作者dennistao (不住心斋桥的心斋桥哥)
看板home-sale
标题[闲聊] 当初买房小白这样算遇到好房仲吗?
时间Thu Aug 15 21:35:48 2024
大家晚安，我是那位2022加入的多多啦
最近才跟朋友聊起自己当初买房的经历
才发现真的自己是小白中的小白
我买房其实看了两间而已，而且就以下几个步骤
1.上网看591找我要的区域
2.列出自己要的条件(接近捷运、公车站、有平面车位、电梯大楼)
3.联络仲介、看房、下斡旋(直接领现金)
4.仲介说开底合一，所以我也没有问太多，就买了
过程当然是有跟卖方一起聊天或是看权状
我的仲介也说价格就差不多这样
房子住到现在，没有漏水也没有太多的问题就是了
我这样算好运或是遇到很好的仲介吗?
大家有没有遇到不好的但却成交的经验呢?
因为未来还想投资一间中古屋所以才想上来问问
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 59.126.46.96 (台湾)
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1F：推 tenkaakido: 开底合一很盘，替房仲感谢ㄋㄧˇ 08/15 21:49
2F：推 chanel1259: 不是你遇到好房仲，是房仲遇到好买方。每个人都像 08/15 21:50
3F：→ chanel1259: 你这样仲介没有存在的余地 08/15 21:50
4F：推 prostar: 开底合一 真好人 08/15 21:53
5F：→ lalacos123: 还以为台湾人的标准要免费才算好房仲 要收钱一律会被 08/15 21:54
6F：→ lalacos123: 会说垃圾 吸血XD 08/15 21:54
7F：→ l145678p: 开底合一是什麽意思 08/15 21:59
8F：推 PTTMAXQQ: 你自己去看同社区实登的开底合一是不是创历史新高，若 08/15 22:01
9F：→ PTTMAXQQ: 没创历史新高那就是真的便宜 08/15 22:01
10F：→ PTTMAXQQ: 若你创了该社区的历史新高，那你就是好买家XD 08/15 22:01
11F：→ shuichia: 房仲很爱说开底合一，但如果会上涨，买贵也比没买到好 08/15 22:20
12F：推 loveriver777: 这几年买 哪户不是创社区同条件新高 没太离谱住的开 08/15 23:15
13F：→ loveriver777: 心就好 08/15 23:15
14F：推 miababy: 开底合一是开价就是底价的意思？ 08/15 23:40
15F：推 panted: 开底合一就是开价等於底价，不给杀价。我也是刚刚才google 08/15 23:55
16F：→ panted: 到的 08/15 23:55
17F：→ tch0818: 如果开底合一买到区间底部就是赚啊 08/16 01:22
18F：推 CKRO: 卖方应该很开心 08/16 06:28
19F：推 badname: 交易量大的社区是有可能开价就是底价 08/16 07:23
20F：推 jl40: 买方也可以开底合一 只要出得合理 不再加价 我就是这样买的 08/16 07:58
21F：→ jl40: 卖方如果想快一点了结 自然回成交 08/16 07:58
22F：推 NicholasTse3: 房价就是被你买涨的！ 08/16 08:06
23F：推 bettybuy: 那要仲介干嘛= = 08/16 11:04
整理一下上面大大提到的心得: 的确我那一季我多花每坪5000元买下这一户，
也是创下当时社区新高，但因为看的前一户同户型的当晚被买走，隔两天又出现
同样楼层的我才会那麽快下手，也是想说快点买，所以才会说是小白中的小白了
看来我算是好买方，因为非常快就成交了，中间也没有任何的问题或是纠纷
只是想让大家参考这应该算是很顺利的交易经验，只是下次要更小心或是看能不能
学一下或是有一点议价的经验之类，也感谢查出开底合一的意思的大大们，
这样大家以後听到这词汇就懂是什麽意思了
※ 编辑: dennistao (59.126.46.96 台湾), 08/16/2024 11:59:27
24F：推 kagaya: 我以为我当初直接给底价已经很盘了 .. 08/16 14:01
25F：推 Exc4liboor: 快是多快？我早上11点第一次看房，晚上6点签约@@ 08/17 00:26
26F：→ jl40: 楼上好快 也太快了 08/17 02:04