完全同意 会买淡海就是总价考量而已 五月的时候因为爷爷开刀 目前住的老公寓没电梯 考量到术後恢复期 再加上年纪大了也不能一直爬楼梯 看了一下电梯套房的租金 发现不如买一间算了 条件如下： 双北市 40坪以上 三房两厅两卫一平车跟大阳台 近捷运或是轻轨 屋龄十年以下的电梯大楼 预算1200万 在591用这个条件筛选下去 第一个跳出的就是海洋都心 最後成交单价约落在26万 总价1200万 有没有买贵或是未来涨不涨我都不管 就是自住需求才买到这而已 真的要卖也是二三十年後的事了 目前是打算以後老了也自己过去住 当祖传退休宅 ※ 引述 《Pellaeon (秋风孤剑李鸿章)》 之铭言： : 　 : 　 : 　 : 安安 : 　 : 首购淡海可拨仔来回文了 : 　 : 　 : 　 : 先讲一个可怜又可悲的故事 : 　 : 我老家在万芳社区 : 　 : 2018 吉美信义2+1房+平车 1700万 : 　 : 一坪快50上下 : 　 : 我笑代销开盘子价 : 　 : 去年底 我买竹围预售 : 　 : 2+1房+坪车 也是1700万 : 　 : 已经从文山区被外抛到淡水区了 : 　 : 可怜哪 可悲啊 : 　 : 　 : 　 : 总之 因为工作的关系 上班地点在淡水老街/石牌 : 　 : 2021年我买板上被嫌到爆炸的海洋都心2期 : 　 : 一坪大概24万 3房坪车1000万 : 　 : 面新市三路二段 可以看阳明山台北港观音山之类的 : 　 : 我觉得就很划算 虽然这个建案住户素质落差极大 : 　 : 　 : 首先 关於交通 : 　 : 会买淡海的人都是已经放弃通勤方便的可能性了 : 　 : 主要有三种人 : 　 : 1.想住大坪数新房子 : 　 : 2.渡假 : 　 : 3.淡水在地工作者/远距离工作者 : 　 : 要先认清一件事实 : 　 : 会买淡海的人 通勤早就是最後考量了 : 　 : 加之气候变迁 全球暖化 : 　 : 淡海新市镇已经没有过去讲的那麽不宜居 : 　 : 甚至全年日照天数还比台北平均高 : 　 : 板上常说的天气/通勤都不算淡海的抗性 : 　 : 应该说已经不是会来买的低端人口(我)会考虑的点 : 　 : 所以今天如果淡海要跌 也不是因为气候/通勤 : 　 : 这些在购买的时候 早就知道了 : 　 : 因为穷 也早就不在乎了 : 　 : 　 : 　 : 　 : 再来 交通问题 : 　 : 很多人说淡江大桥跟淡北道路无法解决交通问题 : 　 : 这应该是没有真正长时间在通勤的 : 　 : 先讲淡江大桥 这个解决的是上下班时间通过竹围的车流 : 　 : 更准确地说 是大客车/大货车 车流 : 　 : 上班时间为例 常常是卡在上关渡大桥的车流 : 　 : 上关渡大桥的车流十有八九是要往上64 : 　 : 上64又有大半是要接国一 然後接台北或林口 : 　 : 这些尊敬的国家齿轮aka大学长 : 　 : 常常到最後才要切到外线道接关渡大桥 : 　 : 淡江大桥解决的是这些车流 : 　 : 可以 大桥-61-64 : 　 : 让要往台北/林口的车流不必挤在竹围 : 　 : 　 : 然後是淡北道路 : 　 : 他是把新市镇往士林/环河的车流从竹围延迟到大度路再塞 : 　 : 这样的好处是大度路的路幅 以及接上洲美的便利度 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 101.10.3.6 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1724208765.A.D32.html ※ 编辑: TomHao (101.10.3.6 台湾), 08/21/2024 10:55:29