作者blargelp (春日部四郎)
看板home-sale
标题Re: [闲聊] A7.5卖到快60是不是有点夸张
时间Thu Aug 15 18:43:16 2024
夸张啊
推文讨论A7.5的生活圈，
什麽偏A8、非捷运客群。
对，这些都对。
A7.5确实有一区非重划区的旧区。
基本机能还可以，贴在旁边的新建案生活机能也不会太差。
但现在在讲的这案子，
在A7.5都算很偏的了。
刚刚看到这篇文，马上去拍照。
基地其中两侧看出去的样子
https://i.imgur.com/GzlnECP.jpeg
https://i.imgur.com/UTe1GmN.jpeg
远处看，白色铁皮围起来的是基地位置
https://i.imgur.com/i1MJ2or.jpeg
都快到产专了。
当然，现在的边陲以後不一定是边陲。
但无论未来盖的再好，他都还是小路里的小路
https://i.imgur.com/Eyn4aFe.jpeg
开案以前我就一直把这案子当作全A7最新底价。筑底用的。
等成交价出来啦，
我是真的觉得五字初很顶了。破55的话真的离谱。
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1F：推 foda: 推 08/15 18:49
2F：→ soulXdancer: a7.5仔还是会活在自己世界 08/15 18:52
3F：推 NodeWay: 活在去年45今年55 年底60的世界里吗 08/15 18:57
4F：→ blargelp: 也欢迎已购户分享下有什麽优点我没想到的，让我涨涨见识 08/15 19:00
5F：→ blargelp: 。走路到乐善国小算优点吗？还是生态区景观令人向往？ 08/15 19:00
6F：推 vul4c04u4: 开朗好像挺贵的呜呜 08/15 19:03
7F：→ jie5317: 产专都可以卖那价了，还好吧 08/15 19:03
8F：→ jie5317: 一堆人只扯捷运 08/15 19:12
9F：→ jie5317: 产专那边夏天有几个人愿意走去捷运XD 08/15 19:12
10F：→ jie5317: 下雨应该也没几个愿意走的 08/15 19:13
11F：→ drimp: 捷市閲走到捷运已经不算近 很极限了 再远真的没几个人走的 08/15 19:23
12F：→ drimp: 了 08/15 19:23
13F：推 woodpeaker: 如果开到五字头以下值得入手吗 08/15 19:37
14F：推 oldntu: 就是有棒锥会买 08/15 19:45
15F：→ THEDUCK: 产专是因为是富宇吧 08/15 19:57
16F：→ blargelp: 四字头一定可以啊 五字头再看看 08/15 19:59
17F：推 MixBear: 台地上都麻骑车开车 没差那几分钟 08/15 20:10
18F：→ MixBear: 整体终究是一起涨跌 卖一间少一间 08/15 20:11
19F：→ MixBear: 勿以双北捷运思维看台地案子...会被市场洗脸 08/15 20:12
20F：推 MixBear: 不是说离捷运远就没市场 台地毕竟还有就业人口在抢 08/15 20:15
21F：→ chouvincent: 晚一年差十万阿 去年还45 08/15 20:19
22F：推 MixBear: 尤其市场热释出房源少 投资不敢讲，自住有需要还是上车 08/15 20:20
23F：→ MixBear: 不要傻傻等 除非手骨粗 08/15 20:20
24F：推 NodeWay: 早期2字头吃捷运正常 现在捷运旁也没啥案可挑 08/15 20:48
25F：→ NodeWay: 要知道A7一天顶多三四千人通勤去别的区域 08/15 20:48
26F：→ NodeWay: 但设籍超过3.5万人了 08/15 20:49
27F：→ NodeWay: 也就是只有1/10的人口是依赖捷运上班的 08/15 20:49
28F：→ NodeWay: 明年交屋的大部分案子都离捷运很远 08/15 20:51
29F：→ NodeWay: 这个比例很可能会继续加大 08/15 20:51
30F：→ NodeWay: 不过等双子星启用 还有A7站旁推案 还是会回到捷运议题 08/15 20:52
31F：推 CaLawrence: 捷运旁边有一部分是买不到吧 只有远一跟j4da 08/15 20:55
32F：推 a45601236qq: 5x就在谈思维XD 08/15 21:30
33F：→ a45601236qq: 讲到双子星捷运通勤又开始很重要了 08/15 21:30
34F：→ a45601236qq: 直接讲个白的吧 山下回龙 仕伟第一绽 08/15 21:30
35F：→ a45601236qq: 要学区有8+9 要机能有按摩店 要市容有按摩店 08/15 21:31
36F：→ a45601236qq: 不知名一案建商一推就打爆A7 08/15 21:31
37F：→ a45601236qq: 真的以为A7桃园一哥哦 有机会自己去走一遭回龙 08/15 21:32
38F：→ a45601236qq: 吹再凶 山下比下新庄还偏的地方 一推案就打爆山上 08/15 21:33
39F：→ a45601236qq: 真的有够会吹=.= 08/15 21:33
40F：推 fs6u12: 捷市阅均价应该会超过仕伟第一绽，坐等实登 08/15 21:55
41F：→ CoachKuester: 回龙那个市容.....更贵的话真的是更好笑而已 08/15 21:55
42F：→ fs6u12: 不过回龙还是很有浅力的，未来三捷运，最大出入口离仕伟 08/15 21:56
43F：→ fs6u12: 100米 08/15 21:56
44F：→ blargelp: 仕伟那案子很强欸 还真的以为回龙烂烂的喔？他盖好+房地 08/15 22:31
45F：→ blargelp: 合一五年，万大线盖好了，桃园棕线也快好了 08/15 22:31
46F：推 aibor: 还好我买捷市达，捷市达重开案之後应该就直接60了 08/15 22:32
47F：→ chrisstar: 回龙站附近中古屋都坐5望6了 08/15 22:36
48F：→ chrisstar: 第一绽扣分在挂龟山门牌 08/15 22:36
49F：→ chrisstar: 不然价格能卖更高 08/15 22:36
50F：推 zhong33: 捷士达不是卖完了？有锁吗 08/15 23:16
51F：推 CaLawrence: Xd 那a45你就买山下 又没要跟你拿钱 08/16 00:02
52F：→ CaLawrence: 奇怪感觉买股票就没那麽多毛 买房是怎样 没当你邻居 08/16 00:02
53F：→ CaLawrence: 你就不爽？ 08/16 00:02
54F：→ CaLawrence: 我就喜欢住山上每天看坟墓也不行吗 08/16 00:02
55F：推 CaLawrence: 双子星本来就利好机捷沿线啊 大家的论调都是说a7很多 08/16 00:06
56F：→ CaLawrence: 买盘是不需要通勤的 不是说a7的人完全不需要机捷好吗 08/16 00:06
57F：推 drimp: 三铁共构不讲 光正北捷本来就屌打机捷 有什麽好吵的 谁觉得 08/16 01:08
58F：→ drimp: 机捷屌打北捷可以自己去发一篇 08/16 01:08
59F：→ drimp: 再来走路多远 离北捷100公尺跟离机捷超过500公尺的建案 不 08/16 01:08
60F：→ drimp: 知道有什麽好比的 前者贵个10万正常人都会买前者 08/16 01:08
61F：推 aibor: 捷市达还有快20间在建商的手上呀！ 08/16 01:23
62F：推 MixBear: 有什麽好吵 有钱爱买那随便 没钱是有得挑腻 08/16 07:10
63F：推 Tsin: 林口龟山整个腹地就这麽点大，发展实在很有限啊 08/16 09:07
64F：→ FeatherNight: 那附近50以上的话压缩两房有机会吧，三房就难了 08/16 10:34
65F：→ FeatherNight: 旁边两个交屋的好像也没多少物件释出来卖 08/16 10:34
66F：→ FeatherNight: 同区域来说目前最高还是天玥的成交价吧 08/16 10:49
67F：推 Lincecum5566: 除非工作地缘，不然买A7就要买走路捷运10分钟内的 08/16 12:53
68F：→ Lincecum5566: 。走不到捷运还买5x不知道想什麽，不如买A9新古 08/16 12:53
69F：→ FeatherNight: A9那边的两房新古物件少，而且开价已经70以上了 08/16 13:05
70F：推 Lincecum5566: 往5-10年找，都还是有机会60以下的，地点绝对好很 08/16 13:27
71F：→ Lincecum5566: 多。如果坚持预售新屋的那就自己认了吧。 08/16 13:27