作者r6TSGs (r6TSGs)
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标题Re: [闲聊] 不懂房市就滚回股板
时间Wed Aug 21 09:28:11 2024
对股版的无壳股神来说不动产是：
1. 报酬率低，比不上正二
2. 无法分散风险，比不上广基ETF
3. 流动性奇烂，无法达成当天买卖
4. 交易程序繁碎，无法用手机完成买卖
5. 自住增值不算，只是纸上富贵
6. 会受地震火灾影响，不像股票不会
可是他们仍然眼红房虫、而且好像希望房价赶快跌到自己能买的程度。又嫌烂又眼红，你们说奇怪不奇怪？
※ 引述《NeihuSnape (内湖石内卜)》之铭言：
: 哀
: 发生多少次了
: 房地合一 平均地权 实价登录
: 哪次不是在演戏给鲁空看
: 这都看不懂 真的不要来评论房地产 乖乖回去做股票八
: 你要讲基本面 好啊 那就来讲基本面啊
: 1. 户数持续增加
: 2. 超额储蓄破4兆
: 3. 新房供不应求
: 4. 空屋率极低 中古屋一样供不应求
: 5. GDP持续高度成长
: 6. 持有成本极低
: 简单来说就是台湾房价严重低估 从北到南 蛋黄蛋白蛋壳都一样
: 现在根本还在初升段而已
: 想等房价跌喔 等这3年再涨个100%後再来说喇
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1F：推 foda: 对，就是眼红 08/21 09:31
2F：嘘 a520978926: 你依据什麽点来评断他们无壳？看空房市的就是无壳鲁 08/21 09:32
3F：→ a520978926: 蛇 你的逻辑是这样？ 08/21 09:32
4F：推 galaraga911: 讲一堆似是而非的言论，真的蛮搞笑的 08/21 09:32
5F：推 future9210: 有一说一……这几年如果有投资股票的不至於买不起房 08/21 09:32
6F：→ future9210: 啦 08/21 09:32
7F：→ r6TSGs: 说什麽呢？我是说无壳股神，不是说无壳鲁蛇呀～ 08/21 09:32
8F：→ duriel3313: 也不用很久以前 房版看人的态度真的就差不多这样啊 08/21 09:34
9F：推 CaLawrence: 那如果有房不只一间可以看空吗 08/21 09:37
10F：推 cgluck: 继续喷 08/21 09:38
11F：→ CaLawrence: 觉得会降温 但不想缴税想放几年再卖 这种算鲁空吗？ 08/21 09:38
12F：嘘 wang56: 无壳股神你也信？现实生活中很多无壳仔都自称股神多会赚， 08/21 09:39
13F：→ wang56: 结果几乎赔一屁股债不敢讲的 08/21 09:39
14F：→ bnn: 因为不是同一群人的发言被你贴标签成同一个族群 08/21 09:39
15F：嘘 jubii: 对房虫来说 炒股仔是还蛮常睡公园的 cc 08/21 09:40
16F：→ bnn: 遇到问题就先贴对方标签 然後把对方水桶 大肆发动单向攻击 08/21 09:40
17F：→ wang56: 无壳就无壳，还自称股神就搞笑了，有壳族也可以自称股神， 08/21 09:40
18F：→ wang56: 只是不想被笑而已 08/21 09:40
19F：→ bnn: 利用断章取义只拿一段文字反覆攻击跳针来抹既定印象 08/21 09:41
20F：→ bnn: 辩输人就先水桶对方然後全部蟑螂一起跳出来大肆营造声势 08/21 09:41
21F：推 rafd2: 我只能说台湾的薪水被严重低估，所有人都要加10000以上， 08/21 09:42
22F：→ rafd2: 才对，这才是正解 08/21 09:42
23F：→ bnn: 然後开始捏造不存在的话语塞到被水桶的人嘴里 趁他不能反驳 08/21 09:43
24F：→ wang56: 一般人吹牛有壳有点难度 很容易会被查到，但吹牛自己是股 08/21 09:44
25F：→ wang56: 神很容易也不用拿证明，吹一张就行 08/21 09:44
26F：→ bnn: 造谣来针对你贴的标签的族群 实际上该族群根本没人说过这些 08/21 09:45
27F：→ bnn: 污名化泼屎抹粪同时撕裂族群就是这麽简单 呵 08/21 09:46
28F：推 glenex: 无脑投0050都翻几倍了，还没加股息 08/21 09:47
29F：→ wang56: 楼上股神，随便买都赚XD 08/21 09:52
30F：推 chives465: 无壳股神的死活没人在乎，更何况他们的言论，不过有些 08/21 09:52
31F：→ chives465: 多头开始转保守，这个就有点危险哩 08/21 09:52
32F：→ wang56: 无脑丢台积电，都翻赢0050 08/21 09:53
33F：→ chives465: 无杠杆0050的报酬过往绩效是输房地产的 08/21 09:53
34F：→ benson502: 现在是总放贷比例要降欸，等到明年也没额度了，一堆抢 08/21 09:55
35F：→ benson502: 签约，新北一个小两房要2000万，你能拿出现金吗，还好 08/21 09:55
36F：→ benson502: 预售还好几年，赶快想办法筹钱吧 08/21 09:55
37F：推 kadolong: 就眼红啊 XD 08/21 09:55
38F：→ wang56: 全额无贷款买房，绩效输无杠杆0050没错啊 08/21 09:56
39F：→ GGFACE: 股版股神的资产几十亿我想是海放房版欸 你要不要谦虚一点 08/21 09:56
40F：→ wang56: 拿开杠杆的房市跟无杠杆股神比较，不公平 08/21 09:56
41F：→ Arnol: 股房鄙视链 都买不就好了吗 08/21 09:59
42F：→ andy810306: 加一万而已哦，看一下人均GDP更低的日韩薪水会吓到哦 08/21 10:00
43F：→ r6TSGs: 正常来说是都买呀，我就好奇买股鄙视房的在想什麽 08/21 10:01
44F：→ wang56: 买股鄙视买房，就因为买房多数都杠杆仔，看不惯这种开杠 08/21 10:02
45F：→ wang56: 杆行为啊 08/21 10:02
46F：→ wang56: 有本事不要开杠杆比绩效啊 08/21 10:03
47F：推 KoBuKoLa: 你是说打火星文那个吗 看笑话就好 08/21 10:03
48F：→ a96932000: 真要说杠杆，买股也不少吧……质押，信贷，甚至正二本 08/21 10:04
49F：→ a96932000: 身都是杠杆啊 08/21 10:04
50F：嘘 donlitrain: 等继承的租房仔算鲁空吗 08/21 10:04
51F：→ loopdiuretic: 房虫鲁空自己打不够 还要叫股板参战 08/21 10:10
52F：推 NotGiveUp: 股票还有另一个优点，买高跌时可以分批摊平，房子买高 08/21 10:11
53F：→ NotGiveUp: 只能乖乖还钱 08/21 10:11
54F：推 benson502: 股房都买，但准备看杠杆开爆仔好戏算哪一种 08/21 10:11
55F：→ NotGiveUp: 对普罗大众来说，房子等於是在一个价位all in一档股票 08/21 10:12
56F：→ NotGiveUp: 讲错了，不是all in，是开5倍杠杆 08/21 10:13
57F：推 Arnol: 不开杠杆比绩效 那叫企业不要借钱做生意 美国不要举债啊 08/21 10:15
58F：→ Arnol: 脑袋多有问题才说得出这种话 08/21 10:15
59F：→ Arnol: 你买美债 公司债不就是把钱借给人家开杠杆嘛 08/21 10:16
60F：→ wang56: 楼上，该不会想鼓吹高利贷杠杆？ 08/21 10:17
61F：→ Arnol: 人家没爆不就是本事嘛，真的完全没办法理解的逻辑耶 08/21 10:17
62F：推 NotGiveUp: 开杠杆要确定有赚头啊......不然开心酸的吗 08/21 10:18
63F：→ Arnol: 直接开始跳针高利贷 太反智了吧 08/21 10:18
64F：→ wang56: 鼓吹开杠杆害别人，真的有良心 08/21 10:20
65F：推 NotGiveUp: 楼上讲到重点，就是不能爆。现在限贷不就是在考验买到 08/21 10:20
66F：→ NotGiveUp: 的人会不会爆吗 08/21 10:20
67F：推 Arnol: 你单纯来抒发情绪的，没要讨论的意思，我就不聊了 08/21 10:21
68F：推 NotGiveUp: 你就休息吧 08/21 10:22
69F：→ Arnol: 杠杆就跟菜刀一样是工具，工具没有善恶的，看你怎麽用 08/21 10:22
70F：→ Arnol: 我支持央行啊，现在真的涨得太高，高杠杆仔需要教训 08/21 10:23
71F：→ Arnol: 我认同你啊，趁还健康把杠杆杀一杀比较好 08/21 10:23
72F：推 Arnol: 只是房地产现在预售都禁转，还有什麽杠杆率超高的好方法? 08/21 10:26
73F：→ Arnol: 教学一下 我来参考看看 08/21 10:26
74F：→ ChikanDesu: 奇怪了 有房的话看空房市怎麽不赶快卖掉自己房子 08/21 10:27
75F：→ jagger: 确实 08/21 10:29
76F：→ ChikanDesu: 还在跳针高利贷 原文条件很明显就是局限在 1.交屋的时 08/21 10:30
77F：→ ChikanDesu: 候正常贷款下不来 2.帐面赚够多 才会考虑短期借民间来 08/21 10:30
78F：→ ChikanDesu: 交屋 马上挂卖 没赚干嘛交屋 你就认赔解约阿 中古屋有 08/21 10:30
79F：→ ChikanDesu: 民间贷款都能正常交易了 预售不行？民间设定能不能买 08/21 10:30
80F：→ ChikanDesu: 都问几篇了 笑死 08/21 10:30
81F：→ ChikanDesu: 脑袋空空不灵活的人卡一个72-2这个时候要放弃眼前几百 08/21 10:31
82F：→ ChikanDesu: 万获利反而认赔吗 自己用点脑吧 08/21 10:31
83F：→ ChikanDesu: 当然你要说流动性可能变差 那确实 但如果别人赚500 你 08/21 10:33
84F：→ ChikanDesu: 只赚300 有民间设定也是秒卖好吗 只要有让利 买方会帮 08/21 10:33
85F：→ ChikanDesu: 你解决一切 没赚到目标价只能怪你资金控管有问题 但至 08/21 10:33
86F：→ ChikanDesu: 少还是赚阿 08/21 10:33
87F：→ ChikanDesu: 你以为买方只有一两个等着你民间设定爆掉吗 明显比周 08/21 10:34
88F：→ ChikanDesu: 遭便宜一大截的物件抢烂好吗 08/21 10:34
89F：→ ChikanDesu: 想赚钱还不会敲计算机 那这钱你配赚吗 08/21 10:35
90F：推 amino0120: 不要吵了 诚意接永和以及台北除万华以外各区断头仔的盘 08/21 10:36
91F：推 tenkaakido: 让我知道你借民间的我一定拖死你，晚交屋个两个月我贴 08/21 10:46
92F：→ tenkaakido: 你晚交屋的钱让你跪着求我降价交屋 08/21 10:46
93F：→ tenkaakido: 看空房市啊，不过买在蛋黄区收租干嘛急着卖 08/21 10:47
94F：推 ChikanDesu: 又不是只有你一个买家 笑死 08/21 10:53
95F：→ ChikanDesu: 你以为你什麽咖 卖方市场你一个要影响买家流动性？ 08/21 10:53
96F：嘘 askey: 有壳有股的也多的是~买了几间就当自己神了 08/21 10:54
97F：→ ChikanDesu: 合约就压一个月钱不入帐一天1%总价违约金 愿者上钩 你 08/21 10:58
98F：→ ChikanDesu: 来买 看是民间利息贵还是你的违约金贵 呵呵 08/21 10:58
99F：→ ChikanDesu: 卖便宜本来就有资格要求时间 手上有银弹的管你什麽期 08/21 10:59
100F：→ ChikanDesu: 限 当然愈早交屋愈好 你这种来乱的就押合约写好写满 08/21 10:59
101F：→ ChikanDesu: 看你敢不敢拖 08/21 10:59
102F：推 julian42: 股板一堆人都有房吧，只是追求更有趣的投资方式 08/21 11:14
103F：→ julian42: 有看好房市的但就不想买房买营建股的 08/21 11:15
104F：推 tenkaakido: 呵呵，足下还可以帮借高利贷说话，那我也不用跟你争什 08/21 11:17
105F：→ tenkaakido: 麽，乖乖下去 08/21 11:17
106F：推 NotGiveUp: 看空有长空跟短空，短空需要卖吗？当买卖不用费用喔 08/21 11:44
107F：推 NotGiveUp: 怎麽人家目前看空就要人卖房 08/21 11:49
108F：→ acmacm: 真股神当然买不买房只是选择问题。如果是一般韭菜的话～ 08/21 12:29
109F：→ acmacm: ～迟早要赔钱的，不如早早换成房子XDD 08/21 12:29
110F：推 j32072: 没错 股版的人只有股票 一个房产都没有 全部都没有 08/21 12:33
111F：推 futurerich: 无壳股神手中只有股票，但可以继承九位数的房产 08/21 13:17
112F：嘘 Sandy101: 虽然我没看空 但尊重看空者的权利这点也做不到简直笑鼠 08/21 20:09
113F：→ Sandy101: 只会显得你气急败坏有够像小女人而已，在股版你贴期货 08/21 20:09
114F：→ Sandy101: 空单有人叫你滚出去吗笑烂 08/21 20:09