作者weicang ()
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标题Re: [闲聊] 左营高铁房价超过美术馆了吗
时间Wed Aug 14 11:44:44 2024
目前住全国最大里福山里，家里有双屁孩的鲁蛇来回一下。
美术馆区跟高铁一带比较，我认真觉得我比较喜欢高铁这边。
交通上，美术馆终究就是靠轻轨，偏偏我真的不那麽喜欢轻轨，
高铁这不用说，捷运、交流道(虽然总是在塞车，但总比没有好)。
医疗方面，荣总应该屌打联医没悬念吧!
前面推文提到公立学区方面，我觉得高雄目前就呈现个五福、vs阳明、vs北高国中的状态
认真说，五福目前还是冠於高雄，阳明、左营、明华、福山、七贤等
大概互有高低，很难说哪一间能长期霸榜第2位。
但问题就卡在龙水里的七贤学区，你大概得从拿到出生证明就开始排队，
有时候「总量管制」这四个字不代表明星，只是当地人口多或学校小。
至於商圈，从美术馆骑到明诚、巨蛋跟从高铁这骑过去的时间/距离都差不多，
我自己也很常去美术馆慢跑就是了。
但，以小港目前小布拉机的运量，有时出国还是得靠桃机，我会选高铁 一带就是了拉....
供参。
再多补充，高铁还有梦中的紫线会连台积桥科.....虽然可能是梦中拉
美术馆的大众运输大概只能靠轻轨了
不过，等富邦盖好，轻轨直达水族馆也是蛮不错的。
至於学区，虽然近朱者赤，但老实说，学校公布的5A人数再多，
你的小孩如果不是5A，好像也跟你无关。
念书还是七成靠自己拉~
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1F：推 z5411: 福山到底什麽时候要拆细 那个里自己都能变ㄧ区了吧 08/14 11:53
2F：→ z5411: 不过总量管制虽然不代表明星学校 但学区变强比房价还慢个 08/14 11:55
3F：→ z5411: 10几年也是正常的事 08/14 11:55
※ 编辑: weicang (60.244.94.248 台湾), 08/14/2024 11:56:55
4F：推 yo4126: 会管制代表大家都想去.而且跟校风也有关.会吸引 08/14 11:56
5F：→ weicang: 总量有时真的只是学校要爆炸，你看中山国小那麽小 08/14 11:58
6F：推 jaricho: 南高唯一最强就五福 北高各区自己去争看谁北高最强 08/14 11:58
7F：→ weicang: 光限龙水里都装不完了，请托关说完全没用XD 08/14 11:58
8F：→ hortl233: 福山近几年的升学率都前5没问题，更别讲旁边的新庄高中 08/14 11:59
9F：→ hortl233: 算是还可以的学校 08/14 11:59
10F：→ jaricho: 然後南高最强私中 复华 这个升学率才是变态强 屌打全高雄 08/14 11:59
11F：→ hortl233: 新庄的4大4中印象有50% 08/14 11:59
12F：→ jaricho: 在南高 08/14 11:59
13F：→ weicang: 楼上先去考虑复华的入学筛选及3年变态教学，我自己是不会 08/14 12:00
14F：→ weicang: 送小孩到复华啦...... 08/14 12:00
15F：推 wang56: 推，这篇分析的很实在，看法一致 08/14 12:09
※ 编辑: weicang (60.244.94.248 台湾), 08/14/2024 12:14:16
16F：→ wang56: 在地人喜欢高铁区域很正常，未来潜力更高 08/14 12:11
17F：→ wang56: 美术馆周遭发展太受限，还有轻轨嫌悪设施进驻，未来高铁发 08/14 12:13
18F：→ wang56: 展潜力肯定更高 08/14 12:13
19F：推 a88573081: 我觉得还有一个被忽略重点，人行道差异，美术馆农16的 08/14 12:13
20F：→ a88573081: 人行道宽度真的无敌，光婴儿车推在人行道跟马路上的危 08/14 12:13
21F：→ a88573081: 险性就非常大 08/14 12:13
22F：→ wang56: 七贤就只是一般总量管制学校，并不是传统意义的顶尖明星 08/14 12:14
23F：→ wang56: 学区 08/14 12:14
24F：→ wang56: 阳明 五福 明华，才是真正明星学区 08/14 12:15
25F：→ hahaha81: 奇怪了 左营高铁去年怎没啥人买 今年突然晋升top0? 08/14 12:18
26F：→ hahaha81: 涨上去才各种理由 死鱼的时候嫌得要死 08/14 12:19
27F：→ weicang: 去年那个後站的庄园不就在炒了吗? 08/14 12:19
28F：推 ROKEE: 北漂高雄人当年新庄高中第三届学校後面还有人养牛 08/14 12:24
29F：→ ROKEE: 学校附近荒芜一片,福山国中/小都还没个影 08/14 12:25
30F：推 carefree22: 你大概没有带小孩出门散步过吧？ 08/14 12:25
31F：→ ROKEE: 学校排名在凤新瑞祥之後,比三民中山前镇好一点点 08/14 12:26
32F：推 floatfaith: 美农居住爽度大概高雄二十年内都没对手... 08/14 12:36
33F：推 floatfaith: 当然我是中产视角...企业主不用上班的可能住亚湾更爽 08/14 12:38
34F：推 floatfaith: 农16那两栋盖起来...满满的农美价值..轻轨共7站 08/14 12:45
35F：→ floatfaith: 居民爽度瞬间提升不少 08/14 12:45
36F：推 danielrobert: 如果亚湾跟美术馆豪宅！我也觉得亚湾胜！虽然我买 08/14 12:48
37F：→ danielrobert: 不起，不过就交通、图书馆、海景、生活机能，建筑 08/14 12:48
38F：→ danielrobert: 物密度，都是美术馆无法比拟的，唯一可以说嘴的就 08/14 12:48
39F：→ danielrobert: 人行道而已！ 08/14 12:48
40F：→ floatfaith: 然後如果要去好事多/大远百/IKEA从高铁去要开很久车 08/14 12:50
41F：→ floatfaith: 驳二西子湾也是可以常去 就是在一个开车挺舒服的距离 08/14 12:56
42F：推 zere: 住高雄的成人根本就不靠大众运输，就算要出国也是自己开车去 08/14 13:06
43F：→ zere: 机场，停车费花一花比坐捷运轻松多了 08/14 13:07
44F：→ zere: 美术馆要去高铁马卡接翠华15分钟以内 机车可能还比开车快 08/14 13:09
45F：推 remifentanil: 美术馆才是一个现代城市应该有的道路和人行道规划 08/14 13:11
46F：推 danielrobert: 成人不搭捷运没有错！我也是！不过现在小孩爱大啊 08/14 13:13
47F：→ danielrobert: ！他们就是喜欢阳赖大众运输！ 08/14 13:13
48F：推 mnmcbl: 上次台风来积水的马卡道路....XD 08/14 13:14
49F：推 bingxuan: 出国如果超过一个月把车子停在家，坐捷运去搭，还不错 08/14 13:16
50F：→ bingxuan: 啊！ 08/14 13:16
51F：推 ppgg486: 重划区跟旧市区的街廓，先天差异就摆在那边，各取所需； 08/14 13:17
52F：→ ppgg486: 如果高铁能把一些原本想买美术馆的给磁吸过去，我也觉得 08/14 13:17
53F：→ ppgg486: 很不错，美术馆越盖越多，人车也越来越多了，跟十年前那 08/14 13:17
54F：→ ppgg486: 种悠活离尘差很多。 08/14 13:17
55F：推 zere: 有捷运是比没有好 但在高雄真的没差很多 08/14 13:18
56F：→ zere: 现在青海路真的很狂乱 一堆并排 08/14 13:19
57F：推 takeshichen: 高铁区域的硬伤是绿地，走路带小鬼散步或是下楼慢跑 08/14 13:20
58F：→ takeshichen: 的区域几乎没有，这是美农或是前王者文化中心的强项 08/14 13:20
59F：→ takeshichen: ，尽管我一周搭三次以上高铁。推荐生态园区站一带， 08/14 13:20
60F：→ takeshichen: 巨蛋、微笑公园绿带、市场、交通等… 就是没有新建案 08/14 13:20
61F：→ takeshichen: …. 我家也是福山/左营双学区，但每次过去美术馆的房 08/14 13:20
62F：→ takeshichen: 子住，或是长辈家农16住，下去美术馆/凹子底公园走走 08/14 13:20
63F：→ takeshichen: 爽度真的很高… 08/14 13:20
64F：→ ppgg486: 希望把那种财大气粗的、纨裤子弟的、赚快钱觉得有钱是老 08/14 13:20
65F：→ ppgg486: 大不把社区其他居民跟社区管理的都吸过去，或是那家韩式 08/14 13:20
66F：→ ppgg486: 料理吵死人的车都吸过去。 08/14 13:20
67F：推 zere: 我反而会自住选美术馆投资选高铁 08/14 13:22
68F：推 bingxuan: 去莲池潭走走也不错啊！ 08/14 13:23
69F：推 danielrobert: 美术馆现在人多又挤！违停一堆！真不知好什麽 08/14 13:28
70F：推 kenkuo1688: 北高一中 集合！ 08/14 13:30
71F：推 takeshichen: 如果提到违停，美术馆区域算是较无感的（因为道路大 08/14 13:32
72F：→ takeshichen: ），其他区域会更有感，因为违停在高雄是全民运动… 08/14 13:32
73F：→ takeshichen: 以老高雄人来说，违停在高雄进步很多，但离台北还有 08/14 13:32
74F：→ takeshichen: 一段距离，让我们从你我做起。 08/14 13:32
75F：推 coburn: 我美术馆没在搭轻轨的 都骑车开车 08/14 13:33
76F：推 marvinyc: 目前住在达丽宫廷...高铁站前乐胜，交通方面就辗压了 08/14 13:35
77F：→ marvinyc: 国1国10，三铁共构 08/14 13:35
78F：推 takeshichen: 上面还有一个提到新庄高中的排名，现在是在凤中之後 08/14 13:38
79F：→ takeshichen: ，凤新之上。曾经一度挑战过凤中老二的地位，但又被 08/14 13:38
80F：→ takeshichen: 打回去… 毕竟老学校教学有一套，能读凤中就读凤中， 08/14 13:38
81F：→ takeshichen: 大学榜单有差距。 08/14 13:38
82F：推 kenkuo1688: \北高一中/ 08/14 13:40
83F：推 fireheart988: 老二不是师大附中麻 08/14 13:44
84F：推 takeshichen: 师大附中名额太少，基本上可以视为第一志愿了啦。 08/14 13:45
85F：推 yo4126: 说轻轨不好,但农美也没因为轻轨便宜很多 08/14 13:46
86F：推 yo4126: 而且农16有个大公园.高铁没有 08/14 13:49
87F：推 danielrobert: 公园太近很吵 08/14 13:51
88F：推 hmsDEBBIE: 推某楼提到的人行道，美术馆农16真的比较舒适，福山里 08/14 13:53
89F：→ hmsDEBBIE: 的人行道有一搭没一搭，还常被透天占用骑楼蔓延出来的 08/14 13:53
90F：→ hmsDEBBIE: 物品占用，唉 08/14 13:53
91F：推 z5411: 青海路违停那是高雄人素质问题 明明就有不少收费停车场 走 08/14 13:54
92F：→ z5411: 个路会死吗 08/14 13:54
93F：→ z5411: 农美的轻轨是重新规划过的好吗 跟大顺路那种大路障完全不 08/14 13:56
94F：→ z5411: 同 08/14 13:56
95F：→ MizPerfect: 投资同样价钱我选高铁over 08/14 13:57
96F：推 danielrobert: 现在美术馆89越来越多趋势！很多黄赌毒赚到钱的都 08/14 13:57
97F：→ danielrobert: 住在这 08/14 13:57
98F：→ wang56: 推楼上，确实要远离89区域 08/14 13:58
99F：推 dai26: 这的确是北高人的想法 08/14 14:08
100F：推 kktt254: 奇怪 怎麽有人讲得好像高铁不会塞一样 现在台铁化後 每天 08/14 14:13
101F：→ kktt254: 华夏 重x路都塞得要命 08/14 14:13
102F：→ kktt254: 比塞车 高铁比美术馆塞多了 08/14 14:14
103F：推 heyamo123: 南漂北部人 现在住美术馆7分钟台铁到高铁供参 08/14 14:33
104F：→ heyamo123: 高铁当初也有考虑过 但明明是重划区人行道规划却有点 08/14 14:34
105F：→ heyamo123: 糟 08/14 14:34
106F：推 ssaamm810130: 高铁不用想稳赢的 08/14 14:36
107F：→ ssaamm810130: 只是那边比较乱而已 08/14 14:36
108F：推 SkyFee: 真高雄人回文特别中肯 08/14 15:04
109F：→ weicang: 其实我觉得美术馆、高铁都好，有钱应该都要各摆一间XD 08/14 15:06
110F：推 jerryjayg: 挺中肯，所以两边我都买；） 08/14 15:12
111F：推 birdman4368: 高铁交通方便但是市容看上去没那麽漂亮，人行道一下 08/14 15:16
112F：→ birdman4368: 有一下没的又常常破掉凹凸不平 08/14 15:16
113F：推 petesam: 市容美术馆完胜，全高雄最漂亮的重划区 08/14 16:05
114F：推 gunlinuu: 住美术馆谁会靠轻轨啊 挡路的东西 08/14 16:09
115F：推 MisakaMisaka: 新庄高中排名那麽高喔?当初升学的时候根本没听过 08/14 16:15
116F：推 marvinyc: 新庄现在都能抢老二了?高师附呢? 08/14 16:43
117F：推 Allenjay: 好像一堆人不知道站西世纪庄园过个马路就到莲池潭了 08/14 17:39
118F：推 danielrobert: 莲池潭那边一堆庙！神明生日你们就知道！就不要到 08/14 18:15
119F：→ danielrobert: 时哭夭为什麽这麽晚还放鞭炮！ 08/14 18:15
120F：推 Airfoil: 不要闹了，住美术馆的不想要有什麽发展，要的是质感&素 08/14 18:33
121F：→ Airfoil: 质好吗 。要一堆虾鸡巴需求就去凤山/市区挤. 08/14 18:33
122F：推 danielrobert: 美术关有啥素质？有啥质感？就街道整齐而已啊！这 08/14 18:40
123F：→ danielrobert: 街道在国外完全比不上！ 08/14 18:40
124F：推 flybob: 新庄有挑战过凤中？这几年看下来两间最低录取区排名差近10 08/14 20:41
125F：→ flybob: 00名欸 08/14 20:41
126F：推 flybob: 5A人数不重要的话，就不会这麽多家长想办法要把小孩塞到五 08/14 20:53
127F：→ flybob: 福跟明华这些所谓的明星学区去了，读书靠自己没错，但学校 08/14 20:53
128F：→ flybob: 的办学、同侪的拉扯以及读书风气还是很重要的 08/14 20:53
129F：推 kdevil: 从小在福山里长大 觉得高铁跟美术馆是不同属性 08/14 20:54
130F：推 tomap41017: 美术馆、高铁、农十六各买一间啊 08/14 21:28
131F：推 tim6801: 同意楼楼上，高铁和美术馆属性完全不同，各有爱好者，有 08/14 22:08
132F：→ tim6801: 些人喜欢交通机能四通发达，有些人喜欢美术馆整齐街廓， 08/14 22:08
133F：→ tim6801: 但回到正题这两个建案根本不同属性啊...... 08/14 22:08
134F：推 tim6801: 1808有许多2房规划，鑫天际全户型都是偏自住房型，不同 08/14 22:09
135F：→ tim6801: 产品规划不知道怎麽比，应该是里山美术跟鑫天际比较吧 08/14 22:09
136F：推 takeshichen: 在109以前几年，凤中新庄都是4A1B, 110以後积点才拉 08/14 22:34
137F：→ takeshichen: 开来28与26。 08/14 22:34
138F：推 tercel: 美术馆有台铁到高铁站，车程只要8分钟，也非常方便。离大 08/17 14:46
139F：→ tercel: 型商圈也都是10分钟内车程，公校学区也很好，私校选择也 08/17 14:46
140F：→ tercel: 多，重点有宽阔的人行道与休憩空间，很适合遛孩子 08/17 14:46
141F：→ tercel: 良好的生活，不就是这样吗 08/17 14:46
142F：推 auxx4485: 各有各的需求，至少世纪庄园整体的规划绿带莲池潭 08/25 23:19
143F：→ auxx4485: 会让高铁特区有不一样的风貌~喜不喜欢见仁见智 08/25 23:21
144F：→ auxx4485: 高铁难得户数不少 08/25 23:22
145F：→ auxx4485: 价格漂亮又顺卖的案子 08/25 23:22