作者a5292710 (ㄎㄎ)
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标题[情报] 桃园最新「已揭露」预售新成屋单价
时间Mon Jun 10 20:58:08 2024
桃园市最新「已揭露」预售、新成屋统计，前五名最高单价排名如下：
1.桦龙青茑 65.01 w/p(青埔高铁特区）
2.远雄仰森59.10 w/p(青埔高铁特区）
3.远雄夏沐56.69 w/p(小桧溪重划区）
4.富宇富御49.93 w/p(A7重划区）
5.安美大望47.17 w/p(南崁生活圈）
心得：
这是「已揭露」数据，盖牌的大家自行查查。某箭靶区5～6月份签订状况跟开价大家心里
有数。
记得～大家peace一点～
资料来源：住展杂志
统计交易期间：3/10～4/10
https://i.imgur.com/ScaZxxK.jpeg
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 1.171.4.211 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1718024290.A.70D.html
1F：→ jorden0804: 65 现在不会已经70了吧06/10 20:58
2F：推 XXXXCOW: 青埔国中旁 上个月开卖 高楼 66万不二价06/10 21:00
3F：→ chilian: 又要内战了XDD06/10 21:00
4F：推 blargelp: 这是最高吗 低很多欸06/10 21:04
6F：→ blargelp: 范围吧06/10 21:05
这案我知道，但它屋龄「3年」，新成屋是要2年内
7F：推 marsonele: 桃园房群真的整天内战06/10 21:06
8F：→ marsonele: 尤其是2尾3头那几区06/10 21:06
9F：推 spermbox: 艺文崩溃06/10 21:08
10F：推 shopping0802: 没有联上跟桃大允吗？06/10 21:10
11F：推 spermbox: 不得不说，桃园房价天花板真的比台中低太多太多了06/10 21:11
12F：→ blargelp: 联上是五月的吧 没那麽快。桃大允盖牌大家都知道06/10 21:11
13F：→ tctv2002: 桃园分三派 A7派 桃园市区派 青埔派 桃园市区又分桃06/10 21:12
14F：→ tctv2002: 园 中坜派 真乱06/10 21:12
15F：推 blargelp: 战不起来啦，桃园区最低价鸿筑丽苑 但经国王进桶，桃园06/10 21:14
16F：→ blargelp: 区最高价 远雄夏沐 但小桧王进桶。爱战的进去了==06/10 21:14
17F：推 lovemaygen: a7王竹北哥表示06/10 21:15
18F：推 chilian: 艺文附近没什麽地再盖，比较近的大概就同德国小旁竹城东06/10 21:17
19F：→ chilian: 京都06/10 21:17
20F：推 junior020486: 竹北王很久没来了06/10 21:17
21F：推 backpacker18: 桃园真的超爱内战06/10 21:18
22F：→ junior020486: 新未来也太凶，看起来A7快6字头了 06/10 21:19
新未来1位置太好，当初3字头被骂翻。
23F：→ backpacker18: 内战战到被水桶也只有桃园人做得到06/10 21:19
24F：→ labell: 快跌感觉耶06/10 21:19
26F：推 gothmog: 重划区只要比市中心高 必定泡沫06/10 21:22
27F：→ gothmog: 青埔重划区 比桃园艺文特区高 甚至接近 就是摆明泡沫06/10 21:22
G大，要看买盘。青埔对非当地人来说，不会被拿来跟艺文特区比较。
28F：→ skyg: 竹北市不是也被水桶了嘛06/10 21:22
29F：推 marsonele: 桃大都医师机师住吗？06/10 21:22
30F：推 junior020486: 麦当劳王继续凹啊06/10 21:22
31F：→ junior020486: 一直凹，然後一直被市场打脸06/10 21:23
32F：→ labell: 问题要缴30年欧 房贷06/10 21:23
33F：→ junior020486: 青埔还有A7根本就不能当作在地买盘，你用在地买盘06/10 21:24
34F：→ junior020486: 去思考，就是没办法解释市场06/10 21:24
35F：→ tctv2002: 如果桃园捷运系统都盖起来 三铁共构的地方比较吃香 06/10 21:26
36F：推 horseorange: 桃园内战超凶的 上次还在战哪个里算哪里也战太细 06/10 21:26
37F：→ getwild: 怎麽没有合雄新站？扣店面跟特殊交易，均价大概55万 06/10 21:27
※ 编辑: a5292710 (1.171.4.211 台湾), 06/10/2024 21:34:41
38F：→ hhjjhhgg: 便宜 06/10 21:40
39F：推 gothmog: 举例来说 ： google Amazon亚洲研发中心在的板桥远扬 06/10 21:42
40F：→ gothmog: 成交价99万/坪，好像很高 ， 06/10 21:42
41F：→ gothmog: 但还是比不上市中心 新板特区的120万/坪 06/10 21:42
42F：→ gothmog: 这个就是典型范例06/10 21:42
43F：→ gothmog: 不管外地人再怎麽买 ， 重划区 比市中心高 合不合理 06/10 21:42
44F：→ gothmog: 大家自己想一想 06/10 21:42
没办法，近年题材是科技业跟高铁。竹科学长姊因薪水、股市、竹北多屋的加成下，摇身
一变成了资产族。青埔因高铁优势+环境吸引的到竹科人，A7因为科技业题材也会吸引竹
科人买。就真的看不到艺文特区我们也没办法。
※ 编辑: a5292710 (1.171.4.211 台湾), 06/10/2024 21:54:06
45F：推 kagaya: 直接把青埔看作很远的新北就好 06/10 21:47
46F：→ kagaya: 反正它离桃园也超远 06/10 21:47
47F：推 qqdin83: 青埔是青埔本身为核心，不存在所谓桃园市中心=艺文，而青 06/10 21:59
48F：→ qqdin83: 埔属於桃园区外围重划区，桃园三心，桃园区、中坜区、航 06/10 21:59
49F：→ qqdin83: 空城，青埔现在就是航空城前身 06/10 21:59
50F：推 financer: 青埔简单说就是双北和竹北在桃园的飞地 06/10 22:02
51F：推 aa00788: 有高铁就屌虐什麽老旧市中心了 可怜哪 06/10 22:03
52F：推 nekogogogo2: 没合雄新站？去了解过起码也前三 06/10 22:03
53F：→ financer: 所以青埔要对比的是双北和竹北的房价 不是在地桃园 06/10 22:04
54F：推 azasibyl: 青埔的市中心不是桃园市XD 06/10 22:04
55F：→ financer: 不过可惜的是 很多桃园在地人不认同青埔 甚至有点仇视06/10 22:06
56F：→ financer: 殊不知 青埔其实吸引很多外地资金 也会外溢到桃园其他区 06/10 22:07
57F：→ financer: 哪一天青埔房价崩了 桃园旧市区房价也会跟着下去 06/10 22:07
58F：推 kage01: 八德 中路勒 06/10 22:12
59F：推 drimp: 机捷沿线 要用双北沿捷运买的概念看价格 而不是用桃园重划 06/10 22:15
60F：→ drimp: 区的概念看 A7青埔台北人比桃园人多太多 06/10 22:15
61F：推 abs5252: 这样到底桃园第一 第二 第三 怎麽排名呢？ （引战 06/10 22:15
62F：→ abs5252: ） 06/10 22:15
63F：→ abs5252: A7 青埔 中路 是这样排吗？ 06/10 22:16
64F：→ drimp: 在北部生活圈 方便进台北的价值 远高於特定商场题材或旧市 06/10 22:16
65F：→ drimp: 区机能好的价值06/10 22:16
66F：推 SportLeo: 远雄新未来一好扯喔XD06/10 22:20
67F：推 NodeWay: 已经上车的都马笑看隔壁区域创新高 因为都是联动的 06/10 22:21
68F：→ NodeWay: 价格就是这边上去一点那边就会跟着上去一点 06/10 22:21
69F：→ NodeWay: 都是桃园的重划区基本不存在只有哪边涨的事情 06/10 22:21
70F：→ NodeWay: 桃园现在就是百花齐放 还有八德南崁也都涨很凶 06/10 22:22
71F：推 alfrog0414: gothmog麦当劳王发言不就是那张梗图吗「支离灭裂な思 06/10 22:23
72F：→ alfrog0414: 考・発言」 06/10 22:23
73F：→ alfrog0414: 解释再多也输给市场的反应 那解释心酸的吗 06/10 22:23
74F：推 NodeWay: 像是艺文跟青埔也就20分内路程的事情 06/10 22:24
75F：→ NodeWay: 未来捷运还会串联 基本上就是互惠的情况 06/10 22:25
76F：推 ft4222h: 住展的资料有误，3/17 桃大允有一笔68.1，比青茑的65高 06/10 22:37
有盖牌吗？
77F：推 piliwu: 桃大允是含雨遮4坪06/10 22:38
78F：嘘 fedona: 你的价钱跟表不一样 06/10 22:38
小数点後误植。已修正。房版好严格。
※ 编辑: a5292710 (1.171.4.211 台湾), 06/10/2024 22:44:07
79F：推 photoB1N: 那个g不用理他啦 没麦当劳可以讲开始找其他理由了 06/10 22:44
80F：推 ft4222h: 桃大允那笔没盖牌啊，实价登录网站查得到，你可以搜领航 06/10 22:50
81F：→ ft4222h: 北路三段 06/10 22:50
82F：嘘 chouvincent: 肥惨的捷运 下辈子吧 06/10 22:52
83F：→ pptsuck: 还有4字头...且看且珍惜 06/10 23:16
84F：推 nightisright: 要买肯定就是买高铁旁 06/10 23:41
85F：推 over999: 高铁客群跟本地客群不同 这很难理解吗 06/10 23:45
86F：→ over999: 这情况 桃园 新竹 台中 台南 都有啊 06/10 23:46
87F：→ DrTech: 走路走不到桃园高铁的地方，都要59万了，真是夸张 06/11 00:02
88F：推 jeffleentu: G真的好可怜，被市场打脸还要各种硬凹 06/11 00:07
89F：推 gddxd0591: 信义区以前不是也是重划区？後来？ 06/11 00:21
90F：推 mopackm53637: 讲一堆屁话，那南港是不是重划区比老市区贵很多 06/11 00:31
91F：推 No9: 桃园青埔群组其实已经有些讨论了 很多建案都超过6字头 06/11 00:38
92F：推 No9: 青埔还买的到稍远的4字头 也只剩大坪数了 06/11 00:43
93F：推 wayne490: 工程师有些要买到新丰的乾脆买青埔zz 06/11 00:46
94F：→ asole: 已成交被盖牌的有73、75 06/11 01:12
95F：推 HarukaLoveu: 桃园人 青埔印象是很偏僻 草地很多 路程比到台北还远 06/11 02:40
96F：推 jerry1019: 桃园捷运串连互相带动，低的会补涨 06/11 06:11
97F：推 aa00788: 青埔会帮忙拉抬艺文 不用谢了 06/11 06:20
98F：推 killingni: 颐昌的预售也破5了 06/11 07:00
99F：推 gm3252: 麦当劳王酸青埔好几年了，正常 06/11 07:44
100F：→ gm3252: 现在认错他以前讲一堆大道理都被打脸，无法面对的 06/11 07:45
101F：推 aasai: 桃大真高楼目前有开接近65，要买要快 06/11 08:15
102F：→ aasai: 但不知道有没有人买了哈，第二波小涨 06/11 08:15
103F：推 coonash: 这只是把各行政区最高价列出而已吧，怎麽可能47万还排第5 06/11 08:16
104F：→ coonash: 名 06/11 08:16
105F：推 t88965: 客运园区安安静静.. 06/11 08:34
106F：→ aak3147: 观音是在… 06/11 08:41
107F：推 betty921: 新屋区都涨了啊 06/11 09:44
108F：推 f41101: 青埔的市中心是台北市 06/11 10:18
109F：→ f41101: 跟艺文特区有啥关系 06/11 10:18
110F：→ f41101: 青埔是沿高铁线外溢 又不是桃园市区外溢 06/11 10:18
111F：→ f41101: 要看的是台北市or竹北房价 06/11 10:18
112F：推 session5: 小桧王还没来内战真不习惯… 06/11 10:35
113F：→ jimhall: 目标价100 06/11 10:45
114F：→ kchiwork: 高铁最快17分钟到北车，已经比新北很多地方还近台北市 06/11 11:12
115F：→ kchiwork: 但前提是，你家要离高铁够近。因此步行超过15分钟的社 06/11 11:21
116F：→ kchiwork: 区，才能算很远的新北 06/11 11:21
117F：→ kchiwork: 在地人哪里仇视青埔？证据在哪里？不要胡说八道！只是 06/11 11:26
118F：→ kchiwork: 你自己没有住青埔需求，所以觉得没价值。亦或是嫉妒青 06/11 11:26
119F：→ kchiwork: 埔的涨幅 06/11 11:26
120F：→ jie5317: 真羡慕以前买青埔的人 06/11 12:09
121F：推 ivan761016: 青埔就天龙人的殖民地，要怎麽比? 06/11 12:58
122F：→ kutkin: 杨梅被观音打趴了 06/11 13:57
123F：→ ActionII: 新未来一当初在园区到处求人买QQ 06/11 14:20
124F：→ ActionII: 不胜唏嘘 06/11 14:20
125F：推 financer: 楼上kchiwork大别激动 我只是说出老家附近邻居的想法 06/11 16:07
126F：→ financer: 不过跟他们提了青埔最近半年每坪涨了10-20万 突然又对 06/11 16:08
127F：→ financer: 青埔感到兴趣(?) 06/11 16:09
128F：→ financer: 一提到老家就想到三角店菜包 周末顺便回去买几个好了XD 06/11 16:11
129F：→ financer: k大我是老中坜但去年也在青埔入手一间 我也一直帮青埔 06/11 16:15
130F：→ financer: 讲话 别找错对象战谢谢XDD 06/11 16:15
131F：推 jerryjayg: 一堆当地人眼光永远看不大...也好；） 06/11 17:02
132F：推 alfrog0414: 当地人会跟你说楼下一整排宵夜跟饮料可以选的那种 性 06/11 19:09
133F：→ alfrog0414: 价比才高 06/11 19:09
134F：推 NSYSUEE: 不用理会当地人的眼光，当地人只会拿10、20年前当地的价 06/11 20:40
135F：→ NSYSUEE: 格来看，所以当地人永远只能落後指标，我觉得帅过头讲的 06/11 20:40
136F：→ NSYSUEE: 一句话非常对，要以双北人的眼光来看 06/11 20:40
137F：推 financer: 其实我去年有在其他群组讨论过「都市缝合」的概念 就是 06/11 20:42
138F：→ financer: 想办法让青埔跟中坜旧市区相连 这样对青埔和中坜旧市区 06/11 20:42
139F：→ financer: 两边发展都好（竹北就是例子）我猜市府也有类似想法 所 06/11 20:42
140F：→ financer: 以才弄了A20、A21 可惜目前仍无法填补A20跟青埔这间一 06/11 20:42
141F：→ financer: 大块空地… 06/11 20:42
142F：推 financer: *之间 06/11 20:44