：推 littlemonkey: 为什麽新青安2.28呢 08/21 15:32
97F：→ tctv2002: 72-2本来就不是每家都满阿 但利率你喜欢吗 京城银水位超 08/21 15:32
98F：→ tctv2002: 低 但利率很高哦 08/21 15:32
99F：→ tctv2002: 没有贷不到的钱 只有你不喜欢的利率 08/21 15:35
100F：嘘 knives: 低利不给贷，你有试过高利贷吗 08/21 15:45
101F：→ kinmengon: 1.31 1.775 2.185－＞2.28 这利率你也爽？ 08/21 15:47
102F：嘘 ohimvickey: 其实就是个假议题 08/21 15:52
103F：→ kinmengon: 不是缺钱水线 是缺愿缴高利率的房贷客户 08/21 15:57
104F：推 Saynai: 未补助的利率吧 08/21 16:00
105F：→ aibor: 刚刚又收到叫我转贷2.185%30年3宽的，到底谁在放风声呀 08/21 16:05
106F：→ likefishing: 都贷得到啊 我是你就在买10间 08/21 16:24
107F：推 Moon0: 现在就是先叫大家不要买房 (因为我要买 heehee 08/21 16:39
108F：→ yuiscarlet: 有 我南部的朋友 08/21 16:42
109F：→ Brian23: 没听说 应该少数条件差的吧 08/21 16:44
110F：推 lu0713: 有，找几个条件差的杀头而已 08/21 16:48
111F：→ b0364864: 让鲁空爽而已 08/21 17:03
112F：推 loking: 感觉明明就很好贷 不过我不是金融业 08/21 18:34
113F：嘘 xmoonlight: 新青安哪来的2.28？ 08/21 18:49
114F：推 aspd5306: 身边还真的没有 真不知道这些谣言哪来的 08/21 19:04
115F：→ sbilor: 随便都贷的到好吗 08/21 19:13
116F：嘘 Sandy101: 新青安不是1%多吗？？？ 08/21 20:26
117F：嘘 enunion: 2.28@@, 你确定不是因为贷不到, 所以被银行提高利率？？ 08/21 21:12
118F：→ enunion: ？ 08/21 21:12
119F：嘘 kiaee: 元大也说不审了啊 审了两个月说停就停 08/22 22:40