作者juice3028 (jucie)
看板home-sale
标题[闲聊] 住宅大楼寿命概多久呢
时间Mon Jun 10 21:10:51 2024
能跟纽约曼哈顿一样撑100多年吗
不然寿命到了拆掉每个人持分土地超小的
看网路上说大概50年
不会贷款刚缴完寿命就到了吧？
https://i.imgur.com/MeiXEIz.jpeg
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 42.76.183.96 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1718025053.A.452.html
1F：推 deathsman: 台湾地震多又多雨潮湿 50-60极限 06/10 21:12
2F：→ blargelp: 问就是100，50年到了没人要跟大楼都更，放到100再看看 06/10 21:16
3F：→ tctv2002: 高楼层的社区大楼 老了问题比公寓还麻烦 要换一堆东西 06/10 21:16
4F：推 stayawesome: 纽约地震有台湾频繁吗？ 06/10 21:16
5F：推 l98: 台湾30年以上大楼应该还满多的，20年後再问看看 06/10 21:18
6F：嘘 mark0204: 废问废文 06/10 21:18
7F：→ l98: 大概20-30先换电梯，外墙磁砖看运气 06/10 21:19
8F：→ l98: 外墙磁砖更换修补才是大魔王 06/10 21:19
9F：推 realtreasure: 现在40年的公寓有整理的可能再25年也ok 06/10 21:19
10F：→ realtreasure: 有一定规模社区大楼又有维护的説真的20～40看起来差 06/10 21:20
11F：→ realtreasure: 异不大 06/10 21:20
※ 编辑: juice3028 (42.76.183.96 台湾), 06/10/2024 21:24:44
12F：→ nicejeffery: 帝宝也约20年了还是很赞吧 06/10 21:24
13F：推 eddisontw: 50~60年不是问题 06/10 21:24
14F：→ aphisia: 台北市一堆超过50年公寓啊 06/10 21:25
15F：推 qooisgood: 50年啦 台湾有地震 房子不能跟欧美比 06/10 21:57
16F：推 pptsuck: 20就算危楼了 06/10 22:07
17F：→ drimp: 公寓40年前那种建材都可以继续战了 近期新大楼耐震建材都更 06/10 22:18
18F：→ drimp: 好 寿命难道会更低？有妥善维护的话至少两倍以上 外国百年 06/10 22:18
19F：→ drimp: 大楼一堆 06/10 22:18
20F：推 iwei0930: 土地一点点？但很值钱啊 房贷到了房子拆掉有什麽关系 06/10 22:22
21F：推 lovebridget: "现在"50年公寓就一堆了 不能住人吗? 06/10 22:24
22F：→ lovebridget: 50年鬼话讲给谁听呀 现在就几百万间50年了 06/10 22:25
23F：→ drimp: 没错 我早就说了 50年前那种盖法到今天只要妥善维护都没问 06/10 22:26
24F：→ drimp: 题 何况近年盖的房子 寿命2倍以上没问题 就是要妥善维护 06/10 22:26
25F：推 qooisgood: 大楼跟公寓是一样的东西吗...... 06/10 22:40
26F：→ qooisgood: 台湾目前屋龄50年以上的大楼寥寥可数没几栋 06/10 22:41
27F：→ qooisgood: 我就问你是怎麽知道大楼过50年没问题的？ 06/10 22:41
28F：→ knives: 大家都在等都更阿 06/10 22:45
29F：→ juice3028: 但台北50年公寓很多出问题了 , 漏水龟裂 ，只是台 06/10 22:45
30F：→ juice3028: 北100多年没大地做震压力测试而已 06/10 22:45
31F：推 bob1211: 台北上次文献记载大地震已经是康熙1694年间的事了，三百 06/10 22:51
32F：→ bob1211: 年前的事了 06/10 22:51
33F：→ juice3028: 1909也有一次吧，震央台北市规模7.3 06/10 22:53
34F：推 Freighter: 地震压力测试，很多中古电梯大楼就没通过了。 06/10 22:56
35F：推 deathsman: 妈的纽约两百年最大地震4.8级是要比屁 06/10 23:01
36F：推 smb1013: 缺压力测试 06/10 23:20
37F：推 WMV: 这种事都是出大事才会改进的 不要问你会怕 06/10 23:28
38F：推 aass5566: 主结构的话 至少200年吧 06/10 23:31
39F：→ aass5566: 300年应该也不会很难 06/10 23:31
40F：推 piolet: 50年是财政部法规上的耐用年数 实际不是这样 06/11 00:13
41F：推 kklarinet: 超过50年的就算还能住，也没人要住，残值直接当0就好 06/11 00:14
42F：推 jerry10307: RC50年是估残值用….大楼不会倒。防水电线外墙电梯 06/11 00:39
43F：→ jerry10307: 消防顾一下 06/11 00:39
44F：推 TllDA: 这类文通常重点不在建筑寿命，重点要放在台北大地震会倒多 06/11 01:21
45F：→ TllDA: 少栋，然後给自以为的人讨论可以捡多少便宜 06/11 01:21
46F：→ pureworld: 台北平均老宅都奔40年了 06/11 06:38
47F：推 retriever33: 大楼建物残值零，还剩多少价值？ 06/11 07:47
48F：推 leastsquares: 两千年前还有人说天会崩塌 星星掉下来会砸到人 06/11 08:05
49F：推 jackgn: 现在建材真的有比较好？之前看房鸡爪纹是年限低的较多， 06/11 08:54
50F：→ jackgn: 反而老屋较少，至於水泥年限，有在验房的，就知道数据如 06/11 08:54
51F：→ jackgn: 何 06/11 08:54
52F：→ jimhall: 不会提早卖出吗？ 06/11 10:44
53F：→ jimhall: 台湾大楼的寿命可以参考泰国等东南亚国家 06/11 10:44
54F：推 F1239810: 理论上超过100年，实际上是住到大地震的那天，如果921程 06/11 12:16
55F：→ F1239810: 度的震央，新大楼没倒也变危楼。 06/11 12:16