home-sale 板


LINE

※ 引述《galaxyaries (Aries)》之铭言: : ※ 引述《NeihuSnape (内湖石内卜)》之铭言: : : 哀 : : 发生多少次了 : : 房地合一 平均地权 实价登录 : : 哪次不是在演戏给鲁空看 : : 这都看不懂 真的不要来评论房地产 乖乖回去做股票八 : : 你要讲基本面 好啊 那就来讲基本面啊 : : 1. 户数持续增加 : : 2. 超额储蓄破4兆 : : 3. 新房供不应求 : : 4. 空屋率极低 中古屋一样供不应求 : : 5. GDP持续高度成长 : : 6. 持有成本极低 : : 简单来说就是台湾房价严重低估 从北到南 蛋黄蛋白蛋壳都一样 : : 现在根本还在初升段而已 : : 想等房价跌喔 等这3年再涨个100%後再来说喇 : 教主上次桥头输惨 还敢趁Ceca不在 出来给房板笑笑 : 现在桥头都喷到预售最少35 往後要开40了 : 要自住的 自求多福 看要听谁的 : 反正涨上去 网路上的人也不会贴你钱买房 : 教主这次打着量缩就是跌 : 股票的确会有这种现象(热到像关处置股 使交易变难) : 房地产 这次是被72-2水位限制 : 本来就每年都有这种限制了 有每年跌? 你是不是以为过年後这个限制就会重置? 不要傻了好吗 这个不是商品限量耶 时间到还会开新的额度给你用 这是一个永远的上限值 存款增加或是贷款水位减少 银行才有空间让出来贷款 短期内存款会增加吗? 不可能 除非央行升息 贷款水位降低?? 这更不可能 现在等着交屋贷款的人一大堆 都已经焦虑到胡言乱语了 怎麽可能降低 更不用说伟大的新青安政策 今年九成都是预售屋 等他们一波一波盖完 就会有一堆韭菜等着被割 吃高利率 不然就是违约 房市交易量低 贷不到钱的影响下 买方缩手 价格上不去 那请问那些新青安原本想要赚价差的 现在没得赚了 又贷不到款 你是他们应该怎麽办? 不就只剩降价卖 不然就是违约吗? 怎麽房版一堆人很天真以为房价不会跌 : 再来只要现在有人不敢买 水位降 : 那就又有人买房 : 这个限制反而是热度指标 : 另外房产不像股票急流勇退 : 房产有极高实用性 可自住/学区/出租 配合台湾的低持有成本 是保守型投资 : 台湾一般民众极低机率会缺钱到要降价卖房 : 不像股票一头热只有一季的现象 : 但教主这次也是好人啦 : 投资还是要有看空的 : 才不会热到政府都怕 : 他来喊一喊 水位看能不能降些 不然今年下半年要交屋的 真的惨 --



※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 57.140.96.9 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1724215017.A.81E.html
1F:→ toto123: 我觉得应该应该就是冷盘 毕竟股市没崩 08/21 12:38
2F:→ ai2311: 难讲很多预售的本来就觉得房地产偏保守 也抓的比较紧 08/21 12:39
3F:推 sportboy: 不会跌 稳的过去十年没跌过 08/21 12:39
4F:→ jerry1019: 现在只想抢 08/21 12:40
5F:→ enunion: 三楼 房市有跌过喔 只是近几年没有 你可以拉长一点的数据 08/21 12:41
6F:→ benson502: 房地产就是30套套一波韭菜,然後重新开始 08/21 12:45
7F:→ kage01: 不过有没有跌 总是有人赔钱卖的 08/21 12:46
8F:→ ai2311: 但就算跌你自住拉长二三十年来看应该还是涨 08/21 12:47
9F:→ CMCC: 买方收手、供给也缩手、价钱跳空,又如何? 08/21 12:48
10F:推 ahlolha: 以前会跌 现在政府已经很懂得怎麽预支未来洒钱撑房了 要 08/21 12:48
11F:→ ahlolha: 跌几乎不可能 除非撑到破掉 但要破还早 08/21 12:48
12F:推 AudiA4Avant: 下半年要交屋的预售大都可以转约,看有没有丢出来就 08/21 12:48
13F:→ AudiA4Avant: 知道了 08/21 12:48
14F:推 sbshiu: 好喔,小涨100%大跌10% 08/21 12:48
15F:推 CaLawrence: 央行升息反而会减少资金供给 或者说 央行是透过减少 08/21 12:56
16F:→ CaLawrence: 资金供给来达成升息的目标利率 08/21 12:56
17F:→ CaLawrence: 不要倒因为果 08/21 12:56
18F:→ CaLawrence: 我知道有些人会把商业银行的逻辑拿去套在央行身上 08/21 12:56
19F:嘘 loopdiuretic: 买方收手供给也收手不说 买方收手贷款就变够用 想上 08/21 12:57
20F:→ loopdiuretic: 车就会上了 08/21 12:57
21F:→ CaLawrence: 想说升息吸引存款 但实际上央行是透过在市场上吸纳资 08/21 12:57
22F:→ CaLawrence: 金 导致资金需求增加 而升息 08/21 12:57
23F:→ loopdiuretic: 最怕的是几十年来头头是道结果都没上车的鲁空 现在 08/21 12:57
24F:→ loopdiuretic: 要上车只会越来越难 08/21 12:57
25F:→ loopdiuretic: 如果都贷不到钱担心有房的不如先担心无壳埚牛吧 08/21 12:58
26F:推 kusomanfcu: 看地区 有些地区过去十年0跌 08/21 12:59
27F:→ kusomanfcu: 真的打房会发生更严重的放水 後照镜一直如此 08/21 13:00
28F:推 cosplay314: 有没有可能这是政府的一场年度大戏? 08/21 13:00
29F:→ cosplay314: 直接升息会得罪金主建商,得罪选民,所以央行搞了这 08/21 13:00
30F:→ cosplay314: 个限贷令,让小白崩溃,之後再升息,双手一摊说,我 08/21 13:00
31F:→ cosplay314: 也没办法,不然小白贷不到款买不到房很可怜╮(╯▽╰ 08/21 13:00
32F:→ cosplay314: )╭ 08/21 13:00
33F:→ kusomanfcu: 事实上就是房地合一问题而已 5-6年太久 08/21 13:01
34F:→ kinmengon: 少数地区零跌啦!前面20年房市每十年一次波动。19年十 08/21 13:02
35F:→ kinmengon: 年波最低点。 2020的爆涨~至今乱飙高未停 很不正常 08/21 13:02
36F:推 PTTcrazy: 火车头~~政府官员手上一堆~~怎麽跌 08/21 13:03
37F:→ ai2311: 我是觉得额度只会越来越少啦 毕竟你贷不够肯定是先回家求 08/21 13:04
38F:→ ai2311: 援 家里存款够的话拿些来支援 但如果人一多存款少了 额度 08/21 13:04
39F:→ ai2311: 又更少了 08/21 13:04
40F:推 andy810306: 的确,直接永久课税80%就能取消房地合一税 08/21 13:04
41F:→ ai2311: 然後这东西没消化完後面又要继续交屋 只能等到完全冷下来 08/21 13:04
42F:→ ai2311: 慢慢消化完 08/21 13:04
43F:→ bnn: 72-2条文看一下 "...及发行金融债券" 不只存款 08/21 13:05
44F:→ student81122: 撑到美国降息 08/21 13:06
45F:推 freekid: 这种文章真的是活在自己的世界里 08/21 13:13
46F:推 cphe: 房价不是不会跌,而是台湾政府往往随便一个政策就救起来, 08/21 13:15
47F:→ cphe: 这也是为什麽房地产无脑多的人讲话比较大声 08/21 13:15
48F:推 mp5good: 一堆人在讲过年就解套 交易量跌就解套 都是搞不清楚状况 08/21 13:17
49F:→ mp5good: 一点总经基本常识都没有 准备金制度也没听过 08/21 13:18
50F:→ mp5good: 接下来又升准 能放款的水位更低 08/21 13:18
51F:嘘 EddieJeremy: 恐慌蛙又来罗 看这次谁被吓跑 08/21 13:19
52F:推 aibor: 所以说条件不好的根本不该买房,持续租房就好了,但是大家 08/21 13:20
53F:→ aibor: 不用承认自己就是那个条件不好的人呀!不然怎麽抢着想上车 08/21 13:20
54F:→ aibor: !所以首购、新青安都取消!全国都限贷六成就好了 08/21 13:20
55F:推 s56565566123: 房租继续涨 不买房也没用 08/21 13:21
56F:嘘 muscle1204: 房市哪有跌过?别跟我说2003sars那种跌幅叫做跌 08/21 13:23
57F:嘘 lu0713: 当初买青埔,买18万被说买来种田,买25万被笑说买来种韭菜 08/21 13:41
58F:→ lu0713: ,买38万被笑是盘子。已经被鲁空嘲笑10几年了 08/21 13:41
59F:推 Detonate: 牛牵到北京还是牛 突然才发现没上人道走廊的竟然还有那 08/21 13:48
60F:→ Detonate: 麽多 笑死 08/21 13:48
61F:→ ffxx: 台湾过往经验还真是不太会跌 但未来窝不知道 08/21 13:53
62F:嘘 YangChang: 可怜鲁空又在幻想,现在每个月涨1%,五年後涨多少自己 08/21 14:00
63F:→ YangChang: 算 08/21 14:00
64F:推 pgimjjkk: 觉得房价会下跌的才是真的天真的,到底谁天真 08/21 14:11
65F:嘘 jayemshow: 先定义你的跌是要跌多少才叫跌? 08/21 14:12
66F:嘘 chienchung: 能交屋的, 撑着, 撑不下去让利卖就好; 不能交屋的, 08/21 14:15
67F:→ chienchung: 违约赔钱. 这很难吗? 08/21 14:15







like.gif 您可能会有兴趣的文章
icon.png[问题/行为] 猫晚上进房间会不会有憋尿问题
icon.pngRe: [闲聊] 选了错误的女孩成为魔法少女 XDDDDDDDDDD
icon.png[正妹] 瑞典 一张
icon.png[心得] EMS高领长版毛衣.墨小楼MC1002
icon.png[分享] 丹龙隔热纸GE55+33+22
icon.png[问题] 清洗洗衣机
icon.png[寻物] 窗台下的空间
icon.png[闲聊] 双极の女神1 木魔爵
icon.png[售车] 新竹 1997 march 1297cc 白色 四门
icon.png[讨论] 能从照片感受到摄影者心情吗
icon.png[狂贺] 贺贺贺贺 贺!岛村卯月!总选举NO.1
icon.png[难过] 羡慕白皮肤的女生
icon.png阅读文章
icon.png[黑特]
icon.png[问题] SBK S1安装於安全帽位置
icon.png[分享] 旧woo100绝版开箱!!
icon.pngRe: [无言] 关於小包卫生纸
icon.png[开箱] E5-2683V3 RX480Strix 快睿C1 简单测试
icon.png[心得] 苍の海贼龙 地狱 执行者16PT
icon.png[售车] 1999年Virage iO 1.8EXi
icon.png[心得] 挑战33 LV10 狮子座pt solo
icon.png[闲聊] 手把手教你不被桶之新手主购教学
icon.png[分享] Civic Type R 量产版官方照无预警流出
icon.png[售车] Golf 4 2.0 银色 自排
icon.png[出售] Graco提篮汽座(有底座)2000元诚可议
icon.png[问题] 请问补牙材质掉了还能再补吗?(台中半年内
icon.png[问题] 44th 单曲 生写竟然都给重复的啊啊!
icon.png[心得] 华南红卡/icash 核卡
icon.png[问题] 拔牙矫正这样正常吗
icon.png[赠送] 老莫高业 初业 102年版
icon.png[情报] 三大行动支付 本季掀战火
icon.png[宝宝] 博客来Amos水蜡笔5/1特价五折
icon.pngRe: [心得] 新鲜人一些面试分享
icon.png[心得] 苍の海贼龙 地狱 麒麟25PT
icon.pngRe: [闲聊] (君の名は。雷慎入) 君名二创漫画翻译
icon.pngRe: [闲聊] OGN中场影片:失踪人口局 (英文字幕)
icon.png[问题] 台湾大哥大4G讯号差
icon.png[出售] [全国]全新千寻侘草LED灯, 水草

请输入看板名称,例如:iOS站内搜寻

TOP