作者HAHAHUNG (言论愚蠢得恰到好处)
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标题[新闻] 限贷令 房贷2个月下不来 违约案暴增
时间Wed Aug 21 10:25:30 2024
限贷令 房贷2个月下不来 违约案暴增
2024/08/21
中国时报 黄琮渊 、 吴静君
新青安点燃房市熊熊烈火，银行因房贷接近满水位被迫祭出限贷令，如今申请房贷恐得到
明年才拨款，有民众5月就申请房贷，银行也通知6月拨款，但迄今房贷仍下不来，询问银
行也无法得知明确拨款日期。由於过户在即，届时将面临无法如期过户，还得被建商收违
约金的困境，
这类违约在即案件层出不穷，抱怨跟求助信塞爆金管会，外溢冲击持续扩大
。对此，金管会表示，还需进一步了解情形。
新青安助攻房市，房贷余额爆量，截至今年6月底止，购置住宅贷款余额逾10.5兆元，年
增率冲破10％，创2022年6月以来的新高，五大银行6月新承作房贷金额仍高达1012.21亿
元，其中新青安占比超过4成，缔造8年来新高纪录，这也让各银行房贷逼近满水位，被迫
放缓放款。
限贷令有几个现象，除了利率拉高、被迫加购房贷寿险，或必须是VIP客户，有些银行甚
至已停止收件，明年才会重开。
最尴尬的则是上半年就已经签约买房申请贷款，且银行已
经同意拨款者，如今必须排队等拨款，原本以为多等几周就好，但随着过户日逼近，贷款
何时下来无消无息，面临可能违约窘境。
有民众表示，5月就签约买房，银行6月也通知贷款审过了，如今钱却下不来，询问银行只
得到「现在没钱」、「要排队拨款」等回覆，
眼看下个月就是与建商约定过户日，倘若到
时贷款还下不来，将面临缴付滞纳金，且因合约上载明滞纳金超过10天，建商得以解约，
等於连房都免买了，只好找金管会求救。
「这个是一环扣一环」，银行主管表示，新青安带动房贷量暴增，银行只得踩煞车，一开
始是提高申贷标准，现在是暂停承做，多数则是排队拨款，但要等到何时也不知道，直接
影响就是过户交屋，推估未来几个月，类似抱怨案件一定炸开，金管会要有心理准备。
对银行限贷令影响到民众购屋。金管会银行局主秘侯立洋表示，银行办理授信依照《银行
法》及相关法令之外，银行会依照风险管理政策、借款人信用状况、资金用途、还款来源
、债权确保及未来展望等5P审核原则，来决定是否核贷与核贷条件，依照法令金管会尊重
银行自己的授信政策。银行是否有调高利率或者所谓的「限贷令」？金管会还要进一步了
解情形。
https://www.chinatimes.com/newspapers/20240821000591-260110
心得：
蒸丸，蒸的丸子
新青安首购自住勇士
上车了之後发现没座位，惨被踢下车
--
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1F：推 lantimes: 只能跟总统陈情了吧 赖总 拜托你了 08/21 10:27
2F：→ qwert1122: 帅过头一直讲这波是建商屠杀小白 08/21 10:27
3F：→ jerrylin: 甚麽台北医生下来台中一次买五间的 08/21 10:27
4F：推 Tosca: 怕~~~~ 08/21 10:27
5F：→ qwert1122: 小白不要硬买 08/21 10:27
6F：嘘 wang56: 没钱还想靠银行开杠杆买房，活该吧 08/21 10:27
7F：→ WenliYang: 准备崩崩罗~~~ 08/21 10:28
8F：→ toto123: 台湾人的实力比想像中脆弱.. 08/21 10:28
9F：→ qwert1122: 没钱千万不要去借高利贷 08/21 10:28
10F：→ toto123: 不是人人年薪 200 300万吗 还是只是PTT的虚幻世界 08/21 10:28
11F：→ qwert1122: 宁愿违约也不要借高利贷 人生自己负责 08/21 10:29
12F：推 cblade: 大爆崩了吗 08/21 10:29
13F：推 ImCPM: 可拨 08/21 10:29
14F：→ qwert1122: 真的怕很多小白误信 3.4个黑衣人冲进你家很可怕的 08/21 10:29
15F：推 benson502: 哈，还有在吹哨壮胆的 08/21 10:30
16F：→ wang56: 这波被教训的都杠杆仔爱赌，不值得同情，如果有现金自备 08/21 10:30
17F：→ wang56: 款干嘛怕银行没钱 08/21 10:30
18F：推 dakkk: 高利贷可以开杠杆买股票 买房就别了 08/21 10:31
19F：推 cphe: F帮QQ 08/21 10:32
20F：推 tenkaakido: 这听起来像前几年买预售暗爽爆钻然後整天酸鲁空最後被 08/21 10:32
21F：→ tenkaakido: 建商以违约踢下车变鲁空 08/21 10:32
23F：推 epicurious: 政府设局坑杀年轻人，比诈骗集团更坏 08/21 10:33
24F：推 hck13kimo: 民怨拉高就是要开後门了，稳到不行 08/21 10:33
25F：→ GGFACE: 有差吗 一堆人等着补上 让你捏蛋仔门票让出来而已 08/21 10:33
26F：推 A80211ab: 捏一下就好 转卖赚100% 滞纳金值得 08/21 10:34
27F：→ wang56: 先猜，之後一堆杠杆族肯定又会跟政府吵，吵到政府受不了又 08/21 10:34
28F：→ wang56: 放宽条件 08/21 10:34
29F：→ ru04hj4: 建商也急 违约最後也是要卖出去 08/21 10:35
30F：推 seibu: 这新闻连数字都没有 超虎烂的 08/21 10:35
31F：→ ohyakmu: 可能成交十万件，违约从5件变10件，暴增100% 08/21 10:37
32F：推 Arnol: 建商爽烂 10%收回来重卖罗 08/21 10:39
33F：推 Weylulu: 问就是借高利贷 08/21 10:39
34F：推 Refauth: 3.4个黑衣人冲进我家然後被我爸强押去猪圈帮忙屠宰？好耶 08/21 10:39
35F：→ yoshiky: 本多终胜啊，本不多的青无法安。 08/21 10:41
36F：推 shryuhuai: 比较买了车票卡在月台 08/21 10:43
37F：推 lenta: 真的是坑杀年轻人 08/21 10:43
38F：推 dick929: 杀爆一些资金不足还做「房东梦」、「翻身梦」的韭菜 08/21 10:43
39F：推 xhunter1374: 建商赚烂 08/21 10:44
40F：→ dick929: 坑杀空手套白狼的投机客吧 08/21 10:44
41F：推 stlinman: 金管会已经了解一个多月还在了解中? 是想把人急死? 08/21 10:44
42F：推 qooisgood: 房版人人现金买房 谁跟你贷款 08/21 10:45
43F：推 ppav0v0v: 上一个总统的超大烂摊子 08/21 10:45
44F：推 dirk007: 新青安把泡泡戳破了... 08/21 10:46
45F：推 dahlia7357: 利率改4%，马上钱就下来了阿，借高利贷干嘛 08/21 10:46
46F：推 grayoasis: 草包政府的草包政策 搞成这样确实不意外 08/21 10:46
47F：推 dick929: 这两年多少受薪阶级做着房东梦、翻身梦 08/21 10:46
48F：推 charliebitme: 可怜哪 辛苦买房结果无法交割 韭菜命 08/21 10:46
49F：→ dick929: 夫妻俩买第三间、第四间不就好棒棒 08/21 10:47
50F：推 umaga1: 草包政府害惨年轻人 08/21 10:47
51F：→ umaga1: 新青安骗一堆韭菜进去 看看这次要套几年 08/21 10:47
52F：推 a5687920: 房价要跌烂了? 08/21 10:48
53F：→ dick929: 杀到一些投资小白吧 08/21 10:48
54F：→ liko7676: 房版房仲嘴脸 08/21 10:48
55F：→ dick929: 这波开杠杆炒房被套到真是夕鹤 08/21 10:48
56F：→ popolo0218: 吵闹一下 马上就转弯了。演这麽多次了 08/21 10:49
57F：推 chouvincent: 青鸟上楼 青鸟跳楼 08/21 10:50
58F：→ Gavatzky: 白痴新青安 赖也是个白痴 08/21 10:50
59F：推 One102bird: 拿回来加价买 08/21 10:50
60F：推 ebeta: 安啦！金管会已经在施压限贷令啦！根本不用担心 08/21 10:50
61F：→ jumilin927: 开杠的欻勒等 08/21 10:51
62F：→ jumilin927: 其他还好 08/21 10:51
63F：推 julian42: 买房本来就要衡量自己的能力 08/21 10:52
64F：推 NakataSho: 炒房炒到银行72条也快撑不住了 08/21 10:53
65F：→ NakataSho: 鬼岛人民真的厉害了 08/21 10:54
66F：→ ChikanDesu: 看起来全部都是正常自备2成的小白 跟无限杠杆一点屁关 08/21 10:54
67F：→ ChikanDesu: 系都没有 颇呵 08/21 10:54
68F：推 julian42: 金管会管不动央行拉 08/21 10:54
69F：推 ray88076: 没钱还敢开杠杆 死好 08/21 10:55
70F：→ ChikanDesu: 打不死投客打死一堆以为自己有资格买房赚钱的小白 08/21 10:56
71F：→ dick929: 房版不少家庭年收200、300就敢做房东梦 08/21 10:57
72F：推 nailo71: 坑都是政府自己搞出来的，挖了坑骗人上车现在要把坑给埋 08/21 10:57
73F：→ nailo71: 了 08/21 10:57
74F：→ dick929: 笑死 08/21 10:57
75F：推 george31708: 不是有人要检举造谣的吗？现在缩了？ 08/21 10:57
76F：推 tamsky: 头份都可以炒到60了 笑死 08/21 10:58
77F：推 Arnol: 好奇本来准备20%头期但贷款借不到被退，政治上会想怪谁 08/21 10:58
78F：推 julian42: 那些小白就是投客居多啊，自住客多半真的有点钱缴宽限 08/21 10:59
79F：→ julian42: 期以後的本金才买，小白根本缴不起本金只想在宽限期卖 08/21 10:59
80F：→ julian42: 掉 08/21 10:59
81F：推 dick929: 不要拿自住首购来护航啦 08/21 11:00
82F：推 mopackm53637: 金管会自己拿钱出来借 08/21 11:00
83F：→ dick929: 实际上就是太多投资小白才会惹到央行 08/21 11:00
84F：推 Arnol: 哦哦? 你收支比嘎不过正常缴纳时的贷款 银行会借你钱喔? 08/21 11:01
85F：推 julian42: 我一堆同事买蛋壳小房投资的，都是35以内年轻人以为房只 08/21 11:01
86F：→ julian42: 涨不跌，宽限期内卖掉就好 08/21 11:01
87F：→ dick929: 有这麽多首购自住客去蛋毛区扫货？不要自欺欺人了 08/21 11:02
88F：→ WWIII: 没事没事 房市会惊惊涨 08/21 11:02
89F：推 LINPINPARK: 他违约的请报数 08/21 11:02
90F：→ julian42: 银行之间没那麽严拉 08/21 11:02
91F：→ julian42: 之前 08/21 11:03
92F：推 kadolong: 违约爆增?? 是在编故事喔XD 08/21 11:03
93F：推 IdenTits: 再买啊 08/21 11:03
94F：→ fluffyradish: 收支不过银行会借？ 08/21 11:04
95F：推 dick929: 没事没事，大家别怕继续蛋毛区扫货 08/21 11:04
96F：→ dick929: 银行不借还有民间借贷啊XD 08/21 11:04
97F：推 julian42: 像是业务工作的，只要把业积灌在几个月内就可以核过 08/21 11:05
98F：推 gentleman317: 政府开新青安 再收缩 套死人民 真的是6666 08/21 11:05
99F：→ dick929: 不作死就不会死 08/21 11:06
100F：嘘 Catdatfat: 急了 08/21 11:06
101F：→ dick929: 小白们继续做着房东梦、翻身梦、提早退休梦XD 08/21 11:06
102F：→ dick929: 我们这种只买得起一间房，每天需要勤勤恳恳上班的社畜表 08/21 11:08
103F：→ dick929: 示羡慕 08/21 11:08
104F：推 g5601: 男神：借高利贷啊 08/21 11:08
105F：嘘 starbear: 要看违约比例比较准吧，一百件交屋，违约只有一件，变 08/21 11:08
106F：→ starbear: 成五件，这样有需要担心吗？ 08/21 11:08
107F：推 qsx889: 先看法拍有没有大增量吧 不然还是没事 08/21 11:09
108F：推 ebeta: 银行业最怕的就金管会= =+只要有人投诉金管会，银行都会被 08/21 11:10
109F：→ ebeta: 电的稀巴烂 08/21 11:10
110F：推 a79621234: 不会去借高利贷喔 08/21 11:10
111F：推 ahlolha: 金管会叫银行别那麽保守 无限列车开下去就解了 08/21 11:11
112F：推 ben811018: 没那个屁股还敢吃泻药 可怜 08/21 11:11
113F：推 Haerin520: 借钱啊很难吗 反正只会涨借个高利贷没差吧 08/21 11:11
114F：推 dakkk: 借高利贷只是杠杆小了些 还是可以杠杆 08/21 11:13
115F：→ PTTcrazy: 高利贷:我正在等你们~~快来 08/21 11:14
116F：推 monkeyaaaaa: 杠杆仔自救会可以先组起来了吧 08/21 11:14
117F：→ PTTcrazy: 找个利率50%的~~人家当天一定借 08/21 11:15
118F：→ controlgod: 卖不出去贱商要缴囤房税，死好引火自焚 08/21 11:16
119F：→ kage01: 违约暴增没数据讲什麽 08/21 11:18
121F：→ daniel3658: 你各位赖功德主子选举时当政见讲得很开心呢 嘻嘻 08/21 11:19
122F：→ hylio7754: 房市多少水鬼 08/21 11:22
123F：推 raymond501: 甚麽都要找政府 赚钱有在感谢政府吗 08/21 11:22
124F：→ raymond501: 杠杆仔手边没积蓄吗 08/21 11:23
125F：→ z50905: 好了啦 所以暴增的数据在哪 08/21 11:23
126F：→ raymond501: 银行欠你的是不是 08/21 11:23
127F：推 Kazmier: 房价准备井喷 不要不信 08/21 11:25
128F：推 sunsamy: 我不信房板大大没房贷就买不起了吗？ 08/21 11:28
129F：→ zzz50126: 现在买方真的很惨 签约写交屋2个月 结果银行都说拨款要3 08/21 11:29
130F：→ zzz50126: 个月 屋主爽收签约金 然後再加价卖下一个 08/21 11:29
131F：推 WWIII: 不可能这些都是空空 真的多多现金很足够 08/21 11:30
132F：推 daniel3658: 甚麽都不关政府的事那干嘛搞限贷令 不就搞砸了吗嘻嘻 08/21 11:30
133F：→ zzz50126: 现在2000万左右的房是卖房好时机 所有但书都不签 强调2 08/21 11:30
134F：→ zzz50126: 个月内要交屋 等上钩买家自己爆炸就好 08/21 11:30
135F：推 MizPerfect: 就问你违约数据哪里人 , 说谎不打草稿吗? 08/21 11:31
136F：→ MizPerfect: 来 08/21 11:31
137F：推 ilovecoding: 违约数量暴增，但是违约率还是世界低，不怕！ 08/21 11:34
138F：推 lalamio: 银行违约就照19.9趴的利率赔给消费者啊 08/21 11:35
139F：推 prtscscroll: 即使年收四百 都不代表有两千万现金可以交割好吗 银 08/21 11:36
140F：→ prtscscroll: 行不借钱的情况就算有四成自备也是一样爆开 08/21 11:36
141F：→ kage01: 违约案例都还没出来 写的很耸动 08/21 11:36
142F：推 erowii: 房贷贷不下来有保险可以理赔吗？ 08/21 11:41
143F：→ benson502: 金管会是看银行有没有合规举，打去也没用，规矩是央行 08/21 11:42
144F：→ benson502: 订的 08/21 11:42
145F：推 fuzzycool: 欸不是你政府自己推青年首购 结果出事也不收尾？ 08/21 11:45
146F：推 immike: 房价会涨 借个钱捏一下就过了 08/21 11:46
147F：推 wayne490: 房板坏人还推人去借高利贷,呵 08/21 11:47
148F：→ fuzzycool: 房子都搞不好 政府休想拿到选票 08/21 11:47
149F：推 kkjjrtlym: 房版大神不出世帮忙借钱拯救大家吗???????? 08/21 11:50
150F：推 ebeta: 金管会直接打爆央行，这回合就结束啦！ 08/21 11:53
151F：推 clamperni: 屋主赚一波无本生意 08/21 11:54
152F：推 aimgel: 爽赚违约金 08/21 11:58
153F：→ copybrown: 爽喔 割韭菜割爽爽 大户爽割一波 笑死 08/21 11:59
155F：→ mow1982: 只有空空会相信这新闻，笑死 08/21 12:25
156F：推 ru04hj4: 就内政部低能儿啊 早就说生一胎社宅补助50%两胎补 08/21 12:26
157F：→ ru04hj4: 助90%到小孩二十岁 结果现在一堆人捏爆贷款反而更 08/21 12:26
158F：→ ru04hj4: 不敢生 87 08/21 12:26
159F：→ j32072: 随便新闻没统计数字 鲁空自己去信 08/21 12:29
160F：嘘 BBBroflovski: 没钱还想炒房？ 08/21 12:30
161F：推 JOKO58802218: 洗风向文，实际市场数据呢？ 08/21 12:32
162F：推 aibor: 条件不好的鼻子摸摸去租房啦！就说贫富差距要拉开了！VIP 08/21 12:38
163F：→ aibor: 贷款都没问题！还有钱帮理专交关商品～违约後建商收回市价 08/21 12:38
164F：→ aibor: 卖！贫富差距再拉大～不要不信 08/21 12:38
166F：推 kobelakers: 投书金管会评议中心 08/21 12:41
167F：推 janky: 一堆傻子套高刚好 08/21 12:54
168F：推 aocboy: 房板大神：借高利贷买房都划算 08/21 12:55
169F：推 Edaw: 违约 = 建商赚烂 08/21 13:00
170F：推 factotum: 爽 08/21 13:01
171F：推 ryusenming: 寿险业不是也有房贷 最近一直看到富邦业务的留言 08/21 13:10
172F：推 littlelinsyu: 首购如果有稳定工作还好，怕的是杠杆 08/21 13:22
173F：→ vivalight: 金管会打爆央行？别让人笑话了好吗XD 08/21 13:29
174F：推 gm3252: 真的出大事 zack赢了 08/21 13:33
175F：推 a22530722: 我要看到血流成河!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 08/21 13:38
176F：→ JKjohnwick: 没钱就被洗出去啊 08/21 14:04
177F：→ JKjohnwick: 笑死违约而已干嘛法拍 08/21 14:05
179F：→ richaad: 目前是历史新低…最新违约率还没出炉 08/21 14:52
180F：推 richaad: 寿险业、邮局、农会，还有一堆管道 08/21 14:55
181F：推 psynanako: 违约的有几%？跟平时相比差多少？ 08/21 16:03
182F：推 cs580401: 约定日不能延後吗 08/21 18:07
183F：嘘 jsie: 鲁空是一种鲁肉饭吗？ 08/21 20:59
184F：推 payaya: 好久没看到房版高潮推文了 08/21 23:26
185F：推 NavyWind: 下去吧哈哈哈 08/22 13:26
186F：嘘 SEEDA: 房版不是说新青安是极少数 怎会有影响? 08/27 00:32