作者peter080808 (peter)
看板home-sale
标题[闲聊] 所以五年後会有一波抛售潮抑制房价吗？
时间Wed Aug 21 13:15:17 2024
如题
由於新青安的5年宽限期造成奇妙的套利空间
由於这一波不少是年轻小白和早已有自住房的投机客
这些人不是高估自己的还款能力 或是根本不打算还钱的
根本没资本把房产一直压着不抛售
五年後是否会有一批抛售潮来抑制房价呢？
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1F：→ CMCC: 308 08/21 13:17
2F：→ menghuan: 要先贷到，没贷到这些都不会发生 08/21 13:17
3F：推 jaricho: 你可以不买 拿5年後来赌阿 赌对了 恭喜 5年後让你在低点 08/21 13:18
4F：→ jaricho: 买房 但若5年後更贵就摸摸鼻子再掏多点钱来买或者再等5年 08/21 13:18
5F：→ jaricho: 不要变成抱怨政府社会那一群就好 08/21 13:18
6F：→ wwckchen: 不至於啦 高估自己的还款能力也还是要看银行脸色啊 银 08/21 13:18
7F：→ wwckchen: 行又不是白痴 08/21 13:18
8F：→ wwckchen: 基本上银行愿意让你申贷不就代表银行认可你的还款能力 08/21 13:19
9F：→ amgn997: 嗯嗯，五年後比新青安前还便宜 08/21 13:20
10F：推 buike: 你先希望功德让物价通缩5年，谢谢 08/21 13:20
11F：推 KKlin813: 贷都贷不到 连过户都没有 5年等都不用等 08/21 13:20
12F：→ peter080808: 可是不就是央行看到有变成房贷断供的金融危机才出来 08/21 13:21
13F：→ peter080808: 急冻的吗？ 难不成你觉得是央行看到房价高涨害怕了 08/21 13:21
14F：→ peter080808: ？ 08/21 13:21
15F：→ buffon: 此308应该不是彼308 08/21 13:21
16F：→ KKlin813: 贷都贷不到 连还款都不用考虑 直接断头 08/21 13:21
17F：→ peter080808: 不是财政部而是央行自己出来 应该就是看到未来房贷 08/21 13:22
18F：→ peter080808: 断供的比例会很高了吧 08/21 13:22
19F：推 dai26: 想太多了 08/21 13:22
20F：→ wiston1419: 呵 这些是已经贷到的 要急的是没贷到的吧 08/21 13:24
21F：推 mijin: 一定的，五年後准备收割 08/21 13:26
22F：推 r10896: 有贷到的根本不会赔钱啊 没贷到的也赔违约而已 根本没差 08/21 13:26
23F：推 rolex1953: 现在各地价格还有套利空间吗？大家都知道的事情，不就 08/21 13:27
24F：→ rolex1953: 是最高点。 08/21 13:27
25F：→ loopdiuretic: 会 再等五年 没有就等下一个五年 08/21 13:27
26F：→ peter080808: 是不会赔钱 可是宽限期到还是要急着脱手吧 如果量够 08/21 13:27
27F：→ peter080808: 大不就可以形成房价上限？ 08/21 13:27
28F：→ aibor: 不给新青安不给首购就好了！让租房的继续去租房呀！不然我 08/21 13:28
29F：→ aibor: 年轻时这麽拼命赚钱买房干嘛！ 08/21 13:28
30F：→ menghuan: 等到一天出现5篇平转，就是好日子的起点 08/21 13:28
31F：推 sowulo: 银行审的很严的 尤其现在名额那麽少的情况他一定是找最有 08/21 13:28
32F：→ sowulo: 能力还的 最好还有买他们家的保险 08/21 13:28
33F：推 maxty: 没代到违约房子又多出来 建商加价卖？ 08/21 13:29
34F：推 wwckchen: 央行房贷断供跟五年宽限期完全是两件分开的事情欸 先 08/21 13:30
35F：→ wwckchen: 有房贷才有宽限期 08/21 13:30
36F：推 WTF55665566: 5年後如果房市开始下滑甚至崩跌，银行机构愿意贷给 08/21 13:30
37F：→ WTF55665566: 你的意愿跟额度都会下降 08/21 13:30
38F：→ WTF55665566: 所以要捡便宜你也要有点本 08/21 13:30
39F：→ peter080808: 还好 股票别跟着跌就还好 08/21 13:32
40F：→ buike: 曾几何时新竹开始扣客，不用5年你快等到了 08/21 13:33
41F：推 aibor: 一直租屋就好了啊！干嘛非得要买房呢？ 08/21 13:36
42F：推 lucifero: 5年又5年 08/21 13:37
43F：→ aldam: 想太多，五年後就会有新新青安 08/21 13:45
44F：推 TFK822: 今天起至五年後这段期间房价完全没涨。五年一到狂抛售潮八 08/21 13:45
45F：→ TFK822: 折捡便宜。 08/21 13:45
46F：推 macair: 只会转贷而已，赚钱才会售出 08/21 13:47
47F：→ jack0216: 只要能贷 就不会崩 08/21 13:48
48F：→ jack0216: 预售年初买到现在已经涨10% 5年以後真不敢想 08/21 13:49
49F：→ ndilavril: 户过不了 直接建商收走 是说建商根本没差赚饱饱 08/21 13:49
50F：→ wiston1419: 五年宽跟限贷真的是两题 08/21 13:49
51F：推 tswen: 现在贷不下来。预售交屋违约潮马上来了 08/21 13:50
52F：→ tuchenken: 月经文..麻烦先去爬爬...打呵欠 08/21 13:50
53F：→ kainolife: 都8月了还在五年？ 要改四年了！ 08/21 13:57
54F：推 CKRO: 五年又五年 快十年了 大哥 08/21 13:59
55F：推 a64186401: 5年後再炒一波 08/21 14:02
56F：→ sspider0829: 你跟308只差3 08/21 14:12
57F：推 meredith001: 建议你等5年後再买 嘻嘻 08/21 14:12
58F：→ fausthsu: 申贷会看你还款能力，那也是申贷时的事，不是现在 08/21 14:13
59F：推 session5: 不会 08/21 14:16
60F：推 pacino: 4 08/21 14:25
61F：→ pastevil: 现在剩4年了 08/21 14:27
62F：→ MSRT: 旧青安也没有什麽三年抛售 不知道这些人在想什麽 08/21 14:28
63F：推 mema: 以前投资股票有人叫赌，现在不买房也叫赌@@ 08/21 14:29
64F：→ MSRT: 新青安能贷40年 过宽限也比旧青安更轻松 08/21 14:30
65F：推 mow1982: 你先跟女人讲，五年又五年 08/21 14:40
66F：→ mow1982: 先说服女人，再来大声啦 08/21 14:41
67F：→ homgor: 不会 08/21 14:54
68F：推 A80211ab: 喜迎50年房贷 10年宽限期 08/21 14:58
69F：推 bkcat2: 到时候选举会有 3.0 4.0 08/21 15:21
70F：推 NotGiveUp: 预售不就是卖未来价吗？现在就要看这波涨的是多未来了 08/21 15:37
71F：推 kwey95: 四十年後一定崩，等四十年後再买 08/21 17:23
72F：→ sbilor: 买房只会越涨越高，五年後又是笑的离场 08/21 19:14
73F：推 okamifang: 买家都贷不到钱了卖家要怎麽抛售？ 08/21 20:47
74F：推 Sam0453: 卖家要惜售，过宽限期多负担的本金就加上去慢慢卖就好了 08/21 23:59