作者gv390 (我讨厌我喜欢你)
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标题Re: [新闻] 央行灭「房市大火」限贷令恐再升级
时间Wed Aug 21 11:59:33 2024
不太懂，推文一堆人说真的会GG
可是，买房不是准备自备款两成~三成
然後在抓二十或三十万当预备金(怕失业，家庭有状况)
现在央行限贷令下来，除非他限制自备款要准备到九成
才可能会GG吧= =
然後就算真的到九成，之前看版上有人在说可以借中租或高利贷来转现金
反正撑过後，房价又会往上喷，不是吗?
所以，我问为什麽会GG啊?
※ 引述《qwert1122 (松板肉)》之铭言：
: 央行灭「房市大火」限贷令恐再升级！专家示警：房市小白们当心了
: 记者陈韦帆／综合报导
: 2024-08-21 10:07:44
: 央行总裁杨金龙将出手，「限贷令」恐再升级！近一周多家公、私股银行陆续被央行找去
: 喝咖啡，目标建立「总量管制目标值」，不动产总量管制恐再紧缩，接下来央行将再召集
: 第二波会议，拍板目标值设定水位。
: 央行欲推动两大不动产新政策，一是限贷令再紧缩，购买第二户以上限贷六成，仅限六都
: 的，欲扩大至全国；二是原「不动产放贷比」总量管制28%，但都更危老、工厂兴建等排
: 外，以致目前水位各行平均值约37%，央行考虑将排外选项剔除。
: 据了解，央行认为「不动产放贷比」及中度过高，与目前高房价有一定关联，故希望至少
: 先以现有水位为界，比重不要再往上增加。
: 中信房屋研展室副理庄思敏表示，在通膨预期、新青安贷、股市2万4等推波助澜下，这一
: 波房市高潮吸引了不少房市小白抱着「今天不买、明天更贵」的预期心理进场，但目前已
: 开始闹「钱荒」，央行也出现紧缩徵兆，房市小白们应当要特别当心了。
: 她进一步指出，掐断资金来源确实可让房市交易热度迅速降温，但应留意的是，总量管制
: 极有可能错杀无辜，如真正因应政策已签约的自用首购，房贷资金若迟迟未到位，建议先
: 与卖家商谈延迟交屋。
: 庄思敏还提醒，已购买预售屋、参与都更危老重建的民众，一旦土建融限缩，亟欲扩张，
: 趁这波房市热潮，大操杠杆、大举推案的中、小型建商，极有可能因资金周转不灵而烂尾
: ，最好随时关心建商动态，确认金流状态。
: 猜猜下个月央行会出那些招打房?
: 目前已知可能:
: 1.第二户6成扩及全国
: 2.不动产降减令-调降放款总量
: 资金供给瞬间断掉...真的GG惹
--
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1F：推 A80211ab: 正解 gg的是没买到的 08/21 12:00
2F：推 jorden0804: 你觉得现在才买房的有办法自备拉到九成吗？ 08/21 12:01
3F：推 a96932000: 限贷几成一回事，但银行贷不出钱来就是要自备100% 08/21 12:01
4F：推 luben: 是别人gg,省略主词而已 08/21 12:01
5F：→ wellwed: 现在是车开走了 真正算是GG的应该是少数签约但贷款下不来 08/21 12:01
6F：→ tctv2002: 一堆只想借地板利率 不学Ceca 大神借高利贷 08/21 12:01
7F：→ jorden0804: 不用九成 五成就真的很惨了 08/21 12:01
8F：推 Corgier: 小白GG 而已 08/21 12:02
9F：→ wellwed: 还没上车的又有刚需的就要看条件好不好 不好又不能新青安 08/21 12:02
10F：推 qwert1122: 利率狂升 关水龙头 啤酒泡沫会慢慢消掉 08/21 12:02
11F：→ qwert1122: 不是说要大跌 是鸡屎区要惨了 08/21 12:02
12F：嘘 Yuan12: 高利贷…利息一个月多少…我是看多房市，可以认同 08/21 12:03
13F：→ Yuan12: 银行提高签约利率到3%的软钉子，但提到高利贷没办 08/21 12:03
14F：→ Yuan12: 法认同。 08/21 12:03
15F：→ qwert1122: 恐慌买气没了 小白不追价 是央行要的 08/21 12:03
16F：→ fluffyradish: 没上车的gg 呵呵只能夜里翻身哭哭 08/21 12:03
17F：→ wellwed: 的 就是房东救星 去领政府300亿元中央扩大租金补贴吧 08/21 12:04
18F：→ wellwed: 有刚需条件好 那还是有一堆方式可以借到低利贷款 也没差 08/21 12:04
19F：推 blargelp: 还没上车的真的惨了，还好我装修完下个月才要出租，还来 08/21 12:05
20F：→ blargelp: 得及调房租嘻嘻 08/21 12:05
21F：嘘 jackself: 记住讲中租这些人，真的有够狠心的，服务费这样赚的 08/21 12:05
22F：嘘 Yuan12: 不要害人去借难以承担还款能力的高利贷，这很不道 08/21 12:05
23F：→ Yuan12: 德。 08/21 12:05
24F：→ wellwed: 如果情况不变 以後就是房地产交易周期会拉得很长 买屋要 08/21 12:05
25F：推 benson502: 真的，一堆鲁蛇不会懂 08/21 12:06
26F：推 chichi0323: 撑过就好,如果..撑不到... GGGGGGGGGGGGG 08/21 12:06
27F：→ wellwed: 排队等贷款额度下来 要等拨款期程 否则就是要买预售屋了 08/21 12:06
28F：推 jumilin927: 简单说没现金的GG 08/21 12:06
29F：→ Yuan12: 如果内文是以高於利息基准，例如3%房贷，这种说法 08/21 12:07
30F：→ Yuan12: 会比较让人接受，高利贷就免了。 08/21 12:07
31F：推 a96932000: 没经验的小白要嘛乖乖吃银行烂条件拼转手或转贷，要不 08/21 12:07
32F：→ a96932000: 然就乖乖停损。跑去弄民间贷款（即便是比较有保障的中 08/21 12:07
33F：→ a96932000: 租）只会更有可能把自己玩的更死而已 08/21 12:07
34F：推 wellwed: 头洗一半的 我都建议先协商 如果真的很硬 自己条件不好 08/21 12:09
35F：嘘 Yuan12: 建议真的有自住需求的人，以银行为主，即使利息稍 08/21 12:09
36F：→ Yuan12: 高，可以拼未来转贷谈更低一点的利率，千万别傻傻 08/21 12:09
37F：→ Yuan12: 去搞民间借高利贷。 08/21 12:09
不是我说的啊，是投资达人ceca说的啊
https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1723871337.A.B81.html
38F：→ wellwed: 该停损就停损 条件很好的多问问 房贷外很多条路可以走 08/21 12:09
※ 编辑: gv390 (114.33.203.216 台湾), 08/21/2024 12:11:21
39F：推 Senga41: 房贷不下来还有信贷 随便都20%30%获利 G个毛啊 08/21 12:11
40F：推 andy810306: 的确，就算升息到10%照样喷爆，安啦！ 08/21 12:12
41F：推 a96932000: 他能这样干，不代表你行 08/21 12:13
42F：推 ImCPM: 房板不是很爱讲负担比？这时候负担比又不重要了 08/21 12:14
43F：推 wldon09: 不会GG阿 买房意愿下降 会死的只有乱炒乱买的区域和格局 08/21 12:14
44F：→ wldon09: 而已 08/21 12:14
45F：推 mofass: 我比较好奇这波说跌，假设真的跌会跌到什麽程度？ 08/21 12:14
46F：→ mofass: 2022？20？14？09？ 08/21 12:14
47F：推 kusomanfcu: 排队等交屋只有预售等着死 08/21 12:14
48F：→ a96932000: 再者前提是你本身的物件已经大赚，如果没赚那请乖乖违 08/21 12:15
49F：→ a96932000: 约。 虽然即便大赚，我也强烈不建议跑民间借贷去吃这 08/21 12:15
50F：→ a96932000: 段获利 08/21 12:15
51F：→ wldon09: 正常的物件不用担心啦顶多量缩价稳 08/21 12:15
52F：推 KobeNi: 大跌３%，小涨５０％ 08/21 12:15
53F：推 sunsamy: 想太多, 若你有认真在房板打混的话, 根本不会GG, 08/21 12:16
54F：推 PTTcrazy: 空手的你还是继续空手吧XD 08/21 12:16
55F：→ zebirlin: 因为很多追预售的是想只要分五年缴15% 之後宽限期卖掉 08/21 12:17
56F：推 cutbear123: 高利贷== 你反串吧 08/21 12:19
57F：→ a96932000: 他会这样提单纯就是数字加减，我保底赚500万，多借个1 08/21 12:19
58F：→ a96932000: 00万10% 20%年利率的贷款来过户可不可行？ 单论数字是 08/21 12:19
59F：→ a96932000: 可行，但现实上隐藏雷区一堆。没有经验就是被玩死。 08/21 12:19
60F：→ saes0001: 就少部分人影响啊 不知道在夸张什麽 08/21 12:19
61F：→ benson502: 高利贷是设定房子欸，还是你要押证件，笑死，借10万结 08/21 12:21
62F：→ benson502: 果还了100万还没还完，新闻都没看过吗 08/21 12:21
63F：推 Brioni: 在新清安宽5结束前都是抢贷状态，银行这部位会一直很满， 08/21 12:21
64F：→ Brioni: 所以这几年买房要等等 08/21 12:21
65F：→ a96932000: 隐藏雷区包刮（下一手除非全款买，要不然银行吃不吃有 08/21 12:21
66F：→ a96932000: 民间抵押的房产？ 民间贷款方会不会看你菜鸡就故意搞 08/21 12:21
67F：→ a96932000: 你） 08/21 12:21
68F：→ Brioni: 顶多跌回两年前起涨前 08/21 12:23
69F：推 wiesgame: 到时候要卖给谁？ 08/21 12:24
70F：推 stussy5566: 风险现在不知道跑到多高了 真的要再这样吗 08/21 12:24
71F：→ menghuan: 讲的好像钱都不用还，好棒 08/21 12:25
72F：推 pptsuck: 我也好奇 不管中古预售不是都7成自备... 08/21 12:25
73F：→ pptsuck: 更正3成 08/21 12:26
74F：→ raymond501: 可见月光族买房 08/21 12:26
75F：→ j32072: 要骗人别买呀 好不容易有个新闻可以阻止他人买当然要用力 08/21 12:27
76F：→ j32072: 吹 08/21 12:27
77F：推 ru04hj4: 高利贷很棒喔 08/21 12:28
78F：推 beersea0815: 叫人家高利贷也要买房真的很恶质，亏我还看了他很多 08/21 12:35
79F：→ beersea0815: 文章 08/21 12:35
80F：→ ai2311: 怎麽会阻止你们买 快买 早点排贷款早点排到啊 08/21 12:41
81F：推 Brioni: 没，预售不少1成5，甚至弄个类1成不到方案 08/21 12:42
82F：→ Brioni: 中古地点好8成不是问题 08/21 12:42
83F：推 justice0926: 这波我自备金额有房价的6-7成 都觉得怕怕的了 QQ 08/21 12:42
84F：→ Brioni: 除非屋主太贪开价超过银行监价太多 08/21 12:43
85F：→ Brioni: 不然六都蛋黄中古要8成不难 08/21 12:43
86F：推 super6602: 同意这篇 重点是长期之後的涨幅 稳赚不赔的生意 4%有 08/21 12:49
87F：→ super6602: 很多吗？美国人不是照买房子 08/21 12:49
88F：推 alimama: 正常自住没差，怕是杠杆开好开满的投客 08/21 12:53
89F：→ angel98: 我自备款大约5成 想自住也超怕 08/21 12:58
90F：推 shawncarter: 高利贷跟租赁是认真的吗还是反串啊 08/21 12:59
91F：→ aibor: 跟你的理专买个商品贷款就秒核了！能力是有多差啦！我真的 08/21 13:06
92F：→ aibor: 快笑死耶！ 08/21 13:06
93F：推 changriku: 确实，利率可以条到10趴，总比断头好！ 08/21 13:07
94F：推 babyMclaren: 高利贷一年可能不只30% 08/21 13:10
95F：嘘 ahg: 真的笑死 08/21 13:11
96F：推 mp5good: 美国人都贷五成左右而已 08/21 13:13
97F：→ Arashi0731: 现在是害到那些今年预售屋要交屋的人，贷款下不来建商 08/21 13:14
98F：→ Arashi0731: 会跟你解约，只好硬着头皮借高一点的利率低一点的成数 08/21 13:14
99F：→ s56565566123: 空手的喊崩盘 不然怎麽买 08/21 13:23
100F：推 jeromeshih: 这样有可能又回到以前时代，银行贷款又可能要关系或者 08/21 13:27
101F：→ jeromeshih: 变成现金比例提高 08/21 13:27
102F：→ JOKO58802218: 吓吓你跟洗风向文 08/21 13:45
103F：推 sspider0829: 为了喷而喷 08/21 14:05
104F：→ mrwall: 高利贷笑死 08/21 14:06
105F：推 WindSucker: 笑死 08/21 14:51
106F：嘘 pastevil: 现在的风气摃杆流行开到极致你不知道吗？ 08/21 14:53
107F：推 canallchen: 没钱的GG 08/21 15:40
108F：→ amgn997: 高利贷借1万防断头赚1000万也是借，懂？ 08/21 16:05