作者jerryyangyyx (小刺)
看板home-sale
标题[请益] 夫妻婚前/婚後买房问题
时间Wed Aug 21 13:50:18 2024
本来想说要发在夫妻版，但长期在房版的我，还是觉得房版的理性意见比较有参考性
背景描述：
我（男方）在婚前买预售屋并在今年年初交屋开始缴贷款（新青安）自住，房子登记男方
名下（买完房子才认识女友），头期款+装潢+交屋後到目前为止的贷款都是男方出，两人
预计在今年年底登记结婚
（大家不用提供离婚或分手的方案XD）
问题点（保障及下一间）：
女方提出婚後可以帮忙分担每个月的贷款（假设一半），请问目前什麽样的操作对男方来
说合理，对女方来说也有保障？（备注：婚後不排除再购入第二间房置产，没意外的话会
共同分担头期款/房贷）
由於事关房屋登记/贷款事宜，请教各位房版大神（大家不用提供离婚或分手的方案XD）
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 42.72.202.57 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1724219420.A.00D.html
1F：推 l98: 女方婚前买一间，用新青安这样婚後也不用假离婚了~~~08/21 13:53
2F：→ l98: 直接女方钱存起来，要换房时再出，阿如果没要换房，那就婚前08/21 13:54
3F：→ l98: 买08/21 13:54
4F：→ l98: 还是你们要共同登记你婚前的房?08/21 13:55
5F：→ l98: 不然怎会有 事关房屋登记 ?08/21 13:55
6F：→ MizPerfect: 凭甚麽你可以婚前买 , 要是离婚还有拿单据跟你讨 08/21 13:56
7F：→ MizPerfect: 我要是女方 我也新青安买一间 登记女方的名字08/21 13:57
8F：→ MizPerfect: 婚前各买一间互不相欠..08/21 13:58
9F：推 l98: 你婚後再买要避免第二间房限贷成数，那只能挂女方名下 08/21 14:00
10F：→ l98: 贷款部分，汇款单据留好.... 08/21 14:00
※ 编辑: jerryyangyyx (42.72.202.57 台湾), 08/21/2024 14:01:36
11F：→ l98: 所以是闪婚喔，难怪有此问题 08/21 14:02
12F：→ MizPerfect: 就现在再去挑一间女方喜欢的,让女生用新青安买,解决 08/21 14:06
13F：推 hectorbibby: 想长久的话，我劝你都全给老婆（懂的就懂） 08/21 14:36
14F：→ buckwheat: 有没考虑限制登记？如果放你名下 假如你要处分需要老 08/21 14:44
15F：→ buckwheat: 婆同意 这样的保障老婆可否接受？XD 08/21 14:44
16F：→ HEROR: 婚前女友先冲一间 08/21 15:05
17F：推 ohya111326: 婚後缴的贷款算双方财产 平分最公平 08/21 15:38
18F：推 chienchung: 你认识女方前买的房子, 自己吃下贷款最乾净. 水电网 08/21 15:51
19F：→ chienchung: 路管理费均分或者自己吃下来. 第二间买老婆名字贷款 08/21 15:51
20F：→ chienchung: 老婆背或者头期贷款你一起下去背 08/21 15:51
21F：→ chienchung: 定预售屋前还没认识女方, 代表你有能力一个人吃下来 08/21 15:51
22F：→ chienchung: 第二间也不用考虑新青安了啦，要出租干嘛新青安 08/21 15:53
23F：推 hugo363: 算计真多，女生婚前也买一间登记自己名下，各自缴各自房 08/21 16:12
24F：→ hugo363: 贷喽。 08/21 16:12
25F：推 z5411: 可以闪婚你大概很哈她 是我不会让她摊房贷 08/21 16:14
26F：→ z5411: 会有这问题 她婚前大概也没办法自己新青安吃下一间吧 08/21 16:16
27F：推 z5411: 你这个问题婚姻版比较适合你 认真 08/21 16:19
28F：推 l98: 但婚姻板我记得要登记後才能去发文? 婚前文限制满多的 08/21 16:22
29F：推 silence1628: 第1间让太太成为预告登记名义人，不要共有；之後第 08/21 16:32
30F：→ silence1628: 二间：就能用太太名义去买 08/21 16:33
31F：推 jimabc: 预告登记+1 第一间让老婆预告登记 第二间贷款人持有人都 08/21 17:58
32F：→ jimabc: 老婆的名字 08/21 17:58