作者anti87 (鬼岛观察家)
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标题[新闻] 网轰「雨天收伞」 银行贷款满水位购屋
时间Wed Aug 21 11:09:19 2024
https://house.ettoday.net/news/2801226
网轰「雨天收伞」 银行贷款满水位购屋族哀鸿遍野
为避免房市买气过热，近期银行全面减降不动产放款总量，不少适逢交屋的购屋族哀鸿遍
野，就有网友透露，最近遇到预售屋交屋，虽然贷款成功，但是银行利率2.5%起跳，不愧
是银行专门雨天收伞，连建商也叫苦连天，只能减量经营先度小月。
近期多家银行提出限贷令，加上房贷利率全面调涨，让不少面临交屋、已经接近对保的购
屋族，担心申请不到房贷，急得如热锅上的蚂蚁。
就有高雄网友自曝，最近也遇上限贷的问题，购买的第一户为预售屋即将交屋，由建商整
批送贷，虽然可贷8成没问题，但利率2.5~2.7%，帐管费也调高，仍是让他相当不满。
也有网友针对房贷利率调涨一事吐槽：「台湾的银行房贷利率几乎都是浮动利率，雨天收
伞，我觉得敬业。」
针对银行放贷保守，高雄市代销公会理事长谢哲耀透露，近期购买预售屋即将交屋、以及
新成屋的购屋族，多是由建商送件，大批排队等拨款交屋，一旦配合的银行退件，建商直
接整批再转往别家银行申贷，完全不能贷款的情况很少。
谢哲耀说，这波限贷反倒是中古屋市场影响较大，一般个人贷款只能靠自己，万一贷不到
需要额度，还有违约的风险，容易让整体买盘转往新成屋或预售屋，反而害到只能买得起
中古屋的年轻人或换屋族。
大高雄不动产开发公会理事长洪光佐表示，近期传出限贷造成人心惶惶，担心「告贷无门
」影响看屋人潮，9月将召开的理监事会议，央行可能再祭出新一波的打房措施，猜测信
用管制将从目前的六都及新竹第二户，扩及至全台。
而这波限贷除了恐引发小型建商倒闭潮，洪光佐透露，建商现在只能减量经营先度小月，
就连一般要买房自住的民众也遭受波及，担心贷不到款，买房只能递延，未来若成本、物
价一直上涨，延迟效应让民众更买不起房。
心得：
受到限贷影响，一堆营建股股价持续崩跌
连带的贷款买房当作投资的投资人也是心急如焚
https://imgur.com/qsKyMOj
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※ 编辑: anti87 (101.136.217.188 台湾), 08/21/2024 11:09:40
1F：→ dakkk: 银行就是这样 第一次知道？ 08/21 11:10
2F：推 l98: 高雄还有高雄银行可以问呀 08/21 11:10
3F：推 stlinman: 可贷8成没问题，但利率2.5~2.7%。 听起来不错啊? 08/21 11:11
4F：→ l98: 一楼，因为很多是恐慌性买鸭被迫上车的，所以..... 08/21 11:11
5F：推 qwert1122: 上个月才买预售的欲哭无泪...山顶吹风 08/21 11:12
6F：→ ppav0v0v: 雨天？ 08/21 11:13
7F：→ dakkk: 今年买预售的怎会怕 几年後才交屋 08/21 11:13
8F：推 repast: 还有中租 还有高利贷 不要慌好不好 08/21 11:14
9F：→ benson502: 痾，人家是出来做生意的，当你家开的？ 08/21 11:14
10F：推 l98: 不就恐慌性传递..... 08/21 11:14
11F：推 A80211ab: 嫌贵就不要对保交屋阿 08/21 11:15
12F：→ tctv2002: 预售屋风险就摆在那 明知有风险 还不准备现金 是不是傻 08/21 11:16
13F：→ tctv2002: 了 08/21 11:16
14F：推 a96932000: 如果是新手买家还是会怕啦，光是预售屋这一两年一直被 08/21 11:16
15F：→ a96932000: 政府表，谁知道等自己交屋的那一年会不会也被表 08/21 11:16
17F：→ A80211ab: 都被低率斑马养坏习惯 认为利息都不该涨的 08/21 11:16
18F：→ l98: 即日起至113年9月30日止。 08/21 11:16
19F：→ ktoaoeex: 几年後交屋的还能再观望 比较惨的是近期到明年初交屋的 08/21 11:16
20F：→ tctv2002: 长期低利率养出一堆刁民 08/21 11:16
21F：→ l98: 这低总还可以 08/21 11:17
22F：→ sunsamy: 炒屋族吧！ 08/21 11:17
23F：→ tctv2002: 要让後面贷的到款 就只能提高利率 加速降低水位 後面才 08/21 11:18
24F：→ tctv2002: 贷的到阿 银行做得很好 08/21 11:18
25F：→ tctv2002: 政府做不到 就让银行自己做 08/21 11:18
26F：→ l98: 取消宽限期，直接本利还款 08/21 11:19
27F：→ a96932000: 更别说这次紧缩，连建商也明显受影响，那些买中小建商 08/21 11:19
28F：→ a96932000: 预售的……要不要担心建商捞跑？ 08/21 11:19
29F：推 haworz: 下一波徵客房屋持有税，直接扛出去。 08/21 11:25
30F：推 hinesmile: 再炒啊 炒房死好 08/21 11:26
31F：推 chengb: 2.5%就不爽，那3.0%要上街，小草不是一直说要打房吗？ 08/21 11:31
32F：→ liko7676: 感谢炒房仔的贡献 不够狠 再狠一点 08/21 11:35
33F：推 raymond501: 倒果为因 量力而为很难吗 08/21 11:37
34F：推 lucifero: 连雨天收伞都不求甚解 贷给你利率高一点也是刚好 08/21 11:40
35F：→ Brioni: FOMO掰 08/21 11:42
36F：嘘 stationary: 屁啦明明就大晴天没下雨阿是不会看喔 08/21 11:51
38F：推 Xooooooooooo: 爽的时候自己爽 收伞就要别人负责 垃圾傻多 08/21 12:02
39F：推 zebirlin: 笑死~银行都被搬空没钱了还不止付? 是想一个浪来就灭顶? 08/21 12:07
40F：→ zebirlin: 就问追预售的房市小白,有谁保证你可以低利40年+5年宽的? 08/21 12:08
41F：→ zebirlin: 想趁机捞一笔抛给後面的接炸弹，没想到自己就是最後一棒 08/21 12:08
42F：推 jei01: 房价涨到都快中暑了还雨天？ 08/21 12:19
43F：→ cphe: 哪里雨天了 这是大太阳收伞吧XD 08/21 12:26
44F：推 panzerbug: 要怪怪政府 08/21 12:27
45F：→ lolicum: 平时爱理不理 雨天收伞不是刚好吗？ 08/21 12:34
46F：推 dslite: 你雨天我晴天啊 08/21 12:34
47F：→ crazylunar: 没人逼你买，还恐慌性买鸭勒 08/21 12:39
48F：推 aibor: 你看看建商整批送件！跟我听到的一样，到底是哪些条件很差 08/21 12:47
49F：→ aibor: 的在买房然後送审不过呢？ 08/21 12:47
50F：嘘 andyboy0428: 哪里雨天？ 08/21 12:53
51F：推 CaTkinGG: 明明景气红灯 哪来的雨天？ 08/21 12:57
52F：推 futurerich: 请问雨天了吗？ 08/21 13:14
53F：推 fk1450: 爽 08/21 13:18
54F：→ mow1982: 只有空空会相信这新闻，笑死了 08/21 14:44
55F：嘘 billion512: 主管机关下令了银行敢不照做？ 08/22 19:13