作者xa9277178 (枫曦)
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标题Re: [新闻] 限贷令 房贷2个月下不来 违约案暴增
时间Wed Aug 21 11:10:29 2024
※ 引述《HAHAHUNG (言论愚蠢得恰到好处)》之铭言：
: 限贷令 房贷2个月下不来 违约案暴增
: 2024/08/21
: 中国时报 黄琮渊 、 吴静君
: 新青安点燃房市熊熊烈火，银行因房贷接近满水位被迫祭出限贷令，如今申请房贷恐得到
: 明年才拨款，有民众5月就申请房贷，银行也通知6月拨款，但迄今房贷仍下不来，询问银
: 行也无法得知明确拨款日期。由於过户在即，届时将面临无法如期过户，还得被建商收违
: 约金的困境，这类违约在即案件层出不穷，抱怨跟求助信塞爆金管会，外溢冲击持续扩大
: 。对此，金管会表示，还需进一步了解情形。
: 新青安助攻房市，房贷余额爆量，截至今年6月底止，购置住宅贷款余额逾10.5兆元，年
: 增率冲破10％，创2022年6月以来的新高，五大银行6月新承作房贷金额仍高达1012.21亿
: 元，其中新青安占比超过4成，缔造8年来新高纪录，这也让各银行房贷逼近满水位，被迫
: 放缓放款。
: 限贷令有几个现象，除了利率拉高、被迫加购房贷寿险，或必须是VIP客户，有些银行甚
: 至已停止收件，明年才会重开。最尴尬的则是上半年就已经签约买房申请贷款，且银行已
: 经同意拨款者，如今必须排队等拨款，原本以为多等几周就好，但随着过户日逼近，贷款
: 何时下来无消无息，面临可能违约窘境。
: 有民众表示，5月就签约买房，银行6月也通知贷款审过了，如今钱却下不来，询问银行只
: 得到「现在没钱」、「要排队拨款」等回覆，眼看下个月就是与建商约定过户日，倘若到
: 时贷款还下不来，将面临缴付滞纳金，且因合约上载明滞纳金超过10天，建商得以解约，
: 等於连房都免买了，只好找金管会求救。
: 「这个是一环扣一环」，银行主管表示，新青安带动房贷量暴增，银行只得踩煞车，一开
: 始是提高申贷标准，现在是暂停承做，多数则是排队拨款，但要等到何时也不知道，直接
: 影响就是过户交屋，推估未来几个月，类似抱怨案件一定炸开，金管会要有心理准备。
: 对银行限贷令影响到民众购屋。金管会银行局主秘侯立洋表示，银行办理授信依照《银行
: 法》及相关法令之外，银行会依照风险管理政策、借款人信用状况、资金用途、还款来源
: 、债权确保及未来展望等5P审核原则，来决定是否核贷与核贷条件，依照法令金管会尊重
: 银行自己的授信政策。银行是否有调高利率或者所谓的「限贷令」？金管会还要进一步了
: 解情形。
: https://www.chinatimes.com/newspapers/20240821000591-260110
: 心得：
: 蒸丸，蒸的丸子
: 新青安首购自住勇士
: 上车了之後发现没座位，惨被踢下车
这个我还真的是觉得 自己很惭愧
想到前面几篇文章还劝大家捏住一定不能下车
这篇文章就直接出来把我脸打烂了
但各位同胞 我也在车上 也是准备一起死 所以别对我生气
我是没想到
真的是直接割欸 袜赛 我真的惊为天人 叹为观止
我想说 原则上在我们有生之年不会爆阿
好吧
票拿到了该割了
那...
反正房价还是不会跌
但你各位包括我 差不多要跳了
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 114.36.219.204 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1724209832.A.8D8.html
1F：推 PTTcrazy: 市面上一堆高利贷~~贷下去不就好了 08/21 11:14
2F：推 DWR: 错误政策害死一堆人 笑死 08/21 11:14
3F：推 yousking: 这里有批便宜的资金，月息5分XDDDDD 08/21 11:16
干...
※ 编辑: xa9277178 (114.36.219.204 台湾), 08/21/2024 11:16:54
4F：→ benson502: 中租8%应该借得到 08/21 11:18
5F：推 windsp0419: 不是有大神鼓吹借高利贷吗？ 08/21 11:19
6F：→ kage01: 看不出来是反串还是说真的 08/21 11:19
7F：推 jumilin927: 这个一定割的 08/21 11:19
8F：推 yinaser: 中租应该还愿意借不过可能快10% 08/21 11:20
9F：推 qwert1122: 这是央行连首购也一起打 要当心 08/21 11:20
10F：→ qwert1122: 以前只打投机或多屋族 所以房价压不下来 08/21 11:21
11F：→ qwert1122: 这次无差别全面轰炸 08/21 11:21
12F：→ kusomanfcu: 去人寿借吧 08/21 11:22
13F：→ kusomanfcu: 寿险公司不在管制内 08/21 11:22
14F：→ johnny378194: 私人月息五分蛮常见的很多做生意的都这样进货，中租 08/21 11:23
15F：→ johnny378194: 玩法是没抵押品的话会叫你借500设定1000缴1000的10% 08/21 11:23
16F：推 a96932000: 老实说与其用民间贷款……干嘛不考虑跟吃银行较高的利 08/21 11:23
17F：→ a96932000: 率？就算银行利率拉到4%甚至5%都比民间借贷来的强 08/21 11:23
18F：推 wellwed: 我看到富邦跟新光的保险业务员都在拉房贷 保户应该4% 08/21 11:23
19F：推 l98: 问题是，1. 银行要不要放贷给你 2. 你接不接受银行的放贷条件 08/21 11:24
20F：→ l98: 没1 怎麽会有2的选项? 08/21 11:24
21F：→ benson502: 银行现在要降比，真有空出来要给大户跟VIP的贷款，你 08/21 11:25
22F：→ benson502: 谁啊XD 08/21 11:25
23F：推 AlarmAlarm: 多多信奉的房版大神早就预料到了 08/21 11:27
24F：→ AlarmAlarm: 叫你们去借高利贷是没在听 08/21 11:27
25F：推 tenkaakido: 房贷借到4趴就没人要买房啦！吴淡如都说利息过3她就去 08/21 11:27
26F：→ tenkaakido: 还房贷（卖股） 08/21 11:27
27F：推 TeslaBot: 高利贷可以试看看 08/21 11:28
28F：推 AlarmAlarm: 房版之前还在嘴升息房价也是涨 才3趴就急得跳脚 08/21 11:30
29F：→ kage01: 可惜ceca被桶了 不然出来发几个文应该很精彩 08/21 11:32
30F：推 wellwed: 现在是贷到也不拨款 银行根本就不给贷 你银行愿意贷款 08/21 11:32
31F：→ wellwed: 而且确认会拨款 当然是先找银行借阿 说不接受的是不知道 08/21 11:33
32F：→ wellwed: 八月的现况吗? 08/21 11:33
33F：推 penguinlove: 我再提醒ㄧ次 不要怀疑赖清得的决心 08/21 11:38
34F：→ penguinlove: 跟他对干的好自为之 08/21 11:38
35F：推 slluu2: 农会贷起来啊 08/21 11:40
36F：→ Arashi0731: 我要是当舖跟高利贷业者，现在一定下重金买广告了 08/21 11:40
37F：推 askey: 西卡只会呛他买多便宜啦 08/21 11:42
38F：嘘 zsa123: 看看你上一篇的文章 有够讽刺的 08/21 11:43
39F：推 powerbyke: 不要反串好吗 抱紧就对了 08/21 11:47
40F：推 Brioni: 阿便宜治百病，西卡买便宜就稳一半，跟FOMO跟风的又不是同 08/21 12:01
41F：→ Brioni: 个起跑线 08/21 12:01
42F：推 aa00788: 只能说 房价继续涨 想办法不要被踢下车就对了 08/21 12:09
43F：推 tenkaakido: 你的价格都赚50趴了，稳的很 08/21 12:11
44F：推 zebirlin: 不是一堆小白呛说利率3%4%小意思? 我就看看有几个扛得住 08/21 12:11
45F：推 heidilin: 不要怀疑赖清德的铁头功，跟他硬碰硬的都被抬出去了 08/21 12:15
46F：推 twin2: 房价不会跌是基於什麽判断的？现在这情况就会有一堆人卖房 08/21 12:21
47F：→ twin2: 求现金啊 08/21 12:21
48F：→ tolife: 高利贷->成本提高->房价涨 08/21 12:34
49F：→ aibor: 租房不可耻！做自己有能力的事就好了！ 08/21 12:51
50F：推 mp5good: 社会集体智商过低 一起缴智商税 08/21 12:58
51F：推 ImCPM: 央行目前到底打了什麽啊..？ 08/21 13:17
52F：→ CMCC: 打百姓啊 08/21 13:50
53F：推 ken720331: 打穷人 08/21 14:35
54F：推 a951l753vin: 有些人的逻辑认为资金周转是零成本零时间啊XD 08/21 14:36
55F：→ pastevil: 坐等预售屋市场屍横遍野，建商收的违约金不知道会不会超 08/21 15:03
56F：→ pastevil: 过几个资本额啊，这政府建商计画通吗？ 08/21 15:03
57F：嘘 pastevil: 奇怪，为什麽吵限贷而不是打宽限期啊 08/21 15:06