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标题[新闻] 限贷令抢贷难 买房意愿近七月新低
时间Wed Aug 21 10:22:27 2024
限贷令抢贷难 买房意愿近七月新低
限贷令抢贷难 买房意愿近七月新低
2024.08.21 03:00 工商时报 戴瑞瑶
多家银行房贷「满水位」祭出限贷令,市场传出已有银行喊出年息4%、比信贷利率高,甚
至申贷必须一个月前排队等现象,买方向银行贷款难度增高,房市也受到影响。
国泰金20日公布8月「国民经济信心调查结果」,
买房指数创下七个月新低,认为现在非买
房时机的受访者比率拉高到64.7%,为八个月新高,
显示就算屋主想卖,也可能面临买方难
以贷到款的窘境。
新青案贷款威力强,买房指数从2月就一路走高,但7月开始出现下降,8月再降到-44.8,除
与近期买房热潮,带动房价居高不下,加上近期各家银行房贷几乎达到满水位有关。而市场
出现限贷令,买房者可能向银行贷到的利率高,又或必须排队等额度,大幅增加买房门槛,
导致买房意愿出现松动。
调查显示,8月有高达64.7%受访者认为现在不是买房的好时机,占比较7月增加1.6个百分
点,创今年以来的八个月新高;认为现在为买房时机的受访民众则占19.9%,较7月减少2个
百分点,暌违七个月降到2成以下;回答「不知道」的民众占15.4%,即转向观望的民众增
加。
卖房意愿则持续升温,8月为11.2,虽相较7月的11.7有小幅走低,但仍连续四个月维持正数
,也是连续两个月双位数。国泰金分析,主要是房屋税差别税率2.0方案,从7月正式上路,
不少屋主因财务因素,或担心未来房价变化决定卖屋。
认为现在是好的卖房时机的受访民众占46.3%,虽较7月稍微下降0.5个百分点,但已连续四
个月站上4成以上,显示屋主卖屋的意愿仍高;认为现在不是卖房时机的受访民众占35.1%
,为连续四个月低於4成;回答「不知道」的受访民众占18.6%,连续三个月低於2成,单月
增加0.7个百分点,显示有部分屋主已转向观望。
https://bit.ly/4dR2BFE
心得:
简单一句话 买方除非 全部现金买房
否则银行限贷 对买气绝对杀伤力十足
另外有趣的是
卖方也觉得现在是卖屋好时机
会有这种想法 通常是觉得高点到了
不过还是老话一句
买方贷不下来 你的房子要怎麽卖啊!
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1F:推 dakkk: 下单就要违约 谁敢 08/21 10:23
2F:→ ai2311: 问就是量缩价喷 08/21 10:23
3F:推 GGFACE: 不要卖就好了== 08/21 10:23
4F:→ qwert1122: 屋主想卖没问题 加价卖30% 08/21 10:23
5F:→ iiqwer: 屋主惜售 房价续喷! 08/21 10:24
6F:→ qwert1122: 很多现金买房的 屋主让点利就可以全额买下 08/21 10:24
7F:推 jayemshow: 别人恐惧 我 08/21 10:25
8F:推 repast: 胡说 明明一堆潜在买盘 08/21 10:25
9F:推 ibetitisnot: 屋主惜售 房价井喷 08/21 10:26
10F:→ jerrylin: 把一次买好几间的投资客打掉而已吧 08/21 10:26
11F:推 deedo: 又不是人人有1.2亿现金,现在银行收伞,直接甲赛 08/21 10:27
12F:→ lantimes: 还好 早早拿到钱 08/21 10:29
13F:推 qsx889: 阿就先救首购 2户3户以上的放生 08/21 10:29
14F:推 deedo: 贷不过回去跟妈妈拿1.2亿现金,直接用现金买 08/21 10:29
15F:嘘 jamie81416: 屋主让点利就全额买下?哪来的吹牛XD 08/21 10:30
16F:推 qwert1122: 下跌一堆人要买 没看到很多人讲的 08/21 10:35
17F:推 TCMBEAUTY: 滚啦 房地产崩盘 08/21 10:40
18F:→ yesorno: 变成有价无市 08/21 10:49
19F:→ remotefly: 比较可怜应该是房仲 物件已经少得可怜 还来限贷 08/21 10:50
20F:→ kage01: 房仲首当其冲 08/21 11:14
21F:推 backpacker18: 中古市场买房变少也不会让价格降低好吗 08/21 11:29
22F:→ backpacker18: 傻傻的 08/21 11:29
23F:→ daniel3658: 可怜呐 不是说经济好股市棒 结果现金买房都办不到 08/21 11:31
24F:→ daniel3658: 股票卖了都凑不到几百万唷 08/21 11:33
25F:推 raymond501: 房仲转行不就好了 现在这麽缺工 08/21 11:35
26F:推 powerbyke: 好了啦 真正贷不出来是极少数 大家手上现金满满都是看 08/21 11:39
27F:→ powerbyke: 利率低才贷款的 08/21 11:39
28F:推 prtscscroll: 股票卖了能凑到几百万啊 但房子是几千万的东西 08/21 11:39
30F:→ xu6d9528: 就算想降价卖你也贷不下来啊 08/21 12:17
31F:→ mow1982: 穷人被抬出场了,富人爽歪歪 08/21 12:26
32F:推 aibor: 就说贫富差距要拉出来了还不信!条件好的人才买房,其余的 08/21 12:31
33F:→ aibor: 好好租房,有社宅有民宅都可以去租呀!干嘛跟人家抢房,新 08/21 12:31
34F:→ aibor: 青安也最好取消掉啦!买房还要排队预约很麻烦耶 08/21 12:31
35F:→ ken720331: 不要瞧不起大妈 08/21 14:17
36F:推 csgod1325: 房仲根本没差 大不了回去做代销 08/21 14:32
37F:推 ola1a1217: 房仲这几年赚多少了,不用帮他们担心啦 08/21 14:55